6/10更新【ポラスの分譲住宅】
■「戸塚安行」駅徒歩7分
■土地面積110m2以上
■2台駐車可×タイルテラス標準
■プラスαの快適プランを施した住まい
■永住地として理想的な駅近ロケーション
・埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩7分
・多彩な商業施設や生活利便施設が充実
・高速道路へスピーディにアクセス可
・土地区画整理事業による美しい街づくりが進行中
■暮らしを一層心地よく彩る空間設計(邸別)
・仕事や趣味などに活躍する小上がり空間
・リビングの延長に設けたマルチルーム
・多彩に使える広々としたインナーバルコニー
・開放的なオープンキッチン
■上質な暮らしを演出するファサード計画
・私邸のゆとりを描くタイルテラス
・カースペース2台分※2台目は軽自動車対応
・宅配ボックス付き機能門柱
・夜の街を優しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩7分。家族で憩いを愉しむタイルテラスやプラスαの快適空間を計画した3邸■
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【都市の洗練を纏う街風景】
モダンなフォルムに、ウッドやコンクリートなどのマテリアルを印象的に配した外観スタイル。それぞれが個性を主張しながらも、統一された美しい街風景を創出しました。※外観完成予想図 -
【私邸のゆとりを描くタイルテラス】
玄関先の空間を広々と演出するタイルテラスを設置。植栽を効果的にちりばめることで緑豊かでゆとりある私邸然としたファサードを創出します。※1号棟完成予想図 -
【スタイリッシュに寛ぐリビング】
石や木の素材感を鏤めた、風格と遊び心を感じられる空間。キッチンは開放的なオープンスタイルとすることでリビングとの一体感を高めました。※1号棟完成予想図 -
【インナーバルコニー】
バルコニー部分が建物の内側に配置され、アウトドアリビングとしても利用可能な広々空間。雨天でも洗濯物を干すことができます。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
■住まいを上質に飾るインテリアアイテムや、安心・安全・健康な暮らしを支える抗ウイルス性能のフローリングを採用■
■多彩な快適が整う駅近ポジション。土地区画整理事業による心地よい街づくりが進行中。■
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フードガーデン 戸塚安行駅店まで540m お客様にとってお買い得な商品や、地域市場を活用した高鮮度で高品質な商品の提供を心がけているスーパー。通常営業時間は9:30~23:00です。無料駐車場があり、車でのおまとめ買いにも便利です。
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Sunnyキッズクリニック戸塚安行まで770m 365日年中無休、土日祝日も診療している小児科です。初診の方でもWEB予約が可能です。予防接種・乳幼児健診専用の待合室が設けられており、いつでも予防接種・健診を受け付けています(要事前予約)。
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川口市立戸塚図書館まで1700m 鉄筋4階建ての1階と2階の一部が図書館で、あとは戸塚公民館です。お子さま向けの「おはなし会」など催し物も定期的に開催されています。公民館と共用の駐車場が44台分あります。
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【ゆとりと開放感を享受する街区】
主要道路から一歩奥まる、穏やかな区画整理地に誕生する全3邸の街。ゆとりある幅8.0mの前面道路と各邸2台分のカースペースが、広がりと開放感を創出します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/6月13日(木曜日)~6月17日(月曜日)
時間/11:00~16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
物件詳細情報
物件名
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ポラスの分譲住宅 ラグージュ戸塚安行 | ||
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価格
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5180万円~5280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK~5LDK |
販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
土地面積
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112.75m2~112.76m2(登記) |
建物面積
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96.47m2~101.43m2 |
私道負担・道路
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道路幅:8m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 8m |
完成時期(築年月)
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2024年6月1日 |
住所 |
埼玉県川口市大字安行藤八字道下635-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩7分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
都心へのアクセス力に優れる「戸塚安行」駅徒歩7分、高速道路へのアクセス性にも優れた駅近立地です。商業施設・公園・医療施設など利便施設が充実の暮らしやすい住環境。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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お問い合せ先 |
ポラスタウン開発(株) TEL:0120-165775 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:埼玉県知事(9)第014723号 取引態様:<売主> 営業時間:AM9:00~PM8:00 / 定休日:火・水曜日 |
区画図
【ゆとりと開放感を享受する街区】 |
間取り図
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- 価格
- : 5480万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 112.75m2
- 建物面積
- : 96.47m2
周辺環境
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スーパーフードガーデン 戸塚安行駅店:徒歩7分(540m)
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スーパーマミーマート 川口安行店:徒歩8分(600m)
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スーパーオリンピック 東川口店:徒歩24分(1870m)
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公園戸塚中台公園:徒歩21分(1680m)
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その他環境戸塚スポーツセンター:徒歩20分(1570m)
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図書館川口市立戸塚図書館:徒歩22分(1700m)
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病院Sunnyキッズクリニック戸塚安行:徒歩10分(770m)
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病院二宮病院:徒歩16分(1250m)
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病院川口市立医療センター:徒歩39分(3100m)
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小学校安行東小学校:徒歩18分(1430m)
