志都呂　新築戸建

未入居
即引渡可
売主・代理

4490万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「イオンモール浜松志都呂」歩2分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

物件王国 (株)LIFEFUND

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TEL：053-488-8912

■期間限定来場特典■
【建築家が作る家】志都呂イオンに徒歩5分！プライベートを守る中庭付き２階建３LDK
大通り沿いなのに外からの視線が気にならない！

■■来場特典あり■■　「画面右上の赤いボタンから予約を♪」
見学＆資金計画の相談で「炭焼きレストランさわやか」プリペイドカード3000円分をプレゼント※条件有

◆おすすめポイント◆
玄関に便利な土間収納！BBOやキャンプ用品もたっぷり収納できます。サーフボードなど濡れたり土の付いたおもちゃもここなら安心♪
食器洗浄機＆浴室乾燥機あり　共働きでもストレス軽減♪
ランドリールーム横にWICで家事楽導線！干す→畳む→片づけるが楽々♪
２階に将来２部屋に分けれる子供部屋あり♪

◆周辺環境◆
志都呂イオン　徒歩７分
ローソン浜松志都呂店　徒歩１分
ハードオフ浜松志都呂店　徒歩２分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

LDKの延長になる中庭。
プライベートが守られているのでカーテン無で開放的に過ごせます。

私だけの家。こだわりのデザイン。

【Living room】
17畳のLDKは吹き抜けとテラスから陽光が入り明るい空間に。外からの視線が入らないため、カーテンなしで一日過ごせます。

画面右上の赤いボタンから予約を♪

4490万円、3LDK、土地面積180.79m²、建物面積96.57m² 【Floor plan】
敷地54坪台、駐車場3台を確保した、建物面積約29坪の二階建てです。
大通りからの視線をカットしたリビングテラス、共働き家族を想定した家事動線。

画面右上の赤いボタンから予約を♪
【Appearance】
ホワイトの塗り壁に木のアクセント外壁がスタイリッシュなお家です。人と違うものが好き！そんなこだわりのある方にオススメです。

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【Living room】
17畳のLDKはテラスとつながり、数字以上に広がりを感じられます。
【Courtyard】
リビングから続く約6畳のテラス。アウトドアリビングとして使い方は様々。

画面右上の赤いボタンから予約を♪

造作洗面台や３帖の広々ランドリールーム♪水回りが隣接しているので最短距離で家事をこなせます

【Kitchen】
食器洗い乾燥機付きのキッチンは、リビングと中庭を見渡せ、開放感があります。
カウンターキッチンなので配膳もしやすいです。

シックなトイレには小さな棚が。
お気に入りのインテリアで癒しの空間づくりを楽しめます。

【Bath room】
浴室はTOTOさんの「SAZANA」を完備
柔らかい床は、断熱性能もあるから冷たく、お掃除も簡単です♪

脱衣室を広めにとり、室内干しも可能なランドリールーム。隣には便利なウォークインクローゼットを配置しました

【Laundry】
３畳のランドリースペース。
隣にWICがある為「洗濯→干す→片づける」が一緒にできる空間です。

土間収納たっぷりなので全力で遊べます！

２階の主寝室横にあるWIC。
季節の衣類や寝具など、収納力は抜群です。

階段下の空間を有効活用した”隠れ家”のようなワークスペース
自分だけのこもれる空間が欲しい！という方にオススメです。

【Entrance】
玄関横の土間収納には、キャンプ用品やサーフボードなどお客様の趣味用品が収納できます。
靴のまま入れるため、家の中を汚さずに片付けが可能です。

【Private room】
間接照明が落ち着いた空間を作ります。
ゆっくり休める寝室です。

【Private room】
2階の子供部屋は将来的に2部屋に区切る事ができ、それぞれのスペースにオープンなクローゼットも設置

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

【Living room】
17畳のLDKは吹き抜けとテラスから陽光が入り明るい空間に。外からの視線が入らないため、カーテンなしで一日過ごせます。

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【Courtyard】
リビングから続く約6畳のテラス。アウトドアリビングとして使い方は様々。

画面右上の赤いボタンから予約を♪
4490万円、3LDK、土地面積180.79m²、建物面積96.57m² 【Floor plan】
敷地54坪台、駐車場3台を確保した、建物面積約29坪の二階建てです。
大通りからの視線をカットしたリビングテラス、共働き家族を想定した家事動線。

