レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

3400万円～4800万円台(予定)

埼玉県川越市

東武東上線「上福岡」歩15分～16分

情報提供日:: 24/9/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】

9月下旬より販売開始

TEL：0120-972-610 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【自社直販物件｜仲介手数料無料】
全12邸の大型分譲地！駐車場最大2台分！
■全館浄活水システム標準搭載■
機能美とデザイン性にこだわった、洗練された設備。

■□━「レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA」のオススメPOINT━□■

◆東武東上線「上福岡」駅まで徒歩15～16分、主要駅まで快適アクセス
◆子育てしやすいロケーション
　・高階南小学校徒歩5分～6分(約380m～430m)
　・高階保育園徒歩4分～5分(約280m～330m)
　・コモディイイダ上福岡店徒歩4分(約260m～310m)

◆暮らしを豊かに彩る先進設備を標準搭載
　・家中全ての生活水を浄活水化するオリジナルウォーターシステム
　・床暖房(LD)、食器洗い乾燥機、ミラブルシャワー、浴室テレビ、マイクロバブルバス
　・リモコンキーで開閉可能なスマート電気錠

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

心地いい陽だまりに憩う街

◆心地よさを追求した邸◆広々とした、開放的な住空間で寛ぐことができる、上質な暮らし。

南側道路面の陽だまりが暖かい街区
【レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA】

【リビングダイニング】
家族の憩いの中心になるリビングはダウンライトを使用し天井の高さを邪魔しない工夫をしています。
【キッチン】
キッチン用品やストック食品をしまえる豊富な収納力と使いやすさにこだわったキッチンです。
【浴室】
明るさと高級感を纏った浴室は、お手入れ簡単なほっカラリ床やカウンターを設えました。
【洗面台】
手元がしっかり見えるミラー付きの洗面台。お子様が使うにもちょうどいい高さに加え、空間が広く見える効果もあります。

◆住むだけでSDGsへの貢献につながる◆家の中で使う水を、すべて浄活水にするウォーターシステム。

【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto

【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。

◆先進の設備・仕様◆水回りに配された、快適な作業性。お手入れのしやすさや、高い収納力など、確かな機能性を実現。

【DOMAスペース】
玄関から出入りできる位置に設置した土間収納。ベビーカーやゴルフバッグ、防災グッズなどを収納いただけます。※一部住戸除く

【フレームレス食器洗い乾燥機】
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
屋外にEV・PHEV車用充電コンセントを設置しています。電源プラグの抜け防止機能が付いています。
家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。
【お掃除ラクラクカウンター】
シンプルな形状で汚れが気になった時、手軽に掃除ができ、いつもキレイをキープできます。冷気をシャットアウトするW断熱構造の「ほっカラリ床」でバスタイムを快適に。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備充実

【キッチン】
キッチン用品やストック食品をしまえる豊富な収納力と使いやすさにこだわったキッチンです。
【浴室】
明るさと高級感を纏った浴室は、お手入れ簡単なほっカラリ床やカウンターを設えました。
(PLAN1)、価格未定、4LDK、土地面積100.04m²、建物面積100.19m²

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売主コメント

	【来場キャンペーン実施中】開催期間［2024/9/2(月)～9/30(月)］ご予約の上ご来場で、【クオカードPay￥3000分】プレゼント！ ※詳しくは公式ホームページをご覧ください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年目まで定期的に実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※詳細は担当者にご確認ください。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※詳細は担当者にご確認ください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■

現地モデルハウスオープン
9/21（土）22（日・祝）23（月・休）モデルハウスにてご案内開催！
【ご来場予約受付中】

ご案内時間｜（1）10：00～（2）13：00～（3）15：30～
定　休　日｜毎週火・水曜日（祝祭日を除く）
※今週は9/18（水）19（木）がお休みとなります。

※ご案内受付場所は現地モデルハウスとなります。
※火曜日・水曜日等の定休日もご案内可能です。ご希望の場合にはフリーダイヤルよりお問い合わせください。
(当日予約不可。定休日以外の曜日にお問い合わせください。)
※スタッフの状況によりご案内をお断りさせて頂く場合がございます。予めご了承ください。

プレゼント情報

来場キャンペーン実施中☆彡

ご予約の上ご来場いただいた方に、
【クオカードPay￥3000分】プレゼント！
この機会にどうぞご来場ください。

開催期間［2024/9/2(月)～9/30(月)］
※詳しくは、公式ホームページをご覧下さい。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA/予告広告
価格ヒント	3400万円～4800万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	100.04m²～110.33m²（30.26坪～33.37坪）	建物面積ヒント	85.8m²～103.4m²（25.95坪～31.27坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側6.00m道路、私道負担無し	完成時期（築年月）ヒント	2025年1月下旬予定
住所	埼玉県川越市稲荷町8-22 他(地番) [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「上福岡」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「新河岸」歩21分～22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA 公式ホームページ】【レーベンプラッツ上福岡II 公式ホームページ】埼玉エリア　新築戸建特集「レーベンプラッツ」紹介ページ
担当者より	【この物件について】いつまでも居心地のいい住空間を実現する「レーベンプラッツ」。全館浄活水システムや床暖房などの機能性高い設備を搭載、暮らしを守る安全性に配慮された住まいが誕生します。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

