【6/7更新】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩12分。
《第一期全4区画の建売分譲》家計にやさしい「省エネ基準適合住宅」。
全邸南向きバルコニー×インナーガレージを確保◎
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◎2沿線2駅利用可能で「大阪」駅や「天王寺」駅にもアクセス良好!
*近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分
*近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車約4分
◎魅力が詰まった間取りプラン
*東面の通風・採光良好
*WIC、SCL、FCL、フリースペースなど収納スペースが充実
*全邸南向きバルコニー付き!2階リビングを採用しプライバシーにも配慮
*食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、スマートキー、温水洗浄便座、宅配ボックスを標準装備
*「省エネ基準適合住宅」「準耐火建築物」仕様
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【プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分。全6区画の街並みが誕生します。
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(4号地)、価格4680万円、3LDK+S、土地面積72.18m2、建物面積104.48m2
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2024年8月下旬に完成予定!全6区画中4区画の新築戸建てを分譲中です。各邸1台分のインナーガレージが設けられています(車種による)。買い物・教育・医療施設、公園が身近に揃う、住みやすい環境です。
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【現地案内図】
複数の保育園が徒歩9分圏内にあります。その他、スーパーやコンビニも点在しており、病院、銀行、郵便局など暮らしに必要な施設が揃う、利便性の高いエリアです。 -
【路線図】
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分~13分、近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩14分~16分。2沿線2駅の利用が可能です。「天王寺」駅や「大阪」駅などのターミナル駅へもスムーズにアクセスできます。
【お子さまの送迎・通学も苦にならない距離】保育園まで徒歩3分圏内!学習センターや文化会館も徒歩11分圏内です。
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つむぎ保育園まで190m 徒歩1分~3分。0歳児~2歳児が対象で定員は12名。開園時間は月曜日~金曜日の7:30~20:30。土曜日・祝日の利用も可能です。ブログから子どもたちの園での様子を見ることができます。
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八尾市立長池小学校まで1140m 徒歩13分~15分。学校教育目標として「全ての教育活動の中に人権教育の理念を正しく位置づけ、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かなたくましい児童を育成する。」を掲げています。
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八尾市生涯学習センター(保健センター・学習プラザ)まで460m 徒歩5分~6分。「市民の生涯学習活動の推進」を目的としており、さまざまな講座やサークルに参加したり、施設を借りることができます。開館時間は8:45~17:15。休館日は土曜日・日曜日・祝日・年末年始です。
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八尾市文化会館プリズムホールまで720m 徒歩9分。大・小ホールやレセプションホール、練習室、会議室などがあり、幅広い用途で利用できる多機能ホールです。開館時間は9:00~22:00。休館日は月曜日(祝日の場合は翌平日)です。
【近くに買い物&医療施設がある安心感】複数のスーパーやコンビニ、病院が徒歩10分以内に揃う利便性の高い住環境。
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業務スーパー 桜丘店まで280m 徒歩4分。青果、精肉、鮮魚、お酒などを取り扱うスーパーです。営業時間は9:00~19:30。VISA、Master、JCBなど、クレジットカードでの支払いが可能です。駐車場あり。
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関西スーパー 旭ヶ丘店/ココカラファインドラッグセガミ 旭ヶ丘店まで280m 徒歩4分。営業時間は9:00~20:50。同じ敷地内に関西スーパーとドラッグセガミがあるので、食料品から日用品、薬まで一度に揃えることができます。87台分の駐車場があります。
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ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店まで150m 徒歩2分。24時間営業のコンビニエンスストアです。たばこやお酒の取り扱いがあり、店内にはゆうちょ銀行のATMやマルチコピー機が設置されています。QRコードや電子マネーでの決済が可能です。
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西岡医院まで520m 徒歩5分~7分。診療科は内科と放射線科です。診療時間は午前診が9:00~12:00、午後診が16:30~19:00。木曜日と日曜日が休診日で、月曜日・水曜日・土曜日は午後がお休みです。
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間取り図
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4号地
- 価格
- : 4680万円
- 間取り
- : 3LDK+S
- 土地面積
- : 72.18m2
- 建物面積
- : 104.48m2
周辺環境
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘(第一期) | ||
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価格
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4280万円~4680万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S(納戸)・4LDK |
販売戸数
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4戸 |
総戸数
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6戸 |
土地面積
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65.83m2~72.18m2(19.91坪~21.83坪) |
建物面積
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102.73m2~104.48m2(31.07坪~31.60坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m~4.3m、アスファルト舗装、南側公道約4.35m、西側私道約4.0m、私道負担有:約5.0m2~10.51m2 |
完成時期(築年月)
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2024年8月下旬予定 |
住所 |
大阪府八尾市旭ケ丘3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩12分
近鉄大阪線「河内山本」歩14分
近鉄信貴線「河内山本」歩14分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
教育施設、買い物施設、医療施設が点在する利便性の高いエリアです。公園や学習センター、文化会館などさまざまな施設が徒歩圏内にあるので、お散歩も楽しめそうです。お問い合わせお待ちしています。
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘」係 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00 (毎週火曜日・水曜日定休)※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
74543840
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。