ＬＧ行田天満 全２棟
・南側4.2ｍ公道に面し、陽当たり良好！
・カースペース４台駐車ＯＫ！（車種によります）。
・緑豊かな水城公園に近く、毎日のお散歩も楽しめます♪
☆設計性能評価取得済☆建設性能評価取得予定
【住宅性能評価の７項目において等級を取得】
・耐震等級（倒壊防止）
・耐震等級（損傷防止）
・耐風等級(倒壊等防止及び損傷防止)
・劣化対策等級(構造躯体等)
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
・維持管理対策等級
・一次エネルギー消費量等級（省エネ）
◎高い断熱性能を発揮する「アルミ樹脂複合サッシ」
◎冷暖房効果を高める全居室「Ｌｏｗ-Ｅ複層ガラス」採用
＊お引渡し後無料点検実施！
（6ヶ月・2年・5年・10年 計4回）
＊20年地盤保証対象物件
＊35年住宅保証システム
＊防虫防蟻工事済（白アリ防虫）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
行田市天満 ２号棟
南道路で陽当たり良好！交通量の少ない閑静な住宅街です。
敷地広々５４坪超え 南道路に面し、陽当たり良好です
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ご家族でゆったりくつげる16.5帖の広々リビング！
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家族の笑顔を見ながらお料理できる対面キッチン
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雨の日や、花粉の時期のお洗濯にうれしい浴室乾燥機付！
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外出時の急な雨でも安心のインナーバルコニー
快適な動線に充実収納
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット
三面鏡は鏡面も広く、収納部分も多いので、使い勝手も良いです！
玄関収納はたっぷり大容量のシューズインクローク！ご家族分の靴もすっきり収納できます。
全居室収納付！ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納
キッチン横には収納豊富なパントリー
食品の備蓄に便利です
食品の備蓄に便利です
お掃除しやすい全室フローリング
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2階への階段を上がると明るい陽ざしがたっぷりの2階ホール
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お部屋は全居室フローリング！お掃除やお手入れもラクラク！2階洋室
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LDKと続き間の1階洋室4.5帖、扉を開ければ広々空間に
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2階洋室5.34帖
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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駐車３台以上可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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浄水器
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土日祝日のほか、平日もご見学できます。要予約。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：048-549-3000
|
物件名
|
ＬＧ 行田 天満 全２棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
181.19m2（54.80坪） |
建物面積
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105.99m2（32.06坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年6月 |
| 住所 |
埼玉県行田市天満3-38 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ高崎線「吹上」バス9分新兵衛地蔵入口歩4分
秩父鉄道「行田市」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP 不動産コンサルティングマスター
はじめまして！【吹上店の熊井】です！宅建マイスター（宅建の上級資格）、コンサルティングマスター、住宅LA、FP、既存住アドバイザーの専門知識でお客様のお手伝いをさせていただきます。
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【この物件について】
ＪＲ高崎線「吹上」駅よりバス９分「新兵衛地蔵入口」停歩４分。 または、秩父鉄道「行田市」駅より徒歩１２分。緑豊かな水城公園も近く、お散歩コースに最適！近隣の生活関連施設も充実した便利な住環境です。
【得意エリア】
鴻巣市、行田市、熊谷市、桶川市、北本市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：048-549-3000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（8）第015801号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:30 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：048-549-3000
周辺環境
-
若葉保育園まで500m -
老本幼稚園まで900m -
行田市立南小学校まで700m -
行田市立行田中学校まで1300m -
ローソン行田佐間一丁目店まで650m -
業務スーパー行田店まで680m -
ベルク行田南店まで700m -
カインズ行田店まで1500m -
水城公園まで350m
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幼稚園・保育園若葉保育園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園老本幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
-
小学校行田市立南小学校：徒歩9分（700ｍ）
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中学校行田市立行田中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニローソン行田佐間一丁目店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパー業務スーパー行田店：徒歩9分（680ｍ）
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スーパーベルク行田南店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアウエルシア行田佐間店：徒歩9分（680ｍ）
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ホームセンターカインズ行田店：徒歩19分（1500ｍ）
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郵便局行田佐間郵便局：徒歩7分（500ｍ）
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病院細沼医院：徒歩5分（400ｍ）
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病院なすクリニック：徒歩9分（650ｍ）
-
公園水城公園：徒歩5分（350ｍ）
-
公園向町公園：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土日祝日のほか、平日もご見学できます。要予約。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土日祝日のほか、平日もご見学できます。要予約。
問合せ先：
TEL：048-549-3000
設備仕様
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省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
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断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
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録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。
受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。 |
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
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問合せ先：
TEL：048-549-3000
構造の特徴
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地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
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ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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鋼製床束
建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
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伝統的工法
。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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問合せ先：
TEL：048-549-3000
ＬＧ 行田 天満 全２棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 土日祝日のほか、平日もご見学できます。要予約。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県行田市天満3-38 | 交通 |
ＪＲ高崎線「吹上」バス9分新兵衛地蔵入口歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.99m2（32.06坪） |
土地面積 |
181.19m2（54.80坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建、木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：熊井 幸治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建06096号、他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：048-549-3000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年10月15日 | ||
問合せ先：
TEL：048-549-3000
74469449
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
