南区東若林町710　新築戸建　A棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3380万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「浜松」バス10分八丁畷歩6分

情報提供日:: 24/6/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松西支店

4.7 (接客評価コメント6件)

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TEL：053-449-7111

■LDKは広々16帖！
■各部屋に収納有。お部屋を広くお使い頂けます！
■可美小学校・可美中学校エリア
■お車は3台駐車可能です！

◆可美小学校・可美中学校エリアでお探しの方にオススメです！
　→小学校まで徒歩約18分、中学校まで徒歩約25分

◆周辺には買い物施設が充実しています♪
　「遠鉄ストアフードワン東伊場店」まで徒歩約19分！
　「サンドラッグ浜松可美店」まで徒歩約7分！
　「セブンイレブン浜松若林店」まで徒歩約6分！

◇LDKは16帖の広さです！
◇各部屋に収納あり。お荷物をスッキリ収納できお部屋を広くお使い頂けます！
◇ご家族との会話も弾む対面式キッチン搭載です。
◇お車は3台駐車可能です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

Smifeは浜松市内を中心に5店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。

◆物件内覧のご用命はコチラから◆当日でも出来るだけ対応させて頂きます◆TEL：053-449-7111

完成済みでございます。
明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。
お部屋のご内覧可能でございます。
お気軽にお問合せ下さいませ。

駐車場は舗装されており、悪天候の際も足元が悪くなりにくく、お手入れもしやすいです。お車は3台駐車可能でございます。

玄関扉には採光窓が備わっておりますので、玄関ホールは明るい雰囲気でございます。

対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。

3380万円、4LDK+S（納戸）、土地面積182.34m²、建物面積106.01m² 間取りは4SLDKでございます。ご家族に合わせて、多様にお部屋をご利用いただけます。

◆現地でのお待ち合わせもOK◆お問合せをお待ち致しております！◆TEL：053-449-7111

広々シンクのカウンターシステムキッチンです。システムキッチンですから、通常のキッチンに比べ、シームレスでお掃除がしやすいですし、リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気です。

ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。

収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。

LDKのメインとなる大きめの開口部からは、暖かい日差しが長い時間さしこみます。
お天気の良い日は、窓を開けて、風通しの良さをご体感いただけそうです。

1階3帖の和室です。

◆現地でのお待ち合わせもOK◆お問合せをお待ち致しております！◆TEL：053-449-7111

2階7.75帖の洋室です。

2階6帖の洋室です。

お手洗いは１階にも２階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。

2階7.75帖の洋室です。

2階5.51帖の洋室です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

広々シンクのカウンターシステムキッチンです。システムキッチンですから、通常のキッチンに比べ、シームレスでお掃除がしやすいですし、リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気です。
ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。
完成済みでございます。
明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。
お部屋のご内覧可能でございます。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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売主コメント

注文住宅で培ったノウハウで、お客様の住み心地の良い空間を実現いたします。
お風呂や洗面所、キッチンなど設備器材は、良い物をお使いいただけるように品質が良く、使い勝手の良いものをご提供いたします。

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	銀行のローンには、実は【事前審査】の通過が必要です。どこの銀行がいいの？金利はどのくらい？税金の控除や、減税は受けられる？ Smifeでは、お客様のご不安な住宅ローンもおまかせ！様々なご質問、ご要望にお答え致します。毎月のお支払額や、国の市町村の支援策もフル活用していただけるようご条件に合わせて、ピッタリな物件をご提案いたします。ぜひとも、お客さまのご希望をお聞かせくださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■住宅ローンのお手続きの流れ物件のご見学 [[ローン]]事前審査 ↓ [[ローン]]事前審査通過 ↓ 物件の買付(お申込み) ↓ 物件の重要事項説明・ご契約 ↓ [[ローン]]本申込 ↓ [[ローン]]本審査通過 ↓ [[ローン]]金銭消費貸借契約 ↓ 物件の鍵のお渡し [[ローン]]融資実行(売買代金のお支払)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関静岡銀行清水銀行浜松磐田信用金庫全国の信用金庫・JA 三菱UFJ銀行　等

