【都心直結×駐車2台！】～ルシェール川口本町～再開発エリアに佇む高性能デザイン住宅

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

7390万円

埼玉県川口市

ＪＲ京浜東北線「川口」歩15分

情報提供日:: 25/11/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-315406 【通話料無料】

＜現地完成・見学可＞３５坪超のゆとり×開放的なプライベート屋上空間！

～ルシェール川口市本町の特徴～
□駐車場2台で、それぞれの車をストレスなく利用♪
■「土地３７坪×LDK１９帖超」：このエリアでは珍しい敷地面積３７坪のゆとりある住宅設計
□「屋上バルコニー」：BBQやお子様のプール、屋上菜園も楽しめるプライベート空間
■大容量収納で衣替えや季節家電もすっきり片付け
□つい家族や友人を呼びたくなる洗練されたデザイン住宅

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

ルシェール川口市本町

JR京浜東北線「川口駅」より徒歩１５分に２階建て×屋上付き×LDK１９帖超のデザインハウスが誕生。
各所に設けた収納や生活動線を考慮した、注文住宅仕様の設計です。
LDKの天井高は「２.６ｍ」と、通常の建売住宅以上の広さを体感できます。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【建物完成！／見学可♪】LDK１９帖超の２階建て／屋上付きデザイン住宅が誕生。

現地内観写真
大きなリビング空間は人の行き交う動線を広くし、各所にゆとりのスペースを持たせてくれます。

現地内観写真
キッチン～リビングまでに【パントリー・リビング用収納・外出時用のハンガークローゼット】と、３カ所の収納スペースを設けました。
収納量も豊富なため、来客時や大人数の世帯でも安心です。
現地内観写真
横に長い２つの窓は、上部が明り取り用、下部は通気・換気用の窓となっております。
窓の開き方や、半透明のすりガラスに変更等の工夫をし、隣地との目線にも配慮をした設計となっております。
現地内観写真
キッチンとダイニングスペースに繋がりを持たせるため、コンロの前には耐熱性のあるガラスパネルを設置。
お料理中でもご家族の顔を見ながらコミュニケーションを取る事が出来ます。
完成予想図

【屋上のある暮らし】ご家族それぞれに合った使い方のできる屋上バルコニー

モデルハウス写真（屋上使用例）
【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】
階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…。夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ、日常を離れた癒しの空間はプレミアム◎

モデルハウス写真（屋上使用例）
【ノビノビ遊べる！キッズコーナープラン】
子供は喜んでくれるけど…大きくて邪魔なおもちゃ…が広々スカイバルコニーで大活躍！外で遊んでいるけど家の中の安心感が魅了的♪

モデルハウス写真（標準設備）
屋上には照明・水栓・防水コンセントを設置。
星空観賞、屋上プール、BBQなどの様々な用途でご使用頂けます。

モデルハウス写真（屋上使用例）
【仲間との語らい！ＢＢＱプラン】
天気の良い日は気の合う仲間とマイホームの屋上バルコニーでＢＢＱ♪
食べなら、飲みながら、語り合う楽しい時間を過ごせます◎

モデルハウス写真（屋上使用例）
ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】
ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。
非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎

【デザイン・性能・省エネ】長期優良住宅認定の性能と注文住宅仕様のデザイン性を両立！

現地内観写真
リビング全体を見渡せるキッチンには、備え付けのカップボードを設置しております。
壁付のため、地震などの災害時に倒壊する心配がなく、奥様やお子様のいらっしゃるご家庭に人気の標準設備です。

現地内観写真
１９帖を超えるリビングの一面にはアクセントクロスを配し、メリハリのある空間を作っております。
どんなインテリアにも馴染むよう、キッチンパネルと同色のグレー系を選びました。
現地内観写真
リビングの天井高は２.６ｍの高さを確保しているため、マンションに住み慣れた方でも圧迫感を感じることはありません。
１９帖超のリビングの広さも相まって、より広く感じて頂けます。
現地内観写真
洗面化粧台の隣には【収納棚・カウンタースペース】を設けております。
カウンターでタオルなどの小物を畳んで、そのまま収納棚にしまうことができる家事動線を短くした配置となっております。
7390万円、3LDK、土地面積123.44m²、建物面積105.88m² 土地／１２３.４４m²（約３７.３４坪）
建物／１０５.８８m²（約３１.９６坪）
３ＬＤＫ→４ＬＤＫに変更可能なフレキシブルプラン

