グラファーレ浜松市中央区葵西５期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3290万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「浜松」バス38分三方原西歩1分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アイデムホーム浜松店

4.5 (接客評価コメント88件)

TEL：0120-133301 【通話料無料】

◆２面バルコニー仕様◆主寝室７帖と広々♪たっぷり収納出来るWIC付き☆

来店相談でイオン商品券5000円分プレゼント！
※(要予約)下記プレゼント情報をご参照下さい！

◎JR東海道本線「浜松」駅バス38分！
　「三方原西」バス停徒歩1分！！
◎LDKにはポイントとなるアクセントクロス付き♪
◎ローソンまで徒歩7分！
◎家族の会話が増えるリビング階段☆
◎前面走路7ｍと駐車楽々！
◎葵西小学校まで1300m(徒歩18分)
◎北星中学校まで1200m(徒歩17分)

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0120-133-301【通話料無料】へ
お気軽にお問い合わせください！
平日、土日問わずご案内致します！
自己資金0円、自営業の方、勤務年数が短い方など
住宅ローンのご不安な方もお気軽にご相談ください♪
未公開物件情報も多数ご用意しております♪
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お気軽にお問い合わせくださいませ♪

◎当日の案内も承ります。◎JR東海道本線「浜松」駅バス38分！　「三方原西」バス停徒歩1分！！

１号棟外観写真
　　　当日の案内も可能です。
　お気軽にお問い合わせください！

3290万円、4LDK、土地面積135.32m²、建物面積88.18m² 本物件は１号棟です。
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

3290万円、4LDK、土地面積135.32m²、建物面積88.18m² １号棟間取り
お気軽にお問い合わせくださいませ！

機能的なワークスペースを実現したシステムキッチン。
対面式なので家族と協力しあってご飯の支度ができます。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、
くつろぎの空間が広がります。

◎LDKにはポイントとなるアクセントクロス付き♪ローソンまで徒歩7分！

広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。
落ち着いた雰囲気で、いつでも心地良い空気感。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。
自然と家族が集まる空間です。

1坪タイプのバスルーム。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。
鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

リビングとも繋がっている洋室！
来客時の客間としても使えます。

◎家族の会話が増えるリビング階段☆前面道路7ｍと駐車楽々！

2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため
一日中明るく、気分も明るくなります！

ナチュラル感のある洋室は、
自分好みのインテリアが楽しめます♪

お子様の成長に合わせて変化できるよう、
使いやすくシンプルに仕上げてあります。

南向きで陽当りの良いバルコニーは、
お洗濯が楽しくなりますね！

入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

１号棟外観写真
　　　当日の案内も可能です。
　お気軽にお問い合わせください！
大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、
くつろぎの空間が広がります。
機能的なワークスペースを実現したシステムキッチン。
対面式なので家族と協力しあってご飯の支度ができます。

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売主コメント

	地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを実施。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-133301

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■住宅ローンの事前審査の大切さをご存知でしょうか？・現在、車のローン・カードローン・キャッシング借入れ・奨学金などがある方・所得に自信がない方・転職して間もない方・金利の低い金融機関を紹介してほしい・過去にローンやカードで延滞等ある方上記に当てはまる方、ご不安のある方ぜひお気楽にご相談ください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの借入先が決まるまでお手伝いさせていただきます。金利や月々の返済額などお客様のご希望や状況に応じた金融機関をご紹介させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・必ず審査が通過することを保証する内容ではございません。・ご自身で審査を進めていたり、他不動産会社で審査を進めていても承れます。・お付合いでお願いしたい金融機関がある場合も承れます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時受付中です！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方どなたでもご利用いただけます。来店完全予約制となります。キャッシュフロー表を作成致します。家計の見直しなども相談できます♪

イベント情報

【土日・祝日は見学会を開催中！】
時間11：00～17：00
現地にてスタッフがお待ちしております☆
【年中無休】当日の見学も承ります！

●○●新築戸建成約件数トップクラスの実績●○●
浜松市を中心に周辺エリアの豊富な物件情報を取り扱い中♪
年末年始以外は年中無休で営業中！経験豊富な弊社担当者が丁寧にご対応致します。

