ポラスの分譲住宅 リブインコテージ三郷中央

家族が集い語らう日々をゆとりある広さで包み込む空間。家族が自然と集い、思い思いに過ごせる、明るくて開放的なワイドリビング。

一邸一邸の敷地にゆとりの広さを設けたほか、6m幅の街区内道路が悠々とした開放感を叶えます。

6m幅の街区内道路がオープンスペースとなり、光と風を招き入れる街区計画。

リビングから小上がりになった空間は家族の気配を感じながら、読書や趣味に没頭することができます。

分譲住宅地の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。防犯性も高め家族の安心にもつながります。

楽な姿勢で使えるカウンターを設置。カウンターを介してリビングにいる家族と会話も楽しめます。

古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウィルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。

お気に入りの本や小物、写真などを飾り、ギャラリーのように使えます。

レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。

窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

玄関収納の上にコンセントを設置しました。電動自転車用のバッテリー充電に大変便利です。

1階の収納スペースには扉をアンダーカットして隙間をつくり、ロボット掃除機が通れるスペースを確保しました。

【三郷市立新和小学校】まで1670m 市内最大の児童数を誇る規模の大きさが特徴です。校舎は廊下と一体化するオープンスペース構造で、屋上プールや雨天活用できるピロティなど充実した施設を備えています。

【三郷市立栄中学校】まで2090m 閑静な住宅街に位置し、文武両道を重視する中学校です。伝統的に部活動が盛んで、地域と連携した防災教育や行事を通じて、心身ともに健やかで豊かな人間性を育む教育を行っています。

季節ごとに表情を変える草木や実のなる木が街並みに潤いを与えます。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

趣味の道具や子どものおもちゃなどが整理しやすい可動棚とマルチボード。しまう物の大きさに合わせて自在に調整可能です。

省エネ性能ラベル 1号棟

災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

6m幅の街区内道路がオープンスペースとなり、光と風を招き入れる街区計画。

家族が集い語らう日々をゆとりある広さで包み込む空間。家族が自然と集い、思い思いに過ごせる、明るくて開放的なワイドリビング。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

趣味の道具や子どものおもちゃなどが整理しやすい可動棚とマルチボード。しまう物の大きさに合わせて自在に調整可能です。

災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

家族が集い語らう日々をゆとりある広さで包み込む空間。家族が自然と集い、思い思いに過ごせる、明るくて開放的なワイドリビング。

1階の収納スペースには扉をアンダーカットして隙間をつくり、ロボット掃除機が通れるスペースを確保しました。

(PLAN9)、価格5590万円、4LDK、土地面積120.26m²、建物面積107.64m²

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

趣味の道具や子どものおもちゃなどが整理しやすい可動棚とマルチボード。しまう物の大きさに合わせて自在に調整可能です。

災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

趣味の道具や子どものおもちゃなどが整理しやすい可動棚とマルチボード。しまう物の大きさに合わせて自在に調整可能です。

災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

趣味の道具や子どものおもちゃなどが整理しやすい可動棚とマルチボード。しまう物の大きさに合わせて自在に調整可能です。

災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

6m幅の街区内道路がオープンスペースとなり、光と風を招き入れる街区計画。

家族が集い語らう日々をゆとりある広さで包み込む空間。家族が自然と集い、思い思いに過ごせる、明るくて開放的なワイドリビング。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

趣味の道具や子どものおもちゃなどが整理しやすい可動棚とマルチボード。しまう物の大きさに合わせて自在に調整可能です。

災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

6m幅の街区内道路がオープンスペースとなり、光と風を招き入れる街区計画。

家族が集い語らう日々をゆとりある広さで包み込む空間。家族が自然と集い、思い思いに過ごせる、明るくて開放的なワイドリビング。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

6m幅の街区内道路がオープンスペースとなり、光と風を招き入れる街区計画。

家族が集い語らう日々をゆとりある広さで包み込む空間。家族が自然と集い、思い思いに過ごせる、明るくて開放的なワイドリビング。

室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。

夜間の景色を彩る、ポラス独自の協定の締結をお願いしています。日が暮れると各住戸の外部灯を自動で点灯し、街の安全性や防犯性を高めるとともに、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。

