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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

3298万円

静岡県浜松市中央区

東海道新幹線「浜松」歩22分

情報提供日:
24/4/23
次回更新日:
情報提供より8日以内

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店

◇白脇小学校・南部中学校エリア
◇お子さまの通学が安心!白脇小学校まで1500m♪
◇お車は3台駐車可能です
◇光熱費がお得な都市ガス物件です。


◆小学校まで徒歩約20分・中学校まで徒歩約10分
 お子様の通学も安心♪
◆周辺の生活利便施設はこちら↓↓
 「リベロ三島店」・・・徒歩約11分
 「セブンイレブン浜松中島3丁目店」・・・徒歩約7分
 「サンドラッグ北寺島店」・・・徒歩約12分

・光熱費がお得な都市ガス物件です♪
・ご家族との会話も弾む対面式キッチン搭載
・各お部屋に収納有。お荷物をスッキリ収納できます!

スマイフ東支店【053-423-4690】まで
ぜひお問い合わせください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

間取り図 

Smife(スマイフ)は浜松市内に3店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。

◇物件内覧のご用命はコチラから◇当日でも出来るだけ対応させて頂きます◇フリーダイヤル0800-829-8030

現地外観写真 
完成済みでございます。
明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。
お部屋のご内覧可能でございます。
お気軽にお問合せ下さいませ。
キッチン 
カウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。お食事の際、おかわりも片づけも動線がとりやすく、時間のない主婦の方にはとくにオススメです。
玄関 
玄関扉には採光窓が備わっておりますので、玄関ホールは明るい雰囲気でございます。
リビング 
1階15.5帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。
間取り図 
3298万円、3LDK+S(納戸)、土地面積164.78m2、建物面積100.19m2 1階にリビングを広めに配置した、3LDKの間取りでございます。

◇物件内覧のご用命はコチラから◇当日でも出来るだけ対応させて頂きます◇フリーダイヤル0800-829-8030

リビング 
対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。
浴室 
ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。
洗面台・洗面所 
収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。
リビング 
LDKのメインとなる大きめの開口部からは、暖かい日差しが長い時間さしこみます。
お天気の良い日は、窓を開けて、風通しの良さをご体感いただけそうです。
リビング 
15.5帖広々LDKです。奥行きあるLDKなので、それぞれの過ごし方ができます。ご主人さまはリビング、奥さまはダイニング、お子さまは隣のお部屋で、それぞれ別のことをしながらでも、時々会話も楽しめます。

◇物件内覧のご用命はコチラから◇当日でも出来るだけ対応させて頂きます◇フリーダイヤル0800-829-8030

リビング以外の居室 
2階6.8帖の洋室です。
リビング以外の居室 
2階北側4.7帖の洋室です。
トイレ 
お手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。
リビング以外の居室 
2階南側4.7帖の洋室です。
バルコニー 
2階バルコニーです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

  •  
    完成済みでございます。
    明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。
    お部屋のご内覧可能でございます。
    お気軽にお問合せ下さいませ。
  •  
    1階15.5帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。
  •  
    カウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。お食事の際、おかわりも片づけも動線がとりやすく、時間のない主婦の方にはとくにオススメです。

他の注目ポイントを見る

  • 前道6m以上
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • 3台以上駐車可
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 即引渡可
  • 浴室乾燥機あり
  • 静岡
  • 注目の物件ピックアップ

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明 銀行のローンには、実は【事前審査】の通過が必要です。

どこの銀行がいいの?金利はどのくらい?
税金の控除や、減税は受けられる?

Smifeでは、お客様のご不安な住宅ローンもおまかせ!
様々なご質問、ご要望にお答え致します。

毎月のお支払額や、国の市町村の支援策もフル活用していただけるよう
ご条件に合わせて、ピッタリな物件をご提案いたします。
ぜひとも、お客さまのご希望をお聞かせくださいませ。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ■住宅ローンのお手続きの流れ

物件のご見学
[[ローン]]事前審査

[[ローン]]事前審査通過

物件の買付(お申込み)

物件の重要事項説明・ご契約

[[ローン]]本申込

[[ローン]]本審査通過

[[ローン]]金銭消費貸借契約

物件の鍵のお渡し
[[ローン]]融資実行(売買代金のお支払)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■利用可能金融機関

静岡銀行
清水銀行
浜松磐田信用金庫
全国の信用金庫・JA
三菱UFJ銀行 等

サポート2

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 Smifeでは、LINEやZOOMなどを利用した、ご内覧・ご相談も大歓迎です。
使用するのはスマートフォン(もしくはタブレット、パソコン)のみでございます。
リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、不安もすぐに解消でき、
陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 「スマイル&ライフ」の「Smife」ので、お客様の人生が笑顔であふれるよう、お手伝いを致します。

◇◆忙しくて時間がとれない◆お子様連れ手の内見は何かと不安◆遠方からのご見学も安心◆◇

ご希望のお家が見つかるまでは、何件でもご内覧可能でございます。                                                                               お仕事後やお昼休みのちょっとした隙間時間も、有効にご活用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ◇◆事前にご予約をお願い致します◆◇
【お電話】0800-829-8030(無料)9:30~18:00
【資料請求】【見学予約】どちらのボタンでも大丈夫です!!