■弊社店舗について
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
豊富な物件資料を取り揃えており、落ち着いた空間でドリンクサービスもございますので快適にお過ごし頂けます。

■ご案内について
現地でのお待ち合わせやお客様のご希望によりご自宅までの送迎や最寄り駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

■住宅ローンについて
弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
など他にもご不安、心配な事がある方は何でもご相談下さい。

■その他各種ご相談もお気軽にご相談下さい
弊社では「ワンストップサービス」を取り入れております。
専門部署によるリフォーム、オプション工事や火災保険の販売など住宅購入に関する事はすべてアイデムホームで対応可能です。
また、安心できるファイナンシャルプランナーによる資金計画（要予約）も実施しております。

アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております。
スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。

プレゼント情報

【来店相談でイオン商品券5000円分or見学予約でマックカード2000円分プレゼント！】
◆2024年12月末まで
※来店相談、見学予約いずれかの利用とさせて頂きます。
※アンケートご記入をお願い致します
※当社全店舗を通じて初回のみのプレゼントとなります
※担当者からの折り返しの電話にて日時を確定させていただきます
※下記アイデムホームHPからもご予約可能です
※受領書ご記入の際ご本人様確認をさせていただきます

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-133301

物件名	グラファーレ浜松市中央区葵西５期
価格ヒント	3290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	135.32m²（40.93坪）（登記）	建物面積ヒント	88.18m²（26.67坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西7.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	静岡県浜松市中央区葵西４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「浜松」バス38分三方原西歩1分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「積志」歩77分 [ 乗り換え案内 ] 天竜浜名湖鉄道「都田」歩89分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆ご予約はこちらから☆ ☆当社ホームページ☆ ☆学校から物件を探すならこちら☆ ☆その他の物件紹介☆ ☆週末のオープンハウス情報☆
担当者より	担当者水野　剛志年齢：40代お客様とのご縁に感謝します。なにかと不安の多い住まい探しを全力でサポートさせていただきます！	【この物件について】来店相談でイオン商品券5000円分プレゼント♪愛知県・静岡県内7店舗、累計新築戸建成約実績8000棟以上！資料請求、住宅ローン相談もOK！詳細は0120-133-301【通話料無料】まで☆ 【得意エリア】湖西市、周智郡森町、浜松市東区、掛川市
お問い合せ先	(株)アイデムホーム浜松店 TEL：0120-133301 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009915号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：年中無休、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件選びの際にきっと役立つレポート資料見てみよう! 周辺環境/統計調査などきっと「へぇ～!」となる資料が届きます当社おススメの新築カスタマイズ! カスタマイズって何ができるんだろう？ ◆今すぐ資料請求◆

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-133301

周辺環境

浜松市立葵西小学校まで1300m
浜松市立北星中学校まで1200m
浜松市立三方原幼稚園まで650m
アミカ浜松店まで960m
マックスバリュ浜松葵西店まで1200m
ローソン浜松葵西四丁目店まで500m
杏林堂ドラッグストア姫街道店まで700m
浜松葵西郵便局まで300m
遠州信用金庫葵西支店まで540m

小学校

浜松市立葵西小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

浜松市立北星中学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

浜松市立三方原幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

アミカ浜松店：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

マックスバリュ浜松葵西店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ローソン浜松葵西四丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

杏林堂ドラッグストア姫街道店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

浜松葵西郵便局：徒歩4分（300ｍ）
銀行

遠州信用金庫葵西支店：徒歩7分（540ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-133301

設備仕様


モニターインターホン奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。	オートバスボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。	浄水器付き水栓しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

浴室乾燥機梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。	温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。	三口コンロ 3口コンロ付きなので、お料理がすごくはかどります。煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。コンロの数が多いことで時短料理も可能になるのが嬉しいですね。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-133301

構造の特徴


ペアガラスガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。	アーネストワン制震装置地震による建物の揺れを吸収。繰り返し発生する地震の揺れに対し効果を発揮し、更にメンテナンスフリーになります。	住宅性能評価書国土交通大臣の指定を受けた第３者機関が公平に性能をチェックし、住まいの性能や等級を数値で具体的に示された評価書になります。長く付き合う住まいに付いていると安心です。

ベタ基礎建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策になるのが特長です。

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