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問合せ先： TEL：053-488-8912

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＜完全予約制＞
開催時間：(1)10：00～12：00 (2)13：00～15：00 (3)16：00～18：00
※必ず事前予約をしてください。平日も同時間帯でご予約可能です

電話番号：053-488-8912

プレゼント情報

＜初回来場特典＞
来場時にご見学だけでなく実際に購入に向けた資金計画までご相談いただいた方には、「炭焼きレストランさわやか」プリペイドカード3000円分をプレゼントいたします。

※弊社取扱い物件に初めて来場いただいた方のみ対象

電話番号：053-488-8912

物件詳細情報

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物件名	志都呂　新築戸建
価格ヒント	4490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	180.79m²	建物面積ヒント	96.57m²
私道負担・道路ヒント	無、東25ｍ幅、南14.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月
住所	静岡県浜松市中央区志都呂２ [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「イオンモール浜松志都呂」歩2分ＪＲ東海道本線「舞阪」車3.2km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「高塚」車4.1km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件王国 ARRCH/浜松の工務店 - ずっと好きでいられるデザイン
担当者より	担当者 FP 清水年齢：20代業界経験：5年お客様の希望に合わせて不動産のプロとしてご提案いたします。物件探しからお引き渡しまで精一杯サポートさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。	【この物件について】大通り沿いなのに視線が気にならない！なのに日差しは差込むいいとこどりの家です。建築家が共働きを想定して考えた動きやすい間取をぜひ体感してください。（見【得意エリア】浜松市、磐田市、湖西市
お問い合せ先	物件王国 (株)LIFEFUND TEL：053-488-8912 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（1）第014515号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：年中無休、年末年始、お盆

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問合せ先： TEL：053-488-8912

周辺環境

イオン浜松志都呂店まで778m 【営業時間】1階（食品売場） 8:00～23:00、1階（その他） 9:00～23:002階、3階 9:00～22:00 ◆専門店街10:00～21:00
ベイシアフードセンター浜松雄踏店まで994m 【営業時間】9:00～20:00　【駐車場】1139台　【定休日】1月1日
ローソン浜松志都呂二丁目店まで148m
ファミリーマート浜松宇布見店まで491m
セブンイレブン浜松雄踏店まで681m
クリエイトエス・ディー浜松雄踏店まで957m 【営業時間】9:00～21:00
杏林堂薬局志都呂店まで1552m 【営業時間】9:00～22:00
エディオンイオンモール浜松志都呂店まで717m
カインズ浜松雄踏店まで754m 【営業時間】本館：9:30～20:00 資材館：月～土曜日：7:00～20:00　日曜日：9:30～20:00　【定休日】1月1日

スーパー

イオン浜松志都呂店：徒歩10分（778ｍ）
スーパー

ベイシアフードセンター浜松雄踏店：徒歩13分（994ｍ）
コンビニ

ローソン浜松志都呂二丁目店：徒歩2分（148ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松宇布見店：徒歩7分（491ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜松雄踏店：徒歩9分（681ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー浜松雄踏店：徒歩12分（957ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア浜松雄踏店：徒歩17分（1356ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局志都呂店：徒歩20分（1552ｍ）
ホームセンター

エディオンイオンモール浜松志都呂店：徒歩9分（717ｍ）
ホームセンター

カインズ浜松雄踏店：徒歩10分（754ｍ）
ホームセンター

東京インテリア家具浜松店：徒歩20分（1565ｍ）
中学校

浜松市立雄踏中学校：徒歩24分（1848ｍ）
小学校

浜松市立西都台小学校：徒歩23分（1778ｍ）
幼稚園・保育園

志都呂幼稚園：徒歩10分（764ｍ）
幼稚園・保育園

ヒーローズ浜松西保育園：徒歩14分（1106ｍ）
幼稚園・保育園

浜松市立雄踏保育園：徒歩21分（1629ｍ）
郵便局

浜松志都呂簡易郵便局：徒歩10分（734ｍ）
郵便局

宇布見郵便局：徒歩22分（1691ｍ）
役所

浜松市西区役所：徒歩16分（1231ｍ）
図書館

浜松市立雄踏図書館：徒歩23分（1761ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行名古屋支店イオンモール浜松志都呂内出張所：徒歩11分（803ｍ）
銀行

浜松いわた信用金庫志都呂支店：徒歩7分（523ｍ）
銀行

静岡銀行雄踏支店：徒歩9分（702ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

浜松市西区志都呂2-1032-3

見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-488-8912