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情報の見方

西区雄踏町宇布見第8 新築戸建 2号棟

  • 新築一戸建て
  • 購入サポート情報

2690万円

静岡県浜松市中央区

JR東海道本線「舞阪」車2.1km

情報提供日:
24/4/19
次回更新日:
情報提供より8日以内

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松西支店

『子育てエコホーム支援事業』(最大80万円の補助金)対象物件!!
■雄踏小学校まで徒歩7分・中学校まで徒歩5分
■お車は4台駐車可能です!


◆雄踏小学校まで徒歩7分・中学校まで徒歩5分

◆近辺商業施設は下記になります♪
  「クックマート雄踏店」まで徒歩約10分!
  →日々のお買い物に便利です♪
  「ウエルシア浜松雄踏店」まで徒歩約5分!
  「イオンモール浜松志都呂」まで車で約5分!
 

◇全居室収納完備。お荷物をスッキリ収納できお部屋を広くお使い頂けます!
◇17帖の広々としたリビング・料理中に会話が弾む対面式キッチン搭載です♪
◇お車は4台駐車可能です。

スマイフ西支店【053-415-3300】まで
ぜひお問い合わせください♪

◆物件内覧のご用命はコチラから◆当日でも出来るだけ対応させて頂きます◆フリーダイヤル0800-811-9172

現地外観写真 
3月25日撮影いたしました。
足場が外れ、完成まで間もなくです。ご内覧のご相談お待ちしております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
間取り図 
2690万円、4LDK、土地面積157.53m2、建物面積99.22m2 間取図
玄関 
玄関には、天井まで高さのある大きな収納が備わっており、ご家族皆様のお履き物をすべて収納できそうです。
リビング 
1階17帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。
キッチン 
カウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。お食事の際、おかわりも片づけも動線がとりやすく、時間のない主婦の方にはとくにオススメです。
リビング以外の居室 
2階8.5帖の洋室です。
浴室 
ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。
洗面台・洗面所 
収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。
リビング以外の居室 
2階6.5帖の洋室です。
リビング以外の居室 
2階6.5帖の洋室です。
リビング以外の居室 
2階5.2帖の洋室です。
リビング以外の居室 
2階5.2帖の洋室です。
トイレ 
お手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。
リビング 
対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。
バルコニー 
バルコニーは、おひさまのあたたかな温もりをたくさん受け止めます。おひさまの光と爽やかな風を受けたお洗濯物は、あっという間に渇き、取込みの際は、おひさまの香りを感じられそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

  •  
    カウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。お食事の際、おかわりも片づけも動線がとりやすく、時間のない主婦の方にはとくにオススメです。
  •  
    ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
    追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。
  •  
    3月25日撮影いたしました。
    足場が外れ、完成まで間もなくです。ご内覧のご相談お待ちしております。
    お気軽にお問い合わせくださいませ。

他の注目ポイントを見る

  • キッチン設備充実
  • 3台以上駐車可
  • 収納充実の間取り
  • バルコニー充実
  • 南向き
  • 浴室乾燥機あり
  • 静岡
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
通常の保証期間は1~2年ですが、住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 駐車3台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明 銀行のローンには、実は【事前審査】の通過が必要です。

どこの銀行がいいの?金利はどのくらい?
税金の控除や、減税は受けられる?

Smifeでは、お客様のご不安な住宅ローンもおまかせ!
様々なご質問、ご要望にお答え致します。

毎月のお支払額や、国の市町村の支援策もフル活用していただけるよう
ご条件に合わせて、ピッタリな物件をご提案いたします。
ぜひとも、お客さまのご希望をお聞かせくださいませ。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ■住宅ローンのお手続きの流れ

物件のご見学
[[ローン]]事前審査

[[ローン]]事前審査通過

物件の買付(お申込み)

物件の重要事項説明・ご契約

[[ローン]]本申込

[[ローン]]本審査通過

[[ローン]]金銭消費貸借契約

物件の鍵のお渡し
[[ローン]]融資実行(売買代金のお支払)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■利用可能金融機関

静岡銀行
清水銀行
浜松磐田信用金庫
全国の信用金庫・JA
三菱UFJ銀行 等

サポート2

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 Smifeでは、LINEやZOOMなどを利用した、ご内覧・ご相談も大歓迎です。
使用するのはスマートフォン(もしくはタブレット、パソコン)のみでございます。
リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、不安もすぐに解消でき、
陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 Smifeは、お客様の人生を笑顔であふれるよう、お手伝い致します。

◇◆忙しくて時間がとれない◆お子様を連れての内見は何かと不安◆遠方からのご見学も安心◆◇

ご希望のお家が見つかるまでは、何件でもご内覧可能でございます。                                                                               
お仕事後やお昼休みのちょっとした隙間時間も、有効にご活用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ◇◆事前にご予約をお願い致します◆◇
【お電話】0800-811-9172(無料)9:30~18:00
【資料請求】【見学予約】どちらのボタンでも大丈夫です!!


