『子育てエコホーム支援事業』(最大80万円の補助金)対象物件!!
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
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サポートの詳細説明 | 銀行のローンには、実は【事前審査】の通過が必要です。 どこの銀行がいいの?金利はどのくらい? 税金の控除や、減税は受けられる? Smifeでは、お客様のご不安な住宅ローンもおまかせ! 様々なご質問、ご要望にお答え致します。 毎月のお支払額や、国の市町村の支援策もフル活用していただけるよう ご条件に合わせて、ピッタリな物件をご提案いたします。 ぜひとも、お客さまのご希望をお聞かせくださいませ。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■住宅ローンのお手続きの流れ 物件のご見学 [[ローン]]事前審査 ↓ [[ローン]]事前審査通過 ↓ 物件の買付(お申込み) ↓ 物件の重要事項説明・ご契約 ↓ [[ローン]]本申込 ↓ [[ローン]]本審査通過 ↓ [[ローン]]金銭消費貸借契約 ↓ 物件の鍵のお渡し [[ローン]]融資実行(売買代金のお支払) |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 静岡銀行 清水銀行 浜松磐田信用金庫 全国の信用金庫・JA 三菱UFJ銀行 等 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | Smifeでは、LINEやZOOMなどを利用した、ご内覧・ご相談も大歓迎です。 使用するのはスマートフォン(もしくはタブレット、パソコン)のみでございます。 リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、不安もすぐに解消でき、 陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | Smifeは、お客様の人生を笑顔であふれるよう、お手伝い致します。 ◇◆忙しくて時間がとれない◆お子様を連れての内見は何かと不安◆遠方からのご見学も安心◆◇ ご希望のお家が見つかるまでは、何件でもご内覧可能でございます。 お仕事後やお昼休みのちょっとした隙間時間も、有効にご活用いただけます。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◇◆事前にご予約をお願い致します◆◇ 【お電話】0800-811-9172(無料)9:30~18:00 【資料請求】【見学予約】どちらのボタンでも大丈夫です!! お仕事のご都合などにより、営業時間内でのご来店や、ご内覧が難しい場合は 18:00以降もご相談可能でございます。 お気軽にお問い合わせくださいませ。 ◆通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。 ◆Wi-Fiにつながっていない場合、ご利用の通信プランによっては、通信費が発生する可能性がございます。 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/3月1日(金曜日)~5月31日(金曜日)
時間/9:30~17:00
*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【0800-811-9172】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!
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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。
お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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物件詳細情報
物件名
|
西区雄踏町宇布見第8 新築戸建 2号棟 | ||
---|---|---|---|
価格
|
2690万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
土地面積
|
157.53m2(47.65坪)(登記) |
建物面積
|
99.22m2(30.01坪)(登記) |
私道負担・道路
|
無、南東4.1m幅(接道幅4.9m) |
完成時期(築年月)
|
2024年3月 |
住所 |
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見4920-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東海道本線「舞阪」車2.1km
JR東海道本線「弁天島」車4.7km
JR東海道本線「高塚」車6.5km
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
お客様のご要望を実現するために、物件のご提案はもちろん、現地への案内から契約まで担当させていただきます。
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【この物件について】
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!
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お問い合せ先 |
TEL:053-449-7111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(1)第009605号 取引態様:<仲介> 営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜日 |
周辺環境
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幼稚園・保育園浜松市立雄踏保育園:徒歩11分(850m)
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小学校浜松市立雄踏小学校:徒歩10分(760m)
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中学校浜松市立雄踏中学校:徒歩5分(350m)
-
スーパークックマート雄踏店:徒歩9分(690m)
-
スーパーベイシアフードセンター浜松雄踏店:徒歩17分(1320m)
-
コンビニセブンイレブン浜松雄踏店:徒歩15分(1170m)
-
ドラッグストアウエルシア浜松雄踏店:徒歩5分(390m)
-
郵便局宇布見郵便局:徒歩3分(190m)
-
銀行JAとぴあ浜松雄踏支店:徒歩5分(370m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/3月1日(金曜日)~5月31日(金曜日)
時間/9:30~17:00
*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【0800-811-9172】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
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■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!
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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
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※秘密厳守・相談無料です。
お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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設備仕様
モニター付きインターホン
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リビングダイニング給湯リモコン
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浄水器一体型シングルレバー水栓
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グリル付き3口ガスコンロ
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浴室乾燥リモコン
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構造の特徴
耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)
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地盤調査
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断熱性能
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制震装置(SAFE365)
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住宅設備延長保証サービス
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べた基礎
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西区雄踏町宇布見第8 新築戸建 2号棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/3月1日(金曜日)~5月31日(金曜日) 時間/9:30~17:00 *来場予約・資料請求 24時間受付中* 内覧予約は【0800-811-9172】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください! 「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!! 赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!! ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK! なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます! ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」 「勤続年数が短い」 「年収が少ない」 「頭金がない」 「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」 「派遣社員、契約社員、パートの方」 「シングルマザー、ファザーの方」 「他社で融資を断られた」 「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」 「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなど お客様のあらゆるお悩みを解決していきます! ※秘密厳守・相談無料です。 お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ |
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所在地 |
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見4920-9 | 交通 |
JR東海道本線「舞阪」車2.1km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2690万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東4.1m幅(接道幅4.9m) | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.22m2(30.01坪)(登記) |
土地面積 |
157.53m2(47.65坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
60%・164% |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
2024年4月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
2種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
建基法22条指定区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:森 陽佑、設備:公営水道、個別LPG、建築確認番号:第R05SHC124338号、駐車場:カースペース |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
毎月(年12回)70,561円 ボーナス払い無
価格2690万円、頭金40万円、借入額2650万円
年利0.65% 変動金利/返済期間35年(当初1年)
- ・紹介金融機関/静岡銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上、70歳以下の方
・販売価格に対する融資限度額/1億円以内
・返済期間/35年以内
・利率/年利0.625%~(変動金利)
・保証料/融資額 1000 万円あたり 15 年:119820 円 / 30 年:191370 円
・事務手数料/55000円から84700円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関/株式会社アルファサポート
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/借入申込日における年齢が満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/税込み年収の20%以内
・返済期間/(1)35年以内 (2)最終返済時年齢が満80歳未満
・利率/年利0.91%(固定金利・当初5年間又は10年間)引き下げ終了後年利1.16%
・保証料/不要
・事務手数料/融資金額の2.0%(最低事務手数料は200000円税別)
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:053-449-7111
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
B01184-000678
74011108
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。