名塚町2期｜新築・分譲住宅

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3680万円・3798万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「浜松」車2.6km

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)ベスト・ハウジング

4.8 (接客評価コメント14件)

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TEL：053-474-6252

スーパー・コンビニ・遊具が充実した大型公園が近くにございます。
アクセスしやすい大通り沿いでバス停が近く通勤通学に便利です！

■■標準搭載■■
◎液状化保証付き地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

【名塚町2期A号地】
〇駐車3台可能
〇対面式キッチン
〇家族で使える大型収納
〇ひろびろランドリー
〇1階ベッドルームあり
〇子育てに役立つ畳付き

【名塚町2期B号地】
○駐車3台可能
○直線型LDK
○1階ベッドルーム
○ひろびろランドリー
○2階5帖のサンルーム
○家電ステーション

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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洗練されたモダンさと自然の温かみが融合した高級な外観デザイン

明るいホワイトとダークなブラックの対比が目を引くモダンで洗練された外観デザイン

動線を2つ設けた水まわりに直行できる家事ラクな4LDKの住まい。
子育て・老後を見据え1階に部屋をつくりました。

ランドリー充実！2階5帖のサンルームが魅力的な直線型LDKを採用した5LDKの住まい

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動画で紹介している建物は、「名塚町2期B号地」です。
現地を見たいよという方はお気軽にお問い合わせください(^^)！

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気になる物件がございましたらお気軽にベスト・ハウジングまでお問い合わせください。

A号地：動線を2つ設けた水まわりに直行できる家事ラクな4LDKの住まい！

A号地：外観写真
ホワイト×ブラックのツートンの中にグレーのアクセントを加えたシックな外観に仕上がりました。

A号地：リビング
オークの床に木目調ホワイトの建具や設備のナチュラル×ホワイトの柔らかな雰囲気がある内観です。
A号地：キッチン
開放感のあるキッチンで料理中の移動がスムーズ！
(A号地)、価格3798万円、4LDK+2S、土地面積162.06m²、建物面積118.1m²
全体区画図

A号地：和コーナー
※取り外し可能な置き畳が付きます。

A号地：ダイニング
キッチンと対面しているので完成したお料理の配膳や片付けが楽にできます。

A号地：サンルーム
1階にサンルームを設けました。室内で干せるので花粉や梅雨、突然の雨などを気にしなくていいのでストレス軽減に！

A号地：シューズクローゼット
ご家族の靴をまとめて収納できる大型のシューズクローゼットをご用意しました。

A号地：エントランス
お出掛け前に全身をチェックできる大きな姿見を設置しました。

A号地：ファミリークローゼット
シューズクローゼットを抜けると広々とした収納スペースがございます。

A号地：ランドリー
アイロン掛けをしたり取り込んだ洗濯物を畳んだりできるカウンターがございます。

A号地：バスルーム
お部屋の印象に合わせたナチュラルスタイルのバスルームに仕上がりました。

A号地：1階トイレ

A号地：ベッドルーム
淡いグリーンのクロスが柔らかな印象で可愛らしいお部屋です。

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体感！3Dビュー

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問合せ先： TEL：053-474-6252

角地

A号地：リビング
オークの床に木目調ホワイトの建具や設備のナチュラル×ホワイトの柔らかな雰囲気がある内観です。
(A号地)、価格3798万円、4LDK+2S、土地面積162.06m²、建物面積118.1m²
A号地：外観写真
ホワイト×ブラックのツートンの中にグレーのアクセントを加えたシックな外観に仕上がりました。

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売主コメント

	【液状化調査対策＋保証】地盤保証は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【5つの安心保証】当社は、法律で定められている地盤保証はもちろん、地震による液状化被害にも着目し、着工前に液状化調査を実施しています。不同沈下や災害時にも耐えられる地盤づくりを行っています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤保証 20年液状化保証 10年住宅瑕疵保険 10年建物保証 1年～10年定期点検 1年、5年、10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)地盤調査家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書） ※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。 ■地盤の品質保証 20年万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。 (2)液状化調査東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書） ■液状化保証 10年地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。 (3)住宅瑕疵保険 10年住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建築・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。 (4)建物保証地盤保証や住宅瑕疵保険の他に、ベスト・ハウジングによる保証もございます。お引き渡し後、弊社の定めた保証内容に該当する現象が発生した場合、その現象を確認した後、所定の方法により補修・施工をいたします。 (5)アフター定期点検保証お引渡し前に100項目以上の社内検査を実施しています。定期点検は、建物のお引渡し日から1年、5年、10年の節目に行っています。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検までの流れ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2～3時間程度の点検を実施させていただいております。 ■サービス提供会社リフォームセンター・浜松（ベスト・ハウジンググループ）がお伺いします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～19:00

