上峰町坊所☆２棟【平屋】

新築一戸建て
購入サポート情報

2398万円

佐賀県三養基郡上峰町

ＪＲ長崎本線「吉野ケ里公園」歩28分

情報提供日:: 24/6/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

リープフォワード(株)

4.7 (接客評価コメント20件)

地図を見る

TEL：0942-51-8181

【敷地面積が広く駐車3～4台可能】
２棟＜平屋＞
オール電化変更可能（オプション）
子育てエコホーム支援事業対象物件８０万
近隣同仕様物件をご案内いたします♪

■平屋　20帖のリビング+ファミリークローク

8月完成予定で現地案内可！
土日は近隣の同仕様物件でオープンハウスしてます！他物件も一緒にご案内いたします♪

☆【接客評価☆５多数！】スタッフは地域情報に詳しく宅建、FP等資格持ち♪最適なライフプランを提案致します♪
☆頭金０円でも購入できます！
☆ご成約プレゼント各種あります♪お問い合わせください♪
☆ベタ基礎＆耐震金物で耐久性や耐震性に優れた住宅です♪
☆安心の地盤！20年保障。地盤調査を外部機関に委託。その調査データに基づいて地盤改良工事を致します。
☆瑕疵担保履行法で主要構造部１０年保障。
☆お引き渡し後に定期サービス点検有り。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想図になりますが同仕様物件のご案内可能です☆

物件見学は平日でも土日でもお気軽にどうぞ☆お問い合わせは：０９４２ー５１ー８１８１

(2)、価格2398万円、4LDK、土地面積243.66m²、建物面積96.88m²

同仕様物件のご内覧も可能です☆お問い合わせは：０９４２ー５１ー８１８１

現地（2024年4月）撮影　同仕様物件案内しております☆

同形状・同仕様☆南向きの明るいリビング♪　ソファーにテーブル置けちゃいます♪
同形状・同仕様☆キッチンには床下収納があります！
同形状・同仕様☆使いやすい３面鏡シャンプードレッサー♪
同形状・同仕様☆各部屋に収納があります☆

厳格な耐震構造と充実の標準設備☆

現地（2024年4月）撮影

ウォシュレット付きです♪
同形状・同仕様☆掃除のしやすい人工大理石♪収納も豊富です♪
同形状・同仕様☆各部屋に収納があります☆
現地（2024年5月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2台以上駐車可

(2)、価格2398万円、4LDK、土地面積243.66m²、建物面積96.88m²
現地（2024年4月）撮影　同仕様物件案内しております☆
同形状・同仕様☆南向きの明るいリビング♪　ソファーにテーブル置けちゃいます♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間の定めはなくお気軽にご利用いただけます♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	弊社では、随時住宅ローン相談会を実施しております。住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたしますので、ご安心ください！ーーー対応可能なお悩み例ーーー - 他社で住宅ローンが難しかった方 - 頭金がない方 - 他の借り入れがあるが大丈夫か不安な方 - 勤続が短いが不安な方 - 不動産を購入する際にかかる費用についての疑問をお持ちの方 - 賃貸と購入で迷っている方 - 年収から購入可能な物件の試算をご希望の方 - 気になる物件のローン試算をご希望の方 - 変動金利と固定金利の違いについて知りたい方など、さまざまなお悩みについてまずはお気軽にご相談ください。 ■━━━━━～弊社の注目情報～━━━━━━━ ┃弊社提携住宅ローン利用の場合、優遇金利有り。 ┃資金計画シミュレーションの実施 ┃※適用には、条件・審査がございます。 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	点検と保証　定期点検サービス（～10年後）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。点検には点検専門の技術員がご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	無料診断（5年後～35年後）と長期保証有償修繕することでアフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。また、購入した新築物件を第三者に譲渡する場合や、ご本人の配偶者、子または孫が相続する場合、所定の手続きを行っていただくことにより、保証期間の残存期間について保証の継承を行います。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

＝＝＝お客様のご都合に合わせます＝＝＝
短時間でも長時間でもお気軽にご案内します(*^-^)／

経験豊富なスタッフが安心してご案内する物件をご覧になりませんか？
当社の全スタッフが宅建士資格を保有しており、物件の法的な知識もしっかり把握しています！！

◆現地/物件見学（30分～）
未完成の物件に関しては、同じ仕様の完成した物件を案内します。物件を実際に見て、外観や内装、周辺環境などをご確認いただけます。物件の特長や設備、近隣の便利な施設についても詳しく説明します。

◆ご希望条件の相談（30分～）
お客様の理想の住まいや希望条件（立地、間取り、予算など）をお伺いし、最適な物件をご提案します。生活スタイルや将来の計画に合わせたアドバイスも致しますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。また、周辺環境や学校の評価、交通の便など地域情報もお伝えします。

◆資金計画、ローン相談（30分～）
借入可能額の計算、無理のない返済計画の立案、金利の違いやリスク、最適なローンの選定方法、住宅ローン減税や補助金、手続きの流れ、諸費用の内訳、繰り上げ返済や計画変更、万が一のリスク対応について詳しくご説明します。住宅ローンアドバイザーがお手伝いいたします。

◆住替え、ご売却の相談（30分～）
お客様のご希望に合わせた住まいへの移り替えや、現在のお住まいの売却に関する相談を承ります。最適なタイミングや方法を一緒に考え、スムーズなご移転をサポートします。売却時の市場価値査定や、販売戦略、物件のプレゼンテーションについても専門知識を持ったスタッフがサポートします。

新しい住まいを見つけるお手伝いをさせていただきます。
ご来場を心よりお待ちしております！(´▽｀)