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

現地内観写真
大きなリビング空間は人の行き交う動線を広くし、各所にゆとりのスペースを持たせてくれます。
現地内観写真
キッチンとダイニングスペースに繋がりを持たせるため、コンロの前には耐熱性のあるガラスパネルを設置。
お料理中でもご家族の顔を見ながらコミュニケーションを取る事が出来ます。
現地内観写真
キッチン～リビングまでに【パントリー・リビング用収納・外出時用のハンガークローゼット】と、３カ所の収納スペースを設けました。
収納量も豊富なため、来客時や大人数の世帯でも安心です。

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売主コメント

	エスコンホームは、ワンランク上の住設計の提供を目指しております。１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、ご希望の生活に合うマイホームをお選び頂けます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～現地モデルハウス見学会　予約受付中～

弊社の仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！

※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

物件名	【都心直結×駐車2台！】～ルシェール川口本町～再開発エリアに佇む高性能デザイン住宅
価格ヒント	7390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	123.44m²（37.34坪）（登記）、路地状部分：42.06m²含	建物面積ヒント	105.88m²（32.02坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅（接道幅3.4ｍ）、北4ｍ幅（接道幅0.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	埼玉県川口市本町１-6-14（付近） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「川口元郷」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エスコンホーム
担当者より	担当者高橋優作年齢：30代『お客様に寄り添って・お客様の立場に立って』という接客を心掛けております。気兼ねなくお話し頂けますと幸いです。	【この物件について】川口駅・川口元郷駅の2駅利用で、都心直結アクセスが可能です♪駐車2台に加え、スカイバルコニー付きのデザイン邸宅！暮らしに誇りを持てる上質な邸宅をご提案いたします【得意エリア】さいたま市、上尾市、戸田市、川口市、蕨市
お問い合せ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（2）第024114号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

ショッピングセンター

コルモピア川口エルザタワー店：徒歩12分（936ｍ）
ショッピングセンター

スポーツデポミエルかわぐち店：徒歩13分（978ｍ）
ショッピングセンター

マックハウスミエルかわぐち店：徒歩12分（946ｍ）
スーパー

まいばすけっと川口本町1丁目店：徒歩5分（341ｍ）
スーパー

サミットストア川口エルザタワー店：徒歩12分（957ｍ）
スーパー

西友川口本町店：徒歩11分（813ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川口本町1丁目店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ファミリーマート川口金山町店：徒歩6分（467ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス川口元郷店：徒歩8分（582ｍ）
ドラッグストア

トモズ川口エルザタワー店：徒歩12分（925ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン川口店：徒歩15分（1169ｍ）
ホームセンター

DCM川口一丁目店：徒歩9分（703ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド川口本店：徒歩13分（979ｍ）
中学校

川口市立南中学校：徒歩7分（521ｍ）
小学校

川口市立舟戸小学校：徒歩8分（563ｍ）
幼稚園・保育園

川口きらら保育園：徒歩1分（53ｍ）
幼稚園・保育園

川口市立舟戸幼稚園：徒歩8分（592ｍ）
幼稚園・保育園

まなびの森保育園川口：徒歩6分（415ｍ）
公園

鎌倉橋記念緑地：徒歩3分（161ｍ）
公園

金山町緑地：徒歩3分（177ｍ）
公園

本町1丁目緑地：徒歩4分（320ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

川口市本町1-6-14（付近）

見学可能な日程

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設備仕様


LIXIL ES オープンキッチンいつもの過ごし方まで変えてしまうような、居心地のいい場所がある。たとえば、心穏やかに過ごすひとときを大事にしたり、たとえば、白木のやさしい風合いに包まれて、友人と食後のおしゃべりを楽しんだり、この場所で過ごす時間が、まだ昨日より長くなったかもしれない。眺めのいいキッチンは、家づくりの中心になる。	TOTO sazana バスルームお風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。	LIXIL MV 洗面化粧台キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。

LIXIL ベーシア　トイレットいつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。

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構造の特徴


基礎パッキン工法基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。建物の周囲にわたって通気口ができるため、床下換気口よりも換気量が多くなります。	全棟地盤調査実施すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も安心の地盤保証付き。	外壁　通期金物工法家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気金物工法を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。

断熱材　旭ファイバー高性能グラスウールグラスウールは、ガラス繊維が複雑に絡み合うことで無数の空気の部屋を作り出し、優れた断熱性能を発揮します。ガラス繊維は火災時の熱にも強く、空気を断熱層として取り込むことで、地球にやさしい温熱環境の創造に貢献します。	剛床工法構造用合板を直接、梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛性を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。	屋根の棟換気屋根裏の湿気や熱気を排出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。 ”エコな呼吸”で家を長持ちさせます。

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