お仕事のご都合などにより、営業時間内でのご来店や、ご内覧が難しい場合は
18:00以降もご相談可能でございます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。
◆Wi-Fiにつながっていない場合、ご利用の通信プランによっては、通信費が発生する可能性がございます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/3月1日(金曜日)~5月31日(金曜日)
時間/9:30~17:00
*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【0800-811-9172】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:053-449-7111
物件名
西区雄踏町宇布見第8 新築戸建 2号棟
価格

2690万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
2戸
土地面積
157.53m2(47.65坪)(登記)
建物面積
99.22m2(30.01坪)(登記)
私道負担・道路
無、南東4.1m幅(接道幅4.9m)
完成時期(築年月)
2024年3月
住所

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見4920-9

[ 周辺環境 ]

交通
JR東海道本線「舞阪」車2.1km
JR東海道本線「弁天島」車4.7km
JR東海道本線「高塚」車6.5km
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

森 陽佑
お客様のご要望を実現するために、物件のご提案はもちろん、現地への案内から契約まで担当させていただきます。
【この物件について】 お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!
お問い合せ先

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松西支店

TEL:053-449-7111

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(1)第009605号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜日

問合せ先:  TEL:053-449-7111

周辺環境

  • 浜松市立雄踏保育園まで850m 徒歩11分。
  • 浜松市立雄踏小学校まで760m 徒歩10分。
  • 浜松市立雄踏中学校まで350m 徒歩5分。
  • クックマート雄踏店まで690m 徒歩9分。
  • ベイシアフードセンター浜松雄踏店まで1320m 徒歩17分。
  • セブンイレブン浜松雄踏店まで1170m 徒歩15分。
  • 宇布見郵便局まで190m 徒歩3分。
  • JAとぴあ浜松雄踏支店まで370m 徒歩5分。
  • 幼稚園・保育園
    浜松市立雄踏保育園:徒歩11分(850m)
  • 小学校
    浜松市立雄踏小学校:徒歩10分(760m)
  • 中学校
    浜松市立雄踏中学校:徒歩5分(350m)
  • スーパー
    クックマート雄踏店:徒歩9分(690m)
  • スーパー
    ベイシアフードセンター浜松雄踏店:徒歩17分(1320m)
  • コンビニ
    セブンイレブン浜松雄踏店:徒歩15分(1170m)
  • ドラッグストア
    ウエルシア浜松雄踏店:徒歩5分(390m)
  • 郵便局
    宇布見郵便局:徒歩3分(190m)
  • 銀行
    JAとぴあ浜松雄踏支店:徒歩5分(370m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/3月1日(金曜日)~5月31日(金曜日)
時間/9:30~17:00
*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【0800-811-9172】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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設備仕様

 
モニター付きインターホン
その他設備 
防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。
 
リビングダイニング給湯リモコン
その他設備 
リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。
 
浄水器一体型シングルレバー水栓
その他設備 
大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。
 
グリル付き3口ガスコンロ
その他設備 
掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。
 
浴室乾燥リモコン
その他設備 
乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。
 
問合せ先:  TEL:053-449-7111

構造の特徴

 
耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)
構造・工法・仕様 
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。
 
地盤調査
構造・工法・仕様 
木造住宅建設の地盤調査で、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験で、深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査データに基づき、地盤の共通杭を選定し使用し、地盤改良を行います。
 
断熱性能
構造・工法・仕様 
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与る可能性もあります。断熱材の貼りやすさの研究を行い、キレイに貼りやすい断熱材開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています
 
制震装置(SAFE365)
構造・工法・仕様 
耐震性能を維持するために重要な役割を果たすのが制震装置で、共同開発のSAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。
 
住宅設備延長保証サービス
構造・工法・仕様 
設備保証期間は、安心&納得の最大10年です。
 
べた基礎
構造・工法・仕様 
より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

西区雄踏町宇布見第8 新築戸建 2号棟  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/3月1日(金曜日)~5月31日(金曜日)
時間/9:30~17:00
*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【0800-811-9172】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
所在地
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見4920-9
交通
JR東海道本線「舞阪」車2.1km
JR東海道本線「弁天島」車4.7km
JR東海道本線「高塚」車6.5km
販売戸数
1戸
総戸数
2戸
価格
2690万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、南東4.1m幅(接道幅4.9m)
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
99.22m2(30.01坪)(登記)
土地面積
157.53m2(47.65坪)(登記)
建ぺい率・容積率
60%・164%
完成時期(築年月)
2024年3月
引渡可能時期
2024年4月
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建
施工
-
リフォーム
-
用途地域
2種中高
地目
-
その他制限事項
建基法22条指定区域
その他概要・特記事項
担当者:森 陽佑、設備:公営水道、個別LPG、建築確認番号:第R05SHC124338号、駐車場:カースペース

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

支払い例
2690万円の場合

毎月(年12回)70,561円 ボーナス払い無

価格2690万円、頭金40万円、借入額2650万円

年利0.65% 変動金利/返済期間35年(当初1年)

  • ・紹介金融機関/静岡銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/満20歳以上、70歳以下の方
    ・販売価格に対する融資限度額/1億円以内
    ・返済期間/35年以内
    ・利率/年利0.625%~(変動金利)
    ・保証料/融資額 1000 万円あたり 15 年:119820 円 / 30 年:191370 円
    ・事務手数料/55000円から84700円

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

    ・紹介金融機関/株式会社アルファサポート
    ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
    ・年齢制限/借入申込日における年齢が満70歳未満の方
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/税込み年収の20%以内
    ・返済期間/(1)35年以内 (2)最終返済時年齢が満80歳未満
    ・利率/年利0.91%(固定金利・当初5年間又は10年間)引き下げ終了後年利1.16%
    ・保証料/不要
    ・事務手数料/融資金額の2.0%(最低事務手数料は200000円税別)

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要

<仲介>
国土交通大臣(1)第009605号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
Smife (株)AFCスマイルプラス浜松西支店
〒432-8069 静岡県浜松市中央区志都呂1-32-6

問い合わせ先
TEL:053-449-7111

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(1)第009605号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月19日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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B01184-000678

74011108

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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