☆即日内覧可能☆月々のお支払い６万円台！
☆頭金０円で購入できます！
《物件特徴》
◎ 全３棟の新築戸建て！
◎ カースペース駐車２台可能！
◎ ４LDKのゆとりある住まい！
◎ 防犯設備充実（防犯カメラ、人感センサーライト・テレビモニターホン）
◎ 住宅性能表示制度において４分野で最高等級を取得！
◎ ZEH水準省エネ住宅 断熱性高い家！
◎ 耐震等級３取得 制振装置付の地震に強い構造！
（ https://youtu.be/x4p306VHgfY ）へアクセスし動画をご覧ください。
◎ 常にお客様目線にたち物件のメリット・デメリットをしっかりお伝えいたします！
◎ いつでも即日内覧可能です。ご希望のお客様はお気軽にご連絡下さい！
いつでも覧可能です！エヒメエステート06-6243-1451
駐車スペースに2台分あるので子どもの成長に伴う車の買い替えなど、将来的な車の増加や大型化にも柔軟に対応できます。♪
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外壁には防犯カメラが設置されており、外出先からでもスマホで確認ができるので防犯性の向上に役立ちます♪
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(1号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積98.06m2、建物面積104.48m2
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(2号棟)、価格3080万円、4LDK+S、土地面積98.07m2、建物面積104.48m2
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(3号棟)、価格2700万円、3DK+S、土地面積98.07m2、建物面積104.48m2
いつでも内覧可能です！エヒメエステート06-6243-1451
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カウンターキッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすくお料理ができるスペースが広く確保でき、開放感のある空間です♪
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化粧品や洗面用品をすっきり収納でき、ます。また、シャワー水栓や明るい照明など、毎日の生活を快適にする機能も備えています♪
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1坪タイプのお風呂でリラックスをしながら一日の疲れを癒やすことができます♪
洗い場が広いため、体を洗う際に窮屈さを感じることが少ないです♪ -
温水付き洗浄便座は衛生的な洗浄、肌への負担軽減、トイレットペーパーの節約、快適な機能付きでお掃除がしやすいのも特徴です♪
いつでも内覧可能です！エヒメエステート06-6243-1451
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開放感と外からの陽光が差し込むことで、家族が集まりやすく、圧迫感なくのびのびと過ごせるほか、光と風を取り込みやすい明るい空間です♪
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広々としたリビングは通路幅が広くなり、キッチン、洗面所、トイレなどよく利用する場所への移動がスムーズにできます♪
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各部屋にクローゼットがありますので、整理整頓ができて室内空間を広々と利用できます。
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タタミは音を吸収するため子どもの遊び場として柔らかく転んでも痛くなりにくいです♪ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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駐車スペースに2台分あるので子どもの成長に伴う車の買い替えなど、将来的な車の増加や大型化にも柔軟に対応できます。♪
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開放感と外からの陽光が差し込むことで、家族が集まりやすく、圧迫感なくのびのびと過ごせるほか、光と風を取り込みやすい明るい空間です♪
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カウンターキッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすくお料理ができるスペースが広く確保でき、開放感のある空間です♪
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売主コメント
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地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
/
バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
/
２階建
/
２面以上バルコニー
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
都市近郊
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通風良好
/
ウォークインクローゼット
/
都市ガス
/
平坦地
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スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆現地見学会開催中（事前に必ずお問い合わせください）
◆日程／いつでも内覧可能！
◎現地/モデルハウス見学（所要時間：15分～）
◎ご希望条件のご相談（所要時間：15分～）
◎資金計画のご相談（所要時間：15分～）
【お迎え案内、待ち合わせ案内】
◎子供がまだ小さいので、身動きが取りづらい⇒ご自宅、またはご自宅の近くまでお迎えに伺います！
◎仕事の休みが不定休で時間が取りづらい⇒早朝や夕方以降のお時間からでもご案内可能です！
◎共働きで夫婦が揃う時がなかなかない⇒ご主人様・奥様、個々に合わせてご案内もお任せください！
◎先ずは住宅ローンの相談からしたい⇒無料にて住宅ローンご相談会を毎日実施しています！
その他、何でもお気軽にご相談ください！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6243-1451
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物件名
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八尾市新家町 第1 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2700万円～3180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
98.06m2～98.07m2（29.66坪～29.66坪）（登記） |
建物面積
|
104.48m2（31.60坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：3.4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年10月下旬 |
| 住所 |
大阪府八尾市新家町２-36 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「久宝寺口」歩22分
近鉄大阪線「弥刀」歩26分
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
ヱヒメエステート(有) TEL：06-6243-1451 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（8）第034396号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：06-6243-1451
