フィアスコート金剛TSUZUYAMA

未入居
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

3780万円～4380万円

大阪府富田林市

南海高野線「金剛」歩17分～21分

情報提供日:: 24/9/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/4/30

コーシンホーム(株)

4.6 (接客評価コメント23件)

TEL：072-240-2150

問合せ先： TEL：072-240-2150

■第二期分譲開始!!
■敷地面積最大48坪/全156区画の大型分譲
■新モデルハウス3棟家具付き販売開始！

金剛ニュータウンエリアに156区画の街が誕生。
現在、ご成約者様の新築住宅工事が続々と進み素敵な街並みが見え始めてきました。

【のびのびと遊び、学べる環境】
◇分譲地内外に、お子様が元気に遊べる広い公園があります
◇富田林で初の小中一貫校・彩和学園（小金台小学校/明治池中学校）エリア

【夢を叶える間取り設計】
◇設計士に直接相談しながら、家の間取りを考えられます
◇標準設備からご希望の設備への変更可能（ただし、差額の費用が発生します）

【家具付き新着モデルハウス3棟同時販売！】
◇家具・エアコン・照明・カーテン・オプション付きのお得な区画
◇即入居可能物件！最短契約後1ヶ月で住めます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【新モデルハウス3棟同時公開！】家具付き販売モデルハウスもございます

【フィアスコート金剛TSUAUYAMA 】
富田林の高台に位置する全156区画の大型分譲地。2024年7月第二期分譲開始しました。
【モデルハウス1-29号地】
人気のキッチンメーカー「GRAFTEKT」のアイランドキッチンを導入しました。デザイン性の高いキッチンが部屋の中心にあることで、空間全体をスタイリッシュに演出できます。
【モデルハウス1-31号地】
ダイニングスペースの隣に空間を上下に分けたスキップフロアがあり、そのどちらもがキッチンやリビングから見えるような間取りになっています。
【モデルハウス1-33号地】
玄関扉を開けた瞬間に感じる広々とした空間の心地よさは、家に訪れる全ての人に「この先にはどんな素敵な部屋が広がっているのだろう」というワクワクした気持ちを抱かせてくれます。

【販売区画】第二期販売開始！全邸プランの入れやすい整形地・角地最大７区画

【販売中区画図】
第一期は自由設計区画残5となりました。即入居可能！家具付きモデルハウス3棟同時販売開始！

【販売中区画図】
オレンジで囲んでいる部分が第二期分譲地です。最大面積48坪、人気の角地が7か所あります。

【自由設計対応】設計士と相談してお好みの間取りで家を建築して頂けます。参考に、弊社プラン例をご覧ください。

【モデルハウス1-29号地】
「家具のような佇まい」をコンセプトに作られたGRAFTEKTのキッチンは、LDK全体の空間づくりを意識した洗練されたデザインになっています。

【モデルハウス1-29号地】
アイランドキッチンで作られた開放感をさらに広げるため、リビング上部には4.5帖の吹抜けを作りました。
【モデルハウス1-29号地】
キッチンの横には広めの造作カウンターを用意しました。日当たりも良く、家事の合間の作業スペースにピッタリの場所です。
【モデルハウス1-31号地】
キッチンからリビング全体を見渡せるシンプルな縦長のLDKですが、ダイニングスペースの隣にスキップフロアがあります。
【モデルハウス1-31号地】
スキップフロアの下部は大きな収納になっており、日常的に使う物から季節用品まで、なんでも片付けることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【フィアスコート金剛TSUAUYAMA 】
富田林の高台に位置する全156区画の大型分譲地。2024年7月第二期分譲開始しました。
【モデルハウス1-31号地】
ダイニングスペースの隣に空間を上下に分けたスキップフロアがあり、そのどちらもがキッチンやリビングから見えるような間取りになっています。
【モデルハウス1-29号地】
人気のキッチンメーカー「GRAFTEKT」のアイランドキッチンを導入しました。デザイン性の高いキッチンが部屋の中心にあることで、空間全体をスタイリッシュに演出できます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【セミオーダー住宅】設計士と一緒に考える間取りに弊社の標準設備を選ぶ「セミオーダー」形式で、注文住宅のような家を安く建てられます。設備のグレードアップも可能（※お客様負担で追加費用発生）

