問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
GW中いつでも見学可能です！南大空間の邸宅！全棟駐車３台庭付きの大型分譲地誕生！新モデルハウス公開！ワンランク上の上質な暮らしを提案するナイスの分譲住宅
【Point!!】
■陽光と暮らす全邸南道路＆南向き
■全７区画の大規模開発 全邸３台駐車場
■スーパー・小学校・病院徒歩１０分圏内
■浜松駅２km圏内でアクセス良好
【建物性能】
■税額控除やメンテナンス費用など、お財布にも優しい長期優良住宅
■夏涼しく冬温かい断熱等級5の家
■長く安心してお住まい頂ける「ナイス60年点検システム」
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
JR浜松駅２ｋｍ圏内
全区画南道路接道の明るい大規模分譲地誕生
全邸南道路接道 上質な暮らしを提案する「ノブレスガーデン三島町」
堂々完成
完成邸見学会開催中!!
完成邸見学会開催中!!
-
並列3台駐車可能な大きな間口が特徴のランドプラン
-
浜松駅２km圏内。ワンランク上の上質な空間を提案する「ノブレスガーデン三島町」全７区画。
-
No.1 リビング
南向きで陽当り良好なリビングダイニングキッチン -
全区画南道路接道
モデルハウス堂々完成。現地モデルハウス案内受付中
No.4 リビング
リビングは天井が高く、開放的な空間となります
リビングは天井が高く、開放的な空間となります
-
No.4 玄関・シューズクローク
玄関にはタイル張りのシューズクロークを完備。ベビーカーやキャンプ用品などを、収納可能 -
No.1 キッチン
作業スペースも広く確保されたシステムキッチン。食器洗い乾燥機も完備している為、お皿洗いもラクラク -
No.4 洗面所
洗面室には、リネンスペースとコートクロークも完備 -
No.4 浴室
浴室には暖房乾燥機を完備。寒い季節には暖房として、花粉の季節には乾燥機としても大活躍
自然豊かな周辺環境
三島楊子公園まで480m
-
フィール SHIROWA店まで720m
-
リベロ三島まで560m
-
白脇小学校まで800m
-
浜松駅まで2240m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
角地
-
No.1 リビング
南向きで陽当り良好なリビングダイニングキッチン -
(No.1)、価格3890万円、3LDK+S、土地面積142.84m2、建物面積99.36m2
-
堂々完成
完成邸見学会開催中!!
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書（新築時）
/
高気密高断熱住宅
/
地盤調査済
/
駐車３台以上可
/
ＬＤＫ１８畳以上
/
年度内引渡可
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
総合病院 徒歩10分以内
/
角地
/
整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
南面バルコニー
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
前面棟無
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、６カ月後に無償で定期点検を実施します。その後も１年目、２年目、５年目、以降５年毎に最長６０年目まで点検可能です。（３０年目迄は無償点検。） 弊社担当スタッフがご自宅を訪問し、点検実施時期に応じて、項目別にご自宅内部から外部を点検致します。 必要に応じて補修・メンテナンスのご提案をさせて頂き、弊社指定のメンテナンスを実施頂いたお客様には、初期保証を延長させて頂きます。 |
||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | お引き渡し後３０年目まで無料。３０年目以降は５年ごとの有償点検になります。 |
| サポートを受けられる期間 | ナイス６０年点検システムにより最長で６０年目まで点検を受けられます。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 天井裏、床下、各種水周り ・外部 外壁、屋根、雨どい等 ■その他制限事項 アフターサービス基準に基づく共通免責事項がございます。 ■サービス提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます（※当てはまらない方を消してください） |
||
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
堂々完成!!完成邸見学会開催！
今週土日 ２つの完成邸モデルハウス見学会を開催中!!
