『子育てエコホーム支援事業』(最大80万円の補助金)対象物件！！2023年３月完成予定、中区泉1丁目、人気の高台エリアの物件です。
間取りは、2SLDKですが、テレワークスペースや、
4.5帖と6帖の納戸のある間取りです。
洗面脱衣室へは、１階の廊下と、キッチンからアクセスできますので、家事を行う上で、助かる動線です。
都市ガスの物件で光熱費の節約につながります。一般的にプロパンの2分の1から3分の2程度の料金です。
整形地は土地自体の人気が高く、購入においてのメリットとなり、売る際にも売りやすいと言われています。
南道路の物件ですので、陽当たりが良く、家の顔が格好良く決まることがメリットです。
お車は2台駐車が出来ます。お車の所有が1台であっても、来客の際に利用したり、庭のように利用出来ます。
完成済みでございます。お部屋のご内覧可能でございます。お気軽にお問合せ下さいませ。
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１階16.5帖のリビングです。２面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。
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カウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。お食事の際、おかわりも片づけも動線がとりやすく、時間のない主婦の方にはとくにオススメです。
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2590万円、2LDK+S（納戸）、土地面積109.51m2、建物面積98.01m2 間取図です。
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ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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通常の保証期間は１～２年ですが、住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊
内覧予約は【053-449-7111】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！
「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！
赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！
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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！
※秘密厳守・相談無料です。
お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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物件詳細情報
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価格
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2590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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109.51m2（33.12坪）（登記） |
建物面積
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98.01m2（29.64坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、南4.2ｍ幅（接道幅6.6ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区泉１-37-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「曳馬」車2.8km
遠州鉄道「助信」車3.1km
ＪＲ東海道本線「浜松」バス21分浜松リハビリ病院歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様のご要望を実現するために、物件のご提案はもちろん、現地への案内から契約まで担当させていただきます。
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【この物件について】
Smifeは浜松市内を中心に3店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。
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| お問い合せ先 |
TEL：053-449-7111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009605号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園れんげこども園：徒歩8分（630ｍ）
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小学校浜松市立泉小学校：徒歩6分（430ｍ）
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中学校浜松市立高台中学校：徒歩17分（1320ｍ）
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スーパーエブリィビッグデー高台店：徒歩9分（720ｍ）
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スーパー主婦の店富塚店：徒歩14分（1120ｍ）
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スーパー遠鉄ストアフードワン泉店：徒歩14分（1070ｍ）
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コンビニファミリーマート浜松泉四丁目店：徒歩11分（840ｍ）
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ドラッグストア杏林堂スーパードラッグストア泉店：徒歩14分（1110ｍ）
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郵便局浜松和地山郵便局：徒歩16分（1280ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊ 内覧予約は【053-449-7111】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！ 「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！ 赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！ なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」 「勤続年数が短い」 「年収が少ない」 「頭金がない」 「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」 「派遣社員、契約社員、パートの方」 「シングルマザー、ファザーの方」 「他社で融資を断られた」 「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」 「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなど お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！ ※秘密厳守・相談無料です。 お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区泉１-37-1 | 交通 |
遠州鉄道「曳馬」車2.8km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4.2ｍ幅（接道幅6.6ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
98.01m2（29.64坪）（登記） |
土地面積 |
109.51m2（33.12坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
22条指定区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：森 陽佑、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05HC123729号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）６７，８９８円 ボーナス払い無
価格２５９０万円、頭金４０万円、借入額２５５０万円
年利0.65％ 変動金利／返済期間35年（当初1年）
- ・紹介金融機関／静岡銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上、70歳以下の方
・販売価格に対する融資限度額／1億円以内
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.625％～（変動金利）
・保証料／融資額 1000 万円あたり 15 年：119820 円 ／ 30 年：191370 円
・事務手数料／55000円から84700円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／株式会社アルファサポート
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／借入申込日における年齢が満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／税込み年収の20％以内
・返済期間／(1)35年以内 (2)最終返済時年齢が満80歳未満
・利率／年利0.91％（固定金利・当初5年間又は10年間）引き下げ終了後年利1.16％
・保証料／不要
・事務手数料／融資金額の2.0％(最低事務手数料は200000円税別)
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-449-7111
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B01184-000672
74009976
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
