the CASA 高槻市塚原1丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

4980万円

大阪府高槻市

ＪＲ東海道本線「摂津富田」バス20分塚原（大阪府）歩5分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：072-676-4000

■12/6・7即日内覧会開催
■角地につき通風良
■土地面積34.90坪

閑静で街並み穏やかな「塚原1丁目」にて分譲開始！
「マルヤス阿武野店」までは徒歩8分と
周辺にはスーパーなどの買物施設が充実しております♪
敷地面積はゆったり約34.90坪！北東角地につき通風良好です。

～ハウスプラン～
収納豊富なWICやSICが備えられた3LDKの間取り。
掘り込み車庫がございますので、大切なお車を雨風から守ってくれます
LDKは広々約20.0帖！南向きに位置しているため、一日中温かな陽光が差し込みます。
リビングの横には開放感のある陽当りの良いテラスが広がり、
夏にはプールを置いたり、ご友人を招いてBBQを楽しんだりと使い方は様々♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇◆ハウスメーカーと一級建築士がタッグを組んだデザイナーズハウス！『塚原１丁目』に限定1邸で堂々誕生！◆◇

角地のため通風良好。閑静な住宅街にございますので、静かにゆったりと過ごしたい方にピッタリ。

4980万円、3LDK、土地面積115.39m²、建物面積118.41m² LDKは広々約20.0帖！南向きに位置しておりますので、一日中温かな陽光が差し込みます。
リビングとダイニングキッチンを離して配置することで、ゆるやかに空間を分けたプラン。ダイニングで過ごす人の音や匂いがリビングまで伝わりにくく、ゆっくりおくつろぎいただけます。
リビング階段を採用し、自然と声をかけ合う機会が増え、それをきっかけとしたコミュニケーションが生まれる住まいをつくりました。
ご家族との会話を楽しみながら、リビングの様子を見守りできます♪安心してお料理できる人気の対面式キッチン！

◇◆こだわりの家に住みたい。誰もが一度は描くシンプルな想い。一生に一度のマイホームはデザインもこだわりを◆◇

子供の宿題の様子を見られるカウンターテーブルがあります♪家族とのより良いコミュニケーションをとることもできますね♪

開放感のあるテラスは家族との遊び場に最適。夏はプールを置いたりBBQをしたりと使い方は様々♪

1日の疲れを癒すバスタイム。浴室暖房乾燥機付きのため、カビ対策もばっちり。

ご家族そろって身支度をしてもゆとりのある白を基調とした清潔感のある洗面ルーム♪歯ブラシや化粧品をすっきり収納できるミラー裏の収納スペースが魅力的です！

白を基調とした清潔感溢れる高機能トイレ。2箇所ございます。

◇◆内覧のご予約好評受付中！こちらの物件の他にも当日ご見学していただけるモデルハウスございます♪◆◇

心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。
子供部屋にも明るい陽が射し込みます♪
窓を多く設け、暖かな光を取り込み、ゆったりくつろげるお部屋に。全居室クローゼット付きな点も嬉しいポイントとなっております。
玄関横にはSIC！ゴルフバックやベビーカーなど収納することが可能です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■店舗■北摂エリア全域の戸建て・土地・マンション・収益物件を取り扱いしております。経験豊富な営業担当者が価値ある情報をリアルタイムでご提案させていただきます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-676-4000

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ２階建 / 平坦地 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	CASAのアフターサポート！お引渡しから10年目間は、住まいの小さな不具合にも対応できるよう幅広いアフターサービスを提供します。また10年目以降はお客様のご要望に合わせて選べる延長保証プランをご用意♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年目・5年目・10年目（計3回）延長保証プランにより最長30年のロングサポートも可能です。※別途料金
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地震、台風等の自然災害に伴う破損、経年劣化による不具合は対象外です。 ■20年目以降の保証について 20年目以降の延長保証に加入する場合はメンテナンス工事が必要です。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	第三者機関による地盤調査、解析を行い、地盤に発生したトラブルによって住宅に損害が生じた場合に、建物や地盤の修復費用を保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■その他制限事項地盤保証会社によりことなります。

サポート３

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	ご購入後も安心してお住まい頂くために、基本構造部分や設備を保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分 10年 ■仕上・下地、設備・機器、その他アフターサービス項目によって異なる
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■次の場合は適用外とします。・予期できない自然現象の場合・管理不十分、使用上の不注意の場合・経年劣化による場合・増改築により形状変更が行われた場合等 ■具体的認定および補修方法不具合がアフターサービス基準に該当するか否かの具体的認定および補修方法は、売主（および施工会社）が現地調査により、専門的・経験的知見から総合的に判断、決定し、実施するものとします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇お家探し相談会　開催中◇
「実際に物件を内覧したい」
「自由設計でじっくり物件を決めていきたい」
「工務店は決めているから土地を探したい」
「ローンが組めるのか不安・・・」
「そもそも何からしていけば良いか分からない・・・」
など、お家探しのお悩みは人それぞれ。
弊社ではそれぞれのご要望に沿ってしっかりサポートいたします！

