6/10更新【ポラスの分譲住宅】☆成約特典あり☆《現地見学会開催》6/15(土) ・16(日)
◆モデルハウス完成
◆駅近ビッグプロジェクト
◆全邸長期優良住宅
☆成約特典あり☆
【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】
現地モデルハウス完成!
◆東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩10分!!
◆南東ひな壇、全20邸の駅近ビッグプロジェクト!!
◆全邸長期優良住宅
◆最大敷地面積126m2に南向きの芝生の庭
◆5LDK対応号棟あり ※別途有償
◆リビング天井高2.7m
◆在宅ワークに便利な書斎空間
◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット
《現地見学会開催》6/15(土) ・16(日)
地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
陽光に照らされ品格と存在感を纏う重厚な佇まい。
駅近・ビッグプロジェクト全20邸！リビングにスキップフロアのあるモデルハウス完成！
家族が集うLDKには、伸びやかに過ごせるゆとりを創出。自由も繋がりも、どちらも楽しめる空間です。19号棟※2024年3月撮影
スキップフロアは間仕切りがなく開放的で、風通しも良く快適に過ごせます。※2024年3月撮影19号棟※2024年
縦の空間を有効活用。上部のスキップフロアは、吹き抜けの明るさと家族の気配を感じながら仕事や勉強、読書に集中できます。19号棟※2024年3月撮
スキップフロア下部のダウンフロアはカーペット敷きで、子どもの遊び場や昼寝に最適です。19号棟※2024年3月撮影
天井高2.7ｍ縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます。19号棟※2024年3月撮影
ファミリーラウンジ＆2階フリースペースなど家族それぞれが寛ぎを楽しめるプラン！
レンガ調の外壁材をアクセントに用い、重厚でありながらぬくもりを感じる情景を創出。南東側が低くなったひな壇の街には陽光が豊かに降り注ぎ、街の情景だけでなく、日常的に明るさとあたたかさを堪能できます。
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家族の個性を引き立たせる、品格と風合い豊かなインテリア。毎日の快適性を高める設えも細やかに揃え、心地よくくつろげる暮らしを叶えます。18号棟※2024年3月撮影（分譲済）
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リビングの天井高2.7ｍ、サッシ高2.2ｍに設定し、陽光がたっぷり射し込む広々とした団らん空間。18号棟※2024年3月撮影（分譲済）
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家族のふれあいや子どものプレイスペースなどに使えるファミリーラウンジ。小上がりになっているため、縁に腰掛けたり横になったり、思い思いにくつろげます。18号棟※2024年3月撮影（分譲済）
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2階フリースペースでは、リモートワークや読書に集中できます。18号棟※2024年3月撮影（分譲済）
休日は家族でショッピングを楽しめます♪
ららぽーと富士見まで1990m 東武東上線エリア最大級のショッピングセンター。高感度なセレクトショップからカジュアルまで充実したファッションアイテムをはじめ、スポーツ・アウトドア、インテリアや雑貨の他多彩なグルメ280以上のショップ
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コープみずほ台まで1020m 朝9時30分から営業しています。優待カードをお持ちで子育て家庭を応援する「ママ・パパ応援ショップ」対応店です。
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カスミフードスクエア三芳店まで950m 深夜24時まで営業で帰りが遅い日も安心です。ネットスーパー対応で、重い物や外出できない時の買い物にも便利です。
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みずほ台小学校(現地より徒歩11分)まで870m 住宅街の中にある落ち着いた雰囲気の小学校です。通学時に大通りを通らないため低学年の子どもにも安心感があります。
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こばと保育園まで170m 2022年に完成した新園舎や広い園庭で快適に過ごせます。子育て支援センターも併設され、仲間づくりや子育て相談もできます。
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エコ設備充実
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料理中でも家族と会話を楽しめるオープンスタイルのペニンシュラ型キッチン。18号棟※2024年3月撮影（分譲済）
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雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々として浴室で毎日の疲れを癒せます。18号棟※2024年3月撮影（分譲済）
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(2号棟)、価格6180万円、3LDK、土地面積100.08m2、建物面積95.81m2
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-097755
売主コメント
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※2019・2020・2021・2022・2023・2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
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間取り図
周辺環境
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みずほ台小学校(現地より徒歩11分)まで870m 住宅街の中にある落ち着いた雰囲気の小学校です。通学時に大通りを通らないため低学年の子どもにも安心感があります。
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本郷中学校(現地より徒歩22分)まで1690m 「夢と感動と思いやりがあふれ、誰もが成長を実感できる学校」が教育目標です。開放的な立地でのびのび学べる学校です。
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こばと保育園まで170m 2022年に完成した新園舎や広い園庭で快適に過ごせます。子育て支援センターも併設され、仲間づくりや子育て相談もできます。
設備仕様
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ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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キッチン/トクラス「Bb」
ゆったり使えるワークトップ、使いやすさを考えた収納に、お手入れ簡単な「サイクロンフードIII」や「人造大理石」。キッチンがキレイだと料理が楽しくなります♪
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キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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２階建
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東南向き
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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リビング階段
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シューズインクローク
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全室２面採光
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高台に立地
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ルーフバルコニー
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床暖房
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開発分譲地内
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全室東南向き
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
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| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。 |
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イベント情報
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日）
時間／11:00～17:00
《現地見学会開催》6/15(土) ・16(日)11時～17時
【期間限定♪成約特典】
●期間中のご成約で、30万円分のインテリア商品券プレゼント!(6/20ご成約まで)
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-097755
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ブリスト鶴瀬 陽向の丘2期2次販売 | ||
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価格
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4980万円～5780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK/5LDK対応号棟あり |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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20戸 |
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土地面積
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110.24m2～138.41m2（登記） |
建物面積
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94.08m2～96.26m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 4.8m 公道 東 5m |
完成時期（築年月）
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2024年8月下旬予定 |
| 住所 |
埼玉県富士見市鶴馬２-3064番1(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武東上線「鶴瀬」歩9分～10分
東武東上線「みずほ台」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
中央グリーン開発(株)和光事業所 TEL：0120-097755 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第006871号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-097755
7335
73141068
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
