【ミサワホーム静岡】オナーズヒル初生三期建売１号地

新築一戸建て
売主・代理

5578万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「さぎの宮」歩31分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ミサワホーム静岡浜松支店

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TEL：0120338-219 【通話料無料】

5/17更新【ミサワホーム】標高約50ｍの高台エリア/平屋住宅/ZEH住宅/蔵のある家/防災住宅/ソーラー搭載住宅

■物件ポイント
～大開口からの採光は来場してぜひご体感ください！～
・家事動線にこだわった間取りで毎日の家事も快適に行えます。
・太陽光発電と家庭用燃料電池エネファームを搭載した安心安全なW発電仕様の住まいです。
・ZEHで、節約の住まいです♪
■周辺ポイント
・浜松市立初生小学校まで徒歩約15分
・浜松市立北星中学校まで徒歩約25分
・浜松医科大学医学部付属病院まで徒歩約20分

ご来場抽選会【参加賞2000円分のPayPayポイント】
期間：4/27(土)～5/19(日)
対象：建売住宅をご見学の方
〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【初生三期１号地】現場写真

建物南西方向より

敷地南方向より
お庭の感じ
敷地南方向進入路部分より
南側前面道路西方向より

【初生三期１号地】完成予想図※外観・間取り・外構

5578万円、3LDK、土地面積387.69m²、建物面積86.95m²

LDK北方向より
LDK北西方向より
LDK南西方向より
対面キッチン(カップボード付き)

【初生三期1号地】完成予想図※内観パース

洗面ルール
脱衣ルーム
バスルーム
システムトイレ

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

建物南西方向より
LDK北方向より
対面キッチン(カップボード付き)

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売主コメント

ご来場抽選会開催中！開催期間中に建売会場をご来場いただくと抽選でPayPayポイントが必ず当たる！平屋から2.5階建てまで全30棟の様々な間取りやデザインの建売住宅をご自由にご見学いただけます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月27日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

物件名	【ミサワホーム静岡】オナーズヒル初生三期建売１号地
価格ヒント	5578万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	387.69m²（登記）	建物面積ヒント	86.95m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅3.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	静岡県浜松市中央区初生町144-2 [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「さぎの宮」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)ミサワホーム静岡浜松支店 TEL：0120338-219 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（8）第010208号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

浜松市立初生小学校まで1200m 浜松市立初生小学校まで1200m（徒歩約15分） 1981年に開校した小学校で、生徒数は762名となっています。学校目標は「笑顔にあふれ安心して学び明日また来たくなる学校」
浜松市立北星中学校まで2000m 浜松私立北星中学校まで2000ｍ（徒歩約25分） 1958年に開校した中学校で、校舎は新しく活気のある学校です。
旭ヶ丘幼稚園まで1100m 旭ヶ丘幼稚園まで1100m（徒歩約14分）「明るくたくましくやる気のある子どもの育成」を教育目標としており、バス通園もできるので毎日楽しく安全に通うことができそうです。
浜松北郵便局まで2300m
浜松医科大学医学部付属病院まで1462m 浜松医科大学付属病院まで1462m（徒歩約19分） 19の科があり、急な体調不良や通院にも安心です。
フィールタウンまで1684m フィルタウンまで1684ｍ（徒歩約21分） 9時半～21時まで営業のスーパーマーケットで、急なお買い物にも安心です。
JAとぴあ浜松初生支店まで534m

小学校

浜松市立初生小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

浜松市立北星中学校：徒歩25分（2000ｍ）
幼稚園・保育園

旭ヶ丘幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

浜松北郵便局：徒歩29分（2300ｍ）
病院

浜松医科大学医学部付属病院：徒歩19分（1462ｍ）
スーパー

フィールタウン：徒歩22分（1684ｍ）
銀行

JAとぴあ浜松初生支店：徒歩7分（534ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

設備仕様


熱交換型24時間フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。	ZEHの住まい南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	LinkGatesシステムオリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。

浴室換気乾燥機換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。	スリムでデザイン性の高い大開口サッシ窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.4ｍ高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。	屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム　YNKタイプ屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。

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構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。

変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8 2階建の実験、変形量の比較データ　　　　　　　　　　　　　　　　　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。	制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー	防水・防湿９層構造木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。

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