【NOBLESSE ナイスの一戸建て】水害に強い入野町の高台に日当たりと開放感に恵まれた分譲地が誕生！佐鳴湖公園へ徒歩６分の恵まれた住環境。
【立地】
■南ひな壇の日当たり・眺望の良い立地に誕生
■水害に強い入野町の高台に誕生
■高塚駅まで自転車１１分、入野小学校へ徒歩１７分、大平台小学校徒歩１８分
■緑に恵まれた佐鳴湖畔へ徒歩６分、区画整理された街並み閑静な住宅街に誕生
【ナイスの分譲住宅】
■南側に庭を設けることができ、駐車3台可能な区画あり
■広々4LDKプランをご用意しております
【建物性能】
■国の補助金や税額控除、メンテナンス費用など、お財布にも優しい長期優良住宅を標準採用
■夏涼しく冬温かい断熱等級5の家
■長く安心してお住まい頂ける「ナイス60年点検システム」を採用
外観完成イメージ
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内観完成イメージ
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駐車のしやすい前面道路。閑静な住宅街でありながら、街区が整理された美しい街並み
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(No.1)、価格4080万円、4LDK、土地面積138.85m2、建物面積97.5m2
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現地（2024年04月）撮影
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（１号棟）同形状・同仕様
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（１号棟）同形状・同仕様
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同仕様のキッチン
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同仕様の洗面台
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（１号棟）同形状・同仕様
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カウンタートップとシンクは人工大理石一体型で清掃がしやすいキッチン。また引き出しタイプの収納はたっぷりストック、すっきり綺麗に収納できます。また、掃除のしやすいガラストップ・三口センサー付きコンロ、家事をサポートする食器洗い洗浄機が標準採用です。
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JR高塚駅まで2100m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
閑静な住宅地
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現地（2024年04月）撮影
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同仕様のキッチン
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(No.1)、価格4080万円、4LDK、土地面積138.85m2、建物面積97.5m2
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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エコポイント対象住宅
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
〇現地見学＆物件説明会開催♪
近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
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物件名
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ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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138.85m2 |
建物面積
|
97.5m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年9月下旬予定 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区入野町16446番17 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「高塚」歩27分
遠鉄バス「南平東」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
水害に強い入野町の高台に全3区画が誕生しました。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-045115 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第001125号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火、水 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
区画図
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入野町の見晴らしの良い高台の分譲地 |
間取り図
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- 価格
- ： 4080万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 138.85m2
- 建物面積
- ： 97.5m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
周辺環境
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JR高塚駅まで2100m -
佐鳴湖公園まで470m -
西平第一公園まで110m -
浜松市立入野小学校まで1300m -
浜松市立入野中学校まで350m -
浜松市立大平台小学校まで1400m -
クックマート佐鳴湖南店まで1000m -
遠鉄ストア大平台店まで1000m
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駅JR高塚駅：徒歩27分（2100ｍ）
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公園佐鳴湖公園：徒歩6分（470ｍ）
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公園西平第一公園：徒歩2分（110ｍ）
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小学校浜松市立入野小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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中学校浜松市立入野中学校：徒歩5分（350ｍ）
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小学校浜松市立大平台小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパークックマート佐鳴湖南店：徒歩13分（1000ｍ）
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スーパー遠鉄ストア大平台店：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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入野町の高台、日当たりに恵まれた南道路の分譲地 |
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公園へ徒歩２分、閑静な住宅街 |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
〇現地見学＆物件説明会開催♪
近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
〇現地見学＆物件説明会開催♪
近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
設備仕様
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クリナップのキッチン
カウンタートップとシンクは人工大理石一体型で清掃がしやすいキッチン。また引き出しタイプの収納はたっぷりストック、すっきり綺麗に収納できます。また、掃除のしやすいガラストップ・三口センサー付きコンロ、家事をサポートする食器洗い洗浄機が標準採用です。
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TOTOの洗面化粧台
幅広で高性能の洗面化粧台を採用。
水栓も壁から出ているから、お掃除もラクラク♪ 洗面室には可動棚も設置されている為、タオルや肌着類等に加え、洗剤や洗濯ネット等もスッキリ収納できます |
TOTO ユニットバス
浴室はTOTOのユニットバスを採用。床材は少し柔らかい感触の「ほっカラリ床」だから、小さいお子様の入浴も安心♪
浴室暖房乾燥機も標準装備に付、花粉の季節等も安心してお洗濯ができます。 |
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デリシア（自動調理機能付き）
オート調理機能付きのデリシアを標準採用
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食洗機
忙しい家族の日常を助けてくれるビルトイン食洗器を標準装備。食洗器としても使える上に、水切りとしても使えるから、キッチンカウンターの上は常に広々と使えてスッキリ！
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□■お掃除らくらくトイレ■□
いつも清潔さをキープできるエコトイレ！！
ＴＯＴＯ独自の技術『セフィオンテクト』で汚れがつきにくく落としやすい便器ボウル面、フチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単な『スゴフチ』、ウォシュレット付きで節約・エコタイプです。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
構造の特徴
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パワービルド工法による耐震等級３
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大きな安心を支える耐震強度1.5倍の「木の剛邸」
土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。将来的に金具の緩む心配がなく、構造材との接合に使用される「ドリフトピン」とともにJIS（日本工業規格）の認定を受けています。
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高断熱性能が可能にする「一年中快適な暮らし」
日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
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安心の長期アフターフォロー
新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
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ケイミューの光セラを標準採用
太陽の光と雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能の付いた外壁を採用。長期にわたり修繕費を抑えられるのが魅力。
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長期優良住宅の認定基準を超える高い基本性能
長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、２００９年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。パワーホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】 【一戸建て】
販売スケジュール |
【最終1邸】水害に強い入野町の高台に誕生！ | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～16:00 〇現地見学＆物件説明会開催♪ 近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。 詳細は下記HPをご覧ください。 ↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓ https://www.house.jp/hamamatsu/ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区入野町16446番17 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「高塚」歩27分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
97.5m2 |
土地面積 |
138.85m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年9月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
パワービルド工法 |
施工 |
ナイス株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：加藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま01304号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-045115
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
74926838
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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