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	土地は事前に地盤調査を行い、状況に応じて地盤補強工事を実施します。不同沈下など、万が一の地盤事故の際は最高5000万円までの保証されます。

サポート２

サポート概要	定期点検
料金発生有無	あり	料金	10年目までは点検は無償。メンテナンス工事は補修内容によって変動。
サポートを受けられる期間	◇お引き渡し後、6ヶ月/2年/10年/15年/20年/25年/30年/35年に邸点検を実施。　必要に応じて手直しや補修を行います。 ◇定期点検以外の年でも様々なご相談を承っております。　深夜や早朝でも対応できる24時間サポートデスクも設置しております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※10年目以降の保証は弊社の定期的な点検および必要に応じた有償メンテナンス工事を条件に、5年ごとに保証を延長する形になります。定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は延長保証はできませんのでご了承ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社物件購入検討時～弊社物件引渡しまで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

資料ではわからない現場の様子を、現地で確認しませんか？
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。

【見学の流れ】
現地販売センターにて、物件の説明を簡単に行った後モデルハウスをご案内させて頂きます。
基本的に、お客様自身に現地までお越し頂いておりますが、ご指定場所（自宅・最寄り駅など）で待ち合わせをしてからのご案内も可能です。
※スムーズな案内の為、事前にご連絡をいただけますと幸いです。
※分譲地内は立ち入り自由です。そのため、現地の様子や街並みは事前連絡なしでも見学可能ですが、モデルハウスの見学は販売員の同席が必要となりますので、ご了承ください。

【なんでもご相談ください】
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない。
・理想の間取りがあるけれど実際に建てられるのかわからない。
・標準仕様、オプションなど、よく聞く言葉だけれど実際にどういうことなのかわからない。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・住宅性能について詳しく知りたい。
・とりあえずお家を見てみたい。
その他、物件に関係することもしないことも、まずはお気軽にご相談ください。

【見学時間の目安】
・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約30分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

【お問い合わせ方法】
・「資料をもらう」ボタンをクリックして、ご希望のカテゴリにチェックを入れて送信してください。
・「見学予約」ボタンから来場希望日時をお伝えください。
・フリーダイヤル0120-519-120から「フィアスコート金剛ＴＳＵＺＵＹＡＭＡの物件についてお聞きしたいんですが」と、お電話ください。

【無料駐車場完備】
分譲地内に駐車場完備しています。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：072-240-2150

物件名	フィアスコート金剛TSUZUYAMA
価格ヒント	3780万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK／間取りと建物面積の上限数値は1-6号地モデルハウスの仕様です。実際にはご希望に沿った間取り・広さで建設します。
販売戸数ヒント	26戸	総戸数ヒント	156戸
土地面積ヒント	133.07m²～160.09m²（40.25坪～48.42坪）	建物面積ヒント	92.58m²～105.79m²（28.00坪～32.00坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	大阪府富田林市廿山２ [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「金剛」歩17分～21分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄長野線「川西」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄長野線「滝谷不動」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】コーシンホーム株式会社フィアスコート金剛TSUZUYAMA 公式Instagram 公式YouTube
担当者より	担当者渡邊　桂吾年齢：20代業界経験：5年コーシンホーム渡邊です！「明るく元気に」をモットーにお客様に喜んで頂ける物件をご紹介させて頂きます！取得資格：2級建築士	【この物件について】金剛ニュータウンエリアに新しい街が誕生しました。子育て環境に優れた全156区画の大規模分譲地です。ぜひお問合せ下さい。【得意エリア】大阪府
お問い合せ先	コーシンホーム(株) TEL：072-240-2150 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（2）第056355号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求して頂いた方に「フィアスコート金剛TSUZUYAMA」のコンセプトや詳細な間取りプラン、周辺情報などを掲載しているパンフレットの他、モデルハウス資料、建設会社アイ建設の資料を郵送でお送りしています。

