ドリームハウス八尾長池町

新築一戸建て
売主・代理

2880万円～3730万円

大阪府八尾市

近鉄大阪線「近鉄八尾」歩22分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ドリームハウス(株)

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TEL：0120-771005 【通話料無料】

ドリームハウス八尾長池町　長期優良住宅　全20区画
子育てエコホーム支援事業対象
■4/27(土)～5/6(祝)GWご来場プレゼント実施中！現地案内会開催

■おすすめポイント
・アリオ、リノアス、駅、保育園、学校、市役所、スーパーが近く

■ロケーションの魅力
・アリオ八尾：徒歩15分

■住まいの魅力
・自由設計対応でお客様のご希望やこだわりをカタチにします

■ドリームハウスの魅力
・東大阪エリアで、圧倒的な供給を誇るドリームハウス
・【長期優良住宅】耐震性能や劣化対策が国内最高等級
・【設計性能評価書】【建設性能評価書】を取得

※当物件の一部画像を抜粋しています。

街並み完成イメージ

現地（2024年3月）撮影
■A号地モデルハウス
土地面積 90.49ｍ2（27.37坪）
延床面積 87.77ｍ2（26.55坪）
1階床面積 48.44ｍ2
2階床面積 39.33ｍ2
■B号地モデルハウス
土地面積 80.51ｍ2（24.35坪）
延床面積 86.39ｍ2（26.13坪）
1階床面積 45.40ｍ2
2階床面積 40.99ｍ2

■C号地モデルハウス
土地面積 80.71ｍ2（24.41坪）
延床面積 85.71ｍ2（25.92坪）
1階床面積 45.96ｍ2
2階床面積 39.75ｍ2

■D号地モデルハウス
土地面積 89.82ｍ2（27.17坪）
延床面積 87.73ｍ2（26.53坪）
1階床面積 48.14ｍ2
2階床面積 39.59ｍ2
■F号地モデルハウス
土地面積 80.18m2（24.25坪）
延床面積 86.50m2（26.16坪）
1階床面積 46.00m2
2階床面積 40.50m2
■J号地参考プラン
土地面積 80.17ｍ2（24.25坪）
延床面積 86.27ｍ2（26.09坪）
1階床面積 46.76ｍ2
2階床面積 39.51ｍ2
■L号地参考プラン
土地面積 86.11ｍ2（26.04坪）
延床面積 86.15ｍ2（26.06坪）
1階床面積 47.66ｍ2
2階床面積 38.49ｍ2

■M号地参考プラン
土地面積 84.38ｍ2（25.52坪）
延床面積 86.89ｍ2（26.28坪）
1階床面積 47.17ｍ2
2階床面積 39.72ｍ2

■M号地参考プラン
土地面積 84.38ｍ2（25.52坪）
延床面積 86.15ｍ2（26.06坪）
1階床面積 47.66ｍ2
2階床面積 38.49ｍ2
■N号地参考プラン
土地面積 80.69ｍ2（24.40坪）
延床面積 86.53ｍ2（26.17坪）
1階床面積 46.37ｍ2
2階床面積 40.16ｍ2
■Q号地参考プラン
土地面積 89.97ｍ2（27.21坪）
延床面積 86.74ｍ2（26.23坪）
1階床面積 46.58ｍ2
2階床面積 40.16ｍ2
■Q号地参考プラン
土地面積 89.97ｍ2（27.21坪）
延床面積 86.95ｍ2（26.30坪）
1階床面積 45.96ｍ2
2階床面積 40.99ｍ2

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

街並み完成イメージ
現地（2024年3月）撮影

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
(平日も開催しております)

おおよその所要時間や内容は下記をお参考ください。
■現地/物件見学　（30分～）
■ご希望条件のご相談　（30分～）
■資金計画のご相談　（30分～）
■ドリームハウス株式会社のご紹介　（30分～）

プレゼント情報

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【2024年4月27日～5月6日】

物件詳細情報

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物件名	ドリームハウス八尾長池町
価格ヒント	2880万円～3730万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	17戸	総戸数ヒント	20戸
土地面積ヒント	80.18m²～90.49m²	建物面積ヒント	85.96m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	大阪府八尾市長池町３-61-6 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームハウス八尾長池町物件一覧ページドリームハウス株式会社大阪ホーム販売株式会社
お問い合せ先	ドリームハウス(株) TEL：0120-771005 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053702号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～19:00

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区画図

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周辺環境

緑ケ丘ふじ保育園まで800m
八尾市立長池小学校まで80m
八尾市立八尾中学校まで560m
セブンイレブン八尾小畑町店まで372m
ファミリーマート萱振町七丁目店まで720m
万代八尾店まで1040m
アリオ八尾まで1200m
ココカラファイン萱振店まで720m
八尾市休日急病診療所まで880m

幼稚園・保育園

緑ケ丘ふじ保育園：徒歩10分（800ｍ）
小学校

八尾市立長池小学校：徒歩1分（80ｍ）
中学校

八尾市立八尾中学校：徒歩7分（560ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾小畑町店：徒歩5分（372ｍ）
コンビニ

ファミリーマート萱振町七丁目店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

スーパーマルヒ山本店：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

万代八尾店：徒歩13分（1040ｍ）
ショッピングセンター

アリオ八尾：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン萱振店：徒歩9分（720ｍ）
病院

八尾市休日急病診療所：徒歩11分（880ｍ）
病院

八尾徳洲会総合病院：徒歩25分（1960ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

小中学校徒歩10分以内と好立地！
お買い物に便利なアリオ八尾も徒歩15分ととても便利です！

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-771005

ドリームハウス八尾長池町　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 (平日も開催しております) おおよその所要時間や内容は下記をお参考ください。 ■現地/物件見学　（30分～） ■ご希望条件のご相談　（30分～） ■資金計画のご相談　（30分～） ■ドリームハウス株式会社のご紹介　（30分～）
所在地	大阪府八尾市長池町３-61-6	交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	17戸	総戸数ヒント	20戸
価格ヒント	2880万円～3730万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～4LDK	建物面積ヒント	85.96m²
土地面積ヒント	80.18m²～90.49m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	契約後6ヶ月	引渡可能時期ヒント	契約後6ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	-
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	２種中高	地目ヒント	宅地
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第OKBC23C01-03768号

会社情報

会社概要	＜販売提携(代理)＞大阪府知事（4）第053702号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ドリームハウス(株) 〒577-0022 大阪府東大阪市荒本新町4-26 ＜売主＞大阪府知事（8）第041203号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟大阪ホーム販売(株) 〒577-0022 大阪府東大阪市荒本新町4-26
問い合わせ先	ドリームハウス(株) TEL：0120-771005 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（4）第053702号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～19:00

会社概要

＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第053702号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ドリームハウス(株)
〒577-0022 大阪府東大阪市荒本新町4-26

＜売主＞
大阪府知事（8）第041203号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪ホーム販売(株)
〒577-0022 大阪府東大阪市荒本新町4-26

問い合わせ先

ドリームハウス(株)

TEL：0120-771005 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（4）第053702号
取引態様：: ＜販売提携(代理)＞

営業時間：9:00～19:00

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2025年12月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-771005

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。