和光ホームズ南本町7丁目

新築一戸建て
売主・代理

3980万円

大阪府八尾市

ＪＲ関西本線「八尾」歩14分

情報提供日:: 24/9/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)

4.3 (接客評価コメント10件)

TEL：0120-082251 【通話料無料】

【モデルハウスご成約キャンペーン実施中
対象のモデルハウスご成約の方には全室エアコン取付キャンペーンを実施しております】
「2階建×4LDK」のコンセプトハウス公開中♪

・・・●○●＼和光ホームズ・南本町7丁目の魅力／●○●・・・

▼天王寺・難波方面へもアクセス良好！
・JR関西本線「八尾」駅徒歩14分
・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅自転車8分　他
▼小学校まで徒歩5分！教育施設が身近に揃い、通園・通学に便利な立地◎
▼大阪府道174号八尾道明寺線が近く、道路沿いには飲食店や商業施設が点在！
▼コンセプトハウス完成済みにつき、内覧が可能です。
・キッチン横に配置した和室はお昼寝スペース等、多用途に活用可能◎
・洗面室は直接バルコニーへ行き来でき洗濯動線良好♪
・収納付きの洋室3部屋は、振り分けタイプで個々の時間を満喫できます。
・すっきりした玄関周りを保てるSIC有！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【和光ホームズ】
生活利便性の良い「南本町7丁目」エリアにて、現地コンセプトハウス公開中◎和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。ショールームもございますので、お気軽にお問い合わせください。

◆限定1邸！2階建×4LDKのコンセプトハウスが誕生◎内覧可能！◆家族を近くに感じられる、居心地の良いLDK空間です。

【LDK】
LDKは約17.5帖。天井に施した明るい木目調の天井梁が、お洒落な空間を演出。ペンダントライトや収納扉をブラックカラーに統一し、カフェ風インテリアに仕上げました。

【間取り図】
WICやSICなど、室内随所に収納を設けています。約17.5帖のLDKには和室が隣接しており、一体利用することで約22帖の広々とした空間に◎1台分のインナーガレージ付きです(車種による)。

【LDK】
天井を高く取ることで開放感のある空間に。クロスには温もりを感じられるニュートラルなカラーをセレクトし、落ち着きのある内装にまとめました。

【キッチン】
ブラックカラーがかっこいい雰囲気のキッチン。LD、和室、バルコニー側まで見渡せる対面仕様。作業中でもご家族を近くに感じられます。また、家事時短をサポートする、食器洗乾燥機を搭載しています。

【キッチン】
キッチン横の収納スペースは、ストック類や掃除道具などをすっきりと仕舞うことが可能です。人が集まり、物が多くなりがちなLDK空間を清潔に保つのに役立ちます。

◆家事動線スムーズ！みんなが使いやすい設備・仕様◆2階に集約した水回りと、3WAY動線のサニタリールームが魅力◎

【和室】
こちらはLDKに隣接した約4.5帖の和室です。キッチン側から目が届きやすい位置に配置しており、小さなお子様のお昼寝部屋におすすめ◎セカンドリビングような使い方もできます。

【2階トイレ】
こちらのトイレには、手洗い水栓を設置しました。来客時にサニタリールームへ案内せずに済み、プライバシーが保てます。

【バスルーム】
1坪サイズのバスルームで、のんびりと1日の疲れを癒せます。衣類などの屋内干しに重宝する、浴室乾燥機を搭載しています。

【サニタリールーム】
広さに余裕があり、複数人で身支度や家事ができます。LD、ホール、バルコニーの3ヶ所から行き来でき、家事効率アップを期待できます。

【サニタリールーム】
こちらはホール側から見たサニタリールームです。バルコニーへ繋がる戸が設置されています。爽やかな自然光が差し込み、明るい空間で気持ち良く朝の身支度ができそうです。

◆室内を広く使える収納スペース◆各洋室に配置したクローゼット、ゆったりとした土間スペースを確保したSIC有り！

【洋室約6.0帖】
ダブルベッドやデスクを配置可能な広さで、主寝室におすすめの居室です。WICが備わり、衣類や鞄などをまとめて収納できます。

【WIC(洋室約6.0帖)】
枕棚とハンガーパイプを設置しました。スーツやワンピースをハンガーにかけたまま仕舞うことができます。

【玄関】
土間スペースが広いため、ベビーカーやアウトドア用品などの外で使用する物を室内に持ち込まず、置いておくことができます。

【洋室約4.5帖】
高い位置に設置した窓は、自然光を採り入れながら、空間を有効活用するのに便利。デスクやベッドを壁付けで配置するなど、レイアウトの幅が広がります。

