【中央区高林3丁目】助信駅徒歩9分 敷地面積48坪のゆとりあるお家
【立地】
■曳馬小学校 徒歩5分の通学も安心な立地
■遠鉄ストア 徒歩8分の買い物もしやすい立地
■遠州鉄道助信駅 徒歩9分の通勤もラクラクな立地
■二俣街道・電車通りにほど近い 車アクセスが便利な立地
【ナイスの分譲住宅】
■シューズクロークやウォークインクローゼット・ファミリークロークなど収納充実
■アイランドキッチンを中心とした家事導線に優れた間取り
■南面３室の全部屋明るい個室を完備
【建物性能】
■税額控除やメンテナンス費用など、お財布にも優しい長期優良住宅
■夏涼しく冬温かい断熱等級5の家
■長く安心してお住まい頂ける「ナイス60年点検システム」を採用
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
助信駅徒歩９分の閑静な住宅街に誕生した全４区画
現地モデルハウスをご用意しております。お気軽に御予約ください。
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キッチンは食器洗い乾燥機を完備したシステムキッチン
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洗面室には、ファミリークロークを完備。
ご家族の洋服等も一か所にまとめられる為、朝の支度も一階で完結。 -
全部屋南側に面した陽当たりのよい子供部屋
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主寝室は約8帖のゆったりとした空間
お子様のお部屋にも大きなクローゼットを完備
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納戸スペースも確保している為、お部屋にしまいきれないコートやお布団なども収納可能。
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主寝室のウォークインクローゼットは、室内からも廊下からも2WAYで行き来が可能。
お洗濯の導線もラクな回遊導線。 -
キッチン付近にはパントリースペースを完備。食品のストックから大きな調理器具の保管にも使える便利な収納
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敷地面積約48坪の整形地
土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。将来的に金具の緩む心配がなく、構造材との接合に使用される「ドリフトピン」とともにJIS（日本工業規格）の認定を受けています。
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長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、２００９年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。パワーホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。
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日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
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新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
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ナイス株式会社は、神奈川県横浜市に1950年設立された、建材商社です。国内外の拠点を駆使し、安定的に、上質な商品をリーズナブルなお値段で入手できる為、新築住宅についても質の良い商品をお求めやすい価格でご提供しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩15分以内
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敷地面積約48坪の整形地
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現地モデルハウスをご用意しております。お気軽に御予約ください。
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キッチンは食器洗い乾燥機を完備したシステムキッチン
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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オープンカウンターキッチンはリビングに集う家族との会話を弾ませるワンポイント
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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全室南向き
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、６カ月後に無償で定期点検を実施します。その後も１年目、２年目、５年目、以降５年毎に最長６０年目まで点検可能です。（３０年目迄は無償点検。） 弊社担当スタッフがご自宅を訪問し、点検実施時期に応じて、項目別にご自宅内部から外部を点検致します。 必要に応じて補修・メンテナンスのご提案をさせて頂き、弊社指定のメンテナンスを実施頂いたお客様には、初期保証を延長させて頂きます。 |
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| 料金発生有無 | あり | 料金 | お引き渡し後３０年目まで無料。３０年目以降は５年ごとの有償点検になります。 |
| サポートを受けられる期間 | ナイス６０年点検システムにより最長で６０年目まで点検を受けられます。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 天井裏、床下、各種水周り ・外部 外壁、屋根、雨どい等 ■その他制限事項 アフターサービス基準に基づく共通免責事項がございます。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 ご遠方の方も是非ご活用下さい。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件購入検討時～建物お引渡し時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■オンライン相談をご希望のお客様はお気軽にご連絡下さい。 ■パソコン・スマートフォン・タブレットなどの情報端末が必要となります。通信費はお客様自身でご負担いただきます。 スマートフォンご利用の際は、Wi-Fi接続での通話をお勧めします。時間帯・店舗の状況によって、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
〇現地モデルハウス案内会開催！
実際のモデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
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物件名
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ノブレスガーデン高林3丁目【全4区画】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4490万円・4780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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159.13m2・159.24m2 |
建物面積
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95.64m2・102.16m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区高林３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「助信」歩9分
遠鉄バス「高林中」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
助信駅徒歩９分・曳馬小学校徒歩５分の利便性に恵まれた立地に誕生しました
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-045115 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第001125号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火、水 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
周辺環境
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遠鉄ストアフードワン高林店まで600m -
