【グランディハウス】ー悠harukaー川越

小江戸の風薫る川越市藤原町に誕生した全5邸の「ー悠harukaー川越」。大雨や台風による床上浸水や川の氾濫などの際にも水が到達しにくく、更に地盤が安定していて安心の川越の台地に位置しています。

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

広々とした32坪以上の住空間、木の温もりや開放感を感じるウッドデッキ、暮らしに安心をもたらす高性能な住まいづくり。（街並完成予想図）

全体区画図

LDKは折下げ天井やアクセントウォールでやわらかくゾーニングされた設計。(3号棟)

【熱交換換気システム】夏は程よく冷やされ比較的乾いた空気を室内へ取り入れ、冬は暖かく適度に加湿された空気を室内へ取り入れて、空気を入れ替えます。冷暖房コストを抑え、空気を清潔に保つ、24時間換気システ

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

キッチンからリビングダイニング全体が見渡せるので、お料理しながらお子様を見守ることができます。(3号棟)

フルフラットのキッチンはお手入れしやすくお手伝いもしやすい！タッチレス水栓と食洗機を備えた設備仕様。(3号棟)

ウッド調のアクセントウォールと、陰影をより映えさせる間接照明がホテルライクな主寝室。(3号棟)

石目調のアクセントウォールと間接照明で、家族を温かく迎える玄関。(3号棟)

【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。(3号棟)

【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。(3号棟)

【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（4号棟）

デザイン性の高いすっきりとしたフォルム。パワーストリーム洗浄やアクアセラミックなどでお手入れを楽にする機能もプラスされています。(3号棟)

【天然木突き板床材】自然がつくりだす木肌や木目の味わいをマットな質感で表現した、天然木突き板フローリングを採用。抗ウイルス・抗菌性能を備え、上質な日常を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります

リビングには木目調のアクセントウォールを採用。間接照明が素材感を引き立たせ、より上質な雰囲気に。（4号棟※掲載の写真はモデルハウス時に撮影したものです）

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。※建物は現物となります。生活イメージ喚起のため家具を合成しております。(4号棟)

石目調の柔らかな雰囲気の玄関。アクセントウォールや間接照明を設え、お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。(4号棟)

3号棟（5LDK+WIC+パントリー+吹抜け+オープンキッチン+リネンスペース+ウッドデッキ +リビング階段+ファミリークローク+インナーバルコニー）

木の温もりや開放感を感じる「ウッドデッキ」。リビングからフロアをフラットに繋ぎ、空間の一体感を演出します。（街並完成予想図より）

3号棟（5LDK+WIC+パントリー+吹抜け+オープンキッチン+リネンスペース+ウッドデッキ +リビング階段+ファミリークローク+インナーバルコニー）

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（4号棟）

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

広々とした32坪以上の住空間、木の温もりや開放感を感じるウッドデッキ、暮らしに安心をもたらす高性能な住まいづくり。（街並完成予想図）

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（4号棟）

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

広々とした32坪以上の住空間、木の温もりや開放感を感じるウッドデッキ、暮らしに安心をもたらす高性能な住まいづくり。（街並完成予想図）

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

広々とした32坪以上の住空間、木の温もりや開放感を感じるウッドデッキ、暮らしに安心をもたらす高性能な住まいづくり。（街並完成予想図）

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（4号棟）

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（4号棟）

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

広々とした32坪以上の住空間、木の温もりや開放感を感じるウッドデッキ、暮らしに安心をもたらす高性能な住まいづくり。（街並完成予想図）

3号棟（5LDK+WIC+パントリー+吹抜け+オープンキッチン+リネンスペース+ウッドデッキ +リビング階段+ファミリークローク+インナーバルコニー）

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（4号棟）

(3号棟)、価格4780万円、5LDK、土地面積143.12m²、建物面積107.88m²

3号棟（5LDK+WIC+パントリー+吹抜け+オープンキッチン+リネンスペース+ウッドデッキ +リビング階段+ファミリークローク+インナーバルコニー）

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

3号棟（5LDK+WIC+パントリー+吹抜け+オープンキッチン+リネンスペース+ウッドデッキ +リビング階段+ファミリークローク+インナーバルコニー）

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟)

屋外の開放感を室内に移す吹抜け。立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

わたしたちがつくっているのは、企画分譲住宅。分譲地ごとに、立地の特色を活かし、そこに住まう人の暮らしを描きながらつくり込んだ、オンリーワンの街づくりです。

住まう人のライフスタイルに合わせたこだわりをポイントに、ワンランク上の住み心地を一邸ずつ、作り上げています。家づくりに関わる全てのスタッフが、自身の家族を想うような気持ちで家づくりに向きあっています。

家族みんなが使いやすくて、安全性も高い。省エネ・エコ性能に優れ、さらに家計にもやさしい。グランディハウスの分譲住宅はオール電化を標準仕様としています。

末永く安心して暮らす為には、想定外の災害から家族を守るゆるぎない強さが求められます。当社は全ての建物に「日本住宅性能表示基準・評価方法基準」により定められた表示方法による自社性能評価を実施しています。

各項目に則して厳しいチェックを行い、建築基準法に定められたレベルを上回る確かな品質を備えた住まいをお届けしています。また、定期点検と有償メンテナンスを前提に、長期に渡ってお客様の安心をお約束します。

多彩な住まいのニーズにお答えするグループネットワーク。その信頼性と、創業以来大切に守ってきた地域密着の姿勢で、地域のみなさまの住まいと街を育てていきます。

物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！

東武東上線「新河岸」駅まで1350m

東武東上線「上福岡」駅まで1590m

JR川越線・東武東上線「川越」駅まで3580m

高階南小学校まで320m

寺尾中学校まで1150m

高階保育園まで220m

ヤオコー川越藤間店まで510m

ドラッグセイムス諏訪町店まで300m

うわべ内科クリニックまで530m

【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

ヒヤッとしない！2つの断熱層で足裏からの冷気をシャットアウトします。クッション層が、畳のようなやわらかさを実現。

デザイン性の高いすっきりとしたフォルム。パワーストリーム洗浄やアクアセラミックなどでお手入れを楽にする機能もプラスされています。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた第3者機関による設計性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3の妥協のない品質を追求しております。

造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。

グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。