【洋室約4.5帖】
収納扉はかっこいい印象のブラックカラーです。洋室3部屋に収納スペースを設置しているので、個々の私物を分散して仕舞うことができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【和光ホームズ　南本町7丁目】
JR関西本線「八尾」駅まで徒歩14分。こども園・小学校が徒歩5分圏内と、お子様が通学しやすい立地です。2階建WIC+SIC付4LDKのコンセプトハウス、内覧が可能です。
【LDK】
LDKは約17.5帖。天井に施した明るい木目調の天井梁が、お洒落な空間を演出。ペンダントライトや収納扉をブラックカラーに統一し、カフェ風インテリアに仕上げました。
【キッチン】
ブラックカラーがかっこいい雰囲気のキッチン。LD、和室、バルコニー側まで見渡せる対面仕様。作業中でもご家族を近くに感じられます。また、家事時短をサポートする、食器洗乾燥機を搭載しています。

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売主コメント

	◇「社内一貫体制」でサポート土地探しから提案・設計・建築・住宅ローン、またお住まいになられた後も24時間365日対応のアフターサービスや10年間無料点検まで、末永い住まいのパートナーであり続けます。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

物件名	和光ホームズ南本町7丁目
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	94.84m²（28.68坪）	建物面積ヒント	97.2m²（29.40坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路約16.88m²	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月上旬
住所	大阪府八尾市南本町７ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「八尾」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄バス「陽光園」歩11分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者中村　隆一年齢：40代お客様目線になり、一緒にお家探しをすることをモットーとしています。ベストな提案をさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合せください。	【この物件について】【2024年7月完成】日々の家事負担を軽減するスムーズな家事動線が魅力！見せ梁や琉球風畳を施した、デザイン性の高いカフェ風インテリアも魅力です。荷物が多い方も、生活感を隠しながらすっきりと暮らせます。【得意エリア】大阪市内
お問い合せ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

区画図

【全体区画図】
2階建「4LDK」のコンセプトハウスを公開中！前面道路は、西側幅員約4.0m。凹凸の少ないアスファルト舗装された道路で、ベビーカーや自転車での走行もスムーズです。

間取り図

現地コンセプトハウス

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 94.84m²

建物面積

： 97.2m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

価格	3980万円	間取り	4LDK
土地面積	94.84m²	建物面積	97.2m²
間取り補足	WICやSICなど、室内随所に収納を設けています。約17.5帖のLDKには和室が隣接しており、一体利用することで約22帖の広々とした空間に◎1台分のインナーガレージ付きです(車種による)。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

幼稚園・保育園

八尾市立やす中ひかりこども園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

ゆう安中東こども園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

あひる保育園：徒歩10分（750ｍ）
小学校

高美南小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

高美中学校：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

スーパーサンコー八尾店：徒歩2分（130ｍ）
スーパー

スーパーマルヒ八尾木店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

サンディ陽光園店：徒歩10分（800ｍ）
病院

医真会安中診療所：徒歩5分（350ｍ）
病院

カイダ医院：徒歩9分（700ｍ）
病院

さかがみこどもクリニック：徒歩13分（1000ｍ）
公園

南本町七丁目台公園：徒歩2分（130ｍ）
公園

南本町七丁目公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

南本町8丁目公園：徒歩3分（230ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【路線図】
JR大和路線「八尾」駅まで徒歩14分。天王寺・難波までのアクセスもスムーズ◎近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで自転車で約8分で利用可能です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

設備仕様


システムキッチン【システムキッチン】作業スペースが広く、ご家族で並んで調理をお楽しみいただけます。壁が立ち上がり、LD側から調理中の手元が見えにくいのも嬉しいポイントです。	キッチン収納【キッチン収納】システムキッチンと統一感がある、ブラックカラーのカップボードを設置しました。キッチンそばに設けた扉付きの収納は、パントリーとしても活用可能◎	サニタリールーム【サニタリールーム】洗髪やお掃除に重宝するシャワー付き水栓を搭載した洗面化粧台を採用。ホール側とLD側の戸は、開閉がスムーズに行える引き戸を採用しています。

浴室乾燥機【浴室乾燥機】浴室乾燥機は花粉の飛散量が増える時期や、悪天候の日などに活躍します。また、昼間はお仕事で不在にしているご家庭にもおすすめのアイテムです。	バルコニー【バルコニー】リビング側とサニタリールーム側から出入りができます。横長のため、洗濯物を干すスペースとミニガーデンを楽しむスペースを分けることができそうです。	ガレージ【ガレージ】落下物や雨から愛車を守るインナーガレージです。玄関ポーチがガレージ内にあるため、雨の日でも慌てずに外出の準備ができそうです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

構造の特徴


◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！	◇土台部分・床下換気・防蟻処理全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！	◇躯体構造・耐震座金軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！	◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！	◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251