周辺環境
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スーパー食品館アプロプラス友井店：徒歩12分（891ｍ）
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スーパーサンディ八尾山城店：徒歩14分（1091ｍ）
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スーパーサンディ東大阪近江堂店：徒歩18分（1402ｍ）
-
コンビニセブンイレブン八尾山賀町3丁目店：徒歩5分（360ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ八尾泉2丁目店：徒歩10分（732ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン友井店：徒歩13分（1007ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局若江南店：徒歩16分（1224ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン八尾楠根店：徒歩10分（773ｍ）
-
ホームセンターコーナンPRO八尾楠根店：徒歩11分（869ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園：徒歩9分（648ｍ）
-
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園：徒歩9分（642ｍ）
-
幼稚園・保育園八尾市立西郡そよかぜこども園：徒歩13分（1000ｍ）
-
病院医療法人はぁとふる八尾はぁとふる病院：徒歩14分（1085ｍ）
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病院医療法人永光会新井病院：徒歩18分（1395ｍ）
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郵便局東大阪金物町郵便局：徒歩9分（641ｍ）
-
図書館近畿大学中央図書館：徒歩23分（1798ｍ）
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公園美園公園：徒歩17分（1315ｍ）
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公園桂公園：徒歩17分（1353ｍ）
-
小学校桂小学校：徒歩20分（1600ｍ）
-
中学校桂中学校：徒歩19分（1500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆現地見学会開催中（事前に必ずお問い合わせください）
◆日程／いつでも内覧可能！
◎現地/モデルハウス見学（所要時間：15分～）
◎ご希望条件のご相談（所要時間：15分～）
◎資金計画のご相談（所要時間：15分～）
【お迎え案内、待ち合わせ案内】
◎子供がまだ小さいので、身動きが取りづらい⇒ご自宅、またはご自宅の近くまでお迎えに伺います！
◎仕事の休みが不定休で時間が取りづらい⇒早朝や夕方以降のお時間からでもご案内可能です！
◎共働きで夫婦が揃う時がなかなかない⇒ご主人様・奥様、個々に合わせてご案内もお任せください！
◎先ずは住宅ローンの相談からしたい⇒無料にて住宅ローンご相談会を毎日実施しています！
その他、何でもお気軽にご相談ください！
日程／公開中
時間／9:00～19:00
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆現地見学会開催中（事前に必ずお問い合わせください）
◆日程／いつでも内覧可能！
◎現地/モデルハウス見学（所要時間：15分～）
◎ご希望条件のご相談（所要時間：15分～）
◎資金計画のご相談（所要時間：15分～）
【お迎え案内、待ち合わせ案内】
◎子供がまだ小さいので、身動きが取りづらい⇒ご自宅、またはご自宅の近くまでお迎えに伺います！
◎仕事の休みが不定休で時間が取りづらい⇒早朝や夕方以降のお時間からでもご案内可能です！
◎共働きで夫婦が揃う時がなかなかない⇒ご主人様・奥様、個々に合わせてご案内もお任せください！
◎先ずは住宅ローンの相談からしたい⇒無料にて住宅ローンご相談会を毎日実施しています！
その他、何でもお気軽にご相談ください！
問合せ先：
TEL：06-6243-1451
八尾市新家町 第1 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ◆現地見学会開催中（事前に必ずお問い合わせください） ◆日程／いつでも内覧可能！ ◎現地/モデルハウス見学（所要時間：15分～） ◎ご希望条件のご相談（所要時間：15分～） ◎資金計画のご相談（所要時間：15分～） 【お迎え案内、待ち合わせ案内】 ◎子供がまだ小さいので、身動きが取りづらい⇒ご自宅、またはご自宅の近くまでお迎えに伺います！ ◎仕事の休みが不定休で時間が取りづらい⇒早朝や夕方以降のお時間からでもご案内可能です！ ◎共働きで夫婦が揃う時がなかなかない⇒ご主人様・奥様、個々に合わせてご案内もお任せください！ ◎先ずは住宅ローンの相談からしたい⇒無料にて住宅ローンご相談会を毎日実施しています！ その他、何でもお気軽にご相談ください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府八尾市新家町２-36 | 交通 |
近鉄大阪線「久宝寺口」歩22分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2700万円～3180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
104.48m2（31.60坪） |
土地面積 |
98.06m2～98.07m2（29.66坪～29.66坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％・70％ 容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年10月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造スレート葺き又はアスファルトシングル、ガルバリウム鋼板横葺2階建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社アーネストワン |
リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第R07SHC108201号/他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
３号棟の場合
毎月（年１２回）６４，２６２万円 ボーナス払い０円
価格２７００万円、頭金０万円、借入額２７００万円
年利０．６８％ 変動金利／返済期間４０年
-
《住宅ローンのご案内》
□ 金利／年利0.68％（変動金利）
□ 返済期間／最長40年
□ 返済比率／最大40％以内（年収による）
□ 融資限度額／販売価格および、諸費用
□ 年齢制限／満20歳以上65歳以下
（完済時年齢満80歳未満の方）
頭金０円、物件代金に諸費用も含めて住宅ローン可能！ご質問等はお電話でお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
【フラット35ｓ】
□ 当社提携金融機関／アルヒ・ファミリーライフサービス
□ 金利／フラット35S・・・ご融資実行時の金利
□ 年齢制限／80歳まで（完済時年齢満80歳未満の方）
□ 販売価格に対する融資限度額／万円（1万円単位）
□ 返済期間／35年
□ 金融機関事務手数料／金利プランにより変動
□ 年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満の場合30％、年収400万円以上の場合35％
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ヱヒメエステート(有)
TEL：06-6243-1451
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 | ||
問合せ先：
TEL：06-6243-1451
78858447
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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