小松16期｜新築・分譲住宅

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3980万円

静岡県浜松市浜名区

遠州鉄道「遠州小松」歩11分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)ベスト・ハウジング

4.8 (接客評価コメント14件)

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TEL：053-474-6252

【30坪平屋登場】遠州小松駅まで徒歩11分！小学校まで徒歩7分と通学安心！日常の通勤や通学の際もアクセスしやすく便利です。

交通量が少なく閑静な住宅地！
大型ショッピングセンターにもサクッと向かえる場所です。

【小松16期C号地】
○駐車3台可能
○小上がり和コーナー
○1階ベッドルーム
○ファミリーCL
○陽当り良好サンルーム

【小松16期E号地】
○駐車4台可能
○平屋
○各居室クローゼット
○ファミリーCL
○庭

【標準搭載】
◆液状化保証付き地盤保証
◆朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◆耐震等級3
◆繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◆リビングエアコン・照明・家具付き

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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C号地

2.5帖の日当りの良いサンルームに広々としたLDKが魅力の4LDKの住まい。

C号地

サンルームは自然の光が射し込みリラックスできるスペースとして最適です。洗濯物を干すだけでなく明るい雰囲気の中で読書や趣味に没頭できます。

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動画で紹介している建物は、「小松16期C号地」です。
現地を見たいよという方はお気軽にお問い合わせください(^^)！

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気になる物件がございましたらお気軽にベスト・ハウジングまでお問い合わせください。

【C号地】地盤調査済み！土地選びには自信があります。

2024年1月撮影：完成外観

2024年1月撮影：ＬＤＫ

(C号地)、価格3980万円、4LDK+2S、土地面積252.39m²、建物面積122.96m²

全体区画図

2024年1月撮影：キッチン

小学校まで徒歩約7分。遠鉄電車駅まで徒歩約11分と通勤・通学に便利です！

2024年1月撮影：リビング

2024年1月撮影：ランドリー

2024年1月撮影：1階トイレ

2024年1月撮影：和コーナー

2024年1月撮影：ＬＤＫ+和コーナー＋サンルーム

【E号地】30坪平屋。ちょうどいい暮らしを目指したい方におすすめ。

E号地平屋：完成予想外観パース

(2024年4月)現地の様子

(2024年4月)現地の様子

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体感！3Dビュー

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駅徒歩15分以内

2024年1月撮影：完成外観
2024年1月撮影：ＬＤＫ
2024年1月撮影：キッチン

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売主コメント

	【液状化調査対策＋保証】地盤保証は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【5つの安心保証】当社は、法律で定められている地盤保証はもちろん、地震による液状化被害にも着目し、着工前に液状化調査を実施しています。不同沈下や災害時にも耐えられる地盤づくりを行っています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤保証 20年液状化保証 10年住宅瑕疵保険 10年建物保証 1年～10年定期点検 1年、5年、10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)地盤調査家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書） ※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。 ■地盤の品質保証 20年万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。 (2)液状化調査東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書） ■液状化保証 10年地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。 (3)住宅瑕疵保険 10年住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建築・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。 (4)建物保証地盤保証や住宅瑕疵保険の他に、ベスト・ハウジングによる保証もございます。お引き渡し後、弊社の定めた保証内容に該当する現象が発生した場合、その現象を確認した後、所定の方法により補修・施工をいたします。 (5)アフター定期点検保証お引渡し前に100項目以上の社内検査を実施しています。定期点検は、建物のお引渡し日から1年、5年、10年の節目に行っています。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検までの流れ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2～3時間程度の点検を実施させていただいております。 ■サービス提供会社リフォームセンター・浜松（ベスト・ハウジンググループ）がお伺いします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:30～19:00
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こちらの物件は、すでに完成しており、いつでも見学可能です。
見学をご希望の場合は、以下の方法にてご予約をお願いいたします。

【見学予約（無料）ボタンから見学予約】
お客様のお名前、希望の日時、連絡先のご記入いただき、送信してください。
当日ご案内させていただくスタッフより、折り返しご連絡をさせていただきます。
メールでの返信をご希望される場合は、その他の欄に「メール返信希望」とご記入ください。
なお、こちらのフォームでは、翌々日以降の日時しか指定できませんので、ご注意ください。

