ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家鶴瀬I期

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

埼玉県富士見市

東武東上線「鶴瀬」歩5分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/8

ポラスタウン開発(株)

1月下旬より販売開始

TEL：0120-165775 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【ポラスの分譲】
■鶴瀬駅徒歩5分■多彩な収納と快適動線■キッズデザイン賞

■暮らしやすさをとことん追求「KIZUKIの家」
・扉をなくして快適に「オープンクロゼット」
・電動アシスト自転車の充電も可能な「土間収納」
・帰宅後すぐの手洗いうがいが習慣化「ただいま洗面」など
■おうち時間を楽しく
・テキスタイルフロアスペース、アトリエ、リビング階段などの邸別設計
■心やすらぐ街づくり
・カースペースの配置を工夫し陽だまりスペースを創出
・各邸に彩り豊かな植栽計画を採用
■暮らしを支える充実の設備
・「ずぼらクロゼット」など適材適所の収納
・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載
・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
・天然木の質感を活かした「銘樹モクトーン」、他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【緑の借景と陽だまりに憩う街】
堅固な武蔵野台地の上に位置する全7邸の街並み。緑の散歩道権平山の豊かな自然と、街の中に設けた陽だまりスペースが心やすらぐ街を描き出しています。※街並完成予想図

【フラットマルチを有する開放的なリビング】
リビングとフラットに繋がるマルチルームの扉を開放すると、20帖を超える空間に。ずぼらクロゼットからも洗面室へ行ける快適動線です。※1号棟LDK完成予想図
【家型開口】
リビングから繋がるずぼらクロゼットの出入口を、家型にしました。子どもの想像力や遊び心をくすぐる形状です。※写真はイメージです。
(PLAN1)、価格未定、5LDK、土地面積108.6m²、建物面積104.95m²
【吹抜けから自然光注ぐ心地よい空間】
吹抜け、リビング階段、ずぼらクロゼットの家型間口、アクセントクロスを施した天井や壁面など随所におうち時間を楽しくする工夫を採用しました。※4号棟LDK完成予想図

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージ
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。お掃除も楽々です。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付機能門柱】
インターホン、ポスト、LED照明に加え、不在時にも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス付機能門柱を採用。機能性とデザイン性を両立し街並みに調和します。※写真はイメ―ジです。
【脱衣室】
脱衣スペースと洗面スペースを分けることで、家族が入浴中にも、洗濯や洗面化粧台を使っての身支度ができます。カウンター付きです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【土間収納】
可動棚やハンガーパイプ、コンセント付きの土間収納。レインコートを濡れたまま掛けたり、キャンプ用品やベビーカーなどをしまえます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯し、夜間の安全性と景観の美しさを高めています。※ 長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【スムーズな生活動線】
キッチン、洗面室などの水まわりや収納の配置などを工夫することで、生活の動きをシンプルに。スムーズな動線で快適です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【緑の借景と陽だまりに憩う街】
堅固な武蔵野台地の上に位置する全7邸の街並み。緑の散歩道権平山の豊かな自然と、街の中に設けた陽だまりスペースが心やすらぐ街を描き出しています。※街並完成予想図
【フラットマルチを有する開放的なリビング】
リビングとフラットに繋がるマルチルームの扉を開放すると、20帖を超える空間に。ずぼらクロゼットからも洗面室へ行ける快適動線です。※1号棟LDK完成予想図
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。お掃除も楽々です。※写真はイメージです。

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特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月4日（木曜日）～12月9日（火曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家鶴瀬I期/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	108.6m²～120.84m²（登記）	建物面積ヒント	95.22m²～104.95m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 4.8m 公道東 5.5m	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月1日
住所	埼玉県富士見市鶴瀬東２-2500番4他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「鶴瀬」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「ふじみ野」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「みずほ台」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【陽だまりのある街】
隣同士の区画のカースペースを、集中的に配置することで、オープンスペースを確保。街の中に陽だまりと広がりを生み出しています。

間取り図

PLAN1

価格

：未定

間取り

： 5LDK

土地面積

： 108.6m²

建物面積

： 104.95m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	未定	間取り	5LDK
土地面積	108.6m²	建物面積	104.95m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【住みやすさに恵まれたエリア】
「鶴瀬」駅まで徒歩5分の立地で、駅周辺の商業施設や医療機関を気軽に利用できます。さらに教育施設や緑豊かな公園が身近に揃い、子育てのしやすさ、暮らしの利便性を享受できます

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

【気軽に散歩やスポーツが楽しめる環境】
プールやフィットネススタジオ、マシンジムなどの設備がある「スポーツスパアスリエ鶴瀬」や、散歩が楽しめる広々とした「緑の散歩道権平山」が隣接しています。

見学可能な日程

路線図

【都心へアクセス良好】
東武東上線「鶴瀬」駅より、「池袋」駅へ33分、「新宿」駅へ43 分、「渋谷」駅へ46分でアクセス可能。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775