≪トリプルガラス採用≫≪富士見小徒歩９分≫
◆太陽光4.8kW付◆ZEH◆耐震等級３◆仲介手数料なし
～【クリエイト】サンライズ大岩３号地のポイント ～
■掃き出し窓には≪トリプルガラス採用≫で断熱性◎！また全居室２面採光で陽の光をたっぷり取り込みます！
■≪4.8ｋW太陽光発電付きZEH住宅≫なのでエネルギー効率が良く、冷暖房などの光熱費の節約に◎！
■耐震性を示す耐震等級の中で最高等級の≪耐震等級３≫取得！地震に強いだけでなく地震保険料を抑えられます！
■駐車スペースは≪並列で４台駐車可能≫で来客時も安心！標準で２台分はコンクリート施工、その他のスペースには砂利を敷きます。
■富士見小まで≪徒歩９分≫！毎日の暮らしに便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも車で５分圏内に揃っています！
◆◇サンライズ大岩３号地 外観完成イメージ◇◆
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サンライズ大岩3号地 外観写真
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2024年4月撮影
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太陽光設置イメージ。4.8kWの太陽光発電付きZEH住宅で、快適な環境で健康的にお得に生活できます！
◆◇サンライズ大岩３号地 内観写真◇◆
リビング、ダイニング、キッチンが一直線に並び、家族の顔が見えやすい間取りになっています。
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くすみグリーンのアクセントクロスがポイント！明るめなフローリング・建具とマッチして、LDKにナチュラルで明るい印象を与えます。
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2680万円、4LDK、土地面積240.7m2、建物面積102.48m2
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大きな掃出し窓から豊富に陽射しを取り込み、あたたかみを感じられるリビングスペース。
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南に面した窓から陽射しを取り込み、室内に自然な明るさが広がるLDK。
サンライズ大岩３号地 水まわり設備
クリナップのキッチンを使用。2リットルペットボトルもすっきりしまえて、収納量も豊富！シンク前収納にはラップやまな板もしまえて、ロック付の包丁差しもあるので、小さなお子様にも安心です。
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システムキッチンと同じ高さのカップボード。盛り付けなどのスペースや、電子レンジや炊飯器などの置き場としても便利。また、収納も充実しているので、小物や、いざという時のストック食品などもすっきり収納でき、キッチン周りをすっきり見せます。ダストスペースには、ゴミ箱をすっきり収納できます。
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お湯全体をあたたかく保つ保温性の高いクリナップのユニットバス。洗い場と浴槽底面には足ピタパターンを使用。滑りにくく、子供や年配の方にも安心です。※イメージ画像の為、標準仕様とは異なる箇所がございます。
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洗面ボールの底面積が広いので、一般的な洗面化粧台とは異なり、バケツも入る大きさです。三面鏡の裏側には棚が付いているので、洗面をすっきりと保つことが出来ます。
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パナソニックのアラウーノを使用。ぬめりや黒ずみの原因となる水アカを水滴ごとはじく有機ガラス系新素材で、汚れがつきにくく、いつもトイレはピカピカ！タオルリング・ペーパーホルダー・収納棚が標準仕様でつきます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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サンライズ大岩3号地 外観写真
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リビング、ダイニング、キッチンが一直線に並び、家族の顔が見えやすい間取りになっています。
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クリナップのキッチンを使用。2リットルペットボトルもすっきりしまえて、収納量も豊富！シンク前収納にはラップやまな板もしまえて、ロック付の包丁差しもあるので、小さなお子様にも安心です。
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特徴ピックアップ
太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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リバーサイド
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山が見える
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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田園風景
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
/
全居室フローリング
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
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周辺交通量少なめ
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高2000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 基礎工事の着工日から開始し、引き渡し日から起算して20年を経過する日までの期間 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・全自動調査機を使用したスウェーデン式サウンディング試験を使用しています。 ■サービス提供会社 地盤会社：株式会社アースフレンドカンパニー 保証会社：株式会社ハウスジーメン |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 提携銀行の事前審査を、当社にて一括申込みできます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | いつでもお気軽にご相談ください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関（五十音順） JAふじ伊豆 静岡銀行 静岡中央銀行 清水銀行 富士宮信用金庫 ろうきん （富士宮市内に本店または支店がある金融機関） |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※定休日：日・祝日
ご予約方法
TEL： 0544-22-8600
HP： https://www.create-estate.com/contact-shinchiku.html
＊ポイント＊
富士宮市内にモデルハウスをご用意しております。
