- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- “断熱+創エネ+省エネ”の「ZEH」 /「Nearly ZEH」住宅・全33邸
- Point2
- 天井高2.7m・開放的なリビングに4つのスタイル。地震・火災に強い2×4工法
- Point3
- 子育て世代も暮らしやすい、豊かな自然が身近な環境。小・中学校が徒歩8分
Point1“断熱+創エネ+省エネ”の「ZEH」 /「Nearly ZEH」住宅・全33邸
東武東上線「みずほ台」駅徒歩17~18分に全33邸のスケールを誇る新街区が登場しました。
全邸が環境にやさしい「ZEH」または「Nearly ZEH」。
1年間で消費するエネルギーの消費量削減率を100%以上にした家が「ZEH」(net Zero Energy House)、75%以上が「Nearly ZEH」です。
本物件は住宅のBELS評価において『ZEH』/Nearly ZEH 評価を取得しています。
(BELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です)
このプロジェクトでは、以下の3つの取り組みで実現しました。
・断熱性能の高い高性能樹脂窓や高機能断熱材によりエネルギーの消費を抑える・・・“断熱”
・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」を搭載しエネルギーを効率よく使用・・・“省エネ”
・太陽光発電システムを全邸標準搭載しエネルギーを創る・・・“創エネ”
現地は、幅6m以上の前面道路が開放感をもたらす角地の一角。
新設の公園「新開第5こども広場」に隣接しています。
カースペースや建物配置の工夫により陽だまり空間を創出。
2台分のカースペースを確保した区画もあります(2-7号棟他。車種制限あり)
また、シマトネリコやカツラなど四季折々の植栽を計画。
玄関先には対面を気にせず荷物が受け取れる宅配ボックス付きの造作門柱が設置されます。
夜になるとLEDの外部照明が自動で点灯。
「灯かりのいえなみ協定(R)」(2020年度グッドデザイン賞・2023年度キッズデザイン賞受賞)で、夜も美しい景観が演出され、安全性や防犯性も高められます。
Point2天井高2.7m・開放的なリビングに4つのスタイル。地震・火災に強い2×4工法
リビングの天井高は2.7m、リビングの掃き出し窓のサッシ高は2.2mが標準仕様です。
キッチンは家族のコミュニケーションもとりやすいハイオープンタイプを採用。
縦空間の広がりも感じられる開放的な空間づくりが特長です。
また、リビングの一部には、木の香りや肌触りが心地よい国産の無垢材を貼り合わせた壁パネル、「木もれ美」を採用。
使用している杉材には空気清浄効果やリラックス効果があります。
インナープランは、開放的なリビングに+αのゆとりを持たせた以下のスタイルが提案されています。
「SKIP DEN」…階段の段差を活かした空間。カウンターを設けており、家族の気配を感じながら個の時間も満喫できます(2-7号棟他)。
「DEN SPACE」…リビングから小上がりになった空間でアクセントに化粧半柱を設置。カウンターもあり作業も可能(2-12号棟他)。
「WIDE LIVING」…17.6帖以上とゆったりとした広さを確保。ゆとりある玄関クロークなど収納も充実させたプラン(2-13号棟他)。
「TEXTILE FLOOR ROOM」…肌触りのよいテキスタイルフロアを敷いた空間をリビングの続き間に(2-8号棟)。
また、家族それぞれのライフスタイルに対応できる“2階4部屋”プランも用意されています(2-8号棟他※一部有償工事対応)。
フロアと玄関手摺には、抗菌・抗ウイルス加工を施した素材を採用(床材「アンビエントフロアー CV」、「銘木無垢手摺」)。
天然素材の風合いを持ちながら、ウイルス等を低減します。
建築にあたっては耐震性が高く、火災にも強い「2×4(ツーバイフォー)工法」を採用。
設計においては、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での構造計算を全邸で実施しています。
耐震性は、数百年に1度の大地震に対応する耐震等級1に対して1.5倍の地震力に対抗できる「耐震等級3(倒壊等防止)」相当。
(自己評価・住宅性能評価書は取得しておりません)。
また、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する「省令準耐火構造」を採用。
火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます(保険会社やプランによって保険料は異なります)。
Point3子育て世代も暮らしやすい、豊かな自然が身近な環境。小・中学校が徒歩8分
――― 現地ではモデルハウス(7号棟)が公開中! ―――
モデルハウス(7号棟)は、同じ空間で家族の繋がりを感じながらも各々の時間を大切にできるデザインとなっています。
LDKは16.2帖、DENとあわせれば19.2帖の広々空間です。
実際のお住まいを内覧して、生活のイメージを体感できます。ぜひご家族でご見学ください。
最寄りの「みずほ台」駅から現地へは、駅前からまっすぐにのびる「すずかけ通り」を通って。フラットアプローチです。
東武東上線「みずほ台」駅より
「池袋」駅へ30分(「志木」駅で急行に乗換)
「新宿」駅へ40分(「志木」駅で急行に乗換、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換)
「渋谷」駅へ直通44分(東京メトロ副都心線通勤急行乗入れ)
都心の主要駅へ軽快にアクセスできます(※所要時間は朝のラッシュ時のものです)。
一方で、現地周辺には豊かな自然と四季の移り変わりを感じられる環境が広がっています。
水遊びやバーベキューが楽しめる「令和の森公園」(1650m)や、ホタルが観察できる「竹間沢こぶしの里」(1240m)など、
家族の休日を満喫でき、木々や花、生き物とふれあえる、緑豊かなスポットが点在しています。
このように自然豊かな「三芳町」は、子どもたちの感性を育む体験ができるスポットや地域の交流が豊富。
子育て世代の家族も暮らしやすく、子どもたちの「ふるさと」にぴったりのまちです。
現地からは、小・中学校や保育所がいずれも徒歩10分以内と近く、図書館や児童館なども身近に整っています。
(竹間沢小学校(570m)、三芳東中学校(790m)、第三保育所(530m)、竹間沢児童館/竹間沢図書館/竹間沢公民館(250m)など)
また、徒歩3分にヤオコーグループの食品スーパーマーケット「フーコット 三芳店」(230m)、
徒歩6分に「スギドラッグ 三芳町店」(450m)があり、日々のお買い物も便利です。
ちなみに、「三芳町」は2024年4月1日よりこども医療費助成の対象年齢を拡大。ますます子育てしやすいまちになっています。
(2024年4月1日診療分から、こども医療費助成の対象を現在の中学3年生までから満18歳到達後最初の3月31日までに拡大)
【ポラスの分譲住宅】
■3邸のモデルハウス公開中
■全33邸の大型分譲PJ
■太陽光発電システム標準搭載
■小・中学校徒歩10分以内
■「みずほ台」駅徒歩17~18分
■子育てにも優しいロケーション
・東武東上線/準急停車「みずほ台」駅徒歩17~18分
・「新開」停徒歩4分、バス利用で駅までスムーズ
・小・中学校徒歩10分以内
・スーパー徒歩5分他、生活施設も充実
■『ZEH』 / Nearly ZEH 住宅
・光熱費を削減できる太陽光発電システムを標準搭載
■暮らしを彩るリビングプラン
・ライフスタイルに寄り添うリビングプラン
・リビング天井高2.7m
・国産杉材の壁材
・暮らしを楽しむ2階4部屋の魅力
