(仮称)豊中市上野西2丁目プロジェクト

新築一戸建て
売主・代理

新着

販売価格未定

大阪府豊中市

阪急宝塚線「豊中」歩20分

情報提供日:: 25/12/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(仮称)豊中市上野西2丁目プロジェクト

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TEL：0120-8984-65

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◇子育て環境充実◇都市機能と自然が調和する北摂の地に、永住品質の全2邸。

品と質。その、頂へ。
〈(仮称)豊中市上野西2丁目プロジェクト〉

―コンセプトー
北摂の街並み、
家族に寄り添う豊かな日常

―魅力ポイントー
・「ZEH」を採用した省エネ邸宅。
・長い期間、安心が続く暮らし。長期優良住宅の9つの新基準をクリア。
・落ち着いた住環境が守られやすい第一種低層住居専用地域内。
・最寄り駅は阪急宝塚線「豊中」駅。エトレとよなか直結で、ショッピングを楽しめます。

―ロケーション―
・豊中市立上野小学校徒歩8分
・豊中市立第十一中学校徒歩26分
・ローソン豊中上野東店徒歩5分
・万代豊中本町店徒歩9分

◆物件エントリー受付開始◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【北摂の街並み、家族に寄り添う豊かな日常】
子育て支援施策に力を入れる豊中市で新生活をスタートできます。府道43号線に近く、お車での外出を楽しむことができます。大阪国際空港へのアクセスも良いエリアです。

◆緑豊かな環境と交通利便性が両立◆都心や大阪国際空港も身近に。「4LDK」の邸宅で、家族の笑顔溢れる暮らしを。

【街並み完成予想図】
ご家族の明るい暮らしを育む、2階建て「4LDK」の邸宅です。第一種低層住居専用地域に指定された住宅街で、落ち着いた暮らしが叶います。

【現地案内図】
バス「豊中高校前」停まで停歩4分の立地です。現地より、阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩20分・大阪モノレール「少路」駅まで徒歩16分。バスや電車を使った通勤・通学に便利です。
阪急宝塚線「豊中」駅まで約1540～1550m 徒歩20分。各方面急行停車駅で、通勤・通学や休日の外出に便利。大阪梅田方面／宝塚方面へアクセス可能です。
エトレとよなかまで1600m 徒歩20分。阪急宝塚線「豊中」駅直結の複合施設です。ファッション・レストラン・雑貨などの専門店が入っています。幅広くショッピングなどを楽しめそうです。営業時間は店舗により異なります。
豊中市立上野小学校まで約610～620m 徒歩8分。お子様が6年間通学しやすいだけでなく、学校行事などの際、保護者の方が行き来しやすい距離です。

◆快適な住環境が保たれやすい「ZEH」採用の邸宅◆ 9つの新基準対応。世代を超えて住み継げる長期優良住宅です。

【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

【太陽光発電システム［スマイルーフ］】
初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。
【エコジョーズ】
効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
【長期優良住宅新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

◆北摂エリアだからこそ叶う穏やかな暮らし◆ 商業施設が身近で生活利便性良好。子育て環境も整っています。

万代豊中本町店まで約690～700m 徒歩9分営業時間は9:00～22:00。20台分の駐車場があり、まとめ買いの際などに便利です。ペットボトルやトレーなどの回収サービスが行われています。

ライフ豊中店まで1150m 徒歩15分。食料品やお酒、日用品のお取り扱いがあるスーパーです。営業時間は9:30～21:00。 21台分の駐車場があります。
フレンドマート豊中熊野店まで約1240～1250m 徒歩16分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間は9:00～21:00です。
はぐはぐキッズクリニックまで約540～550m 徒歩7分。小児科診療・赤ちゃん診療・予防接種などに対応されています。一般外来診察の診療時間は、午前診月～土9:00～12:00。午後診は曜日・時間により異なります。
上野西公園まで180m 徒歩3分。住宅街の一画にある、木々に囲まれた公園です。小さなお子様と一緒に、日常的に外遊びに出かけられる距離にあります。

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注目の阪神間・北摂

【街並み完成予想図】
ご家族の明るい暮らしを育む、2階建て「4LDK」の邸宅です。第一種低層住居専用地域に指定された住宅街で、落ち着いた暮らしが叶います。
【現地案内図】
バス「豊中高校前」停まで停歩4分の立地です。現地より、阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩20分・大阪モノレール「少路」駅まで徒歩16分。バスや電車を使った通勤・通学に便利です。
阪急宝塚線「豊中」駅まで約1540～1550m 徒歩20分。各方面急行停車駅で、通勤・通学や休日の外出に便利。大阪梅田方面／宝塚方面へアクセス可能です。

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売主コメント

	いつもの暮らしをもっと快適・便利にしたい。健やかで豊かな環境を次代につなげたい。幸せな時間をまもり続けたい。そんな想いを大切に受け止めて、次の住まいに活かしていくのが〈ジオフィットプラス〉です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / ２階建 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

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物件名	(仮称)豊中市上野西2丁目プロジェクト/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	101.5m²・102.72m²（30.70坪・31.07坪）	建物面積ヒント	99.86m²・103.45m²（30.20坪・31.29坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側約4.0m公道、北側約4.0m私道	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月予定
住所	大阪府豊中市上野西２-132‐3 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「豊中」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「少路」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「豊中」バス8分豊中高校前歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【仮称】豊中上野西2丁目プロジェクト公式HP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。阪急阪神不動産
担当者より	【この物件について】上野小学校まで徒歩8分の立地。9つの新基準をクリアした長期優良住宅です。阪急阪神不動産がご提案する、ご家族の快適な暮らしを支える2階建て「4LDK」の邸宅。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(仮称)豊中市上野西2丁目プロジェクト TEL：0120-8984-65 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間/ 10:00～17:00　定休日/火・水曜日 ※営業時間については、変更となる可能性がございます。

