ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手I期

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

2900万円～4300万円台(予定)

埼玉県幸手市

東武日光線「幸手」歩7分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/2

ポラスタウン開発(株)

5月中旬より販売開始

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

4/29更新【ポラスの分譲住宅】【予告広告】
■東武日光線「幸手」駅徒歩7分
■敷地面積130m²～184m²
■全邸カースペース2台分
■カバードポーチのある住まい

■駅徒歩7分の地に敷地130m²超の街並みが誕生
・東武日光線「幸手」駅徒歩7分
・カバードポーチ+カースペース2台分標準
・交流の場となるコミュニティ通路
・カリフォルニアスタイルの街並み
■毎日を自分流に楽しむ、『THE BASE』シリーズ
・心地よい空間の広がりを愉しむ『平屋スタイル』
・土間や段差空間で寛ぎの時間を愉しむ『グリーンモダンスタイル』
・2階4部屋プランを邸別採用
■アクティブな暮らしを楽しむロケーション
・利便性の高い駅近立地。毎日の暮らしをサポートする生活施設が徒歩圏に充実
・幸手IC幸手料金所へ3.7km。レジャーも充実するスムーズなカーアクセス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■東武日光線「幸手」駅徒歩6分。カバードポーチに集う「平屋」を含む全13邸が誕生。■

【自分流の暮らしを楽しむ街】
暮らしの中でアウトドアの楽しみを感じる「THE BASE」シリーズ。駅近立地で、ゆったりとした敷地を確保。利便性もおうち時間の充実も叶える住まいです。※街並完成予想図

【カバードポーチのある暮らし】
リビングの延長に屋根を延ばし、木目調のタイルテラスを貼ったカバードポーチを配置しました。自然の光と風を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
【HIRAYA style】
180m²超の広い敷地を活かし、近年ニーズが高まっている平屋のプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【土間スタジオ】
趣味のアトリエに使ったり、お好みで楽しむことができる土間スタジオ。お掃除がラクなフロアタイル敷としています。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【ロフト】
隠れ家のような趣味部屋として楽しんだり、季節ものや生活用品のストックもたっぷりしまえる大型収納など、用途に応じて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図

■趣味やくつろぎの時間を楽しめる住まい。家で過ごす時間をより快適にするアイデア空間を邸別採用。■

【GREEN MODERN style】
おうち時間を楽しむアイデア空間を盛り込んだプラン。ウチとソトをつなぐカバードポーチを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図

【造作ベンチ】
脚を崩して座ったり、横になって寛げる造作ベンチをダイニングに設置。キッチンにいる家族と会話も楽しめるリラックススペースです。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図
【マルチコーナー】
スキップフロアのマルチコーナーはワイドカウンター付。家族とのつながりを感じながら、用途に合わせて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【ベグボード】
リビングダイニングの一角にカウンターを設置。壁面は子どもの絵や工作を飾ったり、趣味の道具を掛けて置けるペグボードになっています。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【アトリエ】
他の居室から独立したアトリエを2階に配置。仕事や趣味の物づくりなど、集中したい時に活用できるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

■ゆとりある隣棟間隔により、光と風の通る心地よい暮らしを実現。白を基調としたカリフォルニアスタイルの街並み。■

【個性が光る、自分らしく過ごせる街】
それぞれのおうち時間を楽しめる、ゆとりあふれる住まい。自分らしさを楽しむ人たちがコミュニティ道路を介してつながる、ふれあいの街をつくりました。※街並完成予想図

【カースペース2台分】
セカンドカーや来客用の駐車に嬉しい2台分のカースペースを確保。アクティブなか^ライフをサポートします。※2台目は軽自動車対応となります。※街並完成予想図

【敷地面積130m²～184m²のゆとりある街並み】
ゆとりある敷地面積により、隣棟間隔を充分に確保しました。光を招き、風の通り道をつくることで、明るく心地よい暮らしを実現します。

【宅配ボックス付き機能門柱】
インターホン、ポストに加え宅配BOXも装着。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図

【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると外壁灯・ポート灯などが自動で点灯。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明にLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月2日（木曜日）～5月6日（月曜日）
時間／11:00～16:00

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手I期/予告広告
価格ヒント	2900万円～4300万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	9戸	総戸数ヒント	13戸
土地面積ヒント	130.39m²～184.73m²（登記）	建物面積ヒント	92.54m²～109.61m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 5.5m 公道東 4m 公道南 4.5m 公道西 5.5m	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月上旬予定
住所	埼玉県幸手市中５-4561-5他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武日光線「幸手」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東武日光線「杉戸高野台」歩44分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「久喜」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから近隣モデルハウスはこちら周辺環境はこちら地図・交通についてはこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】駅徒歩6分の地で、130ｍ2超の敷地を確保した全13邸。高まるニーズに応え、平屋プランもご用意しました。リビングとつながるカバードポーチを全邸に採用。アウトドアタイムが日常に加わる住まいです。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

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区画図

間取り図

【PLAN4】

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 184.73m²

建物面積

： 92.54m²
【PLAN11】

価格

：未定

間取り

： 5LDK

土地面積

： 142.91m²

建物面積

： 95.85m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	184.73m²	建物面積	92.54m²
間取り補足	3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	5LDK
土地面積	142.91m²	建物面積	95.85m²
間取り補足	5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

