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現地（2024年3月28日）撮影
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現地（2024年3月28日）撮影
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現地（2024年3月28日）撮影
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類似外観同仕様です。
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現地（2024年3月28日）撮影
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サンプラザ山中田店まで959m 徒歩１２分
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ローソン富田林西板持店まで497m 徒歩７分
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富田林市立彼方小学校まで3200m 徒歩４０分
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富田林市立第三中学校まで2800m 徒歩３５分
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2400万円台以下
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現地（2024年3月28日）撮影
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■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。 -
(３号地)、価格2580万円、3LDK+S、土地面積115.09m2、建物面積103.09m2
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売主コメント
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住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度8項目で最高等級を取得している住宅は、安全・快適・健康な住宅の証です。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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/
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/
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購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住み替えが可能になります。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア ・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 ・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 ・詳しくは弊社、担当スタッフまでお問合せ下さい。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■媒介契約締結日から３か月間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア ・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方 ・当社で専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額 ・当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間 ・６ヵ月間 ■その他制限事項 ・保証開始時期 ・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■物件ご購入のご検討時など、いつでもご利用ください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■送迎をご希望の方は、お時間とご希望の場所を弊社スタッフにお申しつけください。 | ||
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々
建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-734001
|
物件名
|
富田林市西板持町 全７邸 一戸建て第２期 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2280万円～2580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸）・4LDK |
|
販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
7戸 |
|
土地面積
|
101.21m2～115.09m2（30.61坪～34.81坪） |
建物面積
|
98.95m2～103.09m2（29.93坪～31.18坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年6月下旬予定 |
| 住所 |
大阪府富田林市西板持町８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄長野線「富田林」バス9分川向歩9分～10分
近鉄長野線「富田林西口」歩23分～24分
近鉄長野線「川西」歩25分～26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
笑顔をモットーにお客様と良い物件探しのパートナーとして精一杯頑張ります。
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【この物件について】
■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！
【得意エリア】
大阪エリア
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-734001 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（4）第053115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：年中無休 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-734001
周辺環境
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近鉄長野線「富田林」駅まで1680m バス９分 停歩９分 -
サンプラザ山中田店まで959m 徒歩１２分 -
ローソン富田林西板持店まで497m 徒歩７分 -
ココカラファイン山中田店まで917m 徒歩１２分 -
富田林市立第三中学校まで2800m 徒歩３５分 -
富田林市立彼方小学校まで3200m 徒歩４０分 -
富田林市立富田林保育園まで1352m 徒歩１７分 -
富田林市立大伴幼稚園まで1439m 徒歩１８分 -
医療法人正清会金剛病院まで2333m 車６分
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駅近鉄長野線「富田林」駅：徒歩21分（1680ｍ）
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ショッピングセンタージーユークロスモール富田林店：徒歩14分（1119ｍ）
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ショッピングセンターユニクロクロスモール富田林店：徒歩16分（1255ｍ）
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ショッピングセンタークロスモール富田林：徒歩17分（1315ｍ）
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スーパーサンプラザ山中田店：徒歩12分（959ｍ）
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スーパーサンプラザ富田林店：徒歩15分（1151ｍ）
-
スーパー業務スーパー富田林店：徒歩15分（1124ｍ）
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コンビニローソン富田林西板持店：徒歩7分（497ｍ）
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コンビニセブンイレブン富田林川向町店：徒歩7分（541ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン山中田店：徒歩12分（917ｍ）
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ドラッグストアキリン堂富田林若松店：徒歩20分（1526ｍ）
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ホームセンターケーズデンキクロスモール富田林店：徒歩17分（1315ｍ）
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ホームセンターエディオンダイトーデンキ富田林店：徒歩20分（1532ｍ）
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高校・高専大阪府立富田林高校：徒歩25分（1952ｍ）
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高校・高専大阪府立河南高校：徒歩31分（2451ｍ）
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中学校富田林市立第三中学校：徒歩35分（2800ｍ）
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小学校富田林市立彼方小学校：徒歩40分（3200ｍ）
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幼稚園・保育園富田林市立富田林保育園：徒歩17分（1352ｍ）
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幼稚園・保育園富田林市立大伴幼稚園：徒歩18分（1439ｍ）
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幼稚園・保育園富田林市立富田林幼稚園：徒歩22分（1712ｍ）
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病院医療法人正清会金剛病院：徒歩30分（2333ｍ）
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病院医療法人昭仁会小川外科：徒歩26分（2049ｍ）
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郵便局富田林板持郵便局：徒歩9分（680ｍ）
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郵便局富田林郵便局：徒歩25分（1981ｍ）
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郵便局富田林若松一郵便局：徒歩17分（1303ｍ）
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役所富田林市役所：徒歩23分（1820ｍ）
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図書館富田林市立中央図書館：徒歩21分（1659ｍ）
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銀行JA大阪南大伴支店：徒歩20分（1523ｍ）
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銀行紀陽銀行狭山支店：徒歩26分（2023ｍ）
-
銀行紀陽銀行富田林支店：徒歩26分（2020ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々
建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
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☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-734001
設備仕様
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洗面台
毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！ |
トイレ
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！ 快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！ |
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
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コンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
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浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
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高断熱保温浴槽
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-734001
構造の特徴
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地盤調査
「スウェーデン式ボーリング調査」
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下があった場合、第三者等で保全できる体制をとっております。 |
ベタ基礎
「ベタ基礎」
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上し又、床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。 |
在来軸組み工法
「木造軸組み工法」
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返し、接合部に補強金物取り付け、床に構造用合板を使用等、強い耐震性・耐久性を発揮します。 |
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剛床工法
「剛床工法」
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で床をひとつの面とし、横からの力に非常に強い構造となり、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。 |
床下束
「床下束」
建物の床を支える「床束」支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支え、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材です。 |
金具
「金具」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部に適材適所な耐震金具を選び、構造体を緊結し、表からは見えない部分にこだわり、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。 |
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問合せ先：
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富田林市西板持町 全７邸 一戸建て第２期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～21:00 ■物件ご見学会■ ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。 ☆物件の比較検討をしたい ☆各物件のメリット、デメリットを知りたい ☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々 弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！ ご見学の際はご送迎も可能です！ ■住宅ローン相談会■ 弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。 多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！ ☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方 ☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々 他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！ ■物件売却相談会■ 多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。 初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま す。 ☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか ☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか ☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々 既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！ ■リフォーム相談会■ 中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。 弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！ ☆費用や期間はどのくらい掛かるのか ☆どこを修繕したら安心なのか等々 建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府富田林市西板持町８ | 交通 |
近鉄長野線「富田林」バス9分川向歩9分～10分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
2280万円～2580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2400万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
98.95m2～103.09m2（29.93坪～31.18坪） |
土地面積 |
101.21m2～115.09m2（30.61坪～34.81坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：尾崎 勇太、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第KS124-0410-50777号（１号地）～第KS124-0410-50783号（７号地） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
支払い例
頭金０円、フルローン可能！ご質問等、お電話でお問い合わせ下さい。
住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます。
住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます。
毎月４７，８２０円、ボーナス払い０円
価格２，０８０万円、頭金０円、借入額２，０８０万円
年利０．５％（変動金利）、期間４０年
- ・紹介金融機関／近畿労働金庫他、当社指定金融機関
・当社、火災保険料２０％ＯＦＦ！！
・オプション工事、定価の４０％ＯＦＦ！！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・「フラット３５」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
・住宅の断熱性・耐久性等について、住宅金融支援機構において技術基準を
定め、物件検査を受けていただいています。
併せて、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が
交付されていることを確認しています。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-734001
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2043年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-734001
74454222
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
