初生町21期｜新築・建売住宅

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4298万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「さぎの宮」車4km

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ベスト・ハウジング

4.8 (接客評価コメント14件)

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TEL：053-474-6252

【1階充実プラン】全採光のブラックファミット（ガラス扉）の採用で、スタイリッシュな空間を実現。友達を呼びたくなるエントランス空間を目指しました。

18帖以上のLDKと3帖の和コーナー、5帖以上のお部屋が揃う1階充実プランです。
1階のお部屋を開けておくと26帖以上の大空間になります。
1階のお部屋を寝室にして、お子さまがお昼寝をしている間に見守りながら和コーナーで洗濯物を畳んだり、くつろぐことができます。
生活スペースと水まわりをぐるぐる回れるようにキッチンを中心に回遊動線を設けました。
衣類乾燥機の「乾太くん」がバスヌック（ランドリー）についています！

☆三方原スマートIC近隣でアクセス便利。
☆新しくオープンしたスタバ葵東まで車で3分。
☆車で3分の距離に何でも揃う「イオンタウン浜松葵」があるので、お買い物はそこで完結！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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全採光のブラックファミット（ガラス扉）の採用で、スタイリッシュな空間を実現。友達を呼びたくなるエントランス空間を目指しました。

18帖以上のLDKと3帖の和コーナー、5帖以上のお部屋が揃う1階充実プラン。

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18帖以上のLDKと3帖の和コーナー、5帖以上のお部屋が揃う1階充実プラン

完成予想図

完成予想図
区画図
(－)、価格4298万円、4LDK、土地面積153.06m²、建物面積117.83m²
(2024年1月)上棟の様子

衣類乾燥機の「乾太くん」がバスヌック（ランドリー）についています！

(2024年1月)上棟の様子

(2023年11月)現地の様子

北星中学校、初生小学校まで徒歩10分圏内

(2023年11月)現地の様子

(2023年9月)現地の様子

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角地

(－)、価格4298万円、4LDK、土地面積153.06m²、建物面積117.83m²
完成予想図
完成予想図

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売主コメント

	【制震ダンパー「ミライエ」を採用】このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検までの流れ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2～3時間程度の点検を実施させていただいております。リフォームセンター・浜松（ベスト・ハウジンググループ）がお伺いします。

イベント情報

時間／8:30～19:00

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この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-474-6252

物件名	初生町21期｜新築・建売住宅
価格ヒント	4298万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	153.06m²（46.30坪）	建物面積ヒント	117.83m²（35.64坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	静岡県浜松市中央区初生町 [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「さぎの宮」車4km [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「自動車学校前」車4.3km [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「上島」車4.1km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ベスト・ハウジングHP 建築実例販売中の物件地図 YouTube内覧動画販売中の物件一覧
お問い合せ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■物件資料 ■会社パンフレット ■外観イメージブック ■内観イメージブック ■標準仕様書 ■基礎・構造・水まわり設備 ■先行配管から完成まで ※お問い合わせ内容によって異なります。

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問合せ先： TEL：053-474-6252

区画図

間取り図

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価格

： 4298万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 153.06m²

建物面積

： 117.83m²

問合せ先： TEL：053-474-6252

価格	4298万円	間取り	4LDK
土地面積	153.06m²	建物面積	117.83m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ラフレ初生まで700m
イオンタウン浜松葵まで1900m
フィール初生店まで800m
ファミリーマート浜松初生町店まで750m
浜松市立北星中学校まで750m
浜松市立初生小学校まで650m
浜松市立初生幼稚園まで450m
葵ケ丘公園まで1600m

ショッピングセンター

ラフレ初生：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン浜松葵：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

フィール初生店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松初生町店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ初生店：徒歩11分（850ｍ）
中学校

浜松市立北星中学校：徒歩10分（750ｍ）
小学校

浜松市立初生小学校：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

浜松市立初生幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

葵ケ丘保育園：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

静岡銀行三方が原支店：徒歩9分（700ｍ）
公園

葵ケ丘公園：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-474-6252

設備仕様


省エネ性能ラベル「省エネ性能ラベル」で分かること (1) 消費エネルギーが低いほど星の数が増える (2) 断熱性能が高いほど家のマークが増える (3) 光熱費の目安が確認できる	キッチン／タカラスタンダード OFELIA（オフェリア） ※写真は、製品のイメージです。鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。	浴室／TOTO サザナ ※写真は、製品のイメージです。乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

洗面／タカラスタンダードエリシオ ※写真は、製品のイメージです。洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。	安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階 ※写真は、製品のイメージです。官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。	抗ウイルスフローリング／朝日ウッドテック ※写真は、製品のイメージです。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

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構造の特徴


地震対策ミライエ制震／住友ゴム工業「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。	外壁光触媒の壁光セラ／KMEW 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい	基礎／一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。

断熱シート／タイベックシルバートータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。	剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性 28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

問合せ先： TEL：053-474-6252