◆リーブルガーデン上野西・新築戸建【全３区画】◆

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5180万円～5380万円

大阪府豊中市

大阪モノレール本線「少路」歩15分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

あゆみホーム(株)

4.8 (接客評価コメント147件)

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TEL：0120-130999 【通話料無料】

W特典【仲手無料（０円）＋選べるエクステリア】
◎初期費用大幅に節約できます♪
◎子育てエコホーム80万円対象物件♪
◎３月３１日価格値下げ♪

～◆◇物件おすすめポイント◇◆～
※耐震等級３級【最高等級】・性能評価取得物件
※ガレージ２台OKです♪
※地盤保証も２０年・白あり保証５年安心です♪

～※周辺環境※～
●上野小学校・・・徒歩１０分
●十一中学校・・・徒歩２４分
●ローソン・・・徒歩３分
●万代豊中本町店・・・徒歩７分
●サンドラッグ・・・徒歩８分
●あけぼのベビーセンター・・・徒歩４分
●豊中上野西郵便局・・・徒歩５分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆仲介手数料０円対象物件◆子育てエコホーム80万円対象物件◆

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪子育てエコホーム80万円対象物件◆

【現地外写真・１号棟】
全３区画・２階建の耐震等級３級の性能評価取得物件です♪すぐに内覧できます♪
【現地写真・２号棟】
ご成約有難うございました♪
【外観写真・３号棟】
キレイが長持ちする外壁材外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちし、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」で効率よく壁内の湿気を取り除きます♪

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪子育てエコホーム80万円対象物件◆

【玄関写真・１号棟】
汚れにくくお掃除のしやすい玄関タイルです♪水でも洗い流せるのでお掃除楽々です♪
【キッチン写真・１号棟】
ホーロー製のトップコンロ♪
熱にも強い人工大理石のカウンター♪
清水器兼用混合水栓（浄水器内蔵）のハンドシャワー水栓です♪収納しやすい出し入れタイプで奥まで収納できます！
【リビング写真・１号棟】
１６帖のLDKです♪キッチンからリビングが見渡せて、小さなお子様がいるご家族には安心ですね！
【浴室写真・１号棟】
１坪タイプの換気暖房浴乾燥機付き♪カラリ床等を標準装備し床が滑りにくく、お子様なども安心して入浴して頂けます♪

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪子育てエコホーム80万円対象物件◆

【洋室写真・１号棟】
寝室には大きなクローゼットがあり、たくさん収納できます♪扉の開閉も力いらずでスムーズに開け閉めできます♪♪
【廊下写真・１号棟】
ゆるやかに上り下りできる階段は、手すりが標準装備♪手すりは、腰の負担を軽減する効果とお子様の安全も守ります♪
【洗面写真・１号棟】
２号棟の洗面室は標準より大きく広くなっており、バスタオルや衣類などの収納があります♪
【キッチン写真・１号棟】
人造大理石、浄水器内蔵型ハンドシャワー搭載のシステムキッチンです♪3口ガスコンロ全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■住宅性能表示制度5分野7項目の最高等級取得を標準化しています。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています■

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	●１，物件ご案内時、お車がない方でもご自宅、又は指定場所まで送迎させていただきます【送迎無料】 ●２，ネットに掲載しています色々な物件を同時に弊社で１本にまとめてご案内できます。 ●３，ご予約を致しますと、仕事が遅くて夜遅くにでもご案内できるようにサポートいたします♪ ●４，チャイルドシートサービス、大家族でもご内覧できるようにサポートいたします♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※サポート受ける場合の注意点※ ◆事前のご予約が必要となります。（場合によってはすぐにご案内できますので、まずはお電話でご確認ください）

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様のライフプランに合った無理のない住宅ローンの返済計画や老後までの資産運用や、生命保険の見直しなど様々なご相談が出来るので、安心してお家のご購入をしてもらえます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※サポート受ける場合の注意点※ ◆事前のご予約が必要となります。（場合によってはすぐにご利用できますので、まずはお電話でご確認ください）

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社・関連会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。当社、関連会社の買取りの場合は仲介手数料無料（０円）で至急に買取して現金をお届いたします♪ その他色々なご相談にも柔軟にご対応させてもらいます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ◆土地、戸建て ◆マンション ◆その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても
大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件もまとめて同時に
ご案内させて頂きます♪
　-----------------
◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせて
お迎えに上がります。弊社への
ご来店【駐車場４台】・物件現地
待ち合せでも可能です。何でも
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐに
できますので、お家に関することは
全てお任せください♪
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◆ファイナンシャルプランナーがお客様をサポート◆
お客様のライフプランに合った
無理のない住宅ローンの返済計画や
老後までの資産運用など様々な
ご相談が無料で出来るので
安心してもらえます♪
　----------------------
◆オプション工事・リフォームはお任せ下さい◆
当社事務所に地域密着３０年の工務店が
併設していますので、オプション工事や、
リフォームなど色々なご相談ご提案が
できます。お気軽にご相談下さいませ♪
　-----------------------
◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが
充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様の
おもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
　-----------------------
■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでもお安くお客様が
ご購入できるようにと
仲介手数料を無料にいたしました♪
お客様を第１に考えて、１円でも
安くご購入できるように努めて
まいりますので、どうぞ、
宜しくお願い致します。

