OURS上西山II11号地　【平屋】

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2980万円

佐賀県武雄市

ＪＲ佐世保線「武雄温泉」車2.4km

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

朝日I&Rリアルティ(株)武雄営業所

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TEL：0120-011514 【通話料無料】

【4/2上棟済】寝室とLDKから出入り可能なウッドデッキ付の物件。
屋根付き＆目隠しフェンスもあるのでお洗濯も安心して干せます。
ＬＤＫが約23帖と広く、収納も多い平屋です。

・各種補助金や減税の対象となる『ＺＥＨ認定住宅』
・耐震等級最高等級の『３』相当
・花粉などを大幅にカットし、普段のお手入れも楽な『一種換気システム』導入（日本スティーベル：ダクトレスタイプ）
・気密性の高いウレタン吹付を採用で『断熱等級５』を実現
・初期費用、月額費用０円で利用できる『太陽光システム』搭載

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【OURS上西山II11号地】外観完成イメージ・間取り図

外壁材はニチハのプラチナコートを使用。変色や劣化を防ぎ、再塗装時期を大幅に延ばします。
2980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積283.62m²、建物面積90.67m² 平面図
外構図

【OURS上西山II11号地】LDK・ウッドデッキ

ＬＤＫは約２３帖！グレーと黒を使用したクールな内装です。

ＬＤＫ二箇所と寝室から出入り可能なウッドデッキ。お庭で遊んでいるお子様の様子を見守ることもできます。

ハイドアと勾配天井でより空間が広く感じられます。

床材にはオークを使用。節や白太など天然木の味わいをより感じられるマットな質感の突板フローリングです。

ウッドデッキは屋根付きなので洗濯物も安心して干せます。目隠しフェンスもあるので外からの目も気になりません。

【OURS上西山II５号地】その他内観

寝室は壁一面がクローゼットになっています。左右で仕様が異なっているので使い勝手もいいです。

ライトグリーンのアクセントクロスを使用した明るいお部屋。広さは約5.3帖です。
約4.5帖の洋室。収納はオープンクローゼットになっており、お部屋を広く使えます。
ＦＣＬにもコンセントを設けました。家電を収納しながら充電することも可能です。
玄関とシューズクロークの間のドアを閉めてスッキリとお使いいただけます。しまいたい物に合わせて棚の高さを変えることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / バリアフリー / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	「末永い住まいのパートナー」としてよりお客様にご満足頂けるよう、当社指定業者にて適切な時期に適切なメンテナンスを行い、住まいの快適さを長く維持するためのアフターサポートです。住宅オーナー様が抱える悩みや不満、お困りごとを解消。お手入れアドバイスのほか、住宅のライフサイクルに合った適切なメンテナンスのご案内なども行います。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・お引渡しから、「6ヶ月」　「1年」　「2年」　「5年」　「10年」で定期点検を無償で実施します。 ※内容により一部有償でのご対応になる場合があります。【定期点検内容】 ≪6ヶ月・1年・2年≫ お引渡しから２年目までの短期保証期間中の瑕疵の是正を目的とした点検の実施（床下、住設機器、雨漏り、玄関ドアなど） ≪5年・10年≫ ・建物内外や水回りなどの経年的な不具合に重点を置いた点検の実施（床下、住設機器、玄関ドア、基礎、外壁、屋根、バルコニー、構造など
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	受ける流れ【点検予約の流れ】 (1)点検予定月の約2か月前に当社指定業者より点検案内を郵送 (2)ご予約ページのログイン画面にアクセス (3)ご希望の日程・時間帯を選択 (4)ご予約完了メール到着 (5)点検日事前確認メールをSMSで送信（※固定電話のみを登録されているお客様は対象外） ※インターネット以外でもお電話にてご予約も可能です。【是正について】・点検当日の是正が難しい場合は、後日改めて訪問させていただく場合があります。 ※当社指定業者もしくは当社メンテナンス窓口にて対応致します。・万が一有償対応となった場合はお見積もりを作成しご提示することも可能です。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、上限100万円まで修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 1機器・1回につき100万円 ※経年による上限の変動はございません ※保証上限金額を超過する場合の対応については、当社指定業者のサービス規定をご確認ください ■保証対象設備・システムキッチン（水栓・IHクッキングヒーター・グリル・レンジフード・ビルトイン食器洗浄乾燥機）・システムバス（水栓・浴室換気乾燥機※暖房・涼風・ミスト機能含む）・給湯器（エコキュート）・洗面化粧台（水栓・くもり止め機能・照明・コンセント）・多機能便座（温水洗浄機能・便座ヒーター・自動開閉機能・タンク※一体型のみ）・換気扇（台所・トイレ・浴室換気扇・24時間換気システム※第2種、3種）・インターホン（本体親機・玄関、室内子機）　 ■保証対象外の故障について・保証対象は、各製品のメーカー取扱説明書やマニュアル等に従って正常に使用したにもかかわらず、本製品に生じた電気的・機械的故障（自然故障）に限ります。そのため、天災（火災・落雷・水没）や人災（盗難・落下）での故障や破損、消耗品は保証対象外となります。 ■サービス提供会社当社指定業者がうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備・水まわり・・・トイレの水漏れ、排水口の詰まりなど、水まわりのトラブル時に応急処置を無料で行います。・鍵・・・玄関鍵の紛失時などに、開錠・破錠の応急処置を無料で行います。 ※修理費用や部分交換が必要な場合の部品代は、ご入居者様負担となります。　 ■サービス提供会社当社指定業者がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
未完成物件の為、現地や周辺環境のご案内、類似物件のご内覧、
そして店舗にご来店いただき建物完成予想図などのパースや実際に使用されている素材のサンプルをご覧いただくことができます。お気軽にお問合せ下さい。
【新型コロナウイルス対策実施中！】
現地案内や店舗へのご来店は、感染防止対策の関係で【完全予約制】とさせて頂いております。お一組様ずつのご案内になりますので
、直接来店された場合はお客様のご都合に添えない場合がありますことをご了承ください。
また、完成物件につきましては現地での【手指の消毒】の徹底、案内中の【窓の開放】にご協力をお願いいたします。
お客様の健康と安全確保のため、できる限りの対策を講じておりますが、不安な方は電話でお気軽にご相談ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-011514

