♪省エネな長期優良住宅☆耐震等級3☆3路線3駅利用♪～LovEingTown上新井2

新築一戸建て
売主・代理

4880万円

埼玉県所沢市

西武池袋線「西所沢」歩15分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-778772 【通話料無料】

＼吹抜け20帖LDK×天窓☆2WAY玄関＆土間収納／屋上庭園のある住い

☆価格改定・プライスダウン！

【ワンランク上の暮らしを堪能】
◇大空間のおしゃれな吹抜けリビング
◇最上階には9.7帖のスカイバルコニー♪
◇来客用と家族用を分けた玄関2WAY設計
◇家事しやすい！暮らしやすい！スムーズな動線

【住宅ローン＆様々な税制が優遇】
☆長期優良住宅認定。耐久性・維持管理のしやすさを備えた設計
☆ZEH水準の省エネ性能！光熱費を抑えながらの暮らし
☆耐震等級3＆省令準耐火構造

【子育ても安心な住環境】
◇西所沢駅！小手指駅＆新所沢駅も利用できる好立地
◇スーパー(薬局や100円ショップも)徒歩5分！
◇小学校徒歩7分公園徒歩3分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「LovEingTown上新井」となります。
販売中の物件については、弊社スタッフまでにお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

2階分のスリット窓と天窓で開放感と明るさを生み出す空間を設計しました。室内にいながらも外とのつながりを感じられます♪

長期にわたって安心・快適に住み続けられる高耐久＆高品質な長期優良認定住宅

色調を統一した配色ながらも、外壁材のテクスチャーを変えてメリハリのある「大人モダン」なデザイン♪長期優良住宅認定で住んでからも安心／外観
家事がしやすく、暮らしやすい動線設計。9.7帖の広々とした屋上空間、開放的で洗練された吹抜けリビングなど『ワンランク上の暮らし』を叶えるこだわりの省エネな邸宅です。
憧れの吹き抜けダイニング！開放感あふれる空間はご家族の笑顔と幸せな時間を演出してくれます／吹抜けLDK※家具・調度品はCG合成です。

ワンランク上の暮らしを堪能ください♪

自然の光が差し込む明るいリビングは温かみと居心地の良さを感じるプライベート空間です／吹抜けLDK※家具・調度品はCG合成です。
洗濯物を干すスペースだけではではなく「屋上のリビング」として設計しました！／開放的な風景を楽しめます♪／9.7帖の広さの屋上スカイバルコニー
2WAY動線を採用した玄関は生活動線と来客動線を分離♪裏動線には土間収納（可動棚付）とファミクロとしても使える収納(ハンガー＆可動棚)を設け、家族の持ち物をすっきり片づけられます／2WAY玄関
植栽が見えるFIX窓が印象的な玄関ホール。手洗い器と土間収納をさりげなくレイアウトされ機能性と美しさが調和し上質な暮らしの入り口です♪／玄関

住宅ローン＆様々な税制が優遇 ☆月々の光熱費の負担を軽減♪

朝の支度、夕食の準備、子どもが手伝いに来る時間。そんな日常を想定しキッチンはすれ違える奥行きを確保。ぶつからず自然に動けるから、家族の動線がストレスなくつながります／キッチン

「どこにしまおう…」と悩まない。2.7mのワイドカップボードが標準で備わっているから、収納に余裕があり、片付けもスムーズ。毎日の料理がちょっとラクになるキッチンスペースです♪／キッチン
一坪サイズだから、お子様と一緒に入ってものびのび快適♪入浴後は浴室換気乾燥機で湿気もすっきり。洗濯物も干せて家事もラクに。家族の時間と暮らしの効率…どちらも叶える空間です！／バスルーム
約1.5帖の広さで独立で設計したサニタリールーム。。ワイド1200mmの三面鏡化粧台を設置したことで家族で使ってもゆとりがあり、忙しい毎日をスマートに支えます／サニタリー
洗面室と分けて設計した脱衣ルーム。1.5帖の広さがありゆったりした空間に。タオルなどが置ける収納棚が日々の暮らしに大活躍！／脱衣室

