グランディール西山本町3丁目

新築一戸建て
売主・代理

価格更新

4580万円

大阪府八尾市

近鉄大阪線「河内山本」歩12分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-729008 【通話料無料】

【4/27更新】
【マツダホーム】グランディール西山本町3丁目8号地　長期優良住宅
◆4/27(土)・28(日)・29(祝)現地案内会開催◆
～書斎コーナー付き3LDKの間取り～

■交通アクセス
・近鉄大阪線、近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩12分
・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩15分
・2沿線2駅利用可能◎大阪難波や奈良方面へもお出かけしやすい立地です。
■快適なプライベート空間を重視した「3LDK」の住まい。
■趣味や仕事に集中できる書斎コーナー付き。
■パントリーやウォークスルータイプのSIC等、スッキリと暮らせる工夫が詰まっています。
■LDKは南と西の2面採光。午後まで明るく過ごせます◎
■全居室収納付き。お子様が成長されてもゆとりある設計です。
■陽当たりの良い南向きバルコニー。
■1台駐車可能(車種による)。
■徒歩10分圏内に多彩な生活施設が揃う、子育てしやすい住環境。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール西山本町3丁目　8号地】
豊富な収納が魅力の「3LDK」新築戸建！小学校やスーパー、ドラッグストア、銀行等が徒歩10分圏内に揃います。子育て世帯が効率良く暮らせる住環境です。

◇子育て世帯に優しい生活便利な住環境◇全居室収納あり＆趣味や仕事に集中できる書斎コーナー付3LDK◇

4580万円、3LDK、土地面積99.43m²、建物面積103.67m² 玄関⇔ホール⇔LDK⇔ホール⇔シューズクロークへ出入り可能な、回遊性のある間取りを採用した3LDKのプラン。2階には便利な書斎コーナー付きです。

4580万円、3LDK、土地面積99.43m²、建物面積103.67m² 角地や整形地を含む、全16区画の分譲地が誕生！第一種中高層住居専用地域の住宅街に位置しています。前面道路の幅員は、西側：約4.7m・東側：約6.0mです。

【グランディール西山本町3丁目8号地】
2沿線2駅利用可能。全16区画の分譲地内。パントリーや書斎コーナー等、魅力的な空間を備えた3LDKの住まいです。/2024年2月16日撮影

【現地外観】
駐車スペースは凹凸の少ないコンクリート仕上げで、お手入れが簡単です。水栓も設置しているので、こまめな洗車や掃除ができそうです。/2024年2月16日撮影

【リビング】
西と南の2方向に窓があり、柔らかな自然光が差し込みます。磨りガラスを採用しているため、カーテンやブラインドの設置が必要なく、見た目もスッキリとした印象です。/2024年2月16日撮影

◇家族のコミュニケーションが弾むLDK◇アイデア広がるシンプルモダンな内装。

【リビング】
明るくシンプルな内装で、幅広いテイストのインテリアに馴染みます。約18.2帖の広さで、大きめの家具を設置できるゆとりがあります。/2024年2月16日撮影

【リビング】
家具配置の考えやすい、縦長レイアウトのLDKです。家具配置のアレンジ次第でダイニング空間とリビング空間のメリハリをつけることも可能です。/2024年2月16日撮影
【リビング】
リビングにも収納力豊富なクローゼットを設けました。お子様のおもちゃや掃除用具等を収納でき、生活感の出やすいリビング空間をスッキリと保てます。/2024年2月16日撮影
【リビング】
《ホワイト×グレー》で纏められたスタイリッシュな内装デザイン。ダイニング横の壁にプロジェクターを投影し、食事をしながらホームシアターを楽しんでも◎/2024年2月16日撮影
【キッチン】
キッチン背面には収納力の豊富なカップボードを採用しました。奥にはパントリーもあり、食品ストックや調理器具等も収納できます。/2024年2月16日撮影

◇日々の暮らしにゆとりをもたらす充実の家事設備◎デザイン性と実用性を兼ね備えた仕様です◇

【キッチン】
デザイン性に優れ、インテリアとしても魅力的なシステムキッチン。食器洗乾燥機、3口コンロ、グリルなど機能面も充実しています。2024年2月16日撮影

【キッチン】
コミュニケーションの取りやすい対面式の配置です。LDで過ごすお子様の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様とも暮らしやすい設計です。/2024年2月16日撮影

【浴室】
明るく清潔感のある浴室です。シャワーはお好きな高さに固定可能。背の小さなお子様や、座った姿勢でも快適に使用できます。/2024年2月16日撮影

【洗面台】
ヘアメイクのしやすい三面鏡付き洗面化粧台が採用されています。シンク下収納は、立った状態でも出し入れしやすいスライド式のタイプです。/2024年2月16日撮影

【トイレ】
トイレは各階に設置されています。夜間も階段を使用することなく利用でき快適です。混み合う朝の時間帯にも余裕を持って行動できます。/2024年2月16日撮影

