【体感した限り、通りの音は気にならなかった◎】断熱・気密性の良さだと実感できる遮音性はサッシを触っても「良い仕様だ」とわかるレベル。オトナな「和」テイスト。
【購入してくれたお客様に聞いてみました】
Q.どうしてララで契約してくれたのですか？
A.建物の知識が豊富で任さられたから。
→ララはこれが出来ます！
□建物に詳しく、細かなご説明や使い方やお手入れのご相談に乗れます。インテリアも大好き。家具選びから壁紙を変更したり自分好みの内装に仕上げるのもご相談ください♪
【住宅ローン審査のあれこれ】
事前審査という「お金を借りられるか」の審査が通っていないと
買いたい物件を抑えることができません。。
とはいえ、とりあえず審査を出して失敗するケースも。
審査結果が「否決」だと個人信用情報に残ることがあります。
ちょっと不安材料がある方はまずご相談を！
入った瞬間「オトナな雰囲気」だと感じました。落ち着いたトーンなのにクセがなく洗練されている。
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大通り沿いなのに音が気になりませんでした。聞くと「素材から違うわ..」と元住宅営業としても納得。
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ダイニング・キッチンから中庭を眺めたり、時には中庭で軽食もよさそう♪
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深いひさしと軒裏と外壁の木が中庭の質感をぐっと引き上げてくれます。影の落ち方で伝わる魅力◎
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ドン・キホーテやマクドナルド森田町店の通り沿いに見掛けたことがあると思います。モデルハウスかと思っていましたが、購入できるようになりました◎
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【設備】自宅にコインランドリー♪大ヒット継続中のガス乾燥機「乾太くん」のデラックスグレードが標準搭載！フィルターが手前の扉にあるからお手入れラク♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月1日（月曜日）～12月31日（木曜日）
「自分たちはどの段階に該当？」3つの段階に合わせてご用意♪
(1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集
【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎
◆だから、建売を買った：実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音！
◆インテリアコーデ：実際の建売でのインテリアコーディネートをご紹介♪
◆得する不動産知識：不動産ってこんな感じを知ってもらいたい！
(2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ！！資料を請求して予習を
オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります！
◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験！
◆ルームツアー動画を見れば60秒で物件見学できる！
◆物件についての充実資料！
他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください
(3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい！！物件見学をしてみましょう◎
◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】
◆今すぐ見たい→【0800-832-9468（通話無料）】までご連絡ください！
土日祝日のご案内はもちろん、平日のご案内もOK！
他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます！
プレゼント情報
ローンには組み込めない家具購入費用。
ララのインテリアコーディネーターがダイニングテーブル5点セットを選びます♪
インテリアコーディネーターの資格を持ち、家具販売もしているララだからお手伝いできる新生活の応援企画です！
お手持ちでしたら、ソファやテレビボード、食器棚やベッドなどにも変更可能☆
【条件】
ご成約特典です。
2024年12月末日までのご成約に限ります。
物件詳細情報
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価格
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5000万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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181.23m2（54.82坪）（登記） |
建物面積
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109.3m2（33.06坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、西20.5ｍ幅（接道幅12ｍ）、北5.1ｍ幅（接道幅27.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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2022年6月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区神田町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「新浜松」歩27分
遠州鉄道「第一通り」歩32分
遠州鉄道「遠州病院」歩36分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産屋というと「広さは、場所は、金額は、、」という条件があるかないか、そして決断を急かされるイメージもあるかと思います。条件も大切ですが、ララはその先の想い「なぜ欲しいのか」を大切にしております。
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【この物件について】
目の前の大通りをよく通るので「このモデルハウス、音は気にならないのかなぁ」と思っていたのですが、かなり静かでした！！勝手なイメージですが、実家がここって言ったら素敵だなと思いました◎
【得意エリア】
静岡県西部、中部、愛知県東部
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| お問い合せ先 |
TEL：053-461-7500 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（1）第014674号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！ |
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周辺環境
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駅浜松駅(JR 東海道本線)：徒歩29分（2290ｍ）
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スーパーMEGAドン・キホーテ 浜松可美店：徒歩6分（410ｍ）
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スーパー遠鉄ストアフードワン東伊場店：徒歩8分（620ｍ）
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スーパー西友上浅田店：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニセブンイレブン浜松東若林店：徒歩6分（430ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ浜松可美店：徒歩7分（530ｍ）
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公園森田公園：徒歩6分（430ｍ）
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銀行浜松いわた信用金庫森田支店：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／1月1日（月曜日）～12月31日（木曜日） 「自分たちはどの段階に該当？」3つの段階に合わせてご用意♪ (1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集 【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎ ◆だから、建売を買った：実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音！ ◆インテリアコーデ：実際の建売でのインテリアコーディネートをご紹介♪ ◆得する不動産知識：不動産ってこんな感じを知ってもらいたい！ (2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ！！資料を請求して予習を オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります！ ◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験！ ◆ルームツアー動画を見れば60秒で物件見学できる！ ◆物件についての充実資料！ 他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください (3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい！！物件見学をしてみましょう◎ ◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】 ◆今すぐ見たい→【0800-832-9468（通話無料）】までご連絡ください！ 土日祝日のご案内はもちろん、平日のご案内もOK！ 他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区神田町 | 交通 |
遠州鉄道「新浜松」歩27分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
5000万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西20.5ｍ幅（接道幅12ｍ）、北5.1ｍ幅（接道幅27.2ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
109.3m2（33.06坪）（登記） |
土地面積 |
181.23m2（54.82坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
70％・200％ |
完成時期(築年月) |
2022年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
工業 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：近藤 司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R3確認建築静建住ま12456号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-461-7500
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B01378-001312
73187932
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