スギ薬局高林店まで400m -
クリエイトエス・ディー浜松高林店まで720m -
浜松市立曳馬中学校まで780m -
浜松市立曳馬小学校まで360m -
こばと保育園まで450m -
社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院まで1310m -
浜松いわた信用金庫高林支店まで370m -
助信駅まで700m
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スーパー遠鉄ストアフードワン高林店：徒歩8分（600ｍ）
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スーパーマックスバリュエクスプレス浜松住吉店：徒歩13分（980ｍ）
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コンビニファミリーマート浜松高林店：徒歩3分（240ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局高林店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー浜松高林店：徒歩9分（720ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ浜松店：徒歩10分（800ｍ）
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中学校浜松市立曳馬中学校：徒歩10分（780ｍ）
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小学校浜松市立曳馬小学校：徒歩5分（360ｍ）
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幼稚園・保育園こばと保育園：徒歩6分（450ｍ）
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病院丸山病院：徒歩9分（720ｍ）
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病院社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院：徒歩17分（1310ｍ）
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郵便局浜松高林郵便局：徒歩5分（360ｍ）
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銀行浜松いわた信用金庫高林支店：徒歩5分（370ｍ）
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銀行静岡銀行山下支店：徒歩8分（600ｍ）
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駅助信駅：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
〇現地モデルハウス案内会開催！
実際のモデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
〇現地モデルハウス案内会開催！
実際のモデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
設備仕様
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TOTO ユニットバス
浴室はTOTOのユニットバスを採用。床材は少し柔らかい感触の「ほっカラリ床」だから、小さいお子様の入浴も安心♪
浴室暖房乾燥機も標準装備に付、花粉の季節等も安心してお洗濯ができます。 |
人造大理石一体型シンクを採用した
カウンタートップとシンクは人工大理石一体型で清掃がしやすいキッチン。また引き出しタイプの収納はたっぷりストック、すっきり綺麗に収納できます。また、掃除のしやすいガラストップ・三口センサー付きコンロ、家事をサポートする食器洗い洗浄機が標準採用です。
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自動調理機能付きガスコンロを採用
温度設定やタイマー機能など、様々な利用方法ができる3つ口ガスコンロが標準仕様。
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収納量に富んだ玄関収納
姿見付きの下駄箱には、最大50足まで収納できます。また玄関付近に併設されているシューズクロークには、ゴルフバックやベビーカーなど場所をとるものもスッキリ収納できます。
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TOTOの洗面化粧台
幅広で高性能の洗面化粧台を採用。
水栓も壁から出ているから、お掃除もラクラク♪ 洗面室には可動棚も設置されている為、タオルや肌着類等に加え、洗剤や洗濯ネット等もスッキリ収納できます |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
構造の特徴
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長期優良住宅の認定基準を超える高い基本性能
長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、２００９年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。パワーホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。
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大きな安心を支える耐震強度1.5倍「木の剛邸」
土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。将来的に金具の緩む心配がなく、構造材との接合に使用される「ドリフトピン」とともにJIS（日本工業規格）の認定を受けています。
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高断熱性能が可能にする「一年中快適な暮らし」
日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
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安心の長期アフターフォロー
新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
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ナイスってどんな会社？
ナイス株式会社は、神奈川県横浜市に1950年設立された、建材商社です。国内外の拠点を駆使し、安定的に、上質な商品をリーズナブルなお値段で入手できる為、新築住宅についても質の良い商品をお求めやすい価格でご提供しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
ノブレスガーデン高林3丁目【全4区画】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／10:00～16:00 〇現地モデルハウス案内会開催！ 実際のモデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。 詳細は下記HPをご覧ください。 ↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓ https://www.house.jp/hamamatsu/ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区高林３ | 交通 |
遠州鉄道「助信」歩9分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4490万円・4780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
95.64m2・102.16m2 |
土地面積 |
159.13m2・159.24m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
ナイス株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：北村、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま06272号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-045115
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
73575465
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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