佐鳴台2丁目7期｜新築・建売住宅

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

5280万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「高塚」歩35分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ベスト・ハウジング

4.8 (接客評価コメント14件)

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TEL：053-474-6252

＼一つのエリアで保育園から中学校まで揃う子育てに優しい立地！／
7.3帖のベッドルームを1階に配置したランドリーとLDKに繋がる回遊性のある住まいです♪

【佐鳴台2丁目7期】
○駐車3台可
○老後も安心の平屋風間取り
○家事ラク提案！乾太くん搭載
○1階7.3帖ベッドルーム
○広々としたバスヌック

■自然環境に恵まれていて周辺には佐鳴湖や大きな公園が多数あります。
■公共交通機関へのアクセスが良く通勤や通学にも便利です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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気になる物件がございましたらお気軽にベスト・ハウジングまでお問い合わせください。

3帖の広々とした「バスヌック」には乾太くんを採用！

完成予想図

価格5280万円、4LDK、土地面積165.12m²、建物面積115.74m²
区画図
(2023年12月)造成後の様子
(2023年12月)造成後の様子

完成予想図

(2023年12月)造成後の様子

(2023年12月)造成後の様子

(2023年12月)造成後の様子
(2023年12月)造成中の様子
(2023年12月)造成中の様子
(2023年12月)造成中の様子

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始発駅利用

(2023年12月)造成後の様子
価格5280万円、4LDK、土地面積165.12m²、建物面積115.74m²
完成予想図

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売主コメント

	【制震ダンパー「ミライエ」を採用】このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【5つの安心保証】当社は、法律で定められている地盤保証はもちろん、地震による液状化被害にも着目し、着工前に液状化調査を実施しています。不同沈下や災害時にも耐えられる地盤づくりを行っています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤保証 20年住宅瑕疵保険 10年建物保証 1年～10年定期点検 1年、5年、10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)地盤調査家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書） ※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。 ■地盤の品質保証 20年万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。 (2)液状化調査東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書） (3)住宅瑕疵保険 10年住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建築・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。 (4)建物保証地盤保証や住宅瑕疵保険の他に、ベスト・ハウジングによる保証もございます。お引き渡し後、弊社の定めた保証内容に該当する現象が発生した場合、その現象を確認した後、所定の方法により補修・施工をいたします。 (5)アフター定期点検保証お引渡し前に100項目以上の社内検査を実施しています。定期点検は、建物のお引渡し日から1年、5年、10年の節目に行っています。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検までの流れ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2～3時間程度の点検を実施させていただいております。リフォームセンター・浜松（ベスト・ハウジンググループ）がお伺いします。

イベント情報

時間／8:30～19:00

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この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-474-6252

物件名	佐鳴台2丁目7期｜新築・建売住宅
価格ヒント	5280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	165.12m²（49.94坪）	建物面積ヒント	115.74m²（35.01坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月予定
住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「高塚」歩35分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「佐鳴台一丁目」歩2分遠鉄バス「佐鳴台小学校」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ベスト・ハウジングHP YouTube内覧動画販売中の物件一覧販売中の物件地図建築実例
お問い合せ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■物件資料 ■会社パンフレット ■外観イメージブック ■内観イメージブック ■標準仕様書 ■基礎・構造・水まわり設備 ■先行配管から完成まで ※お問い合わせ内容によって異なります。

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問合せ先： TEL：053-474-6252

区画図

間取り図

価格

： 5280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.12m²

建物面積

： 115.74m²

問合せ先： TEL：053-474-6252

価格	5280万円	間取り	4LDK
土地面積	165.12m²	建物面積	115.74m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオン浜松西ショッピングセンターまで1194m
遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで887m
ファミリーマート浜松入野店まで566m
クリエイトエス・ディー浜松入野店まで542m
杏林堂薬局西伊場店まで1130m
浜松市立佐鳴台中学校まで640m
浜松市立佐鳴台小学校まで177m
佐鳴台入野幼稚園まで320m
佐鳴台保育園まで583m

ショッピングセンター

イオン浜松西ショッピングセンター：徒歩15分（1194ｍ）
スーパー

遠鉄ストアフードワン佐鳴台店：徒歩12分（887ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松入野店：徒歩8分（566ｍ）
コンビニ

セブンイレブン佐鳴台オレンジストリート店：徒歩9分（653ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー浜松入野店：徒歩7分（542ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局西伊場店：徒歩15分（1130ｍ）
中学校

浜松市立佐鳴台中学校：徒歩8分（640ｍ）
小学校

浜松市立佐鳴台小学校：徒歩3分（177ｍ）
幼稚園・保育園

佐鳴台入野幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

佐鳴台保育園：徒歩8分（583ｍ）
郵便局

浜松佐鳴台郵便局：徒歩10分（724ｍ）
図書館

浜松市立西図書館：徒歩16分（1225ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-474-6252

設備仕様


省エネ性能ラベル「省エネ性能ラベル」で分かること (1) 消費エネルギーが低いほど星の数が増える (2) 断熱性能が高いほど家のマークが増える (3) 光熱費の目安が確認できる	安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階 ※写真は、製品のイメージです。官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。	キッチン／トクラス Bb（ビービー） ※写真は、製品のイメージです。熱や衝撃、汚れに強く、お手入れ簡単！カウンターとシンクのつなぎ目に隙間や段差がないので、汚れがたまる心配がありません。排水部分もつなぎ目のない一体形状でいつもキレイをキープできます。

浴室／TOTO サザナ ※写真は、製品のイメージです。乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。	洗面／TOTO オクターブ ※写真は、製品のイメージです。一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。	抗ウイルスフローリング／イクタ ※写真は、製品のイメージです。マットな風合いのラスティック塗装に、消臭、ウィルス、抗菌、VOC低減効果をプラスした、安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリングです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-474-6252

構造の特徴


地震対策ミライエ制震／住友ゴム工業「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。	外壁光触媒の壁光セラ／KMEW 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい	基礎／一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。

断熱シート／タイベックシルバートータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。	剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性 28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

問合せ先： TEL：053-474-6252