「立地／周辺環境／デザイン／住宅構造・設計／保証内容」等の項目で評価され、2026年オリコン顧客満足度(R)調査「建売住宅 ビルダー 首都圏」において、8年連続お客様満足度総合1位をいただきました。

商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。

ポラスの新築一戸建ではリビングの天井の高さを標準仕様で2.7mに設定。天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、ハイサッシを通して室内により多くの光を採り入れることを可能にしています。

【アフターメンテナンス】充実のアフターサービス体制＆カスタマーセンター。お住まい後の定期点検や、修理や補修の窓口をグループの社員が担当し、責任一貫体制で末永いお付き合いをさせていただきます。

【地域密着】創業から一貫して地域密着型経営を基本とし、万が一問題が発生した場合でも、主要拠点から車で1時間程度で駆け付け、迅速に対応します。お引渡し後のアフターメンテナンスこそが重要だと考えています。

“建てる前”に大地震を想定した3Dシミュレーションを行うことができるシステムを開発。家の基礎や耐力壁の強度も含めて構造計算を行う「倒壊シミュレーション」で、より精度の高い耐震検証が可能になりました。

【三郷市立新和小学校】まで1670m 市内最大の児童数を誇る規模の大きさが特徴です。校舎は廊下と一体化するオープンスペース構造で、屋上プールや雨天活用できるピロティなど充実した施設を備えています。

【三郷市立栄中学校】まで2090m 閑静な住宅街に位置し、文武両道を重視する中学校です。伝統的に部活動が盛んで、地域と連携した防災教育や行事を通じて、心身ともに健やかで豊かな人間性を育む教育を行っています。

【彦成幼稚園】まで790m 「明るく、正しく、たくましく」を教育方針に掲げています。広い園庭やプール、四季折々の行事を通じて、豊かな感性と丈夫な体を育みます。温かい雰囲気の中、集団生活のルールや自立心を養う幼稚園です。

【島忠ホームズ/ニトリ/オーケー三郷中央店】まで1720m ペット用品や工具、日用品まで幅広く揃うホームセンターの「島忠ホームズ」、コスパの高いインテリア家具や生活雑貨が豊富に揃う「ニトリ」、人気のディスカウントスーパー「オーケー」が入った生活密着の大人気店。

【ヤオコー三郷中央店】まで1930m 「献立提案」に強いスーパーです。特に高品質な精肉や、厚焼き玉子など店内で作る鮮魚・惣菜のレベルが高く、品揃えも豊富。清潔感のある店内で、毎日のお買い物が楽しくなる工夫が満載です。

【エムズタウン 三郷中央】まで1680m 駅前にある複合商業施設。キーテナントのスーパー「マルエツ」を中心に、ドラッグストアやクリニックが入居し、日常の買い物を一所で済ませられる利便性が特徴です。

【におどり公園】まで1400m 三郷中央駅直結で、水と緑に囲まれた開放的な都市公園です。芝生広場や大型遊具があり、年間を通じて地域イベントやマルシェが開催される市民の憩いの場として親しまれています。

親子で遊べる公園やスポーツ施設、お出かけにピッタリなショッピング施設など、豊かな暮らしを育めるロケーションが整っています。

つくばエクスプレス利用で「秋葉原」まで直通20分。都心へ快適アクセスを享受できる立地です。

省エネ性能ラベル 1号棟

水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。

窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。

災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

ロボット掃除機がスムーズに出入りできるよう、扉の下端をカットした専用収納スペース。使わない時は収納でき、インテリアの美観を損なわずスッキリ。充電もその場で可能なため、掃除の手間を軽減し、快適な暮らしを実現します。

天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。

玄関収納の上にコンセントを設置しました。電動自転車用のバッテリー充電に大変便利です。

キッチンの床下空間を有効活用。缶詰やペットボトル、卓上コンロといった、いざというときに役立つ備蓄品の保管に便利なスペースです。

ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。