お仕事のご都合などにより、営業時間内でのご来店や、ご内覧が難しい場合は
18:00以降もご相談可能でございます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。
◆Wi-Fiにつながっていない場合、ご利用の通信プランによっては、通信費が発生する可能性がございます。

サポート3

サポート概要 内見時自宅送迎
サポートの詳細説明 ◇◆無料送迎いたします!◆◇
ご来店・ご内覧の際に、スマイフのスタッフがご自宅までご送迎いたします。

物件までの行き帰りもご安心ください♪
最寄り駅や、ご自宅などエリア内であれば、ピックアップしてご一緒に
物件までご案内致します。

送迎車は、乗車ごとにアルコール消毒を行っておりますのでご安心してお乗りいただけます。
来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 住宅購入・売却検討期間中♪

◇◆事前にご予約をお願い致します◆◇
【お電話】0800-829-8030(無料)9:30~18:00
【資料請求】【見学予約】どちらのボタンでも大丈夫です!!
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ご利用いただけるエリア
浜松市内

■小学生未満(6歳未満)のお子さまがいらっしゃる場合は、道路交通法により、チャイルドシート、ジュニアシート、ベビーシートの着用が必要となるため、大変申し訳ございませんが、お客さまと別々のお車でご見学の現場に訪問する必要がございます。ご了承くださいませ。

■ご来店の際はお電話にてご予約をお願いいたします。
またご来店の前には 検温・マスク着用・指先等のアルコール消毒にご協力ください。
マスクの着用が難しいお客様、37.5度以上の発熱や体調にご不安があるお客様は、ご来店をお断りさせていただくことがございます。
(マスクをお持ちでない場合は担当までお声かけください)

■お客様用のマスク、アルコール消毒液のご用意をしております。
車の使用前後の消毒を徹底しております。

■スタッフ全員、出勤前の検温、健康状態のチェック、アルコール消毒液の使用、手洗い・うがいの実施、マスク着用を徹底しております。
マスク着用にてご対応させていただきますので、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

■ 車内は常時換気をしております。車内が寒くなることがございますので、防寒着をご持参の上ご来店ください。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【0800-829-8030】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:053-423-4690
物件名
中央区楊子町4期 新築戸建
価格

3298万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
164.78m2(49.84坪)(登記)
建物面積
100.19m2(30.30坪)
私道負担・道路
無、北6.9m幅(接道幅8.6m)、西7m幅(接道幅22.8m)
完成時期(築年月)
2023年9月
住所

静岡県浜松市中央区楊子町281

[ 周辺環境 ]

交通
東海道新幹線「浜松」歩22分
遠州鉄道「第一通り」歩27分
遠州鉄道「遠州病院」歩30分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
【この物件について】 お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!
お問い合せ先

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店

TEL:053-423-4690

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(1)第009605号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜日(土曜・日曜・祝日営業)

問合せ先:  TEL:053-423-4690

周辺環境

  • なかよしこども園まで750m 徒歩10分。
  • リベロ三島店まで870m 徒歩11分。
  • セブンイレブン浜松中島3丁目店まで530m 徒歩7分。
  • ファミリーマート浜松大浜街道店まで480m 徒歩6分。
  • 幼稚園・保育園
    なかよしこども園:徒歩10分(750m)
  • 小学校
    浜松市立白脇小学校:徒歩20分(1550m)
  • 中学校
    浜松市立南部中学校:徒歩10分(770m)
  • スーパー
    リベロ三島店:徒歩11分(870m)
  • スーパー
    バロー北寺島店:徒歩12分(940m)
  • コンビニ
    セブンイレブン浜松中島3丁目店:徒歩7分(530m)
  • コンビニ
    ファミリーマート浜松大浜街道店:徒歩6分(480m)
  • ドラッグストア
    サンドラッグ北寺島店:徒歩12分(940m)
  • 郵便局
    浜松領家郵便局:徒歩11分(820m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【0800-829-8030】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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設備仕様

 
浄水器一体型シングルレバー水栓
その他設備 
大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。
 
グリル付き3口ガスコンロ
その他設備 
掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。
 
食器洗浄乾燥機
その他設備 
食洗機は高温のお湯で洗える、強力な洗剤を使える、高圧な水流を使える、高温乾燥できるなどの理由で、手洗いよりも食器をキレイに洗えると言われています。とくにガラス製のコップなどは洗い上がりに差が出ます。
 
モニター付きインターホン
その他設備 
防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。
 
リビングダイニング給湯リモコン
その他設備 
リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。
 
浴室の給湯リモコン
その他設備 
リビングだけでなく、浴室にももちろん給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯などは勿論、保温時間の設定などもできますので、各ご家庭に合わせて細かく設定を変更することも可能です。

中央区楊子町4期 新築戸建  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【0800-829-8030】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
所在地
静岡県浜松市中央区楊子町281
交通
東海道新幹線「浜松」歩22分
遠州鉄道「第一通り」歩27分
遠州鉄道「遠州病院」歩30分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
3298万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、北6.9m幅(接道幅8.6m)、西7m幅(接道幅22.8m)
諸費用
-
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
100.19m2(30.30坪)
土地面積
164.78m2(49.84坪)(登記)
建ぺい率・容積率
60%・200%
完成時期(築年月)
2023年9月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
-
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KS123-0410-54581号、駐車場:カースペース

物件の特徴

支払い例
3398万円の場合

毎月(年12回)89,220円 ボーナス払い無

価格3398万円、頭金48万円、借入額3350万円

年利0.65% 変動金利/返済期間35年(当初1年)

  • ・紹介金融機関/静岡銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/満20歳以上、70歳以下の方
    ・販売価格に対する融資限度額/1億円以内
    ・返済期間/35年以内
    ・利率/年利0.625%~(変動金利)
    ・保証料/融資額 1000 万円あたり 15 年:119820 円 / 30 年:191370 円
    ・事務手数料/55000円から84700円

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
国土交通大臣(1)第009605号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店
〒435-0042 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1

問い合わせ先
TEL:053-423-4690

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(1)第009605号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜日(土曜・日曜・祝日営業)

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月23日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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B01183-004577

73181652

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※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

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※一部物件でのみ利用可能となります
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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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