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周辺環境

あけぼの風の森保育園まで560m 徒歩7分。生後57日から3歳未満の子どもを対象とした乳児施設です。出来る限り家庭に近い環境で生活することを大切に保育にされています。
とよなか文化幼稚園まで580m 徒歩8分。保育活動の中心理念は、野外活動「森のようちえん」。園庭には、里山を模した「小さな森」や「森の遊具」、「野菜畑」があります。
豊中市立第十一中学校まで2080m 徒歩26分。1973年に開校された歴史ある中学校です。学校HP内の「授業News」では、授業の様子や内容が写真と共に紹介されています。
サンドラッグ豊中上野店まで740m 徒歩10分。医薬品や化粧品、ベビー用品、ペット用品、食品、野菜などのお取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:45。
ライフ豊中店まで1150m 徒歩15分。食料品やお酒、日用品のお取り扱いがあるスーパーです。営業時間は9:30～21:00。 21台分の駐車場があります。
エトレとよなかまで1600m 徒歩20分。阪急宝塚線「豊中」駅直結の複合施設です。ファッション・レストラン・雑貨などの専門店が入っています。幅広くショッピングなどを楽しめそうです。営業時間は店舗により異なります。
上宮医院まで550m 徒歩7分。診療科目は内科、呼吸器科、循環器科。駐車場があります。診療時間は9:00～12:00、16:30～19:30。休診日は土曜午後、水・日・祝日です。
豊中上野西郵便局まで220m 徒歩3分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。郵便窓口営業時間は平日9:00～17:00。ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30です。
上野西公園まで180m 徒歩3分。住宅街の一画にある、木々に囲まれた公園です。小さなお子様と一緒に、日常的に外遊びに出かけられる距離にあります。

幼稚園・保育園

あけぼの風の森保育園：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

とよなか文化幼稚園：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

梅花幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
幼稚園・保育園

宮山幼稚園：徒歩14分（1090ｍ）
小学校

豊中市立上野小学校：徒歩8分（620ｍ）
中学校

豊中市立第十一中学校：徒歩26分（2080ｍ）
コンビニ

ローソン豊中上野東店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊中上野西店：徒歩6分（440ｍ）
スーパー

万代豊中本町店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ豊中上野店：徒歩10分（740ｍ）
スーパー

ライフ豊中店：徒歩15分（1150ｍ）
スーパー

フレンドマート豊中熊野店：徒歩16分（1250ｍ）
スーパー

ダイエー豊中駅前店：徒歩20分（1530ｍ）
ショッピングセンター

エトレとよなか：徒歩20分（1600ｍ）
病院

前田眼科：徒歩7分（530ｍ）
病院

はぐはぐキッズクリニック：徒歩7分（550ｍ）
病院

上宮医院：徒歩7分（550ｍ）
病院

いわさきファミリー歯科・矯正歯科：徒歩10分（740ｍ）
病院

豊中敬仁会病院：徒歩17分（1320ｍ）
郵便局

豊中上野西郵便局：徒歩3分（220ｍ）
銀行

りそな銀行豊中支店：徒歩19分（1490ｍ）
警察署・交番

豊中市大曽公園：徒歩17分（1360ｍ）
役所

豊中市役所：徒歩27分（2130ｍ）
その他環境

柴原体育館：徒歩18分（1420ｍ）
その他環境

豊中市立生活情報センターくらしかん：徒歩22分（1730ｍ）
その他環境

豊中市すこやかプラザ：徒歩24分（1920ｍ）
公園

上野西公園：徒歩3分（180ｍ）
公園

堀田公園：徒歩8分（590ｍ）
公園

稲荷山公園：徒歩14分（1060ｍ）
駅

阪急宝塚線「豊中」駅：徒歩20分（1550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
バス「豊中高校前」停まで停歩4分の立地です。現地より、阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩20分・大阪モノレール「少路」駅まで徒歩16分。バスや電車を使った通勤・通学に便利です。

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設備仕様


ZEH概念図【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。	太陽光発電システム［スマイルーフ］【太陽光発電システム［スマイルーフ］】初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。	エコジョーズ【エコジョーズ】効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

アルミ樹脂複合サッシ概念図【アルミ樹脂複合サッシ概念図】高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。	LED照明【LED照明】従来の電球に比べ、消費電力が約1/7～1/8のLED照明。約40000時間の長寿命で電球交換の手間を軽減するほか、CO2排出量も抑えた環境にやさしい照明です。また、紫外線と赤外線も低減。クリーンな光が暮らしを照らします。※イメージのため、実際とは異なります。	人感センサー照明【人感センサー照明】自動でオンオフを行うため、照明の消し忘れを防止することができ、省エネにも。手がふさがっている際などにも便利に活用できます。※イメージのため、実際とは異なります。

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構造の特徴


長期優良住宅新基準【長期優良住宅新基準】 9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。	長期優良住宅取得率【長期優良住宅取得率】長期優良住宅の認定を取得しているのは全体の約31.3%。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしています。(※令和6年6月19日国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状態について(令和6年3月末時点)」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和5年度のものとなります。)	住宅性能評価【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

住宅性能評価取得率【住宅性能評価取得率】住宅性能評価を取得しているのは全体の約32.8%です。(※令和6年6月28日国土交通省報道発表資料「令和5年度の住宅性能表示　制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工戸数に対する設計住宅性能評価の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)	ツーバイフォー工法【ツーバイフォー工法】ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)	基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証【基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証】住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の浸入防止をする部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。※適用には諸条件があります。基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証

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