平屋【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原２号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

5130万円

静岡県浜松市中央区

遠鉄バス「三方原」歩4分～5分

情報提供日:: 24/9/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

(株)ミサワホーム静岡浜松支店

TEL：0120338-219 【通話料無料】

◆9/19更新【ミサワホーム】小学校までフラット徒歩3分/高台エリアで災害時にも安心/「蔵」のある平屋/85坪の広い土地で自分だけのプライベート庭/全居室収納付！

■物件ポイント
・収納スペースに困らない大収納空間！
・生活利便性の良い立地＋駐車場2台可能
・木をふんだんに使ったシックなデザインと開放感あふれる住まい
■周辺ポイント
・浜松市立三方原小学校まで約240m（徒歩3分）
・浜松市立三方原中学校まで約1500m（徒歩19分）
・ウエルシア浜松三方原店まで約600ｍ（車で約2分）
・アミカ浜松店まで約700m（車で約約2分）
・遠鉄ストア初生店まで約1000ｍ（車で約4分）
・ケーヨーデイツー三方原店まで約2300ｍ（車で約6分）
・MEGAドンキホーテ浜松三方原店まで約2700ｍ（車で約7分）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【オナーズヒル三方原２号地】

外観(南面正面方向より)　建物南面の大開口テラスサッシとその上部にある高窓が特徴の外観デザインです。正面右半分が1.5階建て、正面左半分が平屋建てとなっている自由設計の「蔵のある平屋」です。

駐車は2台可能。2つの色合いのコントラストがきれいな高級感のある外観。
2台駐車可能で駐車も楽々な設計です。進入路は整備されており、外部からの侵入もないため、プライバシーも守られます。
西側前面道路(北西方向より)
区画全体図(オナーズヒル三方原)

高天井＆高窓からの採光を感じられる蔵のある住まい。

リビング(ダイニングキッチン側西方向より)　高さ3.7ｍの高天井リビングと高窓のある大開口サッシ。左手側には大収納空間「蔵」への出入り口と1.5階スキップフロアにある洋室のガラス引き戸が見えます。

リビング(ダイニング側北西方向より)　大開口テラスサッシとその上部にある高窓から差し込む光がLDK全体を明るく照らし、頭上の高い開放的なくつろぎ空間でゆったり快適に気持ちよく過ごせます。
リビングダイニング(リビング側南東方向より)　右手側には大収納空間「蔵」への出入り口があり、その上部の1.5階スキップフロアには洋室が2室あります。
洋室(南側)
収納：蔵には季節ものやアウトドア用品、災害時の備蓄など普段使わない者がたっぷり収納できます。

平屋のお悩みである収納もたくさんあります

リビングダイニング：2.8mの高天井リビング。
二面採光でリビングを明るい印象にしてくれます。ダイニング東面のテラスサッシより公園の景色を眺めることができ、春には満開の桜をお楽しみいただける自分だけの空間

バスルーム：LIXIL製のバスルーム。窓があることで開放感のある落ち着いたバスルームに仕上げました。
洗面ルーム：白を基調とした洗面。洗面横には収納があり、タオルや洗剤などをしまうことができます。
トイレ：トイレには手すり付き。将来のことを考えてこだわり抜いた設計。
(2号地)、価格5130万円、3LDK+2S、土地面積283.78m²、建物面積86.53m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

外観(南面正面方向より)　建物南面の大開口テラスサッシとその上部にある高窓が特徴の外観デザインです。正面右半分が1.5階建て、正面左半分が平屋建てとなっている自由設計の「蔵のある平屋」です。
リビング(ダイニングキッチン側西方向より)　高さ3.7ｍの高天井リビングと高窓のある大開口サッシ。左手側には大収納空間「蔵」への出入り口と1.5階スキップフロアにある洋室のガラス引き戸が見えます。
リビングダイニング：2.8mの高天井リビング。
二面採光でリビングを明るい印象にしてくれます。ダイニング東面のテラスサッシより公園の景色を眺めることができ、春には満開の桜をお楽しみいただける自分だけの空間

