ポラスの分譲住宅 THE BASE 栗橋

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

価格更新

3180万円～3280万円

埼玉県久喜市

ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩9分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/23

ポラスタウン開発(株)

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

5/20更新【ポラスの分譲住宅】
■「栗橋」駅徒歩9分
■敷地面積130m²超。庭+カースペース2台分全棟標準
■我が家の時間を個性豊かに彩る4つのプランニング

■駅近で敷地130m²超のゆとりを叶える街
・JR宇都宮線、東武日光線「栗橋」駅徒歩9分
・敷地面積130m²～150m²。広がりを明るさを享受する全8邸
・暮らしが広がる、庭のある住まい
■365日を自分流に楽しむ、個性豊かなプラン
・家族時間、ひとり時間、ゲストとの時間も充実する邸別プラン
・アウトドアタイムが充実する、タープとポタジエのある庭
・駐車2台分+サイクルスペース標準
■2駅利用の利便性、豊かな自然も身近な魅力あるロケーション
・利根川や渡良瀬川周辺のアウトドアスポットが身近な立地
・栗橋小学校へ徒歩10分。生活施設が徒歩圏に揃う暮らしやすい住環境

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■JR宇都宮線、東武日光線「栗橋」駅徒歩9分の地に誕生する全8邸。自分らしく、伸びやかな暮らしを育む家■

【暮らしを彩る空間】
20帖を確保したLDKと、多彩に活用できるマルチルームがつながるプラン。団らんや自分時間、おもてなしも楽しめる住まいです。※号棟により採用状況が異なります。※8号棟内観完成予想図

【満ち足りた時間を奏でる庭のある暮らし】
全邸に広い空や自然を気軽に味わえる庭を設定。ゆとりある敷地により庭での楽しみ方が多彩に広がり、日々の暮らしを満たします。※現地街並み(2024年3月撮影)

■個性ある邸別プランや豊富な収納、家族の健康に配慮した設備で、我が家での時間が豊かに彩られる住まい■

【パントリー】
まとめ買いした食品や調理家電などをスッキリと収納できるパントリー。買い物時間の時短にもなり、いざという時の備えにも活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※イメージ画像です。

【ウォークインクロゼット】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【土間収納】
土足で使える収納は、アウトドアグッズ等の収納にぴったり。外遊び道具など、お部屋に上げたくない物を気軽にしまうことができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【お手入れ楽々なハピアフロア】
傷が付きにくく目立ちにくいため、キャスター付きの家具も使用できます。汚れが取れやすいのでお掃除も楽々です。※号棟により採用状況が異なります。※8号棟内観完成予想図
【タープ】
太陽光という恩恵をただ遮るのではなく、少しだけ受け入れる。そんな自然との共生を考えたアイテムです。※外観完成予想図

■ゆとりある敷地で全邸駐車2台分を確保した、広がりと明るさに恵まれる街。満ち足りた時間を奏でる庭のある暮らし■

【自然と調和する全8邸の街並み】
8邸それぞれにちがった形状で変化と遊び心に溢れた風景に仕上げた街。随所に施した植栽と木目調のアクセントが自然豊かな環境と調和しています。現地街並み:2024年3月撮影

【130m²～150m²の敷地面積】
隣棟間隔にもゆとりをもたせた配棟計画。アプローチ部分に広い庭や2台分のカースペースを設けることで開放感を創出。広がりと明るさを享受できます。
【カースペース2台分】
全邸に駐車スペースを2台分確保しました。毎日の通勤や休日のお出かけを快適にしてくれます。※現地街並み(2024年3月撮影)
【街並みを美しく彩る樹木と花々】
常緑高木のシマトネリコなど、四季折々に美しさを見せる多彩な植物が植えられています。※現地街並み(2024年3月撮影)
【宅配ボックス付きポスト】
不在時でも荷物が受け取れるよう宅配ボックスを備え、デザイン性にも優れたポストを採用しました。※現地街並み(2024年3月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【満ち足りた時間を奏でる庭のある暮らし】
全邸に広い空や自然を気軽に味わえる庭を設定。ゆとりある敷地により庭での楽しみ方が多彩に広がり、日々の暮らしを満たします。※現地街並み(2024年3月撮影)
【暮らしを彩る空間】
20帖を確保したLDKと、多彩に活用できるマルチルームがつながるプラン。団らんや自分時間、おもてなしも楽しめる住まいです。※号棟により採用状況が異なります。※8号棟内観完成予想図
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。

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特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月23日（木曜日）～5月27日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 THE BASE 栗橋
価格ヒント	3180万円～3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	130.9m²～156.18m²（登記）	建物面積ヒント	92.73m²～100.61m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 7.4m 公道北 7.5m 公道西 4m 公道東 2.9m	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月1日
住所	埼玉県久喜市栗橋中央２-990番5の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから現地モデルハウスはこちら周辺環境はこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】駅近で敷地130ｍ2～150ｍ2のゆとりを叶える全8邸。我が家での楽しみが広がる庭や多彩なインナープラン、全邸2台分のカースぺ―スを設定しました。家族のアクティブな毎日を可能にする住まいです。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【130m²～150m²の敷地面積】
隣棟間隔にもゆとりをもたせた配棟計画。アプローチ部分に広い庭や2台分のカースペースを設けることで開放感を創出。広がりと明るさを享受できます。

間取り図

【PLAN1】

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 130.9m²

建物面積

： 100.61m²
【PLAN6】

価格

： 3280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.18m²

建物面積

： 92.73m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	3180万円	間取り	4LDK
土地面積	130.9m²	建物面積	100.61m²
間取り補足	4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3280万円	間取り	4LDK
土地面積	156.18m²	建物面積	92.73m²
間取り補足	4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

