西伝寺町2期｜全9区画　新築・分譲住宅

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3198万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「浜松」車2.5km

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ベスト・ハウジング

4.8 (接客評価コメント14件)

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TEL：053-474-6252

【即日見学可能】最終1棟！
すべり台やスプリング遊具が揃う東部やすらぎ公園まで徒歩3分！遊んだ後はすぐ横のサイゼリアでランチもできちゃいます♪

（F号地）帰宅後すぐに手洗いができるように動線を確保した3LDKの住まい。

◎液状化保証付き地盤保証
◎抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎制震ダンパーミライエ搭載

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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F号地

オモテと裏で顔が変わる外観デザイン。

F号地

帰宅後すぐに手洗いができるように動線を確保した3LDKの住まい。
キッチン裏にバスルームとランドリーを配置した家事ラクな間取りです。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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動画で紹介している建物は、「西伝寺町2期F号地」です。
現地を見たいよという方はお気軽にお問い合わせください(^^)！

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気になる物件がございましたらお気軽にベスト・ハウジングまでお問い合わせください。

「東部やすらぎ公園」まで徒歩3分！

（F号地）ダイニング
キッチンと対面しているのでお子様の姿を見ながらお料理ができちゃう♪

（F号地）朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用！
（F号地）外観写真
(F号地)、価格3198万円、3LDK+S、土地面積149.05m²、建物面積108.86m²
全体区画図

芳川北小学校まで徒歩7分、信号は2つあります。

（F号地）キッチン
美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。

（F号地）カスタヌック
自由に使い方が選べるカスタヌックを採用♪

（F号地）バスルーム
「ノルディグレーウッド」のアクセントパネルを採用した落ち着きのある癒しのバスルーム。

（F号地）ランドリー
取り込んだ洗濯物をすぐにアイロン掛けできる大きなカウンター付き！

（F号地）1階トイレ

浜松駅、国道1号が近いので会社が市外にある方からも注目されているエリアです。

（F号地）リビングクローゼット

（F号地）ベッドルーム

（F号地）パントリー
キッチンの奥にはパントリーを配置。北欧スタイルのクロスによって可愛らしい印象に。

（F号地）スタイリングエリア
大型洗面ボウルと広いカウンターでゆとりのある作業スペースに。

（F号地）サンルーム
1階のみで家事が完結できるようにリビングの一角にサンルームを配置。

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体感！3Dビュー

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18畳以上の広々LDK

（F号地）朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用！
（F号地）リビングクローゼット
(F号地)、価格3198万円、3LDK+S、土地面積149.05m²、建物面積108.86m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【液状化調査対策＋保証】地盤保証は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【5つの安心保証】当社は、法律で定められている地盤保証はもちろん、地震による液状化被害にも着目し、着工前に液状化調査を実施しています。不同沈下や災害時にも耐えられる地盤づくりを行っています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤保証 20年液状化保証 10年住宅瑕疵保険 10年建物保証 1年～10年定期点検 1年、5年、10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)地盤調査家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書） ※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。 ■地盤の品質保証 20年万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。 (2)液状化調査東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書） ■液状化保証 10年地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。 (3)住宅瑕疵保険 10年住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建築・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。 (4)建物保証地盤保証や住宅瑕疵保険の他に、ベスト・ハウジングによる保証もございます。お引き渡し後、弊社の定めた保証内容に該当する現象が発生した場合、その現象を確認した後、所定の方法により補修・施工をいたします。 (5)アフター定期点検保証お引渡し前に100項目以上の社内検査を実施しています。定期点検は、建物のお引渡し日から1年、5年、10年の節目に行っています。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検までの流れ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2～3時間程度の点検を実施させていただいております。リフォームセンター・浜松（ベスト・ハウジンググループ）がお伺いします。

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／8:30～19:00
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【見学会開催中（予約制）】当日予約もＯＫ！
お客様同士の接触を極力避けるために完全予約制でのご案内をしております。
感染防止対策として１名のスタッフがマスクを着用し、十分に換気をしてお客様のご対応をさせていただきます。

【内覧予約の仕方】
○電話で内覧予約
└ 事前にこちら【053-474-6252】までご連絡ください。
○メールで内覧予約
└ ベスト・ハウジングホームページからであれば当日でもメール予約が可能ですので、そちらをご利用ください。

【選べる内覧コース】
ご都合に合わせてこんなコースもお選びいただけます！
● さっくりコース（10～30分程度）
└ ちょっと立ち寄りたい方に◎
● ゆっくりコース（30分～1時間程度）
└ 少し相談したい・資料が欲しい方に◎
● じっくりコース（1時間以上）
└ 他の物件も色々と見せて欲しい方に◎