実際のサイズ、実際の仕様のモデルハウスで、LDKには家具が置いてあるので、生活した時のイメージなどリアルに体感いただけます。
また、自社施工・自社販売なのでお客様が聞きたいこと、わからないことなど正確にお答えします。
＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します＊
所要時間は下記をご参照下さい。
・現地、モデルハウスご案内（90分～）
・ご希望の物件情報ご案内（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0544-22-8600
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物件名
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【クリエイト】サンライズ大岩３号地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
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240.7m2（72.81坪）（登記） |
建物面積
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102.48m2（31.00坪） |
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私道負担・道路
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無、東5ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2024年2月 |
| 住所 |
静岡県富士宮市大岩 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ身延線「源道寺」歩35分
ＪＲ身延線「富士宮」歩35分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
地震に強い２×６工法！高気密・高断熱住宅！省令準耐火構造！外壁メーカー１５年保証！全室照明・全窓網戸・カップボード・モニター付きインターホン・勝手口・アンテナ・収納内枕棚付！
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| お問い合せ先 |
TEL：0544-22-8600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（9）第007095号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：日曜日・祝日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：0544-22-8600
周辺環境
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富士宮市立富士見小学校まで700m -
富士宮市立富士根南中学校まで2030m -
大岩明倫保育園まで1110m -
富士宮東幼稚園まで1590m -
エブリィビッグデー富士宮店まで920m -
ウエルシア富士宮阿幸地店まで1340m -
富士宮信用金庫富士見支店まで990m
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小学校富士宮市立富士見小学校：徒歩9分（700ｍ）
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中学校富士宮市立富士根南中学校：徒歩26分（2030ｍ）
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幼稚園・保育園大岩明倫保育園：徒歩14分（1110ｍ）
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幼稚園・保育園富士宮東幼稚園：徒歩20分（1590ｍ）
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スーパーエブリィビッグデー富士宮店：徒歩12分（920ｍ）
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ドラッグストアウエルシア富士宮阿幸地店：徒歩17分（1340ｍ）
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銀行富士宮信用金庫富士見支店：徒歩13分（990ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※定休日：日・祝日
ご予約方法
TEL： 0544-22-8600
HP： https://www.create-estate.com/contact-shinchiku.html
＊ポイント＊
富士宮市内にモデルハウスをご用意しております。
実際のサイズ、実際の仕様のモデルハウスで、LDKには家具が置いてあるので、生活した時のイメージなどリアルに体感いただけます。
また、自社施工・自社販売なのでお客様が聞きたいこと、わからないことなど正確にお答えします。
＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します＊
所要時間は下記をご参照下さい。
・現地、モデルハウスご案内（90分～）
・ご希望の物件情報ご案内（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※定休日：日・祝日
ご予約方法
TEL： 0544-22-8600
HP： https://www.create-estate.com/contact-shinchiku.html
＊ポイント＊
富士宮市内にモデルハウスをご用意しております。
実際のサイズ、実際の仕様のモデルハウスで、LDKには家具が置いてあるので、生活した時のイメージなどリアルに体感いただけます。
また、自社施工・自社販売なのでお客様が聞きたいこと、わからないことなど正確にお答えします。
＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します＊
所要時間は下記をご参照下さい。
・現地、モデルハウスご案内（90分～）
・ご希望の物件情報ご案内（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
問合せ先：
TEL：0544-22-8600
設備仕様
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キッチン
クリナップのキッチンを使用。2リットルペットボトルもすっきりしまえて、収納量も豊富！シンク前収納にはラップやまな板もしまえて、ロック付の包丁差しもあるので、小さなお子様にも安心です。
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キッチン
システムキッチンと同じ高さのカップボード。盛り付けなどのスペースや、電子レンジや炊飯器などの置き場としても便利。また、収納も充実しているので、小物や、いざという時のストック食品などもすっきり収納でき、キッチン周りをすっきり見せます。ダストスペースには、ゴミ箱をすっきり収納できます。
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洗面
洗面ボールの底面積が広いので、一般的な洗面化粧台とは異なり、バケツも入る大きさです。三面鏡の裏側には棚が付いているので、洗面をすっきりと保つことが出来ます。
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トイレ
