蕨市中央4丁目全１棟

新築一戸建て
購入サポート情報

5490万円

埼玉県蕨市

ＪＲ京浜東北線「蕨」歩10分

情報提供日:: 24/10/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課

4.6 (接客評価コメント837件)

TEL：0120-266219 【通話料無料】

《南西角地×2階建×中央小学校歩3分》
《全居室収納有×ワイドバルコニー》
■マルエツ歩5分
■セブンイレブン歩4分
■蕨駅歩10分

■おかげさまで【創業48年／グループ全21店舗】
東京・埼玉・千葉・神奈川に21社展開する東宝ハウスグループの一員です！
創業48年の蓄積されたノウハウを基に、ご購入・ご売却・お買替えの全てをサポート致します

■【Ｔ’ｓローン】
東宝ハウスフィナンシャルは住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンをご提供します

■独自のFP相談【未来カレンダー】
漠然とした不安や悩みを『視える化』し、幸せな未来へスタートをきりましょう

■業界初の無料アフターサポート【TOHO HOUSE CLUB】
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

南西角地・2階建て/親子ドア玄関/カーポート屋根あり

【外観】
南西角地ですので、一日中陽があたる風通しの良い立地です。

【外観】
南西角地ですので、一日中陽があたる風通しの良い立地です。
【カーポート】
上部にしっかりとした屋根のあるビルトインカーポートなので、雨風やヒョウなどの悪天候時にも車を守れるので安心です。
【玄関ドア】
玄関ドアは全面が大きく開口する親子ドア。大きな荷物の搬入・出や車いすの出入りなどがしやすいのが利点です。
【カーポート】
玄関に近いカーポートは雨に濡れず室内に入れますし、荷物を運ぶ際に便利です。上部にしっかりとした屋根のあるビルトインカーポートなので、雨風やヒョウなどの悪天候時にも車を守れるので安心。

カウンターキッチン/明るいLDK/家事がしやすい回遊動線

【キッチン】
LDK全体が見渡せる開放的なキッチン。作業しやすく、洗面室からの動線もバッチリ。

【リビング 15帖】
窓が多く明るいため、広く開放的に感じられるLDK。キッチン・バス・洗面室・廊下からの行き来がしやすく考えられた回遊動線。コンパクトでありながら窮屈にならない設計。
【洗面室】
キッチンと廊下の双方から出入りできる回遊動線を実現した設計。家事がしやすく、コンパクトでありながら窮屈にならないのも利点。
【リビング 15帖】
窓が多く明るいため、広く開放的に感じられるLDK。キッチン・バス・洗面室・廊下からの行き来がしやすく考えられた回遊動線。コンパクトでありながら窮屈にならない設計。
【洗面室】
キッチンと廊下の双方から出入りできる回遊動線を実現した設計。家事がしやすく、コンパクトでありながら窮屈にならないのも利点あ

部屋数豊富な４LDKor広々３LDKどちらも可能なフレキシブル設計

【2階居室６帖】
バルコニーに面した明るい居室。布団が干せるので寝室に最適なお部屋。

【2階洋室 4.5帖/5.5帖】
真ん中の引き戸で2つの部屋に仕切ることができる2ドアワンルーム。ドアが2つあるので部屋を2つに仕切った時にも個室として利用できます。
【2階洋室 4.5帖/5.5帖】
真ん中の引き戸で2つの部屋に仕切ることができる2ドアワンルーム。部屋数に困っていないときは大きな10帖のお部屋としてご利用ください。
【2階洋室 4.5帖/5.5帖】
真ん中の引き戸で2つの部屋に仕切ることができる2ドアワンルーム。部屋数に困っていないときは大きな10帖のお部屋としてご利用ください。
【2階洋室 4.5帖/5.5帖】
真ん中の引き戸で2つの部屋に仕切ることができる2ドアワンルーム。ドアが2つあるので部屋を2つに仕切った時にも個室として利用できますあ