【電話にて見学予約】
即日見学可能ですので、すぐに見たいよという方は電話をご利用ください。
ただし、案内スタッフが外に出てしまっている場合もあり、お時間をいただくことがございますので、あらかじめご了承ください。

■時間に制限のある方■
10分程度でさくっと物件を見たい方も大歓迎です。ご希望の時間帯をお知らせいただければ、現地でお待ち合わせさせていただき、ご案内いたします。

物件の詳細については、見学時に案内スタッフがご説明させていただきます。
ご不明な点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：053-474-6252

物件名	小松16期｜新築・分譲住宅
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	226.33m²・252.39m²（68.46坪・76.34坪）	建物面積ヒント	100.61m²・122.96m²（30.43坪・37.19坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	静岡県浜松市浜名区小松 [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「遠州小松」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「小松南」歩8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ベスト・ハウジングHP YouTube内覧動画販売中の物件一覧販売中の物件地図建築実例
担当者より	【この物件について】お電話にて本日の見学予約も受付中！近隣物件も一緒にご見学いただけます。↓↓↓
お問い合せ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■物件資料 ■会社パンフレット ■外観イメージブック ■内観イメージブック ■標準仕様書 ■基礎・構造・水まわり設備 ■先行配管から完成まで ※お問い合わせ内容によって異なります。

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区画図

全体区画図

間取り図

C号地

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 252.39m²

建物面積

： 122.96m²
E号地

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 226.33m²

建物面積

： 100.61m²

問合せ先： TEL：053-474-6252

価格	3980万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	252.39m²	建物面積	122.96m²
間取り補足	キッチン/クリナップバスルーム/TOTO 洗面化粧台/TOTO トイレ/TOTO
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	4LDK
土地面積	226.33m²	建物面積	100.61m²
間取り補足	30坪平屋住宅キッチン：タカラスタンダード　オフェリアバスルーム：TOTO　サザナ洗面台：TOTO　オクターブLite トイレ：TOTO　GG-J2
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

遠鉄ストア西ヶ崎店まで1318m
セブンイレブン浜北小松店まで537m
杏林堂薬局小松店まで679m
浜松市立浜名中学校まで1140m
浜松市立浜名小学校まで554m
浜松市立小松幼稚園まで186m
遊歩の丘はまなこども園まで809m
小松郵便局まで774m
遠州信用金庫浜北支店まで661m

スーパー

遠鉄ストア西ヶ崎店：徒歩17分（1318ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜北小松店：徒歩7分（537ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局小松店：徒歩9分（679ｍ）
中学校

浜松市立浜名中学校：徒歩15分（1140ｍ）
小学校

浜松市立浜名小学校：徒歩7分（554ｍ）
幼稚園・保育園

浜松市立小松幼稚園：徒歩3分（186ｍ）
幼稚園・保育園

遊歩の丘はまなこども園：徒歩11分（809ｍ）
郵便局

小松郵便局：徒歩10分（774ｍ）
銀行

遠州信用金庫浜北支店：徒歩9分（661ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

小松16期：現地案内地図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-474-6252

設備仕様


省エネ性能ラベル（C号地）「省エネ性能ラベル」で分かること (1) 消費エネルギーが低いほど星の数が増える (2) 断熱性能が高いほど家のマークが増える (3) 光熱費の目安が確認できる販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。	キッチン／クリナップ STEDIA（ステディア）熱に強く、柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。

浴室／TOTO サザナ乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。	洗面／TOTO オクターブ一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。	抗ウイルスフローリング／朝日ウッドテック安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

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構造の特徴


地震対策ミライエ制震／住友ゴム工業「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。	液状化調査＋対策＋保証地盤保証は、地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下は保証の対象外のため、液状化調査・対策・保証も自然災害が起こったときのことまでを想定し、安心してお住まいいただけるように実施しております。	外壁光触媒の壁光セラ／KMEW 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい

基礎／一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。	剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性 28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。	断熱シート／タイベックシルバートータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

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