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2沿線以上利用可

【グランディール西山本町3丁目8号地】
2沿線2駅利用可能。全16区画の分譲地内。パントリーや書斎コーナー等、魅力的な空間を備えた3LDKの住まいです。/2024年2月16日撮影
【リビング】
西と南の2方向に窓があり、柔らかな自然光が差し込みます。磨りガラスを採用しているため、カーテンやブラインドの設置が必要なく、見た目もスッキリとした印象です。/2024年2月16日撮影
【キッチン】
キッチン背面には収納力の豊富なカップボードを採用しました。奥にはパントリーもあり、食品ストックや調理器具等も収納できます。/2024年2月16日撮影

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール西山本町3丁目
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	99.43m²（30.07坪）	建物面積ヒント	103.67m²（31.36坪）
私道負担・道路ヒント	無、西4.7ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	大阪府八尾市西山本町３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「河内山本」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：2年お気軽にご相談ください。	【この物件について】全居室収納付き！パントリーやシューズクローク等、随所に収納スペースがありスッキリと暮らせる間取りです。周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせお待ちしております。【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

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周辺環境

近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅まで920m 徒歩12分。大阪線は大阪上本町方面と河内国分・名張方面へ、信貴線は信貴山口方面へアクセスできます。駅には売店やタクシー乗り場、コインロッカーが備わってます。
八尾市立西山本小学校まで280m 徒歩分。お子様の毎日の通学や荷物の多い日も負担少なく通える距離です。行事に参加される保護者の方も行き来しやすく助かります。
八尾市立東中学校まで1880m 徒歩24分。東部に信貴・生駒連山を仰ぎ、自然に恵まれた環境に位置する中学校です。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。
関西スーパー旭ヶ丘店まで700m 徒歩9分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。駐車場が87台分設けられており、車でのまとめ買いにも便利です。/営業時間 9:00～20:50
アリオ八尾まで920m 徒歩12分。スーパー・シネマやファッション・雑貨・レストランなど、複数の専門店170以上の専門店が入るショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なります。
ドラッグセガミ旭ヶ丘店まで520m 徒歩7分。医薬品などが取り扱われているドラッグストアです。店舗受取サービス利用可能店舗です。各種キャッシュレス決済にも対応されています。/営業時間 9:00～20:50
八尾緑ヶ丘郵便局まで730m 徒歩10分。郵便・貯金・保険の窓口やATMなどをご利用いただけます。郵便窓口では、キャッシュレス決済にも対応されています。/ATM営業時間 (平日)9:00～17:30、(土曜)9:00～12:30
八尾徳洲会総合病院まで890m 徒歩12分。総合内科・消化器内科・小児科・皮膚科・外科・整形外科・婦人科など、複数の診療科目のある総合病院です。/受付時間・診察時間は、診療科目により異なります。
西山本公園まで500m 徒歩7分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。ブランコや滑り台などの遊具や広場が設けられており、のびのびと遊ぶことができそうです。

駅

近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅：徒歩12分（920ｍ）
駅

近鉄大阪線「八尾」駅：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

八尾たんぽぽ保育園本園：徒歩4分（280ｍ）
小学校

八尾市立西山本小学校：徒歩4分（280ｍ）
中学校

八尾市立東中学校：徒歩24分（1880ｍ）
コンビニ

ローソン八尾西山本町1丁目店：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

業務スーパー桜ヶ丘店：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

関西スーパー旭ヶ丘店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

アリオ八尾：徒歩12分（920ｍ）
ショッピングセンター

LINOAS：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

キャンドゥ桜ヶ丘店：徒歩9分（690ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ旭ヶ丘店：徒歩7分（520ｍ）
郵便局

八尾緑ヶ丘郵便局：徒歩10分（730ｍ）
銀行

大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店：徒歩10分（760ｍ）
銀行

りそな銀行八尾支店：徒歩14分（1080ｍ）
銀行

京都銀行八尾支店：徒歩14分（1080ｍ）
病院

八尾徳洲会総合病院：徒歩12分（890ｍ）
公園

西山本公園：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

八尾市立文化会館プリズムホール：徒歩13分（980ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅まで徒歩12分、「近鉄八尾」駅まで徒歩15分の立地。日々の暮らしを支える買い物施設や小学校・公園などが身近に揃う、利便性の高いロケーションです！

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

設備仕様


【現地外観】【現地外観】街並みと調和する、落ち着いた色調の外観デザイン。1台分のカースペースが設けられています(車種による)。/2024年2月16日撮影	【キッチン】【キッチン】様々なテイストのインテリアと馴染みやすい、グレーやグレージュで統一されたキッチン。カウンター付きのため、配膳をスムーズに行えます。/2024年2月16日撮影	【LDK】【LDK】調理中もダイニングやリビングで過ごすご家族と会話が弾みます。キッチンに視界を遮る吊戸棚がなく、開放的です。/2024年2月16日撮影

【LDK】【LDK】ダイニングとリビングスペースを、ゆるやかにゾーニングしやすいレイアウト◎回遊性のある間取りで、家事・生活動線がスムーズです。/2024年2月16日撮影	【LDK】【LDK】全16区画の分譲地！充実の設備・使用、こだわりの内装を、ぜひ現地でご体感くださいませ。お問い合わせお待ちしております！/2024年2月16日撮影

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008