・適材適所の充実収納
・ウイルス対策にも効果的な床材採用
【カーナビ案内】
「埼玉県入間郡三芳町竹間沢381(付近)」とご入力ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■33邸の大型プロジェクト■暮らしに彩りを添える設計プラン/家族とつながるスキップDEN・伸び伸びゆとりのLDK
■現地にて3邸のモデルハウス公開中!■+αの楽しみを添える多彩なスペース、自分時間を満喫できるDEN
■ソーラーパネル搭載■伸びやかな佇まいと新設公園の緑が心地よい、サステナブルな日々を紡ぐ街
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【2台カースペース】
セカンドカーや来客用のカースペースとしても最適な2台分のカースペースを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。 -
【宅配ボックス付き造作門柱】
留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付きの門柱。再配達の時間を気にする必要がなく、忙しい日々をサポートします。 -
【環境と家計に優しいソーラーパネル】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。 -
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。防犯性を高める効果もあり、家族の安心に繋がります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する(有償点検)と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/9月28日(土曜日)~9月29日(日曜日)
時間/11:00~17:00
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
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ポラスの分譲住宅 アイムスみずほ台 P.T.SITE3期 | ||
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価格
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4290万円~4850万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK~5LDK |
販売戸数
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3戸 |
総戸数
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33戸 |
土地面積
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132.37m2~140.95m2(登記) |
建物面積
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95.63m2~99.02m2 |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 6m |
完成時期(築年月)
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2024年12月上旬予定 |
住所 |
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢字新開381番8の一部他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武東上線「みずほ台」歩17分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
都内中へのアクセスもスムーズで、豊かな自然も利便も揃う住環境に誕生の住まい!光熱費が削減できる太陽光発電システムを全邸標準搭載。邸別のリビングプランも魅力です。お気軽にお問い合わせください。
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お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL:03-5968-5770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜 |
周辺環境
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小学校竹間沢小学校:徒歩8分(570m)
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中学校三芳東中学校:徒歩10分(790m)
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幼稚園・保育園第三保育所:徒歩7分(530m)
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スーパービッグ・エー 三芳竹間沢店:徒歩5分(380m)
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ドラッグストアスギドラッグ 三芳町店/古本市場 三芳店:徒歩6分(450m)
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公園新開公園:徒歩8分(590m)
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その他環境埼玉スポーツセンター/埼玉スポーツセンター天然温泉:徒歩17分(1310m)
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病院みずほ台病院:徒歩17分(1320m)
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役所三芳町役場/三芳町総合体育館:徒歩25分(1960m)
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幼稚園・保育園にじいろ保育園:徒歩9分(660m)
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幼稚園・保育園つくしっこ:徒歩12分(930m)
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幼稚園・保育園あずさ保育園:徒歩19分(1470m)
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幼稚園・保育園みふじ幼稚園:徒歩21分(1640m)
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幼稚園・保育園すくすく保育園:徒歩25分(1990m)
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スーパーフーコット 三芳店:徒歩3分(230m)
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その他環境ヨネザワ製菓 直売店:徒歩5分(380m)
