【SENSE】豊中市上野西３丁目II　モデルハウス

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理

5380万円

大阪府豊中市

大阪モノレール本線「少路」歩10分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0120-527827 【通話料無料】

【SENSE上野西モデルハウス】
◆まちかどモデルハウス公開中！全館空調の心地良さをご体感下さい♪
◆上野小・第十一中エリア
◆阪急宝塚線×大阪モノレール線の2way

～SENSEの3つの強み～

(1)土地情報の豊富さ
◇常時130区画以上、北摂エリアトップクラス土地を保有
未公開土地多数のためお問い合わせお待ちしております。

(2)高いデザイン性と性能
◇無垢床が標準仕様。自然素材が生む温かな暮らし
◇設計士・インテリアコーディネーターによるライフスタイル提案
家具、カーテン、照明まで空間をトータルプロデュースいたします
◇耐震等級3相当
◇制振ダンパー標準装備
◇長期優良住宅仕様相当
◇アクアフォーム吹付断熱
◇高断熱樹脂サッシ「APW330」を標準装備

(3)創業52年ハウスメーカーの安心感
◇長期20年保証
◇品質検査を全棟実施（10検査、99項目）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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外観イメージ

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上野小×十一中エリアにハウスメーカーのモデルハウスが建築決定！

外観パース
価格5380万円、3LDK、土地面積102.4m²、建物面積97.56m²

耐震・断熱の機能性×おしゃれなデザインで叶える夢のマイホーム

経験豊富な設計チームが手掛けるデザイナーズモデルハウス！

劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策のすべての厳しい基準をクリアした、断熱長期優良住宅を採用しております。
耐震等級を最高等級の3を採用しております。ちなみに1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。

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注目の阪神間・北摂

外観パース
価格5380万円、3LDK、土地面積102.4m²、建物面積97.56m²

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売主コメント

	◆コロナ対策実施中！！◆ (1)完全予約制お打合せ (2)全社員マスク着用 (3)全拠点換気 (4)消毒用アルコール

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
創業52年のハウスメーカー＋土地探しのプロフェッショナル集団です。

■『実際に土地を見てみたい』
土地・建物の担当が現地や店舗までご案内し、土地の特徴や建物のイメージを総額と共にお伝えします。お問合せ頂いた物件以外にも周辺の土地情報も同時にご提案・比較検討ができます。

■『物件のご見学の流れ』
物件ご見学希望の方はまずは
・無料電話『0120-527-827』にお電話ください
・「資料請求する」ボタンよりお問合せください。
最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させて頂きます。

■見学コースはお選び可能！！
（１）ピンポイント現地見学コース（約30分）
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きます。

（２）土地からしっかり見学コース（約1～2時間）
土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
　・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて！』
　・『土地だけではなく建物もこだわりたい！』
といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

●◎お気軽にご相談ください◎●
その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【0120-527-827】に直接お電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-527827

物件名	【SENSE】豊中市上野西３丁目II　モデルハウス
価格ヒント	5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	102.4m²	建物面積ヒント	97.56m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	大阪府豊中市上野西３ [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール本線「少路」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「豊中」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ALLAGI株式会社　分譲情報サイト ALLAGI株式会社　全社サイト
担当者より	担当者中山　仁司年齢：40代業界経験：13年	【この物件について】 SENSEは5年間で約500現場と北摂エリアNo1の供給実績があります（未公開情報多数）。耐震等級3、断熱・保証にもこだわっており、「立地にも建物にも妥協しない」家探しをお手伝いします。【得意エリア】兵庫県・箕面エリア
お問い合せ先	ALLAGI(株)高槻店 TEL：0120-527827 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009895号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：火曜・水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-527827

区画図

間取り図

価格

： 5380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 102.4m²

建物面積

： 97.56m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-527827

価格	5380万円	間取り	3LDK
土地面積	102.4m²	建物面積	97.56m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ALLAGI(株)高槻店 TEL：0120-527827 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009895号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大阪モノレール本線「少路」駅まで1040m
阪急宝塚本線「豊中」駅まで1760m
大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで1280m
豊中市立上野小学校まで880m
豊中市立第十一中学校まで2000m
あけぼの風の森保育園まで480m
万代　豊中本町店まで800m
豊中柴原郵便局まで800m
豊中市医療保健センターまで560m

駅

大阪モノレール本線「少路」駅：徒歩13分（1040ｍ）
駅

阪急宝塚本線「豊中」駅：徒歩22分（1760ｍ）
駅

大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅：徒歩16分（1280ｍ）
その他環境

阪急バス「上野西三丁目」停：徒歩5分（400ｍ）
小学校

豊中市立上野小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

豊中市立第十一中学校：徒歩25分（2000ｍ）
幼稚園・保育園

あけぼの風の森保育園：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

万代　豊中本町店：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

豊中柴原郵便局：徒歩10分（800ｍ）
公園

上野西４丁目公園：徒歩2分（160ｍ）
病院

豊中市医療保健センター：徒歩7分（560ｍ）
銀行

三井住友信託銀行　豊中支店：徒歩21分（1680ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ　豊中少路店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ローソン　豊中上野東店：徒歩6分（480ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-527827

【SENSE】豊中市上野西３丁目II　モデルハウス　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～19:00 創業52年のハウスメーカー＋土地探しのプロフェッショナル集団です。 ■『実際に土地を見てみたい』土地・建物の担当が現地や店舗までご案内し、土地の特徴や建物のイメージを総額と共にお伝えします。お問合せ頂いた物件以外にも周辺の土地情報も同時にご提案・比較検討ができます。 ■『物件のご見学の流れ』物件ご見学希望の方はまずは・無料電話『0120-527-827』にお電話ください・「資料請求する」ボタンよりお問合せください。最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させて頂きます。 ■見学コースはお選び可能！！（１）ピンポイント現地見学コース（約30分）お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きます。（２）土地からしっかり見学コース（約1～2時間）土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。　・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて！』　・『土地だけではなく建物もこだわりたい！』といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。 ●◎お気軽にご相談ください◎● その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【0120-527-827】に直接お電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。
所在地	大阪府豊中市上野西３	交通	大阪モノレール本線「少路」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「豊中」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	5380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：外構工事費用150万円（税込）・水道工事費用70万円（税込）・建物保証費用80万円（税込）
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	97.56m²
土地面積ヒント	102.4m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：150％
完成時期(築年月) ヒント	契約後6ヶ月	引渡可能時期ヒント	契約後6ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	-
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区
その他概要・特記事項	担当者：中山　仁司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS121-6110-02114号

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009895号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ALLAGI(株)高槻店〒569-1117 大阪府高槻市天神町1-9-17 ハイムーン天神
問い合わせ先	ALLAGI(株)高槻店 TEL：0120-527827 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009895号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：火曜・水曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009895号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ALLAGI(株)高槻店
〒569-1117 大阪府高槻市天神町1-9-17 ハイムーン天神

問い合わせ先

ALLAGI(株)高槻店

TEL：0120-527827 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（1）第009895号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00-18:00 ／定休日：火曜・水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-527827

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。