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名塚町2期（2棟）
住所：浜松市中央区名塚町189-2 付近
動線を2つ設けた水まわりに直行できる家事ラクな4LDKの住まい！子育て・老後を見据え1階に部屋を設けました。

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案内スタッフが常駐しており、物件のご案内や質問にお答えします。
10分程度でさくっと見たい方（時間に制限のある方）も大歓迎です！

マイホームの夢を実現するために、まずは見学から始めましょう！
自分はどういう家に住みたいのか、オープンハウスは自分の理想の住まいを探す第一歩です。
ご相談だけでも構いませんので、お気軽にお立ち寄りください。

無料の駐車場がございます。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：053-474-6252

物件名	名塚町2期｜新築・分譲住宅
価格ヒント	3680万円・3798万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）・5LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	143.79m²・162.06m²（43.49坪・49.02坪）	建物面積ヒント	118.1m²・120.06m²（35.72坪・36.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ・30ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	静岡県浜松市中央区名塚町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「浜松」車2.6km [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「国土交通省前」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ベスト・ハウジングHP YouTube内覧動画販売中の物件一覧販売中の物件地図建築実例
担当者より	【この物件について】お電話にて本日の見学予約も受付中！＜西伝寺/龍禅寺/領家＞も一緒に見学いただけます！
お問い合せ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■物件資料 ■会社パンフレット ■外観イメージブック ■内観イメージブック ■標準仕様書 ■基礎・構造・水まわり設備 ■先行配管から完成まで ※お問い合わせ内容によって異なります。

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区画図

全体区画図

間取り図

A号地

価格

： 3798万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 162.06m²

建物面積

： 118.1m²
B号地

価格

： 3680万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 143.79m²

建物面積

： 120.06m²

問合せ先： TEL：053-474-6252

価格	3798万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	162.06m²	建物面積	118.1m²
間取り補足	☆キッチン/タカラスタンダード ☆バスルーム/TOTO ☆洗面化粧台/タカラスタンダード ☆トイレ/TOTO
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3680万円	間取り	5LDK
土地面積	143.79m²	建物面積	120.06m²
間取り補足	☆キッチン/トクラス ☆バスルーム/TOTO ☆洗面化粧台/TOTO ☆トイレ/TOTO
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フードマーケットMom頭陀寺店まで611m
ローソン浜松西伝寺店まで476m
杏林堂薬局名塚店まで175m
浜松市立相生小学校まで572m
浜松市立東部中学校まで1760m
昭和幼稚園まで1007m
浜松領家郵便局まで1058m
静岡銀行名塚支店まで249m
東部やすらぎ公園まで295m

スーパー

フードマーケットMom頭陀寺店：徒歩8分（611ｍ）
コンビニ

ローソン浜松西伝寺店：徒歩6分（476ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局名塚店：徒歩3分（175ｍ）
小学校

浜松市立相生小学校：徒歩8分（572ｍ）
中学校

浜松市立東部中学校：徒歩22分（1760ｍ）
幼稚園・保育園

昭和幼稚園：徒歩13分（1007ｍ）
幼稚園・保育園

なかよし第2保育園：徒歩13分（1026ｍ）
郵便局

浜松領家郵便局：徒歩14分（1058ｍ）
銀行

静岡銀行名塚支店：徒歩4分（249ｍ）
公園

東部やすらぎ公園：徒歩4分（295ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地周辺地図

見学可能な日程

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設備仕様


省エネ性能ラベル（A号地）「省エネ性能ラベル」で分かること (1) 消費エネルギーが低いほど星の数が増える (2) 断熱性能が高いほど家のマークが増える (3) 光熱費の目安が確認できる販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	YKKAP／安全合わせ複層ガラス　※1階 ※写真は、製品のイメージです。官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。	タカラスタンダード／キッチン OFELIA（オフェリア）【A号地】鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

TOTO／浴室サザナ【AB号地】乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。	タカラスタンダード／洗面化粧台エリシオ【A号地】洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。	朝日ウッドテック／抗ウイルスフローリング ※写真は、製品のイメージです。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

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構造の特徴


液状化調査＋対策＋保証地盤保証は、地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下は保証の対象外のため、液状化調査・対策・保証も自然災害が起こったときのことまでを想定し、安心してお住まいいただけるように実施しております。	住友ゴム工業／地震対策ミライエ「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。	ニチハ／外壁超高耐候性塗料紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。

基礎／一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。	剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性 28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。	断熱シート／タイベックシルバートータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

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