ポラスの分譲住宅 新井宿プロジェクト ひととき×すみか1期

多彩な施設が揃うエリア。現地から徒歩10分圏内に暮らしに欠かせない施設が充実。周辺には自然を味わえるスポットやグルメなどの魅力的なスポットも点在します。イイナパーク川口(徒歩19分/1500m)

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【銘木フロア「MRX」】
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。抗ウイルス性能、抗菌性能加工を施したワックスフリーのフロアです。

【緑レスな住まい】
植栽はシンボルツリー等を最小限にしてカースペースを広めに計画しました。※号棟により採用状況が異なります。※PLAN1は有償にて芝生部分を2台目カースペースに変更工事可能です。

(【PLAN8/1期】)、価格5490万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積99.78m²

【フロア貼り上げデザイン】
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※縦貼りもしくは横貼りです。※号棟により採用状況が異なります

【半個室空間のスキップフロア】
段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁やパーテーションなど遮るものがないため家族の温もりも同時に感じられるプラン。※号棟により採用状況が異なります。

【テキスタイルフロア】
フラットスペースは素足に心地よく、お手入れのしやすいテキスタイルフロア敷き。柔らかいフロア素材なのでお子様達の遊び場としても安心です。※号棟により採用状況が異なります。

【リーディング・ヌック】
リビングに設けた小さいけれど様々に使える空間。ペットの部屋やお子様の自立心を養う秘密基地をはじめ、収納スペースとしても活用可能です。※号棟により採用状況が異なります。

【SOHOと庭】
リビングで寛ぐ家族の気配を感じながら、自分の時間を過ごせて、親子がふれあえるSOHO。庭では爽やかな風や空を感じながら、ゆったりと外を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

【爽やかな開放感と陽光を享受できる配棟計画】
4方を道路が通り、開放感に恵まれた立地。東側は庭やカースペースを連ねることでアプローチ部分に広がりを創出し、陽だまりスペースも生み出しています。

【庭のある暮らし】
心地よい緑と風にふれあいながら、我が家でカフェ気分ものびのびと楽しめます。芝生の上で子どもたちと遊べて、ガーデニングも愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。

【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱を採用しています。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。

【カースペース】
暮らしの幅が広がる車を停められるカースペースを邸別に計画しました。※カースペース2台目は、一部軽自動車対応となります。※PLAN1・8は、カースペース1台対応となります。

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【サイクルスペース】
通勤通学をはじめ、アクティブな暮らしに便利なサイクルスペースをご用意しています。近隣のスポットへも自転車でお出掛けをしたり、家族でサイクリングを楽しめます。

【華やかな植栽たち】
常緑樹の他にもみじなど、四季の移ろいを感じられる木々が外観を装います。色とりどりの下草も豊富に設えました。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを。※70Lを採用。

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを。※70Lを採用。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを。※70Lを採用。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

【SOHOと庭】
リビングで寛ぐ家族の気配を感じながら、自分の時間を過ごせて、親子がふれあえるSOHO。庭では爽やかな風や空を感じながら、ゆったりと外を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

(【PLAN8/1期】)、価格5490万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積99.78m²

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを。※70Lを採用。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

【カースペース】
暮らしの幅が広がる車を停められるカースペースを邸別に計画しました。※カースペース2台目は、一部軽自動車対応となります。※PLAN1・8は、カースペース1台対応となります。

(【PLAN8/1期】)、価格5490万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積99.78m²

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを。※70Lを採用。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを。※70Lを採用。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

【SOHOと庭】
リビングで寛ぐ家族の気配を感じながら、自分の時間を過ごせて、親子がふれあえるSOHO。庭では爽やかな風や空を感じながら、ゆったりと外を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

(【PLAN8/1期】)、価格5490万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積99.78m²

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを。※70Lを採用。

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
グレイッシュと白のメインカラーでスタイリッシュに装い、植栽が瑞々しさを添える街並み。幾何学的な造形で全邸を統一することでデザイン性の高い風景に仕上げています。

【個性豊かな3つのプラン】
視点のちがう2空間が描く情景。Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、その目線ならではの情景がそこに広がっています。個性豊かな3スタイルのプランをデザインしました。

こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。

【自社プレカット工場】生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家を作ります。

【全棟構造計算を実施】構造計算とは、地震や台風などの自然の外力を受けた時の安全性を確認するもの。ポラスでは法律で義務付けられていない“木造2階建”も含めて、全棟で構造計算を実施しています。