栗橋小学校まで760m 学校教育目標は「心豊かに生き生きと活動する児童の育成」。「学校の主人公は『子ども』である」という原点に立ち、子どもたちの「夢」「笑顔」「元気(健康)」を守る教育を推進しています。
栗橋東中学校まで1690m 1947年開校。「地域に愛される学校づくり」を目指しています。部活動や学校行事など、生徒たちの日々の様子がＨＰで公開されています。
ドラッグストアセキ　栗橋北店まで290m 便利さ・安さ・楽しさを追求した地域密着型のドラッグストア。医薬品や日用品をはじめ、食品や酒類も取り扱っています。駐車場90台分完備、営業時間は9:00～22:00です。
マミーマート　栗橋店まで1380m 生鮮食料品を中心に、「より良い商品をより安く」提供するスーパーマーケット。営業時間は9:00～22:00です。100円均一のワッツ、クリーニング店が併設されています。
カインズモール大利根まで2570m ホームセンターのカインズをはじめ、スーパーのベイシアフードセンターやTSUTAYAなどが入店しています。フードコートやカフェも揃い、のんびりとお買い物を楽しめます。
栗橋中央コミュニティセンターまで360m 体育館やグラウンドなど子どもたちが気軽に利用できる施設をはじめ、会議室や和室、調理室など地域のサークル活動の拠点としも活用されています。
町人新田公園まで870m 広場を中心に、健康器具やすべり台の付いた複合遊具のある公園です。かまどベンチが設置され、災害発生時の避難場所など、地域の防災拠点でもあります。
幸手権現堂堤まで6420m 桜の名所として知られ、春になると桜と菜の花の美しい風景が広がります。初夏には一万株以上の「あじさい」が咲き、堤の斜面を色鮮やかに彩ります。
浅川医院(内科・外科・胃腸科・整形外科)まで720m 診療時間は9:00～12:00/15:00～18:00(土曜日は17:00まで)、休診日は水曜・日曜・祝日です。医院前に駐車場、駐輪場があります。

小学校

栗橋小学校：徒歩10分（760ｍ）
中学校

栗橋東中学校：徒歩22分（1690ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ　栗橋北店：徒歩4分（290ｍ）
スーパー

マミーマート　栗橋店：徒歩18分（1380ｍ）
ショッピングセンター

カインズモール大利根：徒歩33分（2570ｍ）
その他環境

栗橋中央コミュニティセンター：徒歩5分（360ｍ）
公園

町人新田公園：徒歩11分（870ｍ）
その他環境

幸手権現堂堤：徒歩81分（6420ｍ）
病院

浅川医院(内科・外科・胃腸科・整形外科)：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

栗橋保育園分園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

なずなの森保育園：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

栗橋白百合幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

こどもむら駅前保育園さくらのはな：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

こどもむら保育園さくらいろ：徒歩17分（1340ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園こどもむら栗橋さくら幼稚園：徒歩20分（1600ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ栗橋中央店：徒歩3分（240ｍ）
コンビニ

セブンイレブン栗橋伊坂店：徒歩5分（380ｍ）
コンビニ

ローソン栗橋中央店：徒歩6分（440ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル南栗橋：徒歩60分（4800ｍ）
ショッピングセンター

ビバモール加須：徒歩139分（11060ｍ）
公園

伊坂北公園：徒歩14分（1070ｍ）
公園

外野公園：徒歩21分（1680ｍ）
その他環境

栗橋国際カントリー倶楽部：徒歩31分（2480ｍ）
その他環境

ネーブルパークキャンプサイト：徒歩88分（7040ｍ）
公園

渡良瀬遊水地：徒歩141分（11270ｍ）
病院

山中歯科医院：徒歩2分（110ｍ）
病院

齊藤歯科医院：徒歩8分（590ｍ）
病院

はしもとクリニック(内科・胃腸科・外科・肛門科・循環器科)：徒歩15分（1170ｍ）
郵便局

栗橋郵便局：徒歩8分（630ｍ）
役所

久喜市役所栗橋総合支所：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【駅近でアクティブライフを満喫する暮らし】
最寄りの「栗橋」駅へ徒歩9分。駅近のスマートさと、豊かな自然の中で過ごす時間も気軽に楽しめる、魅力あるロケーションです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

【暮らしを快適にする生活施設が徒歩圏に】
コンビニやドラッグストアをはじめ、保育園、小学校、医療施設などが徒歩10分圏内に点在。暮らしに欠かせない施設が身近に揃っています。

カーナビご利用の方

「埼玉県久喜市栗橋中央2丁目3-1(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【2路線利用の利便性】
JR宇都宮線、東武日光線の2路線が利用可能。新幹線停車駅である「大宮」駅へ31分で到着します。※電車の所要時間は、乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


【ガス温水式床暖房(LD)】【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。	【玄関システムキー】【玄関システムキー】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。荷物が両手でふさがっているときも、らくらく解錠。※写真はイメージです。	【スマホ連動型ドアホン】【スマホ連動型ドアホン】不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。スマホからドアホンへの通話が可能です。※アプリを使ってスマートフォンで操作するには、インターネット環境(家庭用無線LAN)が必要です。※IoT住宅設備のアプリケーションソフトなどについては、将来的に機能の変更、提供の中止等の可能性があります。※写真はイメージです。

【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。	【蛇口一体型浄水器】【蛇口一体型浄水器】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。	【洗面化粧台/パナソニックC-Line】【洗面化粧台/パナソニックC-Line】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775