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
|
物件名
|
ノブレスガーデン三島町【７区画】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3690万円～3890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
7戸 |
|
土地面積
|
137.4m2～142.84m2（41.56坪～43.20坪）（実測） |
建物面積
|
94.19m2～99.36m2（28.49坪～30.05坪）（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区三島町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」歩28分
遠鉄バス「三島西」歩5分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
南街区全7区画の利便性に恵まれた三島町に誕生しました！現地完成邸モデルハウス見学会開催中！ぜひこの機会にご見学ください。
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-045115 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第001125号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火、水 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
周辺環境
-
三島楊子公園まで480m -
白脇小学校まで800m -
リベロ三島まで560m -
浜松南病院まで480m -
浜松駅まで2240m -
フィール SHIROWA店まで720m
-
公園三島楊子公園：徒歩6分（480ｍ）
-
小学校白脇小学校：徒歩10分（800ｍ）
-
スーパーリベロ三島：徒歩7分（560ｍ）
-
病院浜松南病院：徒歩6分（480ｍ）
-
駅浜松駅：徒歩28分（2240ｍ）
-
スーパーフィール SHIROWA店：徒歩9分（720ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
|
周辺地図 |
 |
|
【予約制】完成邸見学会開催中!! |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
堂々完成!!完成邸見学会開催！
今週土日 ２つの完成邸モデルハウス見学会を開催中!!
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
堂々完成!!完成邸見学会開催！
今週土日 ２つの完成邸モデルハウス見学会を開催中!!
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
設備仕様
|
デリシア（自動調理機能付き）
携帯のアプリと連携して約90品目のオート調理機能付きコンロ。
|
食器洗い洗浄機
忙しい家族の日常を助けてくれるビルトイン食洗器を標準装備。食洗器としても使える上に、水切りとしても使えるから、キッチンカウンターの上は常に広々と使えてスッキリ！
|
お掃除らくらくトイレ
いつも清潔さをキープできるエコトイレ！！
ＴＯＴＯ独自の技術『セフィオンテクト』で汚れがつきにくく落としやすい便器ボウル面、フチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単な『スゴフチ』、ウォシュレット付きで節約・エコタイプです。 |
||
|
キッチン
カウンタートップとシンクは人工大理石一体型で清掃がしやすいキッチン。また引き出しタイプの収納はたっぷりストック、すっきり綺麗に収納できます。また、掃除のしやすいガラストップ・三口センサー付きコンロ、家事をサポートする食器洗い洗浄機が標準採用です。
|
カードキー式玄関ドア
リクシルのカザスplusを採用。
|
|||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
構造の特徴
|
パワービルド工法
土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。将来的に金具の緩む心配がなく、構造材との接合に使用される「ドリフトピン」とともにJIS（日本工業規格）の認定を受けています。
|
高断熱性能が可能にする「一年中快適な暮らし」
日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱の複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
|
木のプロフェッショナルが手掛ける「樹の家」
内装の適度な木質化を行うことで、お子様の学習効率が上がるという研究結果が発表されています。浜松市内でも学校施設の木質化を推進する動きもあり、今後活発化する傾向です。ナイスは樹のプロフェッショナルとして、内装の木質化を推進しています。
|
||
|
安心の長期アフターフォロー
新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
|
火災保険が割安になる省令準耐火構造
省令準耐火構造の住宅は、火災保険料が一般の木造住宅と比べ半額近くまで減額することが出来ます。
|
設計、建設の２つの性能評価書を取得
第三者機関による建物の性能評価書を取得。設計時と建物竣工時に取得する事で性能を保証します。
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
ノブレスガーデン三島町【７区画】 【一戸建て】
販売スケジュール |
全棟堂々完成!GW先着順受付中!!新しい現地モデルハウスご見学可能です | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～16:00 堂々完成!!完成邸見学会開催！ 今週土日 ２つの完成邸モデルハウス見学会を開催中!! |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区三島町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」歩28分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
3690万円～3890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
94.19m2～99.36m2（28.49坪～30.05坪）（実測） |
土地面積 |
137.4m2～142.84m2（41.56坪～43.20坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：加藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま06268号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-045115
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月12日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
73149445
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
浜松市中央区にあるエリアから探す
