【9/20更新】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩12分。
《第一期全4区画の建売分譲》家計にやさしい「省エネ基準適合住宅」。
全邸南向きバルコニー×インナーガレージを確保◎
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◎2沿線2駅利用可能で「大阪」駅や「天王寺」駅にもアクセス良好!
*近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分
*近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車約4分
◎魅力が詰まった間取りプラン
*東面の通風・採光良好
*WIC、SCL、FCL、フリースペースなど収納スペースが充実
*全邸南向きバルコニー付き!2階リビングを採用しプライバシーにも配慮
*食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、スマートキー、温水洗浄便座、宅配ボックスを標準装備
*「省エネ基準適合住宅」「準耐火建築物」仕様
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【プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分。全6区画の街並みが誕生します。
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(4号地)、価格4680万円、3LDK+S、土地面積72.18m2、建物面積104.48m2
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【現地写真】
近鉄2駅を利用可能!第一期建売分譲4邸は、お子様部屋も確保しやすい「3LDK+S~4LDK」のプラン。WIC、SCL、パントリーなど随所に収納スペースを設けた暮らしやすい住まいです。 -
【現地写真】
家計にやさしい「省エネ基準適合住宅」仕様!全邸に南向きバルコニーとインナーガレージを確保。食洗機や浄水器、浴室乾燥機、スマートキーなど便利な設備を標準装備しています。 -
【現地写真】
サンディ 八尾旭ヶ丘店まで徒歩2分!コンビニやショッピングセンターも徒歩9分圏内に複数点在。毎日の食材の買い出しから週末のショッピング・グルメまで、暮らしの楽しみが広がります。
【近くに買い物&医療施設がある安心感】複数のスーパーやコンビニ、病院が徒歩10分以内に揃う利便性の高い住環境。
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業務スーパー 桜丘店まで280m 徒歩4分。青果、精肉、鮮魚、お酒などを取り扱うスーパーです。営業時間は9:00~19:30。VISA、Master、JCBなど、クレジットカードでの支払いが可能です。駐車場あり。
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関西スーパー 旭ヶ丘店/ココカラファインドラッグセガミ 旭ヶ丘店まで280m 徒歩4分。営業時間は9:00~20:50。同じ敷地内に関西スーパーとドラッグセガミがあるので、食料品から日用品、薬まで一度に揃えることができます。87台分の駐車場があります。
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ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店まで150m 徒歩2分。24時間営業のコンビニエンスストアです。たばこやお酒の取り扱いがあり、店内にはゆうちょ銀行のATMやマルチコピー機が設置されています。QRコードや電子マネーでの決済が可能です。
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西岡医院まで520m 徒歩5分~7分。診療科は内科と放射線科です。診療時間は午前診が9:00~12:00、午後診が16:30~19:00。木曜日と日曜日が休診日で、月曜日・水曜日・土曜日は午後がお休みです。
【お子さまの送迎・通学も苦にならない距離】保育園まで徒歩3分圏内!学習センターや文化会館も徒歩圏内です。
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つむぎ保育園まで190m 徒歩1分~3分。0歳児~2歳児が対象で定員は12名。開園時間は月曜日~金曜日の7:30~20:30。土曜日・祝日の利用も可能です。ブログから子どもたちの園での様子を見ることができます。
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八尾市立長池小学校まで1140m 徒歩13分~15分。学校教育目標として「全ての教育活動の中に人権教育の理念を正しく位置づけ、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かなたくましい児童を育成する。」を掲げています。
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八尾市文化会館プリズムホールまで720m 徒歩9分。大・小ホールやレセプションホール、練習室、会議室などがあり、幅広い用途で利用できる多機能ホールです。開館時間は9:00~22:00。休館日は月曜日(祝日の場合は翌平日)です。
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八尾市生涯学習センター(保健センター・学習プラザ)まで460m 徒歩5分~6分。「市民の生涯学習活動の推進」を目的としており、さまざまな講座やサークルに参加したり、施設を借りることができます。開館時間は8:45~17:15。休館日は土曜日・日曜日・祝日・年末年始です。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘(第一期) | ||
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価格
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4280万円~4680万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S(納戸)・4LDK |
販売戸数
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4戸 |
総戸数
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6戸 |
土地面積
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65.83m2~72.18m2(19.91坪~21.83坪) |
建物面積
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102.73m2~104.48m2(31.07坪~31.60坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m~4.3m、アスファルト舗装、南側公道約4.35m、西側私道約4.0m、私道負担有:約5.0m2~10.51m2 |
完成時期(築年月)
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2024年10月中旬予定 |
住所 |
大阪府八尾市旭ケ丘3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩12分
近鉄大阪線「河内山本」歩14分
近鉄信貴線「河内山本」歩14分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
教育施設、買い物施設、医療施設が点在する利便性の高いエリアです。公園や学習センター、文化会館などさまざまな施設が徒歩圏内にあるので、お散歩も楽しめそうです。お問い合わせお待ちしています。
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘」係 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00 (毎週火曜日・水曜日定休)※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
2024年10月中旬に完成予定!全6区画中4区画の新築戸建てを分譲中です。各邸1台分のインナーガレージが設けられています(車種による)。買い物・教育・医療施設、公園が身近に揃う、住みやすい環境です。 |
間取り図
