大字藤間（新河岸駅） 3990万円～4490万円

新築一戸建て
売主・代理

3990万円～4490万円

埼玉県川越市

東武東上線「新河岸」歩13分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/17

TEL：0120-959618 【通話料無料】

【ポラスの分譲/駅徒歩13分】木とともに暮らす。森呼吸の14邸。駐車2台可

◆東武東上線「新河岸」駅から徒歩13分
・自然と調和する全14邸のポラスの分譲地
・2台分のカースペースを全邸標準で確保
・昼と夜で異なる表情を見せるライティング演出
◆暮らしに彩りと個性を加える3つのプラン
・天井高2.7mの開放感を生むリビング
・リビングダイニング床暖房
・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」標準搭載
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

重厚なフォルムに、木のぬくもりを感じる外壁が印象を刻む街並。一邸一邸異なる表情にこだわりながら、自然の風合いを生かしたデザインです。

桐壁材〈KIRINOKA〉が彩る空間に、家族の成長やライフスタイルに合わせて使える“アトリエ空間”をプランニング。リビングと一体になったひと続きの広がりある空間は、学びの時間や在宅ワーク、趣味スペースとしても
リビングに段差を設けた“ステージリビング”が印象的な空間デザイン。アートのような桐の木壁〈KIRINOKA〉と、落ち着きあるダークカラーの床が調和し、くつろぎと個性が共存するインテリアに。
ポラスでは「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結し、一邸一邸ライティングを施すことで美しい夜景を創出。いえなみとしてデザインされた灯かりは住まう人はもちろん道行く人に安心感と愛着をもたらします。
ゆとりある開発道路と植栽計画により、昼も夜も安心で美しい街並みを演出。回遊性と防犯性にも配慮しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959618

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

プレゼント情報

お住まいをご検討中のお知り合いの方をご紹介いただきご成約になりますと、ご紹介者様・ご契約者様双方に素敵な特典を差し上げています。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。

◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm

※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959618

価格ヒント	3990万円～4490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	116.02m²～116.15m²（登記）	建物面積ヒント	94.6m²～102.16m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月下旬予定
住所	埼玉県川越市大字藤間字開発341-7(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「新河岸」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「上福岡」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ川越線「川越」歩46分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから ■ポラスグループの魅力と強み ■フレーベストシリーズのご紹介 ■東武東上線沿線の物件一覧 ■最新一戸建て情報はメルマガ登録
担当者より	担当者ポラスの分譲住宅スタッフ	【この物件について】【売主物件】東武東上線『新河岸』駅徒歩13分の地に誕生する全14邸。開放感のある街並に全邸に2台分カースペースを採用。資料請求・見学予約は【0120-959-618】まで。お気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 TEL：0120-959618 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM7:00 ／定休日：火水、年末年始、その他会社指定の曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959618

周辺環境

スーパー

コモディイイダ新河岸店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

ヤオコー川越藤間店：徒歩15分（1150ｍ）
幼稚園・保育園

高階保育園：徒歩9分（650ｍ）
その他環境

川越市高階市民センター：徒歩13分（990ｍ）
小学校

川越市立高階南小学校：徒歩13分（970ｍ）
中学校

川越市立寺尾中学校：徒歩12分（890ｍ）
その他環境

新河岸駅：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

コープみらいコープ高階店：徒歩16分（1230ｍ）
幼稚園・保育園

藤原白百合幼稚園：徒歩13分（980ｍ）
ドラッグストア

ドラッグエース新河岸店：徒歩11分（870ｍ）
公園

諏訪前公園：徒歩5分（370ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク川越新河岸駅前店：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川越砂店：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

東武ストア新河岸店：徒歩13分（1010ｍ）
その他環境

ファッションセンターしまむら新河岸店：徒歩17分（1360ｍ）
スーパー

いなげや川越新河岸店：徒歩18分（1370ｍ）
その他環境

ベビー・子供用品バースデイ新河岸店：徒歩18分（1380ｍ）
幼稚園・保育園

高階第二保育園：徒歩6分（470ｍ）
幼稚園・保育園

音羽の森保育園：徒歩13分（990ｍ）
公園

藤原町第一公園：徒歩8分（620ｍ）
公園

稲荷町公園：徒歩8分（640ｍ）
郵便局

川越砂郵便局：徒歩10分（790ｍ）
図書館

川越市立高階図書館/ 高階児童館：徒歩13分（990ｍ）
病院

メディカルフォレスト川越：徒歩12分（920ｍ）
病院

新河岸診療所（内科）：徒歩13分（970ｍ）
病院

おぜきこどもクリニック：徒歩21分（1640ｍ）
病院

赤心堂病院：徒歩50分（3930ｍ）
銀行

武蔵野銀行新河岸支店：徒歩11分（850ｍ）
銀行

埼玉りそな銀行新河岸出張所：徒歩13分（990ｍ）
銀行

埼玉縣信用金庫新河岸支店：徒歩18分（1430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959618

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中 ◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング・暮らしを快適にする高品質な設備仕様・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○●○ ◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
所在地	埼玉県川越市大字藤間字開発341-7(地番)他	交通	東武東上線「新河岸」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「上福岡」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ川越線「川越」歩46分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	14戸
価格ヒント	3990万円～4490万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～5LDK	建物面積ヒント	94.6m²～102.16m²
土地面積ヒント	116.02m²～116.15m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率50％ 60％容積率100％ 200％
完成時期(築年月) ヒント	2026年1月下旬予定	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建(在来工法)
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	ポラテック(株)
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層、１種住居
地目ヒント	宅地	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255614440号(2025年7月24日/4号棟)他、※3号棟【抽選販売】2026年2月13日11:00、申込締切・抽選 ※3号棟【引渡予定日】2026年4月13日 ※8・14号棟【完成予定】2026年4月中旬【引渡予定】2026年5月13日 ※2・3・4・5・7・9・12号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※10・11号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年8月30日まで内覧させていただきます。 ※10・11号棟【引渡予定日】2026年9月18日 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 TEL：0120-959618 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM7:00 ／定休日：火水、年末年始、その他会社指定の曜日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
〒351-0022 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階

問い合わせ先

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

TEL：0120-959618 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（13）第002401号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：AM10:00～PM7:00 ／定休日：火水、年末年始、その他会社指定の曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月15日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2025年12月17日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959618

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。