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ドラッグストアドラッグセイムス みよし台店:徒歩7分(550m)
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コンビニセブンイレブン 三芳竹間沢店:徒歩8分(590m)
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コンビニファミリーマート みよし台店:徒歩10分(730m)
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スーパーマルエツ みずほ台店:徒歩15分(1140m)
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公園新開第5こども広場:徒歩2分(160m)
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公園からさわ公園:徒歩9分(680m)
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公園唐沢公園:徒歩14分(1080m)
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公園南通公園:徒歩15分(1180m)
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病院すじの眼科クリニック:徒歩10分(740m)
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病院あさの内科クリニック:徒歩10分(780m)
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病院おがた歯科小児歯科医院:徒歩11分(860m)
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病院坂本整形外科:徒歩16分(1260m)
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図書館竹間沢児童館/竹間沢図書館/竹間沢公民館:徒歩4分(250m)
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その他環境竹間沢テニスコート:徒歩13分(1010m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【豊かな緑と生活施設が揃う住環境】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/9月28日(土曜日)~9月29日(日曜日)
時間/11:00~17:00
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
設備仕様
【室内物干し】
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【抗菌・抗ウイルス加工 銘木無垢手摺】
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
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【浴室/リクシルAX】
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【ハイブリッド給湯器「エコワン」70Lタイプ】
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【スマートコントロールキー ポケットキー】
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構造の特徴
【地震・火災に強い2×4工法】
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【一年中快適な高断熱仕様の家】
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
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【全棟に構造計算を実施】
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【材料から自社にて製造】
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【リビングの天井高は2.7m】
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ポラスの分譲住宅 アイムスみずほ台 P.T.SITE3期 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/9月28日(土曜日)~9月29日(日曜日) 時間/11:00~17:00 【モデルハウス見学会実施中】 ◆現地モデルハウス見学できます◆ ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です! フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ (1) 見学コース(所要時間:1時間程度) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、 短時間でのご見学も可能です。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪ |
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所在地 |
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢字新開381番8の一部他 | 交通 |
東武東上線「みずほ台」歩17分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
33戸 |
価格 |
4290万円~4850万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~5LDK | 建物面積 |
95.63m2~99.02m2 |
土地面積 |
132.37m2~140.95m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 容積率200% |
完成時期(築年月) |
2024年12月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024.6.10第SJK-KZ245612620号(2-8号棟)他、■共有持分/ごみ集積所:6.00m2×1/14 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※3期販売(2-7号棟)は抽選販売となります。登録申込受付/2024年10月11日(金)17:00迄、抽選/2024年10月11日(金)17:30より ※お申込みの際には、2023年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所
TEL:03-5968-5770
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年9月28日 |
5861
73081452
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。