物件名	OURS上西山II11号地　【平屋】
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	283.62m²（85.79坪）（登記）	建物面積ヒント	90.67m²（27.42坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南11.6ｍ幅（接道幅17.3ｍ）、北5ｍ幅（接道幅7.3ｍ）、東2ｍ幅（接道幅9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	佐賀県武雄市武雄町大字武雄 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ佐世保線「武雄温泉」車2.4km [ 乗り換え案内 ] 祐徳バス「上西山」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】朝日I&Rリアルティ OURS上西山II11号地武雄市物件一覧 OURS施工実例武雄支店【Instagramアカウント】
担当者より	担当者大石翔子年齢：20代業界経験：3年お客様のお困りごとやご不安をお伺いし、より住み心地の良い生活がおくれるようサポートします。	【この物件について】キッチン周りを回遊できたり水回りが集結していたりと、家事のしやすい動線となっています。また、造作テーブルや勾配天井など見た目にもこだわったお洒落な物件です。【得意エリア】武雄市、杵島郡
お問い合せ先	朝日I&Rリアルティ(株)武雄営業所 TEL：0120-011514 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第007825号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日(年末・年始・お盆)

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-011514

周辺環境

マルキョウ武雄店まで2358m 車約5分
ゆめタウン武雄まで2896m 車約9分
セブンイレブン武雄上西山店まで552m
武雄市立御船が丘小学校まで2891m 車約7分
武雄市立武雄中学校まで3228m 車約9分
上西山簡易郵便局まで182m
武雄市役所まで2304m 車約6分
佐賀共栄銀行武雄支店まで2061m 車約4分
九州ひぜん信用金庫宮野町支店まで2107m 車約5分

スーパー

マルキョウ武雄店：徒歩30分（2358ｍ）
スーパー

ゆめタウン武雄：徒歩37分（2896ｍ）
コンビニ

セブンイレブン武雄上西山店：徒歩7分（552ｍ）
小学校

武雄市立御船が丘小学校：徒歩37分（2891ｍ）
中学校

武雄市立武雄中学校：徒歩41分（3228ｍ）
郵便局

上西山簡易郵便局：徒歩3分（182ｍ）
役所

武雄市役所：徒歩29分（2304ｍ）
銀行

佐賀共栄銀行武雄支店：徒歩26分（2061ｍ）
銀行

九州ひぜん信用金庫宮野町支店：徒歩27分（2107ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-011514

設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	キッチン【タカラスタンダード・システムキッチン】ワークトップは熱に強く傷もつきにくい人工大理石製です。約40点収納可能な食器洗い乾燥機付きで、コンロは同時調理が可能な3口のIHヒーター。飲み水や料理にも安心して使える浄水器付きです。	浴室【タカラスタンダード・システムバス】浴室パネルはホーロー製なので、お風呂上りにシャワーとスポンジでさっと皮脂汚れが落とせます。その後水をかけることでカビ発生も防止。マグネットが付くので100円ショップの収納などを取り付けて使用でき、取り外しも簡単なのでお掃除もキレイにできます。

洗面台【タカラスタンダード・洗面化粧台】汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型。ハイバックタイプなので、水栓の根元に水が溜まりにくいです。三面鏡の裏は全て収納スペースになっていて、外と内に二カ所ずつコンセントも備わっています。	トイレ【INAX・トイレ】節水トイレなので毎日の節約が可能。つなぎ目のないキレイ便座でお掃除の際もサッと一拭き。掃除道具を収納できる手洗い器付きで、狭いトイレ空間を充実活用できます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-011514

構造の特徴


シロアリ保障1000についてシロアリの保証についてです。		断熱材ダルトフォームについて本物件はダルトフォームを使用しております。		OURS 11の保証について OURSシリーズの１１個の保証についてです。

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