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売主コメント

	【推しＰＯＩＮＴ／玄関から室内まで2WAY動線】家族はシューズインクローク＆収納から出入りする家族動線。ご来客はホールを通ってリビングへ行く来客動線で使い分けを考えたプランです♪

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◇ご予約頂けますとご案内がスムーズです。詳細な資料をお持ちいたします。
もちろん当日のご案内も承っております。

◇平日のご案内や仕事帰りでのご相談も承っております。お気軽にお問合せください。

◇お車でのご来店もお気軽にどうぞ！　本社ビルには大型駐車場完備しております。

◇ご来店が難しいお客様はお気軽にご相談ください(無料送迎実施)
ご指定場所(ご自宅・最寄駅など)での待ち合わせからのご案内も可能です。

◇山口企画設計へは、ぜひお子さま連れで！
小さなお子様連れでも安心していただけるようにキッズスペースがございます。安心・快適な環境でお子さま連れでもじっくりお住まい探しに集中して頂けます。

◇弊社は仲介業務から建築・リフォーム、アフターサービスまで全てワンストップで承ることが可能です。昭和６３年に埼玉県所沢市で創業から一貫して『住まい』に携わってきました。新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション・注文建築をお探しのお客様は、山口企画設計にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

◇住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「今の家賃と同じ位なら頑張れるけど、そんな物件あるのかな？」
「頭金はどのくらい必要なの？少なくても大丈夫かな・・・？？」などなど
弊社スタッフが分かりやすく丁寧にアドバイスさせていただきます。

お問合せ先
【株式会社山口企画設計本社】
西武新宿線『航空公園』駅西口徒歩６分
【TEL】0120-778772　※通話料無料
【ＳＵＵＭＯを見て】とお問合せください。

スタッフ一同、
お客様からのお問合せ・ご予約・ご来店を
心よりお待ち申し上げております。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778772

物件名	♪省エネな長期優良住宅☆耐震等級3☆3路線3駅利用♪～LovEingTown上新井2
価格ヒント	4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	124.3m²（37.60坪）	建物面積ヒント	109.36m²（33.08坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月初旬
住所	埼玉県所沢市上新井２ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「西所沢」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「小手指」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「新所沢」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社山口企画設計オフィシャルHP 山口企画設計自社分譲ラビングタウン物件情報が満載！おうち発見ナビ長期優良住宅とは！？スタッフ紹介
担当者より	担当者宅建太田　匡洋業界経験：8年山口企画設計／所沢本社の太田匡洋です。以前は東京支社にいた経験を活かして、都内エリアのお手伝いも可能です。新しい住まい探しの“夢”や“ご条件”・・・いろいろお聞かせください！	【この物件について】価格改定しました！いつでもご見学可能です♪　20帖のLDKは吹抜の開放感と天井からの光で室内を包みます♪。3LDK＋書斎＆WIC＋ルーフバルコニー＆2ＷＡＹ玄関が魅力的！お気軽にお問合せください。【得意エリア】所沢市・入間市・狭山市・西東京市・清瀬市
お問い合せ先	(株)山口企画設計本社 TEL：0120-778772 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009221号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778772

区画図

現地のエリアを考え、車は2台分を確保しています(車種による)／区画図

間取り図

価格

： 4880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 124.3m²

建物面積

： 109.36m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778772

価格	4880万円	間取り	3LDK
土地面積	124.3m²	建物面積	109.36m²
間取り補足	【3LDK＋書斎＋ウォークインクローゼット＋ルーフバルコニー(2か所)の新邸】2ＷＡＹ玄関採用で効率のいい動線、主寝室の書斎スペースはマルチな利用ＯＫ、吹抜け空間などこだわり満載の長期優良住宅です。
お問い合わせ先	(株)山口企画設計本社 TEL：0120-778772 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009221号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マミーマート所沢山口店まで500m 魚力市場、ダイソーやスギ薬局も同施設内で毎日のお買物に便利！
所沢市立上新井小学校まで550m
所沢市立小手指中学校まで1800m
北野保育園まで650m
上新井公園まで240m 見通しが良く開放感いっぱいの公園はとても気持ち良く、ペットとのお散歩や親子一緒で遊ぶのにおすすめです。
ミニストップ所沢上新井店まで200m
所沢ハートセンターまで230m
山口屋だんご店まで700m 創業100年以上の所沢最古の焼きだんご屋さん。炭火で焼く昔ながらのスタイルです♪
ベルーナドームまで4500m 車で約13・14分/埼玉西武ライオンズの本拠地。この敷地内には西武ドームテニスコートや狭山スキー場も隣接しています。

