阪急阪神不動産 ジオガーデン豊中岡町 最終期

【ジオガーデン豊中岡町】
大阪都心へダイレクトアクセス可能な利便性と、北摂の品位が融け合う阪急宝塚沿線の豊中市岡町エリアです。/2023年4月撮影※画像処理を施したもので、実際とは異なります。

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

【街並み完成予想図】
華やかにゆったりと風格を語る佇まい。統一感のある総19邸の街並み。高い省エネ性能を示す「ZEH」や、新基準の長期優良住宅・住宅性能評価を導入した住まいです。

【全体区画図】
阪急阪神不動産が創る次世代邸宅、総19邸。細部に工夫を凝らしてプライバシー・風光・開放性を確保。四方道路に囲まれた敷地に、整形地を中心とした街区を形成しています。

【LDK(12号邸)】
LDKは隣接する洋室(3)の引戸を開放すると約23.1帖の空間が広がり、より開放的に。リビング・洋室(3)の双方が庭に繋がっています。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【バルコニー(12号邸)】
約5.9帖相当のバルコニーは、テーブルとイスを設置して、セカンドリビングとしても。心地よい外の空気や爽やかな風を感じながらリラックスできます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【主寝室(12号邸)】
約9.7帖の主寝室は、高天井・勾配天井×アクセントクロスが上質な空間を演出。やすらぎの空間で贅沢なひと時を過ごせます。ウォークインクローゼット付き。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【カウンターコーナー(12号邸)】
主寝室の一角に設けたカウンターコーナーは書斎やリモートワークにも。静かな空間で集中して作業が行えます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【洗面室(12号邸)】
ボウル一体型カウンターが備わった洗面化粧台。L字に収納スペースがあり、リネン類もすっきり収納可能。足元にヘルスメーター収納スペースもあります。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【浴室(12号邸)】
1616サイズの浴室で、浴槽にゆったり足を伸ばして寛ぐことができます。浴室暖房乾燥機、オートバス機能付きです。/2023年9月撮影  ※ご成約済

阪急宝塚線「岡町」駅まで360m 徒歩4～5分。「大阪梅田」駅や「宝塚」駅までダイレクトアクセスが可能です。「岡町」駅を中心に、日々の暮らしを支える施設が揃います。

ライフ岡町店まで650m 徒歩8～9分。桜塚商店街内に位置しているスーパーです。食料品やお酒・日用品などが取り扱われています。当日お届けサービスが実施されている店舗です。/営業時間 9:00～21:00

岡町商店街まで430m 徒歩5～6分。阪急宝塚線「岡町」駅前から東側に伸びるアーケード街です。電車でのお出かけ帰りなどにも、気軽にお買い物をお楽しみいただけます。

桜塚商店街まで550m 徒歩6～7分。アーケード内で岡町商店街に繋がっています。岡町商店街と合せて約150の店舗が集まっており、昭和の雰囲気漂う景観を楽しむことができます。

谷田公園まで260m 徒歩2～4分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。ジャングルジムや滑り台・ブランコなどの遊具やベンチが設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守っていただけそうです。

【周辺の街並み/岡町南2丁目付近】
阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩4～5分の、閑静かつ緑豊かな住宅街。大阪梅田ターミナルまで直通の便利さと、都心とのほどよい距離感は家族一人ひとりのゆとりを育みます。

【周辺の街並み/西山氏庭園】
2019年に国指定名勝に指定された西山氏庭園。邸宅とあわせて、周辺の歴史的景観の保全の役割を果たしていると言える、日本式庭園です。

【周辺の街並み/大石塚・小石塚古墳】
大石塚・小石塚古墳は、南北に並んで立地する前方後円墳です。阪急宝塚線「岡町」駅の西側、岡町北1丁目に位置しており、史跡巡りなどもお楽しみいただけます。

【阪急宝塚線「豊中」駅】
通勤特急・急行列車停車駅の「豊中」駅まで、最寄り駅の「岡町」駅から1駅で到着します。気分転換に「豊中」駅で下車し、街を散策しながら帰宅することもできそうです。

【阪急宝塚線「大阪梅田」駅】
最寄り駅の「岡町」駅から「大阪梅田」駅まで、乗り換えなし・最速16分でアクセス可能。駅周辺に商業施設や観光スポットが点在しており、休日のおでかけも楽しめるエリアです。

【大阪モノレール「大阪空港」駅】
大阪国際空港(伊丹空港)までも、軽快にアクセス可能。様々な移動手段を選択できる立地のため、行き先や旅行プランの幅を広げることができそうです。

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【浴室(12号邸)】
1616サイズの浴室で、浴槽にゆったり足を伸ばして寛ぐことができます。浴室暖房乾燥機、オートバス機能付きです。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【街並み完成予想図】
華やかにゆったりと風格を語る佇まい。統一感のある総19邸の街並み。高い省エネ性能を示す「ZEH」や、新基準の長期優良住宅・住宅性能評価を導入した住まいです。

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【街並み完成予想図】
華やかにゆったりと風格を語る佇まい。統一感のある総19邸の街並み。高い省エネ性能を示す「ZEH」や、新基準の長期優良住宅・住宅性能評価を導入した住まいです。

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【浴室(12号邸)】
1616サイズの浴室で、浴槽にゆったり足を伸ばして寛ぐことができます。浴室暖房乾燥機、オートバス機能付きです。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

【浴室(12号邸)】
1616サイズの浴室で、浴槽にゆったり足を伸ばして寛ぐことができます。浴室暖房乾燥機、オートバス機能付きです。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

