Heartful Town　川口市大竹　全２棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3090万円・3490万円

埼玉県川口市

ＪＲ京浜東北線「川口」バス34分「大竹」歩2分

情報提供日:: 24/11/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/1/15

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

4.7 (接客評価コメント21件)

TEL：0120-951388 【通話料無料】

【本日見学できます☆】

☆17～18帖超の採光良好なリビング♪

☆人気の対面式キッチン採用♪

☆車種により2台駐車可能なカースペース付き！

☆全居室収納完備！

○落ち着いた住環境で心安らぐ低層住居専用地域
　周囲に高い建物がなく、空が広く大きく感じられます。

○全居室に収納を完備！
　お部屋を広くスッキリとお使いいただけます。
　
○住み心地の良い設備
　・リビング全体が見渡せる対面式キッチン♪
　・キッチンに大型のストックスペースを確保！（1号棟はパントリー）
　・TVモニター付きインターホンで安心の防犯対策♪

☆圧倒的な【物件情報量】と【未公開物件多数】
飯田グループならではのネットワークがあり他社とは情報量が違います

☆ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ＪＲ京浜東北線「川口」駅バス34分「大竹」バス停まで徒歩2分！駅前は商業施設が充実していて、お仕事帰りや休日のお買い物に便利です☆

《本日ご見学できます》・・・今すぐ見たい。もちろん大歓迎です。　通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。

☆LDK☆
明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！
【区画図】
車種により2台駐車可能なカースペース付きです！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
(1号棟)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積101.06m²、建物面積91.5m²
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです☆

お問い合わせは飯田グループ販売窓口のホームトレードセンターへ。通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

☆LDK☆
キッチンからはリビングの全体が見渡せて、お料理しながら家族の様子が見渡せます♪カウンターは少し高くなってますので、手元が隠れて来客からは見えにくくなってます♪

☆Systemkitchen☆
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをすっきりとお使い頂けます。

☆Systembath☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。

☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。収納たっぷりの三面鏡に陽の光差し込む明るい空間で、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

☆Balcony☆
南に面したバルコニーは陽当たり良好♪目の前を遮る建物もないので解放感がございます。ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！

写真ではわからない実際の現地をご案内いたします！赤いボタン【見学予約する（無料）】をクリック！

各棟、車種により2台駐車可能なカースペース付きです☆前面道路は幅員が約4ｍあるので、お車の出し入れがしやすくなっております♪

☆Bedroom☆
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

☆Closet☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

☆Entrance☆
こちらが玄関です。お客様の訪問時に建物の中で一番先に目に入る場所です。大型シューズボックスも備え付けてあり、ご家族皆様の靴もゆったり入ります。

☆Toilet☆
人気の洗浄機能付きのお手洗いです。気になる換気面も窓が設置されている為、綺麗な空気をしっかり取り込むことができます。清潔感のある明るい空間にしました。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。
☆LDK☆
明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！
☆Systemkitchen☆
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをすっきりとお使い頂けます。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々物件最寄り駅へのお迎えも可能です。お客様のご都合に合わせて臨機応変にご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。・お電話でのご予約の際は、お電話口にて送迎希望とお申し付けください。 ■ご利用いただける方さいたま市・川口市近隣エリアにお住まいの方（※他エリアにお住まいのお客様も当日のご予約状況などにより対応可能なケースもございます。他エリアにお住まいでご希望の方はご相談下さい。） ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー（以下、FP）資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○今の状況で住宅を購入して大丈夫？ ○家計の見直しをしたい ○自分たちにとっての買い時はいつなんだろう ○いくらまでのローンが最適？…等々営業スタッフは同席しませんので、公平な目線からアドバイスいたします。不安をお持ちの際はお金と家計の専門家であるFPに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■注意点・制約事項・FPの空き状況の確認が必要となりますので、当社スタッフと事前に日程の打合せをさせて頂きます。・ご相談と同日に物件をご見学頂くことも可能です。ご希望の際はお申し付けください。・初回のご相談は当社事務所で行っております。ご自宅や他の場所でのお打ち合わせご希望の際はご相談下さい。・不動産業従事者の方及び他社様にて住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます、あらかじめご了承下さい。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

(1)圧倒的な物件情報量
(2)豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
(3)建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
(4)未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
(5)買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

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～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

物件名	Heartful Town　川口市大竹　全２棟
価格ヒント	3090万円・3490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	101.06m²・129.29m²	建物面積ヒント	89.02m²・91.5m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側約4ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月下旬
住所	埼玉県川口市大字大竹 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「川口」バス34分「大竹」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」車3.3km [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」車3.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームトレードセンター☆ホームページ☆ 物件検索サイト”すまいーだ” 飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS” ”お友達ご紹介キャンペーン” 飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS”
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建清野　翔伍年齢：20代業界経験：7年地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。	【この物件について】 ☆限定２棟☆穏やかな時が流れる落ち着いた住環境の低層住宅地に立地しています♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気です☆小学校まで徒歩10分！お子様を近くで見守れます。お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】さいたま市　蕨市　戸田市　川口市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの、当社を利用するメリットやSUUMOでは伝えられない『お得情報』がございます♪ またお家探しの参考になるような資料も同封しております。 ◎資料請求・見学予約・FPお金の相談会（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

区画図

【区画図】
車種により2台駐車可能なカースペース付きです！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

間取り図

1号棟

価格

： 3490万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 101.06m²

建物面積

： 91.5m²
2号棟

価格

： 3090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 129.29m²

建物面積

： 89.02m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

価格	3490万円	間取り	3LDK+S
土地面積	101.06m²	建物面積	91.5m²
間取り補足	ご家族と過ごすLDKはゆとりの18帖超♪キッチン横にはパントリーを設置しました☆まとめ買い時に重宝します！家事がテキパキと捗る水回り集中設計☆キッチンと洗面所が近いので、家事効率がアップします！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3090万円	間取り	4LDK
土地面積	129.29m²	建物面積	89.02m²
間取り補足	お陽さまの光をたっぷりと採り込める南東側のLDK☆ご家族の憩いの場になりそうですね♪2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

新鮮市場東本郷店まで1100m 自転車で5分♪
セブンイレブン川口東本郷店まで1000m 自転車で4分♪
ドラッグストアセキ東本郷店まで1000m 自転車で4分♪
川口市立東中学校まで1200m 徒歩15分♪
川口市立新郷小学校まで800m 徒歩10分♪
旭幼稚園まで550m 徒歩7分♪
医療法人社団大成会武南病院まで1200m 車で3分♪
川口峯郵便局まで1100m 自転車で5分♪
川口市立新郷図書館まで500m 自転車で2分♪

スーパー

マルエツ安行慈林店：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

マルエツ安行北谷店：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

新鮮市場東本郷店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川口東本郷店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川口安行原店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ローソン川口新郷店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ東本郷店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア川口峯店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア川口東本郷店：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

川口市立東中学校：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

川口市立新郷小学校：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

旭幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

鳩笛保育園：徒歩10分（800ｍ）
病院

医療法人社団大成会武南病院：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

川口峯郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

川口新郷郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
図書館

川口市立新郷図書館：徒歩7分（500ｍ）
銀行

川口信用金庫東本郷支店：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

JAさいたま新郷支店：徒歩13分（1000ｍ）
公園

緑ヶ丘第一公園：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

設備仕様


【１坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！	【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。	【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。	【カースペース2台】車種によりカースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388