駅

西武池袋線「西所沢」駅：徒歩15分（1150ｍ）
駅

西武池袋線「小手指」駅：徒歩18分（1400ｍ）
駅

西武新宿線「新所沢」駅：徒歩23分（1800ｍ）
スーパー

マミーマート所沢山口店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局所沢山口店：徒歩7分（500ｍ）
小学校

所沢市立上新井小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

所沢市立小手指中学校：徒歩23分（1800ｍ）
幼稚園・保育園

北野保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

所沢若草幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
公園

上新井公園：徒歩3分（240ｍ）
公園

上新井あらく公園：徒歩4分（320ｍ）
コンビニ

ミニストップ所沢上新井店：徒歩3分（200ｍ）
病院

かわかつクリニック：徒歩7分（500ｍ）
病院

彩のクリニック(総合病院)：徒歩15分（1200ｍ）
病院

所沢ハートセンター：徒歩3分（230ｍ）
その他環境

山口屋だんご店：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

ノジマ所沢本店：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

ベルーナドーム：徒歩57分（4500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778772

設備仕様


建築物省エネ法に基づく「省エネ性能ラベル」こちらは2030年の新築基準となる「ZEH水準」に適合しており、省エネ性能に優れた住宅です。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	電気とガスハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」【標準仕様(施工例)】ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献している省エネの給湯器です(同仕様)。	見やすい片付けしやすいウォークインクローゼット(WIC) 【標準仕様(施工例)】人が歩いて中に入れるのが特徴のウォークインローゼット。可動できる棚＆ハンガー付きなので衣類や小物やケースに合わせて収納できるのが便利です。※家具ＣＧ合成

ビルトイン食器洗浄乾燥機【標準仕様(施工例)】スイッチオンしたらあとはお任せ♪食器を洗う手間が軽減できます。家事の時間短縮、雑菌が付きにくい、節水できる・・・などで人気の設備です(同仕様)。	ペニンシュラキッチン【標準仕様(施工例)】オープンタイプでリビングとの一体感を生むデザイン性の高いキッチン。カフェやバーのように椅子を並べてゴハンを食べたりできるスペースがあって便利♪(同仕様に家具ＣＧ合成)	来訪者を動画で録画もできて安心♪ 【標準仕様】広角レンズ搭載なので玄関先をひろびろ映し出し、大きな画面で来訪者をはっきりと確認できるインターホンモニター。お子様やご年配の方でも安心です♪

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構造の特徴


地震・台風に強いツーバイフォー工法ツーバイフォー工法は地震の力を1点に集中させず、家全体にバランスよく分散させ、建物の変形や崩壊を防ぐ「6面体構造」。断熱性、気密性にも優れた工法です。	泡で断熱！吹付発泡ウレタンフォーム断熱発泡されて、まるでマシュマロのような断熱素材が構造材（柱・土台）に隙間なく密着するので、気密性を高め、温度差の少ない快適空間となります。	ホルムアルデビドを吸収するハイクリンボード(石膏ボード) 2×4工法は面＝壁で支える工法です。弊社ではその壁にホルムアルデビドを吸収し分解する性能をもつ石こうボードを採用。ホルムアルデビドを再放出させない機能もあり、お部屋の空気をキレイに保ちます。

雨で汚れを洗い流す【親水コーティング外壁】外壁の汚れを雨でセルフクリーニング！色あせの原因になる紫外線もガードするサイディングを採用。金具留め工法＆高耐久シーリング(10年保証付)で末永く守ります。	2階建てでも構造計算で耐震等級３取得当社の住宅は警察署・消防署など防災拠点の基準と同じ、耐震性最高ランク『耐震等級3』なので地震保険料やフラット35Sの金利など優遇対象です。	火災に強い構造の省令準耐火構造住宅省令準耐火構造は、火を【もらわない・出さない・遅らせる】のが特徴で建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます火災保険料も軽減されます。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778772