問合せ先： TEL：072-240-2150

区画図

フィアスコート金剛TSUZUYAMA全体区画図

間取り図

1-21号地モデルハウス

価格

： 3880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 133.07m²

建物面積

： 96.46m²
1-86号地モデルハウス

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 138.27m²

建物面積

： 95.22m²
1-85号地モデルハウス

価格

： 3880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 142.28m²

建物面積

： 94.39m²
1-6号地モデルハウス

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 137.21m²

建物面積

： 98.54m²

問合せ先： TEL：072-240-2150

価格	3880万円	間取り	3LDK
土地面積	133.07m²	建物面積	96.46m²
間取り補足	フィアスコート金剛TSUZUYAMA1-21号地モデルハウス
お問い合わせ先	コーシンホーム(株) TEL：072-240-2150 免許番号：大阪府知事（2）第056355号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	138.27m²	建物面積	95.22m²
間取り補足	フィアスコート金剛TSUZUYAMA1-86号地モデルハウス
お問い合わせ先	コーシンホーム(株) TEL：072-240-2150 免許番号：大阪府知事（2）第056355号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3880万円	間取り	3LDK
土地面積	142.28m²	建物面積	94.39m²
間取り補足	フィアスコート金剛TSUZUYAMA1-85号地モデルハウス
お問い合わせ先	コーシンホーム(株) TEL：072-240-2150 免許番号：大阪府知事（2）第056355号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	137.21m²	建物面積	98.54m²
間取り補足	室内でのペットスペースや子供の遊び場に最適な土間リビングのある間取りです
お問い合わせ先	コーシンホーム(株) TEL：072-240-2150 免許番号：大阪府知事（2）第056355号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

富田林市立小金台小学校まで800m 「ノーチャイム制度」や「オープンスペース」をなどを取り入れた、富田林市で初となる小中一貫校＜彩和学園＞です
富田林市立明治池中学校まで880m 「ノーチャイム制度」や「オープンスペース」をなどを取り入れた、富田林市で初となる小中一貫校＜彩和学園＞です
関西スーパー金剛店まで670m 営業時間9：00～20：00／関西スーパーを中心に、日常生活に必要なアイテムやサービスが揃っており、地域密着型施設としてファミリー層を中心にデイリーユースのお客様が訪れます。
クロスモール富田林錦織店まで1200m 2024年3月ＯＰＥＮ。食品のまとめ買いに便利な大型ディスカウントショップの「LAMU」、コーナン、ダイソーなどが入る複合ショップ。
エコール・ロゼまで1270m 営業時間9：00～20：00／総合スーパー、ドラッグストア、レディスファッション、雑貨、100均などの各種専門店や飲食店からなる大型ショッピングモール。
そよらまで2200m 営業時間9：00～20：00／2024年6月にオープンした新しい都市型ショッピングセンター
クロスモール富田林店まで3000m 車で9分。大型家電量販店や服飾・飲食店の入るモールです。
MEGAドン・キホーテまで3500m 車で16分。日用品や家電などが安く大量に購入できます。
ららぽーと堺まで6100m 車で15分。、近辺で最大級のショッピングモール。テレビや雑誌でおなじみの店舗が勢ぞろいしています。

幼稚園・保育園

菊水保育園：徒歩3分（170ｍ）
幼稚園・保育園

寺池台こども園：徒歩9分（660ｍ）
小学校

富田林市立小金台小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

富田林市立明治池中学校：徒歩11分（880ｍ）
郵便局

富田林小金台郵便局：徒歩16分（1240ｍ）
銀行

池田泉州銀行金剛支店：徒歩20分（1600ｍ）
図書館

富田林市立金剛図書館：徒歩9分（720ｍ）
病院

柏友クリニック：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート富田林津々山台店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア富田林津々山台店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

関西スーパー金剛店：徒歩9分（670ｍ）
ホームセンター

クロスモール富田林錦織店：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

ダイソー富田林エコールロゼ店：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

ABCマート富田林エコールロゼ店：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

エコール・ロゼ：徒歩16分（1270ｍ）
ショッピングセンター

そよら：徒歩28分（2200ｍ）
ショッピングセンター

TSUTAYA 富田林店：徒歩29分（2300ｍ）
ショッピングセンター

クロスモール富田林店：徒歩38分（3000ｍ）
ショッピングセンター

MEGAドン・キホーテ：徒歩44分（3500ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと堺：徒歩77分（6100ｍ）
公園