パナソニックのアラウーノを使用。ぬめりや黒ずみの原因となる水アカを水滴ごとはじく有機ガラス系新素材で、汚れがつきにくく、いつもトイレはピカピカ！タオルリング・ペーパーホルダー・収納棚が標準仕様でつきます。
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玄関収納
標準設備として玄関収納がつきます。玄関収納にはブーツなどもすっきり収納でき、玄関スペースを広く見せられます。また、扉は手を添えなくても最後まで閉まり、扉がキャビネットに当たる時の衝撃音を和らげます。
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問合せ先：
TEL：0544-22-8600
構造の特徴
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構造躯体
「面構造」を基本としたツーバイフォー住宅は、床・壁・天井で６面体を構成し、箱を作るので家全体がモノコック構造（一体構造）です。モノコック構造は、もともと極限の強度が求められる航空機用に開発された技術です。モノコック構造のツーバイフォー住宅は、地震や台風などの外力を６面体の建物全体で受け止めて、荷重が一点に集中しないので、地震がおきても、倒壊・損傷が極めて少なく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
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公庫基準を大きく上回る基礎幅と配筋ピッチ
基礎構造は確認された地盤の強度と構造計算に基づき、十分な鉄筋を配した鉄筋コンクリートベタ基礎を採用。線で支える布基礎工法と異なりベタ基礎工法は面で建物を支えるため、地盤への荷重を分散でき荷重が一点に偏らず不動沈下に対する耐久性にも優れています。基礎の立ち上がり部分のコンクリート幅は180mm、また基礎配筋は公庫基準の300mmよりもはるかに密度の高い100mm間隔で配筋を施すことで住宅をしっかりと支えます。
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火災に強い2×6（ツーバイシックス）住宅
2×6住宅では全ての天井や壁の内側に石こうボードを貼り、屋根側は不燃材仕上げとするのが一般的です。床・壁の内部には断熱材を埋め込み、火災時の熱を構造材に伝わりにくくし、石こうボードとともに木材の発火を遅らせます。更に、壁の中に組み込まれた枠組材がファイアーストップ材の役割を果たし、構造体が火の燃え広がりを防ぐ仕組みになっています。2×6工法はこうした耐火性能により省令準耐火構造に適合しています。
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気密性の高いツーバイシックス工法
2×6工法は面構造であるため、床と壁、壁と天井などの接合部分で隙間ができにくい構造になっています。その為、高い気密性能を発揮し、断熱材の断熱効果が失われにくくなっています。また、2×6工法では断熱材に2×4工法の約1.6倍の厚みを持たせることができるので、より厚みのある高性能グラスウール断熱材を埋め込むことができ、2×4工法よりもより高い断熱性・気密性を得ることができます。
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防音性を高める壁構造
2×6住宅は構造体の気密性が高く、壁の構造も厚みがあるため、空気を遮断し外からの音がしにくく、音の出入りを抑える構造になっています。また、壁の内部に使用する断熱材を、高性能グラスウール断熱材にすることで、より一層防音性を高めています。更に、クリエイトの2×6住宅では、2階からの音を和らげるため、床の構造を厚くし、1階天井裏に断熱材を使用することで空気を伝わってくる音を抑え防音効果を高めています。
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メンテナンスのかかりにくい外壁材
高耐候性と親水性を実現した外壁材を使用しています。セルフッ素コートによって色褪せの原因である紫外線から塗装面を守り、雨で汚れを洗い流すセルフクリーン機能を実現しています。この2つの機能を施された外壁材は、促進耐候性試験では30年経過しても色褪せをあまり感じさせない程、高い耐候性を備えていることを実証しています。メンテナンスのかかりにくい外壁材で長寿命な家作りを実現し15年保証も付いているので安心です。
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問合せ先：
TEL：0544-22-8600
【クリエイト】サンライズ大岩３号地 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ※定休日：日・祝日 ご予約方法 TEL： 0544-22-8600 HP： https://www.create-estate.com/contact-shinchiku.html ＊ポイント＊ 富士宮市内にモデルハウスをご用意しております。 実際のサイズ、実際の仕様のモデルハウスで、LDKには家具が置いてあるので、生活した時のイメージなどリアルに体感いただけます。 また、自社施工・自社販売なのでお客様が聞きたいこと、わからないことなど正確にお答えします。 ＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します＊ 所要時間は下記をご参照下さい。 ・現地、モデルハウスご案内（90分～） ・ご希望の物件情報ご案内（30分～） ・資金計画のご相談（30分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県富士宮市大岩 | 交通 |
ＪＲ身延線「源道寺」歩35分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東5ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
102.48m2（31.00坪） |
土地面積 |
240.7m2（72.81坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
30％・50％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×６工法） |
施工 |
(株)クリエイト | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築確認番号：第R3確認建築静建住ま09450号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
支払い例
サンライズ大岩３号地
月々返済71360円(ボーナス払い0円)
価格2680万円、借入額2680万円
記載の月々返済は変動金利0.65%、借入期間35年で計算したものです。
- ■その他費用 合計：約544000円
・仲介手数料：0円
・融資代行手数料：0円
・銀行事務手数料等 ※各金融機関にご確認下さい
・所有権移転・抵当権設定・建物保存登記費用：約260000円
・建物表示登記費用：72000円
・売買契約書印紙代：10000円
・水道加入金の立替金：82000円
・下水受益者負担金：0円
・火災保険5年分：約50000円
・地震保険5年分：約70000円
・固定資産・都市計画税の清算金※引き渡し時期による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0544-22-8600
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0544-22-8600
97320492
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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