プレゼント情報

◆当社にてご成約の方にW特典　選べるエクステリア◆

◆令和６年５月末迄にご成約のお客様に、
◆カーポートかテラス屋根をプレゼント♪

※詳細はスタッフまでお気軽にお聞きください♪

（景品規約第３条関係を遵守）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

物件名	◆リーブルガーデン上野西・新築戸建【全３区画】◆
価格ヒント	5180万円～5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	102.3m²～121.43m²（30.94坪～36.73坪）（登記）	建物面積ヒント	96.05m²～98.94m²（29.05坪～29.92坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.9ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	大阪府豊中市上野西３-5-3 [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール本線「少路」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「豊中」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】あゆみホーム株式会社一建設株式会社
担当者より	担当者池田　啓年齢：40代業界経験：13年お客様の立場に立って、お家探しはもちろん、ライフプランなど今後の人生設計まで、ご一緒にお話しできるような関係作りを目指して、お客様が納得いくまで、お付き合いいたします。	【この物件について】当社は仲介手数料無料（０円）です♪初期費用大幅に節約できます♪耐震級3級【最高等級】♪子育てエコホーム支援事業対象物件♪性能評価取得物件【5分野7項目で最高等級】すぐにモデルハウスご案内できます！【得意エリア】守口・門真・寝屋川・北摂エリア
お問い合せ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます【スーモ】だけでは分からない細かな最新物件情報をお届けします！ ●資料請求で詳しい物件資料【周辺環境・統計調査・土地調査レポート】近隣未公開物件を即座に郵送又はご自宅までお届けいたします♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

区画図

【全３区画】
全２区画になりました♪

間取り図

３号棟

価格

： 5380万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 121.43m²

建物面積

： 98.94m²
１号棟

価格

： 5180万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 102.3m²

建物面積

： 96.05m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

価格	5380万円	間取り	3LDK+S
土地面積	121.43m²	建物面積	98.94m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5180万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	102.3m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

豊中市立上野小学校まで802m
万代豊中本町店まで808m
ライフ豊中店まで1385m
ローソン豊中上野東店まで379m
豊中上野西郵便局まで541m
サンドラッグ豊中上野店まで916m
市立豊中病院まで1542m
稲荷山公園まで1272m
ワークマン豊中桜の町店まで945m

小学校

豊中市立上野小学校：徒歩11分（802ｍ）
スーパー

万代豊中本町店：徒歩11分（808ｍ）
スーパー

ライフ豊中店：徒歩18分（1385ｍ）
コンビニ

ローソン豊中上野東店：徒歩5分（379ｍ）
郵便局

豊中上野西郵便局：徒歩7分（541ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ豊中上野店：徒歩12分（916ｍ）
病院

市立豊中病院：徒歩20分（1542ｍ）
公園

稲荷山公園：徒歩16分（1272ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン豊中桜の町店：徒歩12分（945ｍ）
コンビニ

ローソン豊中桜の町1丁目店：徒歩12分（947ｍ）
スーパー

フードショップ青葉桜の町店：徒歩13分（991ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊中上野西店：徒歩9分（645ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ豊中少路店：徒歩12分（948ｍ）
ドラッグストア

キリン堂東豊中店：徒歩15分（1136ｍ）
ホームセンター

エディオン柴原店：徒歩13分（976ｍ）
高校・高専

大阪府立豊中高校：徒歩6分（475ｍ）
幼稚園・保育園

あけぼのベビーセンター：徒歩8分（573ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園とよなか文化幼稚園：徒歩9分（685ｍ）
幼稚園・保育園

HOPPA少路駅前：徒歩10分（732ｍ）
病院

医療法人篤友会関西リハビリテーション病院：徒歩12分（899ｍ）
病院

社会医療法人彩樹豊中敬仁会病院：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

豊中柴原郵便局：徒歩13分（976ｍ）
郵便局

豊中宮山郵便局：徒歩17分（1311ｍ）
銀行

JA大阪北部櫻井谷支店：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

池田泉州銀行東豊中支店：徒歩14分（1112ｍ）
銀行

三井住友銀行東豊中支店：徒歩17分（1350ｍ）
公園

野畑南公園：徒歩19分（1519ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

設備仕様


■Low-E複層ガラス■ ■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です■	■樹脂アングルサッシ■ ■サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります■	■浅型レンジフード■ ■外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き■

■玄関ドア電気錠■ ■便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します■	■浄水器内蔵型ハンドシャワー■ ■蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます■	■録画機能付インターホン■ ■シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます■

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

構造の特徴


■基礎着工前の地盤調査と地盤改良■ ■新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です■	■ベタ基礎工法■ ■「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります■	■外壁通気工法■ ■外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております■

■強く頑丈な床支持材■ ■建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です■	■横揺れに強い剛床工法■ ■1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します■	■最高等級の耐震性■ ■物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります■

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999