津々山台4号公園：徒歩2分（110ｍ）
公園

錦織公園：徒歩9分（710ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先： TEL：072-240-2150

見学可能な日程

交通アクセス図

路線図

問合せ先： TEL：072-240-2150

設備仕様


LIXIL システムキッチン・手洗いより簡単＆キレイに洗える食器洗乾燥機・大容量収納のキャビネットにエコハンドル水栓・作り置きや時短料理にフル活用できる３口コンロ	LIXIL システムバスルーム・１日の疲れをゆったり癒せる広々とした浴槽・片手でカンタンにシャワー位置を変えられるスライドバー・お掃除ラクラク！とるピカスリムカウンター＆くるりんポイ排水口	LIXIL 洗面化粧台・つなぎ目などの凹凸がなく、水滴をサッと拭き取れるキレイアップカウンター・３面鏡のライトは長寿命＆省電力のスタンダードＬＥＤ・ミラー裏側は嬉しい全収納仕様

TOTO ウォシュレット一体形便器・少ない水で効率よく洗う「トルネード洗浄」・便器の内側にも外側にも継ぎ目がない「クリーン便座」・みんなが手洗いしやすい「「深ひろボウル」	RINNAI 給湯器	Panasonic インターフォンモニター付きインターフォンでは映像によって訪問者の身元を確認できるため、不審者や訪問者の対応が容易になります。また、家の中にいる際でも外の様子を確認でき、来訪者に対して的確な対応が可能です。

問合せ先： TEL：072-240-2150

構造の特徴


木造軸組工法木造軸組工法（在来工法）は、日本の伝統的な建築技術で、柱や梁などの軸組を組み立てることで構造を支える方法です。この工法では、木材を使って枠組みを作り、耐力壁や筋交いで補強します。柔軟性が高く、設計の自由度が大きいのが特徴です。また、地震や台風などの自然災害に対しても強い耐久性を持っており、古くから住宅や寺院などの幅広い建物建築で利用されてきた工法です。	ベタ基礎工法ベタ基礎工法は、建物の全体を鉄筋コンクリートで覆う基礎工法です。床全面にコンクリートを敷き詰めるため、湿気やシロアリの進入を防ぐ効果があります。また、建物全体に均等に荷重を分散できるため、地盤の強度が不均一な場合でも安定した基礎を提供し、地震や洪水などの自然災害に対して高い耐久性を持っています。	外壁通気工法外壁通気工法は、外壁と断熱材の間に空気層を設けることで、建物内部の湿気を外部に排出し、結露を防ぐ工法です。この空気層により、建物の耐久性が向上し、木材の腐食やカビの発生を防ぐことができます。さらに、夏季には通気層内の熱を排出し、冬季には断熱性能を高める効果もあります。この工法は、省エネルギー性能を向上させ、住まいの快適性と耐久性を高めるために広く採用されています。

第三種換気システム第三種換気システムは、室内の空気を機械的に排出し、その結果生じる負圧によって外部の新鮮な空気を自然に取り入れる方式です。室内の湿気や臭いを効果的に排出し、新鮮な空気を取り入れることで、快適で健康的な住環境を保てるのが特徴です。	長期優良住宅仕様弊社の住宅は全て、長期優良住宅と同じ仕様で建築しています。長期優良住宅は、長期間にわたり良好な状態で住み続けられる住宅のことです。この基準を満たす住宅は、耐震性や省エネルギー性能、維持管理の容易さなどが高く評価されます。（※長期優良住宅の認定を受けるには別途費用が発生します）	耐震等級3相当弊社の住宅は全て耐震等級3相当となっています。耐震等級は日本の建築基準法で定められた耐震性能のランクです。耐震等級3はその中で最高ランクであり、地震による揺れに対して高い耐性を持ち、大きな被害を受けにくいとされています。

問合せ先： TEL：072-240-2150