～見学の流れ（例）～
お電話にて日時の調整。
平日も対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
↓
お家までお車でお迎え、または現地や当店にてお待合わせ。
最寄り駅までお迎えにもあがりますのでお気軽にご相談ください
キッズルームも完備！女性スタッフがご対応いたしますので
お気兼ねなく営業スタッフとお話できます♪
↓
現地到着。室内や現地の様子を実際に見学。
また、周辺施設もご紹介いたします。
小学校や商業施設と本物件との距離感を、実際に体感してみてください。
↓
最後に店舗や現地にて資金や税金のお話などもいたします。
悩ましい頭金のことやローンなど、お金に関する疑問にお答えします。
↓
見学後も、お客様の希望に沿った新着物件情報をいち早くお知らせします。

【場所】
関西不動産販売株式会社　高槻南店
TEL： 072-676-4000
住所：大阪府高槻市松川町21番12号

【交通】
京阪バス・市営バス「辻子」停より徒歩4分、「春日町」停より徒歩5分。
高槻と枚方を結ぶ国道170号線沿いを少し入ったところにございます。

プレゼント情報

◇◆土地調査レポート◆◇
◇◆統計調査レポート◆◇
◇◆周辺環境レポート◆◇

◇◇人口や世帯数などの国勢調査情報、乗降客数などの統計情報を確認◇◇
◇◇最大予測震度や液状化の可能性など防災情報や土壌汚染情報を確認◇◇
◇◇土地の利用履歴や航空写真・古地図を確認◇◇
◇◇調査エリア周辺の施設情報・自然環境など生活に必要な情報を確認◇◇

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-676-4000

物件名	the CASA 高槻市塚原1丁目
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	115.39m²（34.90坪）（登記）	建物面積ヒント	118.41m²（35.81坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4.7ｍ幅（接道幅4.8ｍ）、東7.3ｍ幅（接道幅10.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月
住所	大阪府高槻市塚原１-4-18 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「摂津富田」バス20分塚原（大阪府）歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩51分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「富田」歩51分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西不動産販売WEB 関西不動産販売購入ページ ■LINE公式アカウント■今ならデジタル施工例集プレゼント♪ 公式インスタグラム更新中♪ 【直接ご来場ください♪】オープンハウス開催物件
担当者より	担当者宅建 FP 西埜　貴也年齢：50代業界経験：19年高槻に住んで50年。「高槻」のことなら私にお任せください♪お客様のご住宅に対する想いを沢山お聞かせください！一緒に楽しい時間を過ごしながら、お客様にとって最高の邸に巡り合うためのお手伝いをいたします！	【この物件について】住まい選びのプロフェッショナル！地元北摂エリアに特化した地域担当の私たちにおまかせください。家選び・土地選び・住宅ローンなどお気軽にご相談ください。【得意エリア】高槻市、茨木市、島本町、摂津市
お問い合せ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻南店 TEL：072-676-4000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-676-4000

周辺環境

高槻市立土室小学校まで1249m
高槻市立阿武山中学校まで1428m
大和北公園まで432m
ファミリーマート　高槻塚原一丁目店まで537m
マルヤス阿武野店まで622m
高槻塚原郵便局まで709m
高槻赤十字病院まで1071m
ウェルシア高槻上土室店まで1100m

小学校

高槻市立土室小学校：徒歩16分（1249ｍ）
中学校

高槻市立阿武山中学校：徒歩18分（1428ｍ）
公園

大和北公園：徒歩6分（432ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　高槻塚原一丁目店：徒歩7分（537ｍ）
スーパー

マルヤス阿武野店：徒歩8分（622ｍ）
郵便局

高槻塚原郵便局：徒歩9分（709ｍ）
病院

高槻赤十字病院：徒歩14分（1071ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア高槻上土室店：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：072-676-4000

設備仕様


■完成済み■ 完成済みの為、即日内覧可能です。内覧希望の場合はお電話がスムーズです♪お気軽にお問い合わせください！	■床暖房■ 理想の「頭寒足熱」を実現！設定から作動までが速く、暖房がなくても部屋一体を暖かく保ちます。また風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。	■食洗器■ 高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。

■対面キッチン■ 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。システムキッチンで調理場が広く作業がはかどります。	■浴室乾燥■ 浴室で素早く衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪	■ウォークインクローゼット■ 豊富な収納力のあるウォークインクローゼット。普段からよく使う掃除機から季節の家電など収納できます。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-676-4000

構造の特徴


■高品質木材■ 弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。	■構造■ 堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。	■断熱性■ 一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。

■換気工法■ 機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。

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