【バルコニー(12号邸)】
約5.9帖相当のバルコニーは、テーブルとイスを設置して、セカンドリビングとしても。心地よい外の空気や爽やかな風を感じながらリラックスできます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

【モデルハウス(12号邸)】
永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

【キッチン(12号邸)】
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影  ※ご成約済

(16号邸)、価格6750万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積104.33m²

いつもの暮らしをもっと快適・便利にしたい。健やかで豊かな環境を次代につなげたい。幸せな時間をまもり続けたい。そんな想いを大切に受け止めて、次の住まいに活かしていくのが〈ジオフィット プラス〉です。

快適な空間や便利な機能。〈ジオフィット プラス itsumo〉は、お客さまが日々の生活の中で感じる想いやアイデアをカタチに変えることで、住まいをすみずみまで“アップデート”して、より素敵な毎日をお届けします。

環境にもやさしくできる住まい。〈ジオフィット プラス tsunagu〉は、省エネや創エネなどのさまざまな工夫で持続可能な暮らしをかなえ、利便性・快適性にも優れた新しい生活スタイルを提案していきます。

災害など万一への備えや、小さなお子さま・高齢者が安心して暮らすために大切なもの。〈ジオフィット プラス mamoru〉は、日々の安心や安全を何よりも重視し、ご家族と暮らしをまもる住まいづくりを進めています。

商品の使い勝手やデザイン性など、住まいづくりをお客さまとともに進化させる検証スペース(ジオフィットプラスラボ)を、大阪・梅田に開設しています。生活者から生の声を集め、より良い住まいづくりに繋げています。

阪急宝塚線「岡町」駅まで360m 徒歩4～5分。「大阪梅田」駅や「宝塚」駅までダイレクトアクセスが可能です。「岡町」駅を中心に、日々の暮らしを支える施設が揃います。

超光寺幼稚園まで310m 徒歩3～4分。年長・年中・年少・2歳児クラスで編成されています。預かり保育が実施されており、算数・ピアノ・体操・英会話などの課外教室も実施されています。

豊中市立原田小学校まで770m 徒歩9～10分。給食は自校調理で、作り立てのごはんが提供されています。児童数は約600名、学級数は27クラスです(2023年5月現在)。

豊中市立第五中学校まで1300m 徒歩15～17分。朝読書の時間が10分設けられています。生徒数は約380名、学級数は18クラスです(2023年5月現在)。

ライフ岡町店まで650m 徒歩8～9分。桜塚商店街内に位置しているスーパーです。食料品やお酒・日用品などが取り扱われています。当日お届けサービスが実施されている店舗です。/営業時間 9:00～21:00

岡町商店街まで430m 徒歩5～6分。阪急宝塚線「岡町」駅前から東側に伸びるアーケード街です。電車でのお出かけ帰りなどにも、気軽にお買い物をお楽しみいただけます。

桜塚商店街まで550m 徒歩6～7分。アーケード内で岡町商店街に繋がっています。岡町商店街と合せて約150の店舗が集まっており、昭和の雰囲気漂う景観を楽しむことができます。

谷田公園まで260m 徒歩2～4分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。ジャングルジムや滑り台・ブランコなどの遊具やベンチが設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守っていただけそうです。

轟木公園まで550m 徒歩6～7分。大きな滑り台やモニュメント・グラウンドが設けられている公園です。気分に合わせて周辺の公園と使い分けることもできそうです。

【現地案内図】
阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩4～5分。阪神高速11号池田線「豊中北」(約1.1km)の出入口が近く、カーアクセスも良好です。日々の暮らしを支える施設が周辺に揃う、利便性の高いロケーションです。

【交通アクセス図】
ターミナル駅の「大阪梅田」駅へ、ダイレクトアクセスが可能。通勤や通学・お出かけにも便利です。「大阪空港」駅へも軽快にアクセスでき、様々な移動手段を選択できる立地です。

【食器洗乾燥機/標準仕様】
ビルトイン食器洗乾燥機が備わっており、除菌洗浄・除菌乾燥のW除菌が行えます。節水・時短にも。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

【床暖房/標準仕様】
足元から温もりを部屋全体に広げる 大阪ガスのガス温水式床暖房「ヌック」をリビング・ダイニングに標準装備。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりません。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

【ホスクリーン/標準仕様】
インテリアに調和するデザイン。室内で竿を通して物干しとして活用できます。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

【高床ロフト】
高床式のスキップロフトをプランニング。収納やお子さまの遊び場としても利用できます。居室と同じ仕上げのフローリングを採用しています。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

【セコム・ホームセキュリテイ/標準仕様】
万一の時には、安全のプロが急行。24時間365日、休むことなくご家族の安心を見守ります。※ホームセキュリテイをご利用には、別途警備契約が必要になります。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

【EV対応コンセント/標準仕様】
通常の外部コンセントに加えて、駐車スペースには電気自動車対応(200V)の充電用コンセントを設置しました。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

【太陽光発電システム［スマイルーフ］】
初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。

【樹脂サッシ】
高仕様の断熱材や樹脂サッシなどで優れた断熱性能を実現。夏涼しく冬暖かな、住まう人に優しい住空間を目指し、サッシやガラス、床・壁・天井など、断熱に関わる仕様を向上しています。建物を高断熱化することで外部へと逃げる熱量を抑えて、外皮平均熱貫流率（UA値）≦0.6を実現。住宅性能評価において、断熱等性能等級5(2022年4月新設)を獲得しました。

【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

【ツーバイフォー工法】
ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)