間取り図

PLAN1

価格

：未定

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.04m²

建物面積

： 100.19m²
PLAN3

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 108.81m²

建物面積

： 85.8m²
PLAN6

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 108.68m²

建物面積

： 88.29m²
PLAN8

価格

：未定

間取り

： 4LDK

土地面積

： 107.07m²

建物面積

： 100.29m²

PLAN9

価格

：未定

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.05m²

建物面積

： 103.4m²
PLAN10

価格

：未定

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 110.33m²

建物面積

： 86.94m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	未定	間取り	4LDK
土地面積	100.04m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	2階ホールと主寝室の2方向から出入りできる、3.0帖のワイドバルコニー付きの物件です。家庭菜園やティータイムを楽しめるフレキシブルなスペースです。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	108.81m²	建物面積	85.8m²
間取り補足	全居室東南向きのため、自然光を招き入れ、明るく爽やかなプライベート空間を演出します。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	108.68m²	建物面積	88.29m²
間取り補足	勾配天井がさらなる開放感を演出する19帖超のLDK。家族の心地よい住空間を演出します。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	4LDK
土地面積	107.07m²	建物面積	100.29m²
間取り補足	19.1帖の悠々とした広さのリビングダイニングキッチンには、南東・南西の2面に設けた窓からたっぷりの陽光を取り込みます。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	4LDK
土地面積	100.05m²	建物面積	103.4m²
間取り補足	玄関に土間スペースがあるプランニングです。アウトドア用品やベビーカーなどを収納するのにぴったりのスペースです。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	2LDK+S
土地面積	110.33m²	建物面積	86.94m²
間取り補足	吹き抜け天井を18.1帖のLDKに設けました。寛ぎの空間を伸びやかに彩るリビングになっています。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

高階南小学校まで430m
ドラッグセイムス諏訪町店まで390m
川越清水郵便局まで600m
清水町公園まで450m
うわべ内科クリニックまで320m

小学校

高階南小学校：徒歩6分（430ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス諏訪町店：徒歩5分（390ｍ）
郵便局

川越清水郵便局：徒歩8分（600ｍ）
公園

清水町公園：徒歩6分（450ｍ）
病院

うわべ内科クリニック：徒歩4分（320ｍ）
中学校

寺尾中学校：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

藤原白百合幼稚園：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

高階保育園：徒歩5分（330ｍ）
コンビニ

ローソン川越清水町店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

コモディイイダ上福岡店：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

ヤオコー川越藤間店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

ココネ上福岡：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

ローソン銀行ATM：徒歩7分（550ｍ）
銀行

みずほ銀行ふじみ野支店：徒歩17分（1330ｍ）
銀行

三井住友銀行ふじみ野出張所：徒歩18分（1440ｍ）
銀行

埼玉りそな銀行上福岡支店：徒歩20分（1590ｍ）
公園

藤原町第1公園：徒歩6分（480ｍ）
公園

西中央公園：徒歩15分（1150ｍ）
病院

中島歯科医院：徒歩3分（200ｍ）
病院

きりむら内科医院：徒歩6分（430ｍ）
病院

須藤歯科：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
東武東上線「上福岡」駅まで徒歩15～16分。スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内に揃う、毎日のお買い物に便利な住環境です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

カーナビご利用の方

【現地モデルハウス住所】埼玉県川越市稲荷町8-13 付近

見学可能な日程

路線図

【路線図】
「大宮」駅、「池袋」駅など、主要駅へ快適にアクセス。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


タッチレスシャワー水栓センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。	浴室テレビ浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。	ハイドア天井まで届く高さハイドアを採用。天井面をひとつながりに見せ、空間に広がりと開放感を演出いたします。

EV車充電用屋外コンセント屋外にEV・PHEV車用充電コンセントを設置しています。電源プラグの抜け防止機能が付いています。	リモコンキーリモコンキーをバッグなどに持っていれば、ドアに近付くだけで解錠できます。ノンストップで家に入ることができるので、両手に買い物袋を持っている時などに便利です。	ドアホン家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


地盤調査建物着工に先立ち地盤調査を行います。計画建物の四隅及び中心の計5ポイント以上で行い、計画地における地質の判定をします（調査会社）	省令準耐火構造外部からの延焼防止隣家で火災が発生した場合もらい火を受ける可能性があります。省令準耐火構造では屋根や外壁、軒裏などに防火性の高い不燃材を使用することで、火の粉等による延焼を防ぎます。	長期保証と定期点検お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

耐震等級3 新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。	基礎断熱システム床下に外気が入り込まず、断熱性・気密性の高い断熱工法住宅の基礎部分に断熱材を張るため、外気温の影響を受けにくく、建物全体を一定の温度に保ちやすい断熱工法です。室内の温度を床下まで一体とするため、年間を通して快適にお過ごしいただくことができ、省エネ効果も期待できます。	ウレタン断熱・気密工法【エコモコ】高い断熱性と気密性を持った吹付ウレタン断熱材複雑な構造でも吹き付け発泡なので隙間なく施工可能。また自己接着力により躯体との隙間ができにくいため、省エネルギー効果が高く、建物の冷暖房に要する光熱費を削減します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）