【地域密着】創業から一貫して地域密着型経営を基本とし、万が一問題が発生した場合でも、主要拠点から車で1時間程度で駆け付け、迅速に対応します。お引渡し後のアフターメンテナンスこそが重要だと考えています。

【アフターメンテナンス】充実のアフターサービス体制＆カスタマーセンター。お住まい後の定期点検や、修理や補修の窓口をグループの社員が担当し、責任一貫体制で末永いお付き合いをさせていただきます。

【人材育成】ポラスグループでは職業法人を自ら設立し、社員大工の養成を行う等人材育成面を重視。確かな知識と高い技術を持つ日本トップレベルの技術者を数多く育成しています。

【ポラス暮し科学研究所】木造住宅業界では先陣を切って、1991年に設立。ここで生まれた独自の技術・構造は、自社だけでなく住宅業界でも評価され、普段は見えない隠れたところで、家族を守ってくれています。

物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

桜町小学校まで260m 学校教育目標として「 かしこく(知)　なかよく(徳)　たくましく(体)」を掲げ、子供たちの笑顔が輝く学校を目指した教育活動が行われています。学校HPでは授業や行事の様子を見ることができます。

鳩ヶ谷中学校まで1080m 1948年開校の歴史ある中学校です。目指す学校像は「生徒が主体的に学び、他者と協働し、逞しく、活気溢れる学校」。学校HPでは部活動や授業の様子が写真付きで紹介されています。

桜保育所まで400m 生後8週過～5歳児を対象とした、公設公営の保育所です。日当たりが良好で、広々とした園庭で元気に遊べる環境が整っています。

西友　川口赤山店／マツモトキヨシ　西友川口赤山店まで710m 埼玉高速鉄道「新井宿」駅から徒歩6分。仕事で帰宅が遅くなった時や急な買い物に便利な24時間営業のスーパー「西友」と、営業時間9:00～22:00のドラッグストア「マツモトキヨシ」が利用できます。

イオンモール川口まで2070m ファッション、生活雑貨、カフェ、レストランなどをはじめ、イオンシネマや子ども達が遊べるテーマパークなど約150店舗が集まるショッピングセンター。緑あふれる公園のような環境をイメージした店舗です。

川口市立医療センターまで1460m 内科、外科、小児科など、30以上の診療科や救命救急センターを有し、埼玉県南部地域の基幹病院として高度、専門医療を担う総合病院です。約600台の駐車場があります。

川口市立グリーンセンターまで1580m 「花壇広場と滝・大噴水」「ミニ鉄道」「駅舎」などの施設や大型の遊具もあり、川口市民の憩いの場となっています。四季折々の花や緑を楽しめる他、年間を通じて各種イベントを開催しています。

hoppe　hoppeまで880m 明るい店内に素材を大切にした季節感たっぷりのパンが並ぶ地元密着のベーカリーショップ。ハード系の本格的なパンから惣菜パンに菓子パンなど、豊富な種類のパンが並びます。

アンティコ・バジリカまで1220m イタリアン料理の名店で修業したシェフが腕を振るいます。ランチ、ディナーともにコース料理のみで、前菜やメイン料理などを数種類から選べるプリュフィックススタイルのお店です。

【身近に自然や多彩な施設が揃うロケーション】
埼玉高速鉄道「新井宿」駅へ徒歩7～8分の利便性の高い立地。買い物から子育て、公園など日々の暮らしに欠かせない各種施設が身近な場所に揃っています。

【バス停や教育施設が身近な立地】
最寄りの「鳩ヶ谷浄水場入口」バス停からは、「西川口駅東口」バス停や「赤羽駅東口」バス停へアクセスできます。公園や小学校、保育所が徒歩5分圏内にある住環境です。

【都心へ30分台の快適アクセス】
埼玉高速鉄道「新井宿」駅より「池袋」駅へ29分、「飯田橋」駅へ31分、「新宿」駅へ35分、「東京」駅へ37分。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。/モデルハウス2号棟(※2024年7月撮影)

【ツインラインLED3面鏡】
タテ型の2本の照明が顔全体をしっかり照らす、スタイリッシュでつかいやすい3面鏡。長寿命のLED照明により省エネを実現。吸水コーティングのくもりにくい加工済みです。

【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。

【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを。※70Lを採用。

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)