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	Smifeでは、LINEやZOOMなどを利用した、ご内覧・ご相談も大歓迎です。使用するのはスマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のみでございます。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、不安もすぐに解消でき、陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	「スマイル＆ライフ」の「Smife」ので、お客様の人生が笑顔であふれるよう、お手伝いを致します。 ◇◆忙しくて時間がとれない◆お子様連れ手の内見は何かと不安◆遠方からのご見学も安心◆◇ ご希望のお家が見つかるまでは、何件でもご内覧可能でございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お仕事後やお昼休みのちょっとした隙間時間も、有効にご活用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆事前にご予約をお願い致します◆◇ 【お電話】053-449-7111　(9：30～18：00) 【資料請求】【見学予約】どちらのボタンでも大丈夫です！！お仕事のご都合などにより、営業時間内でのご来店や、ご内覧が難しい場合は 18：00以降もご相談可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ◆通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。 ◆Wi-Fiにつながっていない場合、ご利用の通信プランによっては、通信費が発生する可能性がございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	◇◆無料送迎いたします！◆◇ ご来店・ご内覧の際に、スマイフのスタッフがご自宅までご送迎いたします。物件までの行き帰りもご安心ください♪ 最寄り駅や、ご自宅などエリア内であれば、ピックアップしてご一緒に物件までご案内致します。来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◇◆事前にご予約をお願い致します◆◇ 【お電話】053-449-7111　(9：30～18：00) 【資料請求】【見学予約】どちらのボタンでも大丈夫です！！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただけるエリア浜松市内 ■小学生未満(6歳未満)のお子さまがいらっしゃる場合は、道路交通法により、チャイルドシート、ジュニアシート、ベビーシートの着用が必要となるため、大変申し訳ございませんが、お客さまと別々のお車でご見学の現場に訪問する必要がございます。ご了承くださいませ。 ■ご来店の際はお電話にてご予約をお願いいたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）～8月31日（土曜日）
時間／10:00～17:00
＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊
内覧予約は【053-449-7111】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！
「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！
赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-449-7111

物件名	南区東若林町710　新築戸建　A棟
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	182.34m²（55.15坪）（登記）	建物面積ヒント	106.01m²（32.06坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南3.7ｍ幅（接道幅15ｍ）、南西3.7ｍ幅（接道幅11.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	静岡県浜松市中央区東若林町710-45 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「浜松」バス10分八丁畷歩6分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「新浜松」歩38分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「高塚」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【Smife公式ホームページ】【Smife浜松西支店スタッフ紹介】【Smife浜松西支店店舗紹介】【かんたん売却査定はこちら】
担当者より	担当者宅建森　陽佑お客様のご要望を実現するために、物件のご提案はもちろん、現地への案内から契約まで担当させていただきます。	【この物件について】お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ！
お問い合せ先	Smife (株)AFCスマイルプラス浜松西支店 TEL：053-449-7111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009605号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-449-7111

周辺環境

みそらこども園まで1060m 徒歩14分。
浜松市立可美小学校まで1370m 徒歩18分。
浜松市立可美中学校まで1970m 徒歩25分。
遠鉄ストアフードワン東伊場店まで1450m 徒歩19分。
セブンイレブン浜松若林店まで450m 徒歩6分。
ローソン浜松南伊場店まで880m

幼稚園・保育園

みそらこども園：徒歩14分（1060ｍ）
小学校

浜松市立可美小学校：徒歩18分（1370ｍ）
中学校

浜松市立可美中学校：徒歩25分（1970ｍ）
スーパー

遠鉄ストアフードワン東伊場店：徒歩19分（1450ｍ）
スーパー

遠鉄ストア新橋店：徒歩21分（1670ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜松若林店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ローソン浜松南伊場店：徒歩11分（880ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ浜松可美店：徒歩7分（490ｍ）
郵便局

浜松新橋郵便局：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-449-7111

設備仕様


モニター付きインターホン防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。	リビングダイニング給湯リモコンリビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。	浄水器一体型シングルレバー水栓大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

グリル付き3口IHコンロ IHコンロは、掃除がしやすく、炎を使わないので、キッチンが暑くなりにくいです。実は、ガスより火力が強く、オール電化なら専用プランで電気代を抑えられ、ガス中毒発生等のリスクが抑えられます。	食器洗浄乾燥機食洗機は高温のお湯で洗える、強力な洗剤を使える、高圧な水流を使える、高温乾燥できるなどの理由で、手洗いよりも食器をキレイに洗えると言われています。とくにガラス製のコップなどは洗い上がりに差が出ます。

問合せ先： TEL：053-449-7111