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	LDKが見渡せる対面カウンターキッチン

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266219

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わる資金や保険に関する問題も専属のファイナンシャルプランナーが個別に相談をお受け致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談時～ご購入後いつでもご相談を受けることが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様【東宝ハウスのライフプランニング／未来カレンダー】未来を知ることは、将来の安心に繋がります。将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、「TOHO HOUSE CLUB 」のライフプランニングをご活用ください。35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。「TOHO HOUSE CLUB 」では未来カレンダー（ミラカレ）を基にしたライフプラン作成から、住宅ローンの繰り上げ返済や借り換え、「住まい」のメンテナンスやリフォーム、査定やご売却、資産運用から相続まで「住まい」と暮らしに関するあらゆるご相談に、東宝ハウスのLPが直接会って対応いたします。 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：7時00分～22時00分（土日祝対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。・ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	【住宅ローン控除無料セミナー】ご購入後の「住宅ローン控除」や「確定申告」について住宅ローン控除無料セミナーを開催しております。税理士が講師として、お客様一人ひとりの疑問や質問に丁寧にお答えしながら、その場で「確定申告書」の作成をお手伝いします。毎年2000人以上のお客様にご参加いただいています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●住宅購入後の最初に対象となる確定申告の時期 ※住宅ローン控除無料セミナーの開催日は会場によって異なります。 ※オンライン形式のセミナーとなる場合があります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●ご利用いただける方：　「東宝ハウス浦和」から不動産のご購入をいただいているお客様がサービスの対象となります。 ※住宅ローン控除無料セミナーの会場によって入場人数が決まっております。 ※オンライン形式のセミナーとなる場合があります。 ●所要時間：午前の部・午後の部　約120分程度／1回 ※確定申告時期に配信されるお知らせメールをご確認下さい。 ●必要なお持ち物：源泉徴収票（直近1年分）…など ※確定申告時期に配信されるお知らせメールをご確認下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	Ｔ’ｓローン３つの特徴 ◇魅力的な金利 ◇諸費用含め借入可能＋金利上乗せなし ◇大きな安心（スゴ団信）も基本付帯
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローン返済期間中
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	《スゴ団信》基本付帯＝金利上乗せなし ◆【一般団信※1】死亡または所定高度障害→住宅ローンの残額0円 ◆【全疾病保障※2】（加入後待機期間3か月）・8大疾病（※3）で就業不能→最長12か月のローン返済保障→それでも就業不能なら住宅ローンの残額0円・すべての病気やケガで就業不能→〔就業不能発生免責3か月〕最長21か月のローン返済保障→それでも就業不能なら住宅ローンの残額0円 ◆ガンを含む3大疾病50％保障（40歳未満）※40歳以上や100％保障も金利上乗せで加入OK ・ガン診断確定、急性心筋梗塞、脳卒中で所定支払事由該当→住宅ローンの残額半額 ◆【リビングニーズ特約※4】→医師による余命6か月判断で保険金請求＆支払い ◆【重度ガン保険金前払特約※5】→ガン治療で効果がない場合に保険金請求＆支払い ◆【先進医療※6給付金】→先進医療技術被保険者負担額を通算1000万円まで支払い ※1：住宅ローン利用者が死亡又は高度障害になった場合に住宅ローン残高相当額が保険金として支払われること ※2：住宅ローン返済期間中に死亡・高度障害になった場合他、全ての病気、けがによる就業不能状態に備えた団信 ※3：3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中）および5つの重度慢性疾患（高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) ※4：被保険者が余命6ヶ月以内と判断されたとき、生存中に被保険者が死亡保険金などの一部を前払で受け取れる特約 ※5：被保険者がガン治療を受けたが効果がなかった場合などに死亡保険金の全部または一部を特約保険金として支払うこと ※6：厚生労働大臣が定める高度の医療技術を用いた療養のうち、公的医療保険の対象になっていないもの

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート（5年間無料）
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
国内外20万以上の施設が割引価格で何度でもご利用になれます。

プレゼント情報

〔東宝ハウス浦和〕限定キャンペーン
ご来店＋アンケートにご回答頂いたお客様にもれなくQUOカードをプレゼント！
＊最大5000円分
＊クチコミレビューのような簡単なアンケートです

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266219

物件名	蕨市中央4丁目全１棟
価格ヒント	5490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	80.39m²（24.31坪）	建物面積ヒント	106.19m²（32.12坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、西側公道、南側公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	埼玉県蕨市中央４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「戸田」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「戸田公園」バス13分中央一丁目歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スーモ接客評価第1位の理由スーモ非掲載物件はこちらから東宝ハウス浦和スタッフ紹介東宝ハウス浦和当社のみお預かり物件東宝ハウス浦和ホームページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス浦和 / 東宝ハウス新都心
担当者より	担当者宅建【東宝ハウス浦和】　川西　琴子年齢：40代業界経験：9年常に、責任をもってお客さまにベストを尽くす。その努力が、お客さまに伝わったときは素直にうれしい。お客さまを想う、熱い心は誰にもまけません。	【この物件について】《当日見学可能な物件です！》南西角地で陽当り◎家事動線も良く暮らしやすい設計。近隣にごみ置き場があるので、気になる方は現地でご確認ください。■見学予約は【0120-266-219】まで。【得意エリア】さいたま市全域・川口市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課 TEL：0120-266219 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（4）第021060号取引態様：＜仲介＞営業時間：7:00～22:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます東宝ハウス浦和の「住宅ローン講座」読んで得する住宅ローン情報をわかりやすくまとめました。お問い合わせでもれなくプレゼント！左下のオレンジの「資料請求をする(無料)」をクリック♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266219

区画図

間取り図

価格

： 5490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 80.39m²

建物面積

： 106.19m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266219

価格	5490万円	間取り	4LDK
土地面積	80.39m²	建物面積	106.19m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課 TEL：0120-266219 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（4）第021060号取引態様：＜仲介＞営業時間：7:00～22:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

蕨駅まで800m

駅

蕨駅：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

ビバモール蕨錦町：徒歩10分（794ｍ）
スーパー

マルエツ蕨店：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

西友蕨店：徒歩9分（654ｍ）
スーパー

ヤオコー蕨錦町店：徒歩10分（774ｍ）
コンビニ

セブンイレブン蕨中央3丁目店：徒歩4分（247ｍ）
コンビニ

セブンイレブン蕨中央2丁目店：徒歩9分（697ｍ）
コンビニ

ローソンストア100わらび中央店：徒歩8分（636ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ蕨西口店：徒歩8分（633ｍ）
ドラッグストア

くすりセイジョー蕨店：徒歩10分（749ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインビバモール蕨錦町店：徒歩10分（774ｍ）
ホームセンター

スーパービバホーム蕨錦町店：徒歩10分（774ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホームビバモール蕨錦町店：徒歩10分（774ｍ）
小学校

蕨市立中央小学校：徒歩6分（401ｍ）
幼稚園・保育園

明星幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

蕨ゆたか保育園：徒歩8分（565ｍ）
幼稚園・保育園

さくら保育園：徒歩9分（698ｍ）
病院

蕨市立病院：徒歩11分（850ｍ）
病院

医療法人社団敬寿会わらび北町病院：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

蕨郵便局：徒歩6分（424ｍ）
役所

蕨市役所：徒歩10分（798ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266219

設備仕様


食洗機	コンロ	グリル

給湯リモコン	浴室乾燥機	システムキッチン

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266219

構造の特徴


トイレ	洗面室	インターフォン

ビルトインカーポート	バルコニー	郵便受け

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266219