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0942-51-8181

物件名	上峰町坊所☆２棟【平屋】
価格ヒント	2398万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	243.66m²（73.70坪）	建物面積ヒント	96.88m²（29.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月下旬予定
住所	佐賀県三養基郡上峰町大字坊所字三上3152-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ長崎本線「吉野ケ里公園」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建 FP 杉年齢：40代業界経験：10年お住まい探しは一生のお付き合いなので誠心誠意お応え致します♪分かりやすくご説明致しますので何なりとお気軽にご相談ください☆宅建と住宅ローンアドバイザーを持ってますのでお気軽にご相談ください！	【この物件について】ご成約でエアコン設置プレゼントいたします♪ファミリークロークがあり収納が充実している物件です♪♪敷地面積73坪超です！！【得意エリア】久留米・鳥栖周辺
お問い合せ先	リープフォワード(株) TEL：0942-51-8181 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（2）第018702号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：不定休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0942-51-8181

区画図

間取り図

2

価格

： 2398万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 243.66m²

建物面積

： 96.88m²

問合せ先： TEL：0942-51-8181

価格	2398万円	間取り	4LDK
土地面積	243.66m²	建物面積	96.88m²
間取り補足	平屋タイプです♪リビング横にファミリークローゼットがあります♪
お問い合わせ先	リープフォワード(株) TEL：0942-51-8181 免許番号：福岡県知事（2）第018702号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：不定休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

セブンイレブン上峰町役場前店まで1328m 「便利で手軽なコンビニ、セブンイレブン。24時間営業で、いつでも美味しいお弁当やスナックが手に入ります。」
ドラッグストアモリ上峰店まで1421m 地域密着のドラッグストアモリ。医薬品から日用品まで幅広く揃い、健康と暮らしをサポートします。24時まで空いてるのでとても便利です☆
ホームセンターグッデイ上峰店まで1187m ホームセンターグッデイでは、DIY用品から園芸道具まで幅広く揃い、あなたの暮らしを応援します。
トライアル上峰店まで1259m 低価格で豊富な商品を提供するディスカウントストア。生活必需品が手軽に揃います。毎日のお買い物に便利です！！
上峰町立上峰中学校まで668m 上峰町立上峰中学校まで徒歩９分と近く公立中学校です。全校生徒293名（2023年度）
上峰町立上峰小学校まで1269m 上峰町立上峰小学校まで徒歩16分と近く、お子様も無理なく通えます！全校生徒597名（2023年度）
三樹病院まで1221m 徒歩16分の距離にかかりつけ病院があれば、お子様の急な体調変化にも心強い♪
上峰郵便局まで1398m 郵便や物流サービスを提供するし金融や保険も扱います。地域に密着した総合サービス施設です！
上峰町役場まで1402m 域住民の行政サービスを担う施設です。税金や手続き、地域のイベント情報など、さまざまな情報を提供しています。

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら上峰店：徒歩18分（1383ｍ）
ショッピングセンター

アクロスプラザ吉野ヶ里：徒歩22分（1731ｍ）
スーパー

アルゾ吉野ヶ里店：徒歩25分（1985ｍ）
スーパー

スーパーモリナガ吉野ヶ里店：徒歩32分（2539ｍ）
コンビニ

ファミリーマート吉野ヶ里立野店：徒歩9分（657ｍ）
コンビニ

セブンイレブン上峰町役場前店：徒歩17分（1328ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神埼吉田店：徒歩20分（1587ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ上峰店：徒歩18分（1421ｍ）
ホームセンター

ホームセンターグッデイ上峰店：徒歩15分（1187ｍ）
ショッピングセンター

トライアル上峰店：徒歩16分（1259ｍ）
ホームセンター

エディオン吉野ヶ里店：徒歩24分（1843ｍ）
中学校

上峰町立上峰中学校：徒歩9分（668ｍ）
中学校

吉野ヶ里町立三田川中学校：徒歩29分（2276ｍ）
小学校

上峰町立上峰小学校：徒歩16分（1269ｍ）
小学校

吉野ヶ里町立三田川小学校：徒歩30分（2353ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園かみみね幼稚園：徒歩14分（1078ｍ）
幼稚園・保育園

ひかりこども園：徒歩14分（1115ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園きらり：徒歩20分（1550ｍ）
病院

三樹病院：徒歩16分（1221ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構東佐賀病院：徒歩56分（4425ｍ）
郵便局

目達原郵便局：徒歩22分（1700ｍ）
郵便局

上峰郵便局：徒歩18分（1398ｍ）
郵便局

吉野ヶ里公園駅前簡易郵便局：徒歩25分（1950ｍ）
役所

上峰町役場：徒歩18分（1402ｍ）
役所

吉野ヶ里町役場三田川庁舎：徒歩25分（1932ｍ）
図書館

上峰町図書館：徒歩16分（1219ｍ）
銀行

JAさが上峰支所：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

佐賀共栄銀行江見支店：徒歩24分（1844ｍ）
銀行

佐賀共栄銀行三田川支店：徒歩24分（1844ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

上峰中学校…500ｍ（徒歩７分）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0942-51-8181

カーナビご利用の方

佐賀県三養基郡上峰町大字坊所3152-1

見学可能な日程

交通アクセス図

ファミリーマート吉野ケ里立野店…411ｍ（徒歩７分）

問合せ先： TEL：0942-51-8181

設備仕様


防犯性に配慮した内鍵内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。	浄水器内蔵型ハンドシャワー口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。	録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。	キレイが長持ちする外壁材外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。	キッチンパネルLow-E複層ガラス居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0942-51-8181

構造の特徴


最高等級の耐震性全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 ※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度	ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	鋼製床束建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。

木造軸組工法木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	横揺れに強い剛床工法 1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

問合せ先： TEL：0942-51-8181