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
完全予約制となっております。
お手数ですが、事前の来場予約にご協力お願いいたします。
当日のご予約はお電話で受け付けいたします。

【来場予約フェア】
■ギフト券1000円分をプレゼント中！
特典の進呈条件/(1)～(3)全てに該当する方かつご家族様１回に限り、ご来場特典を進呈いたします。
(1)期間中に「見学予約」をしていただくこと
(2)初めて当社にご来場される方
(3)当社指定のアンケートにご記入いただいた方、かつ来場された会場内を見学された方

※定休日：火曜・水曜・第一日曜
　急なご予約は希望に添えない場合がございますので、日時に余裕をもってご予約いただけますよう、お願いいたします。

＝おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてみてください＝
□現地物件見学（30分～）
□はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
□建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
□土地・家の探し方のご相談（30分～）
□資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください

土日はもちろん、平日やお仕事が忙しく夜しか見学に来られない方でもご案内可能です！
夜の雰囲気や、街並みをご体感ください♪

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
お住まいに対する憧れをぜひお聞かせください。
お客様に合ったプランを提案させていただきます。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご来場お待ちしております♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

物件名	平屋【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原２号地
価格ヒント	5130万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	283.78m²（85.84坪）（実測）	建物面積ヒント	86.53m²（26.17坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月末
住所	静岡県浜松市中央区三方原町490-1 [ ■周辺環境 ]	交通	遠鉄バス「三方原」歩4分～5分
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)ミサワホーム静岡浜松支店 TEL：0120338-219 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（8）第010208号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

区画図

区画全体図(オナーズヒル三方原)

間取り図

2号地

価格

： 5130万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 283.78m²

建物面積

： 86.53m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

価格	5130万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	283.78m²	建物面積	86.53m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ミサワホーム静岡浜松支店 TEL：0120338-219 【通話料無料】免許番号：静岡県知事（8）第010208号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

浜松市立三方原小学校まで250m 徒歩約4分。1873年開校の歴史ある小学校です。学校目標は「夢を持ち大地にかがやく子」であり、周辺は住宅街に囲まれています。
浜松市立三方原中学校まで1500m 徒歩約19分。1984年に開校した中学校です。部活動が盛んで、周辺は畑と住宅街が広がっています。
なごみこども園まで1031m 徒歩約13分。19時までの延長保育があったりと小さいお子様を預けても安心な環境です。
アミカ浜松店まで700m 徒歩約9分。9時半～20時まで営業している業務用スーパーです。業務用スーパーなので大容量の物がお安くお買い物できるのは、ありがたいですね。
ローソン浜松三方原店まで658m 徒歩約9分。
ウエルシア浜松三方原店まで600m 徒歩約8分。
浜松いわた信用金庫三方原支店まで576m 徒歩約8分
セブンイレブン浜松三方原東店まで700m 徒歩約9分
ふじの木ファミリー歯科医院まで650m 徒歩約9分

小学校

浜松市立三方原小学校：徒歩4分（250ｍ）
中学校

浜松市立三方原中学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

なごみこども園：徒歩13分（1031ｍ）
スーパー

アミカ浜松店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

ローソン浜松三方原店：徒歩9分（658ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア浜松三方原店：徒歩8分（600ｍ）
銀行

浜松いわた信用金庫三方原支店：徒歩8分（576ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜松三方原東店：徒歩9分（700ｍ）
病院

ふじの木ファミリー歯科医院：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

設備仕様


LinkGatesシステムオリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。	浴室換気乾燥機換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。	熱交換型24時間フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の2倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。	変形量は鉄骨ブレース構造の約１／８ 2階建の実験、変形量の比較データ「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約１／８に抑えられることが分かりました。	ZEHの住まい南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219