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中学校安行東中学校:徒歩9分(690m)
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幼稚園・保育園保育ルームスター☆キッズ:徒歩8分(630m)
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幼稚園・保育園戸塚しらぎく保育園:徒歩9分(660m)
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幼稚園・保育園プリスクレール・ディゾ・アンジェ 戸塚安行:徒歩9分(680m)
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幼稚園・保育園うぐす保育園川口戸塚:徒歩9分(680m)
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幼稚園・保育園赤芝幼稚園:徒歩11分(870m)
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幼稚園・保育園安行幼稚園:徒歩11分(880m)
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コンビニファミリーマート川口花山下店:徒歩3分(210m)
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ドラッグストアドラッグセイムス川口安行藤八店:徒歩8分(600m)
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スーパーアコレ川口戸塚6丁目店:徒歩14分(1050m)
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ホームセンターユニディ草加新栄町店:徒歩15分(1190m)
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公園安行西立野公園:徒歩4分(320m)
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公園安行馬除第2公園:徒歩5分(370m)
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公園安行馬除公園:徒歩5分(400m)
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公園安行藤八公園:徒歩7分(490m)
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公園安行藤八団地緑道遊水地広場:徒歩7分(510m)
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郵便局安行郵便局:徒歩2分(140m)
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銀行青木信用金庫安行支店:徒歩6分(450m)
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銀行武蔵野銀行東川口支店:徒歩19分(1460m)
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病院戸塚安行メディカルモール:徒歩9分(660m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【利便施設が充実の駅近立地】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/6月13日(木曜日)~6月17日(月曜日)
時間/11:00~16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
路線図
【都内への通勤・通学もスムーズ】 |
設備仕様
【食器洗い乾燥機】
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【蛇口一体型浄水器】
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【サーモバスS】
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【エコベンチ浴槽】
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【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
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【トイレ/LIXIL】
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構造の特徴
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
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【全棟に構造計算を実施】
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【材料から自社にて製造】
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【敷地調査・地盤改良】
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【地震に強い基礎づくり】
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【リビングはハイシーリング】
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ポラスの分譲住宅 ラグージュ戸塚安行 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/6月13日(木曜日)~6月17日(月曜日) 時間/11:00~16:00 感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。 |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県川口市大字安行藤八字道下635-2 | 交通 |
埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩7分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
5180万円~5280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:8m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 8m | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK~5LDK | 建物面積 |
96.47m2~101.43m2 |
土地面積 |
112.75m2~112.76m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50% 容積率100% |
完成時期(築年月) |
2024年6月1日 | 引渡可能時期 |
2024年7月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
1種低層 | 地目 |
田 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者:山中梨央、設備:公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235647000号(1号棟・2023年12月25日)他、※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウスとなります。(6月上旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
ポラスタウン開発(株)
TEL:0120-165775
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月13日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月15日 |
7387
73944962
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。