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- 価格
- : 4680万円
- 間取り
- : 3LDK+S
- 土地面積
- : 72.18m2
- 建物面積
- : 104.48m2
周辺環境
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幼稚園・保育園つむぎ保育園:徒歩3分(190m)
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幼稚園・保育園とらのこ保育園:徒歩5分(340m)
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幼稚園・保育園八尾たんぽぽ保育園本園:徒歩8分(570m)
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小学校八尾市立長池小学校:徒歩15分(1140m)
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中学校八尾市立八尾中学校:徒歩11分(850m)
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スーパーサンディ 八尾旭ヶ丘店:徒歩2分(150m)
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スーパー業務スーパー 桜丘店:徒歩4分(280m)
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スーパー関西スーパー 旭ヶ丘店/ココカラファインドラッグセガミ 旭ヶ丘店:徒歩4分(280m)
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コンビニファミリーマート 八尾旭ヶ丘店:徒歩2分(150m)
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コンビニローソン 八尾西山本町一丁目店:徒歩9分(690m)
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ショッピングセンターアリオ八尾:徒歩7分(520m)
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ショッピングセンターLINOAS/パントリー 八尾店:徒歩9分(690m)
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ホームセンターコーナンPRO 八尾楠根店:徒歩22分(1730m)
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駅近鉄大阪線「近鉄八尾」駅:徒歩12分(940m)
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駅近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅:徒歩14分(1120m)
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病院清水医院:徒歩6分(440m)
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病院西岡医院:徒歩7分(520m)
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病院荒木整形外科医院:徒歩6分(420m)
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病院八尾徳洲会総合病院:徒歩9分(720m)
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郵便局八尾緑ヶ丘郵便局:徒歩6分(440m)
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銀行京都銀行 八尾支店:徒歩10分(730m)
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銀行りそな銀行 八尾支店:徒歩10分(760m)
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公園旭ヶ丘公園(カバ公園):徒歩4分(280m)
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公園旭ヶ丘五丁目公園:徒歩5分(380m)
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公園緑ヶ丘公園:徒歩7分(500m)
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公園久宝寺緑地:徒歩37分(2940m)
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その他環境八尾市生涯学習センター(保健センター・学習プラザ):徒歩6分(460m)
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その他環境八尾市文化会館プリズムホール:徒歩9分(720m)
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その他環境東大阪南IC (松原方面):徒歩41分(3210m)
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その他環境八尾IC (吹田方面):徒歩43分(3380m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
路線図
【路線図】 |
プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘(第一期) 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
現地案内会 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 |
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所在地 |
大阪府八尾市旭ケ丘3 | 交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩12分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
4280万円~4680万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~4.3m、アスファルト舗装、南側公道約4.35m、西側私道約4.0m、私道負担有:約5.0m2~10.51m2 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)・4LDK | 建物面積 |
102.73m2~104.48m2(31.07坪~31.60坪) |
土地面積 |
65.83m2~72.18m2(19.91坪~21.83坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:70%、容積率:179.80%~189% |
完成時期(築年月) |
2024年10月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年12月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
2種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、都市再生特別措置法、建物面積:102.73m2~104.48m2(内車庫面積6.88m2~8.77m2含む)完成時期:2024年10月中旬予定(1・2号地)、2024年11月下旬予定(3・4号地)、引渡時期:2024年12月中旬以降予定 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第トラスト23-2776号他 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘」係
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月20日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年9月30日 |
74543840
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。