【内覧までの流れ】
(1)メールまたは電話で内覧予約をする
(2)予約した時間にお待ち合わせ場所へ向かう

※ご希望の内覧コースがあればお伝えください。
※現地の場合は「ベスト・ハウジング」の赤い旗が目印です！

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【新型コロナウイルス感染症への対策・対応】
お客様の安全を考慮し、弊社では以下の取り組みを実施しております。

・マスク・フェイスシールドの着用
・手洗い・手指の消毒
・空気の入れ換え
・従前の体調確認・検温
・可能な限り電話・メールでの対応
・打ち合わせデスクに飛沫防止パネル設置
・YouTubeでバーチャル内覧会ができます

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：053-474-6252

物件名	西伝寺町2期｜全9区画　新築・分譲住宅
価格ヒント	3198万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	149.05m²（45.08坪）	建物面積ヒント	108.86m²（32.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年11月
住所	静岡県浜松市中央区西伝寺町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「浜松」車2.5km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「天竜川」車2.8km [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「新浜松」車2.9km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ベスト・ハウジングHP YouTube内覧動画販売中の物件一覧販売中の物件地図建築実例
担当者より	【この物件について】お電話にて本日の見学予約も受付中！＜名塚/飯田/領家＞も一緒に見学いただけます！
お問い合せ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■物件資料 ■会社パンフレット ■外観イメージブック ■内観イメージブック ■標準仕様書 ■基礎・構造・水まわり設備 ■先行配管から完成まで ※お問い合わせ内容によって異なります。

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区画図

全体区画図

間取り図

F号地

価格

： 3198万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 149.05m²

建物面積

： 108.86m²

問合せ先： TEL：053-474-6252

価格	3198万円	間取り	3LDK+S
土地面積	149.05m²	建物面積	108.86m²
間取り補足	☆キッチン/タカラスタンダード ☆バスルーム/TOTO ☆洗面化粧台/Panasonic ☆トイレ/TOTO
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東部やすらぎ公園まで230m
フードマーケットMom頭陀寺店まで450m
遠鉄ストア西伝寺店まで600m
ローソン浜松西伝寺店まで96m
杏林堂薬局名塚店まで300m
浜松市立南陽中学校まで1200m
浜松市立芳川北小学校まで500m
昭和幼稚園まで1200m
きなりこどもえんまで1300m

公園

東部やすらぎ公園：徒歩3分（230ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン浜松本郷店：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

西松屋浜松参野店：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

フードマーケットMom頭陀寺店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

遠鉄ストア西伝寺店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ローソン浜松西伝寺店：徒歩2分（96ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局名塚店：徒歩4分（300ｍ）
中学校

浜松市立南陽中学校：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

浜松市立芳川北小学校：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

昭和幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

きなりこどもえん：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

浜松植松郵便局：徒歩19分（1470ｍ）
銀行

静岡銀行名塚支店：徒歩8分（562ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

静岡県浜松市南区西伝寺町6

見学可能な日程

交通アクセス図

地図

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設備仕様


省エネ性能ラベル（F号地）「省エネ性能ラベル」で分かること (1) 消費エネルギーが低いほど星の数が増える (2) 断熱性能が高いほど家のマークが増える (3) 光熱費の目安が確認できる販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	防犯合わせ複層ガラス※1階家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！※2階は、Low-e複層ガラスになります。	キッチン／タカラスタンダード OFELIA 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

浴室／TOTO サザナ乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。	洗面／Panasonic シーライン汚れをサッとふきとれて水垢が付きにくい「スゴピカ素材」。さらに、水気をふきとりやすいなめらかな形状。	抗ウイルスフローリング/朝日ウッドテック安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

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構造の特徴


【地震対策ミライエ】高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。	【液状化調査＋対策＋保証付き】地盤保証だけは地震で生じる液状化による不同沈下は対象外です。お客様の事を第一に考え、ベスト・ハウジングの土地は、地盤保証に加え「液状化の調査・対策」を実施し「液状化保証」も付けることに致しました。	【基礎】振動による加重に強い一体型コンクリート基礎を使用。鉄筋配筋間隔20cmとし鉄筋量をアップしています。厚さ150mmの基礎全体が一枚岩のようになって、建物の重さを全面で受け止めるベタ基礎。

【剛構造・剛床構造】接合部をがっちり固めることで柱や梁だけでも水平力に耐えられるようにした工法です。一般の在来工法に比べ約3倍の剛性があります。横からの強い外力に対して、強靱な構造です。	【断熱シート（タイベックシルバー）】通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の８つの性能を発揮します。 ◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性◇夏型結露にも有効な遮熱◇防蟻防腐剤の影響を受けにくい。	【外壁光触媒の壁光セラ／KMEW】光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい

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