5/27更新【ポラスの分譲住宅】
■「戸塚安行」駅徒歩7分
■土地面積110m2以上
■2台駐車可×タイルテラス標準
■プラスαの快適プランを施した住まい
■永住地として理想的な駅近ロケーション
・埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩7分
・多彩な商業施設や生活利便施設が充実
・高速道路へスピーディにアクセス可
・土地区画整理事業による美しい街づくりが進行中
■暮らしを一層心地よく彩る空間設計(邸別)
・仕事や趣味などに活躍する小上がり空間
・リビングの延長に設けたマルチルーム
・多彩に使える広々としたインナーバルコニー
・開放的なオープンキッチン
■上質な暮らしを演出するファサード計画
・私邸のゆとりを描くタイルテラス
・カースペース2台分※2台目は軽自動車対応
・宅配ボックス付き機能門柱
・夜の街を優しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩7分。家族で憩いを愉しむタイルテラスやプラスαの快適空間を計画した3邸■
モダンなフォルムに、ウッドやコンクリートなどのマテリアルを印象的に配した外観スタイル。それぞれが個性を主張しながらも、統一された美しい街風景を創出しました。※外観完成予想図
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【都市の洗練を纏う街風景】
モダンなフォルムに、ウッドやコンクリートなどのマテリアルを印象的に配した外観スタイル。それぞれが個性を主張しながらも、統一された美しい街風景を創出しました。※外観完成予想図 -
【私邸のゆとりを描くタイルテラス】
玄関先の空間を広々と演出するタイルテラスを設置。植栽を効果的にちりばめることで緑豊かでゆとりある私邸然としたファサードを創出します。※1号棟完成予想図 -
【スタイリッシュに寛ぐリビング】
石や木の素材感を鏤めた、風格と遊び心を感じられる空間。キッチンは開放的なオープンスタイルとすることでリビングとの一体感を高めました。※1号棟完成予想図 -
【インナーバルコニー】
バルコニー部分が建物の内側に配置され、アウトドアリビングとしても利用可能な広々空間。雨天でも洗濯物を干すことができます。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
■住まいを上質に飾るインテリアアイテムや、安心・安全・健康な暮らしを支える抗ウイルス性能のフローリングを採用■
【開放的なキッチン】
リビングを見渡すことのできるオープンキッチン。家族とコミュニケーションを取りながら、お料理の時間を過ごすことができます。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟完成予想図
リビングを見渡すことのできるオープンキッチン。家族とコミュニケーションを取りながら、お料理の時間を過ごすことができます。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟完成予想図
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【アクセントタイル】
リビングの壁にアクセントタイルを設けることで、家族の集まる空間を上質なものに演出しています。※1号棟完成予想図 -
【化粧梁】
空間の広がりと奥行きを演出する化粧梁をリビングの天井部分に設置。デザインアクセントとして立体的な空間演出を担います。※1号棟完成予想図 -
【銘樹モクトーン】
天然木特有の風合いや木目にこだわったフローリング。木目の美しさに加え、耐傷性・ワックスフリーといった性能、さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しています。※1号棟完成予想図 -
(【PLAN2】)、価格5480万円、4LDK、土地面積112.75m2、建物面積96.47m2
■多彩な快適が整う駅近ポジション。土地区画整理事業による心地よい街づくりが進行中。■
戸塚中台公園まで1680m 美しい芝生の広場と自然の雑木林があり、ジョギングや散策にも最適な公園。夏に大人気の「じゃぶじゃぶ池」や芝生広場にあるアスレチック遊具で遊ぶこともできます。
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フードガーデン 戸塚安行駅店まで540m お客様にとってお買い得な商品や、地域市場を活用した高鮮度で高品質な商品の提供を心がけているスーパー。通常営業時間は9:30～23:00です。無料駐車場があり、車でのおまとめ買いにも便利です。
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Sunnyキッズクリニック戸塚安行まで770m 365日年中無休、土日祝日も診療している小児科です。初診の方でもWEB予約が可能です。予防接種・乳幼児健診専用の待合室が設けられており、いつでも予防接種・健診を受け付けています(要事前予約)。
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川口市立戸塚図書館まで1700m 鉄筋4階建ての1階と2階の一部が図書館で、あとは戸塚公民館です。お子さま向けの「おはなし会」など催し物も定期的に開催されています。公民館と共用の駐車場が44台分あります。
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【ゆとりと開放感を享受する街区】
主要道路から一歩奥まる、穏やかな区画整理地に誕生する全3邸の街。ゆとりある幅8.0mの前面道路と各邸2台分のカースペースが、広がりと開放感を創出します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-165775
間取り図
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【PLAN2】
- 価格
- ： 5480万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 112.75m2
- 建物面積
- ： 96.47m2
周辺環境
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フードガーデン 戸塚安行駅店まで540m お客様にとってお買い得な商品や、地域市場を活用した高鮮度で高品質な商品の提供を心がけているスーパー。通常営業時間は9:30～23:00です。無料駐車場があり、車でのおまとめ買いにも便利です。
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マミーマート 川口安行店まで600m 生鮮食料品を中心に、「より良い商品をより安く」提供するスーパーマーケット。通常営業時間は9:00～22:00です。2階には「パシオス」「セリア」が出店しています。駐車場は150台分ございます。
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オリンピック 東川口店まで1870m 鮮度・品質・品揃えを武器に営業を展開しているスーパー。食品以外の日用雑貨・レジャー関連商品を徹底した安さで提供しています。通常営業時間は10:00～20:00です。
設備仕様
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【食器洗い乾燥機】
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。 |
【蛇口一体型浄水器】
【蛇口一体型浄水器】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。 |
【サーモバスS】
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。約4時間経っても約2.5℃しか下がらず、追い焚きの時間も短くて済むため省エネに。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。※写真はイメージです。 |
特徴ピックアップ
耐震基準適合証明書
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長期優良住宅認定通知書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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土地100坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ＴＶ付浴室
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南庭
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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テラス
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月30日（木曜日）～6月3日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-165775
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ラグージュ戸塚安行 | ||
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価格
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5180万円～5280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～5LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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112.75m2～112.76m2（登記） |
建物面積
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96.47m2～101.43m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 8m |
完成時期（築年月）
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2024年6月上旬予定 |
| 住所 |
埼玉県川口市大字安行藤八字道下635-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
都心へのアクセス力に優れる「戸塚安行」駅徒歩7分、高速道路へのアクセス性にも優れた駅近立地です。商業施設・公園・医療施設など利便施設が充実の暮らしやすい住環境。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（9）第014723号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：火・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-165775
7387
73944962
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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