幸手北モールまで1250m スーパーのベルク(営業時間9:00～0:00)、ファッションセンターしまむら、アベイル、ドラッグストアマツモトキヨシ、ベーカリー、クリーニング店などが集まった商業エリアです。
エムズタウン幸手まで1500m マルエツ(24時間営業)、ユニクロ、スギドラッグ、ダイソー、西松屋、ABCマート、フィットネス、飲食店、シネプレックス幸手などのある大型商業施設です。
イオンスタイル南栗橋まで4360m 生鮮食料品、総菜などが充実の食品館とガーデニング用品もそろう日用品館からなる売場面積3013m²の大型スーパー。美容室、クリーニング店を併設しています。駐車場は240台分あります。
ララガーデン春日部まで13300m ヤオコー、ユニクロ、無印良品、マツモトキヨシ、リブロ、スターバックスコーヒーや飲食店、ユナイテッド・シネマ春日部などのあるショッピングモールです。駐車場は約1000台分あります。
幸手権現堂堤(4号公園)まで2050m 1kmに渡る約1000本の桜並木が開花し、3月下旬～4月上旬に桜まつりが開催されることで知られるお花見スポット。桜以外にも、菜の花、紫陽花、曼珠沙華、水仙など、季節ごとに咲く花々が美しい風景を描き出します。
高須賀池公園まで2340m 大きなひょうたん池のある公園。グラウンドゴルフやバーベキューを楽しむことができます。春には桜、初夏にホタルを見ることもできます。
権現堂公園デイキャンプ場(権現堂公園2号公園)まで3500m 大型遊具や草地広場のほか、デイキャンプとバーベキューが楽しめる公園。バーベキュー用具のレンタルもできます。
東武動物公園まで7500m 動物園・遊園地を融合したハイブリッド・レジャーランドです。ホワイトタイガーなど約120種類の動物が飼育されています。アトラクションは約30種類あり、夏にはプール、冬にはイルミネーションが楽しめます。
まちの駅・道の駅アグリパークゆめすぎとまで8900m 農産物直売所、農園、バーベキュー広場、ふわふわドームやじゃぶじゃぶ池を備えた道の駅です。

ショッピングセンター

幸手北モール：徒歩16分（1250ｍ）
ショッピングセンター

エムズタウン幸手：徒歩19分（1500ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル南栗橋：徒歩55分（4360ｍ）
ショッピングセンター

ララガーデン春日部：徒歩167分（13300ｍ）
その他環境

幸手権現堂堤(4号公園)：徒歩26分（2050ｍ）
公園

高須賀池公園：徒歩30分（2340ｍ）
その他環境

権現堂公園デイキャンプ場(権現堂公園2号公園)：徒歩44分（3500ｍ）
その他環境

東武動物公園：徒歩94分（7500ｍ）
その他環境

まちの駅・道の駅アグリパークゆめすぎと：徒歩112分（8900ｍ）
小学校

長倉小学校：徒歩16分（1280ｍ）
中学校

西中学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

ドレミらんど：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

第二幸手幼稚園：徒歩10分（730ｍ）
コンビニ

セブンイレブン幸手南3丁目店：徒歩5分（340ｍ）
ドラッグストア

クリエイトS・D幸手中店：徒歩6分（470ｍ）
スーパー

TAIRAYA幸手店：徒歩16分（1220ｍ）
スーパー

生鮮&業務スーパー幸手店：徒歩16分（1220ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール春日部：徒歩174分（13900ｍ）
病院

久我クリニック(内科・循環器科・呼吸器科他)：徒歩2分（150ｍ）
病院

牛村病院(皮膚科・必尿器科)：徒歩2分（160ｍ）
病院

グリーン歯科医院：徒歩8分（570ｍ）
病院

飯村医院(内科・小児科)：徒歩9分（690ｍ）
郵便局

幸手中郵便局：徒歩7分（490ｍ）
銀行

埼玉りそな銀行幸手支店：徒歩10分（790ｍ）
銀行

武蔵野銀行幸手支店：徒歩11分（820ｍ）
役所

幸手市役所：徒歩19分（1450ｍ）
公園

幸手中5丁目公園：徒歩4分（320ｍ）
公園

幸手総合公園：徒歩50分（4000ｍ）
その他環境

ネーブルパークキャンプサイト：徒歩167分（13300ｍ）
その他環境

地底探検ミュージアム　龍Q館：徒歩184分（14700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【アクティブな暮らしが叶う街】
お買い物施設や教育施設などの毎日の暮らしに役立つ施設から、医療施設や金融機関なども徒歩圏に充実。家族でお出かけを楽しめるショッピングモールも充実しています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

【駅徒歩6分のスマートな立地】
東武日光線「幸手」駅へ徒歩6分。忙しい毎日にゆとりの時間をもたらす、利便性の高さが魅力の立地です。

カーナビご利用の方

「埼玉県幸手市中5丁目7-29(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月2日（木曜日）～5月6日（月曜日）
時間／11:00～16:00

交通アクセス図

【レジャーも充実するカーアクセス】
圏央道(首都圏中央連絡自動車道)の幸手料金所へ約3.7kmの近さ。都内はもちろん、成田空港などへもスムーズにアクセスできます。

路線図

【スムーズなアクセス】
東武日光線「幸手」駅より、「大宮」駅へ40分、「北千住」駅へ直通46分、「上野」駅へ59分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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設備仕様


【キッチン/クリナップSTEDIA】【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。	【洗面化粧台/Panasonic C-Line】【洗面化粧台/Panasonic C-Line】 LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。	【LD床暖房】【LD床暖房】 LDには、エアコンに比べ空気が乾燥しにくく皮膚の水分を奪わない床暖房を採用。花粉やほこりなどを舞い上げることがなく、花粉症、喘息、アトピーもちの方も安心です。※写真はイメージです。

【エコワン(70lタイプ)】【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2ツのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。	【カザスプラス】【カザスプラス】ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。	【電動シャッター】【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775